物業(yè)管理及其概述(ppt15頁)-wenkub.com
2025-02-10 19:39 本頁面
【正文】 物業(yè)管理公司有條件和能力開展這方面的業(yè)務，物業(yè)管理公司最貼近房產(chǎn)消費者，最了解消費者的需求、偏好，可以從市場中采集第一手的市場信息為房地產(chǎn)企業(yè)服務；可以前期介入房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設計，為中水系統(tǒng)設置、車位數(shù)、各種系統(tǒng)容量、各種功能用房位置、機電系統(tǒng)的形成、智能化環(huán)保節(jié)能等工作提供建議；可以參與檢查施工質(zhì)量、四方驗收，參與設備調(diào)試等工作為后期物業(yè)管理打好堅實基礎；同時物業(yè)管理公司還可以為業(yè)主或開發(fā)商銷售或出租樓盤，獲得傭金，增加收入。 我國物業(yè)管理現(xiàn)狀及前景 從目前的現(xiàn)實情況來看，物業(yè)管理行業(yè)仍然屬于一個微利行業(yè)，而且在今后很長一段時間內(nèi)，物業(yè)管理行業(yè)的這一特點無法改變。 4地 區(qū)間發(fā) 展不平衡 我 國 盼物 業(yè) 管理 興 起于南方 經(jīng)濟發(fā)達 城市，到目前 為 止，我 國 物 業(yè) 管理仍存在地 區(qū)發(fā) 展不平衡的 狀況 。但作 為 物 業(yè) 管理 買 方市 場 的房地 產(chǎn)開發(fā) 商和 業(yè)主委 員會 的 運 作卻存在著 諸 多 問題 ，如 業(yè) 主 委 員會 成立困 難 ，缺乏相 應 的 資 金支持， 業(yè) 主委 員會 成 員 素 質(zhì) 低下等。 我國物業(yè)管理現(xiàn)狀及前景 1．市 場 需求巨大，有 發(fā) 展?jié)摿? 我 國 房地 產(chǎn)業(yè) 的迅速 發(fā) 展，使得物 業(yè)規(guī) 模越 來 越大，今后 醫(yī) 院、 學 校等社 會 后勤機 構(gòu) 也 將進 人物 業(yè)管理市 場 。此時，業(yè)主委員會應當積極參與個別業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛，平衡業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的權(quán)利義務，以最大限度的維護小區(qū)絕大多數(shù)業(yè)主的合法利益。周到的物業(yè) 管理服務是每個小區(qū)業(yè)主的共同希望，物業(yè)管理企業(yè)應 在合同明確權(quán)利義務的情況下，進一步提高物業(yè)管 理的水平，保證所提供的物業(yè)管理服 完善物業(yè)管理的幾點建議 務達到或超過物業(yè)管理的收費水平，以促進物業(yè)管理服務及物業(yè)管理收費的良性循環(huán)，實現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的共贏
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