【正文】 預(yù)防是成本最低的控制手段，要求是深切了解建設(shè)項(xiàng)目整個(gè)工作程序，找出每個(gè)錯(cuò)誤發(fā)生的機(jī)會(huì)，提前采取措施予以防范。 －施工缺陷 室內(nèi)暗埋給水管道滲漏，業(yè)主裝修后問題才暴露出來，引起投訴和索賠。－設(shè)計(jì)缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 常見室內(nèi)給排水問題（一） 進(jìn)水管為 DN32（ DN25），但住戶水表和閘閥都是 DN15, 當(dāng)戶內(nèi)多個(gè)水龍頭同時(shí)使用時(shí)水壓很小，引起業(yè)主投訴－設(shè)計(jì)缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 常見室內(nèi)給排水問題（二） 減壓閥、分戶管、各分支立管等位置未設(shè)控制閥，檢修時(shí)需大面積停水，經(jīng)常造成業(yè)主投訴。 細(xì)節(jié)決定成敗 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 常見給排水使用問題 常見問題主要分類 A 設(shè)計(jì)缺陷問題 B 材料設(shè)備選擇與使用問題 C 施工及成品保護(hù)問題 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 泵房、地下室常見使用問題（一） 水泵房未設(shè)排水措施（或排水能力過?。每刂乒裨O(shè)于泵房?jī)?nèi)，且柜體基礎(chǔ)較低等缺陷，存在著管網(wǎng)的軟接頭破裂、水池溢水時(shí)水淹設(shè)備房的風(fēng)險(xiǎn) －設(shè)計(jì)缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 泵房、地下室常見使用問題（二） 地下生活、消防水池未設(shè)頂蓋，水池內(nèi)未安裝水位報(bào)警器，地下水池的進(jìn)水閥門、控制浮球安裝在水池頂部，池內(nèi)有水時(shí)無法檢查及維修 －設(shè)計(jì)缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 泵房、地下室常見使用問題（三） 不銹鋼水箱內(nèi)部毛刺較多（工藝較差），透氣孔較少，生活不銹鋼水箱的透氣孔弧度不夠，未作防蟲網(wǎng)，昆蟲甚至小動(dòng)物容易進(jìn)行水箱內(nèi)，導(dǎo)致水質(zhì)污染 －材料、施工缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 泵房、地下室常見使用問題（四） 生活（消防）水池裂縫滲水、水池防水套管與池壁之間滲水，一直以來都是最頭疼的問題 －施工缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 泵房、地下室常見使用問題（五） 部分砼水池（箱）內(nèi)無地磚、面磚，安裝的鐵制管道和支架易銹蝕，存在污染水質(zhì)問題－ 設(shè)計(jì)缺陷 生活水池上方設(shè)排水管，可能造成水質(zhì)污染－ 設(shè)計(jì)缺陷 水泵出水管道沒有設(shè)計(jì)防止水錘措施－ 設(shè)計(jì)缺陷 屋頂穩(wěn)壓泵房沒有設(shè)置在房間內(nèi)，在大霧天和梅雨天氣時(shí)，空氣濕度很高，對(duì)變頻控制柜和水泵等設(shè)備有安全隱患－ 設(shè)計(jì)缺陷 水池內(nèi)、泵房管網(wǎng)時(shí)間不長(zhǎng)生銹嚴(yán)重，造成水質(zhì)污染 －材料缺陷 －材料缺陷 水泵房安裝時(shí)供電橋架在水泵正上方，況且空間小，給日后維修帶來很大麻煩 －材料缺陷 地下室積水坑無蓋或設(shè)置固定蓋板，潛水泵不能自控 －施工缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 排水檢查井流槽、爬梯施工不規(guī)范，導(dǎo)致后續(xù)維修無法下井 －施工缺陷 常見公共配套、園建使用問題（二） 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 常見公共配套、園建使用問題（四） 檢查井蓋選型及施工不合理，出現(xiàn)車行道上井蓋變形破損，過車時(shí)產(chǎn)生噪音。 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 工程驗(yàn)收－水壓試驗(yàn) 各類承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備必須做 水壓試驗(yàn) 水壓試驗(yàn)包括 強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn) 。 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 消防水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（一） 消防系統(tǒng)安裝程序 消防產(chǎn)品報(bào)驗(yàn) 管道安裝 設(shè)備安裝 閥門附件安裝 系統(tǒng)試壓 系統(tǒng)沖洗 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 消防水系統(tǒng)安裝 質(zhì)量控制 （二） 消防閥門應(yīng)采用明桿閥門，報(bào)警閥前后的控制閥應(yīng)采用信號(hào)閥； 水泵吸水管上應(yīng)采用偏心大小頭頂平連接； 噴淋水泵吸水管上應(yīng)安裝過濾器。 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 1 給排水流程 2 系統(tǒng)分類組成 3 常用材料設(shè)備 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 小區(qū)排水管網(wǎng)（一） 新建住宅小區(qū)排水實(shí)行雨污分流體制 ? 小區(qū)污水管網(wǎng) ? 小區(qū)雨水管網(wǎng) 小區(qū)排水管網(wǎng)之構(gòu)筑物：檢查井、化糞池 ? 檢查井 在排水管道變向、變徑、變坡度、管道匯合處需設(shè)檢查井，直線管線一定長(zhǎng)度也需設(shè)置 圓形磚砌常見 ? 化糞池 小區(qū)污水管網(wǎng)末端，市政污水管之前 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 1 給排水流程 2 系統(tǒng)分類組成 3 常用材料設(shè)備 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 小區(qū)排水管網(wǎng)（二） 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 1 給排水流程 2 系統(tǒng)分類組成 3 常用材料設(shè)備 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 檢查井 消防水系統(tǒng)（一） ? 室外消防水系統(tǒng) 室外消火栓 作用：滅火＋向消防車充水 設(shè)置要求：間距 ＜ 150m，距路邊＜ 2m，距房屋外墻＞ 5m，交叉路口和明顯處，便于使用 ? 室內(nèi)消防水系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 水噴霧系統(tǒng) 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 1 給排水流程 2 系統(tǒng)分類組成 3 常用材料設(shè)備 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 消防水系統(tǒng)（二） 消防水箱：儲(chǔ)存消防水泵未啟動(dòng)前的初期火災(zāi)所需水量（ 10分鐘消防水量） 消防水池：儲(chǔ)存 2～ 3小時(shí)消防水量 建筑內(nèi)消防給水管道一般應(yīng)布置成環(huán)狀，進(jìn)水管至少兩條 消火栓口距地 ，出口方向與墻面垂直或向下，消火栓不得安裝在箱門的門軸一側(cè) 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 1 給排水流程 2 系統(tǒng)分類組成 3 常用材料設(shè)備 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 設(shè)計(jì)階段（一） ? 設(shè)計(jì)前期階段 總圖初步設(shè)計(jì)（建筑規(guī)劃） 場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)（標(biāo)高確定） 給排水專業(yè)市政線路引入方式比較設(shè)計(jì) 供水接入點(diǎn)、供水方式、分區(qū)情況等確定 …… 市政單項(xiàng)工程報(bào)批、報(bào)建 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 設(shè)計(jì)階段（二） 條件圖 基礎(chǔ)圖 施工圖 景觀實(shí)施方案 交 樓 標(biāo) 準(zhǔn) 室 內(nèi) 設(shè) 計(jì) 景觀 設(shè)計(jì) 銷 售 包 裝 設(shè) 計(jì) ? 施工圖設(shè)計(jì)流程 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 設(shè)計(jì)階段（三） 建筑給排水設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)審查主要內(nèi)容 ?設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性 ?是否充分利用市政管網(wǎng)水壓 ?供水方式、分區(qū)的合理性 ?各類消防設(shè)施的必要性、消防水量確定 ?設(shè)計(jì)圖紙是否滿足規(guī)范要求 ?圖紙的錯(cuò)、漏、碰、缺 ?相關(guān)各專業(yè)間搭接配合 ?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度，是否滿足施工要求 ?設(shè)計(jì)選用產(chǎn)品的市場(chǎng)化程度、安全性、后續(xù)檢修等 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 施工過程－施工圖交底與圖紙會(huì)審 設(shè)計(jì)各專業(yè)交底 分專業(yè)會(huì)審（提問、解決） 圖紙會(huì)審匯總 與會(huì)各方確認(rèn)形成文件 此過程物業(yè)前期參與可關(guān)注 泵房布置、地下室排水、材料選擇 等，在工程實(shí)施前從設(shè)計(jì)上關(guān)注可能存在的問題。 技術(shù)應(yīng)用與設(shè)備改造 ?在水池外側(cè)的液位管內(nèi)安裝高低水位報(bào)警裝置，保障報(bào)警可靠性并便于檢修檢測(cè)。 技術(shù)應(yīng)用與設(shè)備改造 在水泵出口止回閥上端管道上安裝超壓控制保護(hù)裝置或安裝瀉壓閥，設(shè)置好泄水壓力，防止水錘顯現(xiàn)、管壓異常升高造成的管網(wǎng)爆裂。 故障分析： 由于樓層偏高，水泵又是工頻運(yùn)行，況且樓層中間段又沒有安裝減壓閥，每當(dāng)停泵時(shí)管網(wǎng)內(nèi)的水急速下回造成水錘現(xiàn)象。 管網(wǎng)的給水方式 高位水箱給水方式：適用于高層超高層建筑。 ?建立與地下室相連