某花園物業(yè)管理提案-wenkub.com
2025-01-03 03:28 本頁(yè)面
【正文】 盡量將違章裝修制止在初始階段，以免“生米煮成熟飯”造成整改難度加大和住戶蒙受損失。為保障前期物業(yè)管理工作的正常開(kāi)展，管理單位還應(yīng)向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)劃撥開(kāi)辦經(jīng)費(fèi)，作為物業(yè)管理的前期投入。 ? (3)管道煤氣雖由煤氣公司一條龍?jiān)O(shè)計(jì)、施工和管理，但由于種種原因，煤氣的開(kāi)通往往滯后于樓宇入伙，管理單位應(yīng)在入伙前就加大協(xié)調(diào)力度，盡快實(shí)現(xiàn)通氣。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 ? (2)供用水手續(xù)。所以在這一階段須辦理一系列的相關(guān)手續(xù)： 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 ? ①供用電手續(xù)。 ? 入伙時(shí)驗(yàn)證把關(guān)是一項(xiàng)重要的工作。哪怕是些細(xì)小問(wèn)題，如窗鎖扣、門拉手等損壞情況也要詳細(xì)記錄下來(lái)，對(duì)廚房、洗手間、陽(yáng)臺(tái)要逐個(gè)作閉水試驗(yàn)，以檢驗(yàn)地面防水層的防水狀況，將存在的問(wèn)題收集好及時(shí)交施工單位，以趕在入伙前修好。一是機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收要從嚴(yán)。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 樓宇接管驗(yàn)收應(yīng)軟 、 硬件一齊抓 ? （一）、俗話說(shuō)“良好的開(kāi)端等于成功的一半”。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 談新接管物業(yè)的前期管理 ? 物業(yè)管理的前期介入對(duì)于物業(yè)的后期管理具有重要意義。 ? 因長(zhǎng)怡花園地面幾乎無(wú)停車位，大部分住戶主要是從地下停車場(chǎng)直接乘電梯回家，因此建議地下停車場(chǎng)內(nèi)的電梯間與標(biāo)準(zhǔn)層電梯間的裝修標(biāo)準(zhǔn)一致，避免簡(jiǎn)單裝修。并完善停車場(chǎng)反光鏡、限速標(biāo)志、限高標(biāo)志、防撞標(biāo)志、防水板、車位牌、停車場(chǎng)及小區(qū)出入口永久性崗?fù)さ扰涮自O(shè)施。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 ? 為了將來(lái)在住戶家中統(tǒng)一安裝保安緊急報(bào)警系統(tǒng)、門磁防盜報(bào)警系統(tǒng)及煤氣探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，建議預(yù)留線管及接線頭。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 ? 水箱內(nèi)部（包括地面、側(cè)面）應(yīng)全部貼瓷片，此舉可大大提高日后清洗水箱的質(zhì)量，有效防止紅蟲(chóng)滋生；水箱的爬梯及蓋板應(yīng)采用不銹鋼材料，防止生銹污染水質(zhì)。防止日后的偷漏電現(xiàn)象；每棟干塔樓的住宅部分應(yīng)安裝至少一個(gè)水、電總表。 ? 為了實(shí)行封閉管理，建議修建小區(qū)圍欄。 ? 地面的各類下水管道（如污水井、雨水井、化糞池等）的水泥蓋板井蓋表面應(yīng)貼上瓷片或廣場(chǎng)磚進(jìn)行裝飾，確保與周邊地面環(huán)境相一致，并采用特殊符號(hào)進(jìn)行標(biāo)記。 ? 標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳的電梯出口地面應(yīng)做成斜坡面，防止日后清洗樓面時(shí)，污水倒灌入電梯井而造成事故隱患。 ? 鑒于長(zhǎng)樂(lè)花園、長(zhǎng)安花園外墻的防滲漏的工作。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023
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