【正文】 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 戶外廣告模擬 第一波次 什么是甲殼蟲？！ 是轎車、是列儂、是 寓所 —— 每個時代都有自己的 “ 甲殼蟲 ” 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 第二波次 40 年代，住在殼里 60 年代，住在歌里 2020 在南京 ， 住在家里 —— 甲殼蟲 永遠的流行，南京小戶型的終極者 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 第三波次 六星概念寓所，拉風實驗秀場 — — 住在“ 甲殼蟲 ”，被自己陶醉，被別人看的陶醉！ 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 視覺表現(xiàn) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 貨到付款 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內容與本站所列目錄嚴重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門?。?貨到付款?。?！ 內容簡介： 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 一 、包含本站六大版塊內容：研究報告、規(guī)劃設計、項目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41個細分欄目全部在內：市調、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風火…… 四、熱點城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2020 年以及 2020 年網(wǎng)站更新的資料 如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機抽取若干資料，聯(lián)系 1323556639 驗證！ 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 內容簡介： 精選了近百名頂尖北京，上海，香港，深圳等等商業(yè)設計師的精華設計源文件 ! 完全矢量化 CDR 格式 ,高質量源文件 ,張張為經(jīng)典之作 ! 內容豐富、針對 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 性高 .是造型與色彩 都設計得新穎、震撼、大方 ! 是地產(chǎn)相關領域廣告創(chuàng)意公司、設計工作室、設計師不可多得的學習珍藏品 ! 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年城建威尼斯項目滕州市場調研報告》 89 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月淮南房地產(chǎn)市場月報》 27 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月海口市海甸島項目可行性研究報告》 46 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 4 月?？谑蟹康禺a(chǎn)報告》 21 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 17 月淮安市土地市場供應與成交分析》 1 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年成都九里堤地塊論證報告》 34 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《中原地產(chǎn)周刊（ ）》 16 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《鑒略咨詢 2020 年 8 月 23日新政視角下的長沙小戶型投資分析》 3 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年深圳房地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)市場分析》 10 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年衡水房地產(chǎn)市場調研及別墅項目可行方案》 24 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年第二季度安徽馬鞍山房地產(chǎn)市場分析報告》 5 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 6 月 20日玉溪市德安 ： 發(fā)布媒體：金陵晚報、現(xiàn)代快報 發(fā)布日期：開盤前后（待定） 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 第二階段（ 2020 年 10 月）開盤炒作期 目標： 導入項目概念，形成完整項目形象與產(chǎn)品印象，并通過前期市場反應調整策略方向，以期望價格等客觀經(jīng)濟指標能朝預期目標發(fā)展。 2. 公交站臺 位置：新街口、湖南路、夫子廟、珠江路等熱點站臺 發(fā)布周期： 2020 年 7 月 1 日－ 2020 年 11 月底 內容：跟隨項目進度隨時更換，起始內容為“ 什么是甲殼蟲？！ ”的第一波次主題。 C. 創(chuàng)意點 3—— 【六星概念寓所理性訴求 理性訴求 拉風磁場 — 售樓處 概念樣板間 公共空間 海報 /DM 拉風生活手冊 戶外廣告 拉風實驗場三維 電臺 六星概念寓所發(fā)布會 永遠的 beatles1912 巡 演唱 拉風假面舞會 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 同步“形式主義觀” 【六星概念寓所 最后， 采取行之有效的推廣手段：戶外廣告、 DM 直郵、報紙、事件、公關活動等。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 3. 推廣總精神 V－ LIFE 模式 先預演生活，然后把這種生活當期貨賣掉 體驗經(jīng)濟時代的來臨，預示著消費將從單一的結果享受變成過程與結 果的雙重享受，在房地產(chǎn)銷售中，引導消費者預先體驗房地產(chǎn)產(chǎn)品所提供的生活方式，將從感性層面最大限度的調動消費者的熱情，即通過營造和展示出一種生活模式通過更直觀真實的體驗作為道具，傳遞目標受眾所欺盼、向往的生活方式。拉風實驗秀場 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 源來源往 E、 最初的思路來源于汽車業(yè)的概念車； F、 同時又有別于常規(guī)的酒店公寓、服務型公寓等千篇一律的口號； G、 更好地貼切項目目標客群的消費心理和消費特征，夠拉風、夠時尚； 2020，在南京 —— 甲殼蟲 永遠的流行 如何 實現(xiàn)信息的有效傳播？ 1. 訴求法則 20%物質特征 —— 80%精神與人文特征 20%訴求理性 —— 80%訴求感性 20%品質 —— 80%品位 20%針對產(chǎn)品 —— 80%針對生活的藝術 20%直接 —— 80%間接 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 2. 訴求方式 ? 在一種無拘無束的狀態(tài)中，選擇不同的方式與目標受眾的溝通，用一種自由的心態(tài)與目標人群自由溝通，產(chǎn)生情感的共鳴，營造美的意境。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 推廣 案名提純 甲殼蟲 A、 最初想法是期望通過一個很具象的東西來直接傳達項目的六星概念寓所的定位； B、 就外形來說，甲 殼 蟲的魅力在于不論從哪個方向望去都讓人賞心悅目，不論是走在路邊的行人還是在同一條路面駕駛的司機，都不由自主出于好奇的眼光。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 3. 第三階段 強銷期 定價原則：高價塑形象，付款創(chuàng)佳績。 4. 設定景觀，樓層、朝向系數(shù)。一旦定價錯位，直接影響市場反映和推廣的效果，因此我們在定價前需對產(chǎn)品本身的綜合資源進行細密的論證；對周圍樓價進行詳細調研；對客戶定位把握準確，在此基礎上使我們推出的價格讓市場接受，讓房地產(chǎn)利潤的多少能夠控 制在一個合理的時間和數(shù)量范圍內。 6. 籌備起草業(yè)主委員會章程及細則。 2. 提出小區(qū)外部結構的細部處 理建議（可提早提出）。 5. 加強對來訪、來電客戶的追蹤、過濾。 穩(wěn)步階段 （執(zhí)行銷售的第七月 第九月） 對本案已在市場上建立的熱效應，通過品牌的深化提升，確立本案牢不可破的形象，該階段主要工作策略如下： 1. 著重推出“ TCS”（客戶滿意）戰(zhàn)略。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 5. 充分掌握競爭樓盤的詳細背景資料。 1. 完成銷售總量的 60%。 強銷階段 （執(zhí)行的第四月 第六月） 在整盤推廣的過程之中，該階段是屬鞏固“陣地”擴大“戰(zhàn)果”時段。 3. 集成掌握來人來電的分析及控制。喚起目標客戶群的興趣，從而聚集人氣，以此產(chǎn)生“羊群效應”，一呼百應，達到了我們公開發(fā)售第一步的目的。 7. 制定完畢廣告媒體計劃及公開發(fā)售的傳播方式。 3. 完成案名設定及 VI 視覺系統(tǒng)設計（名片、胸卡、樓書、引導旗、效果圖等平面設計）。 本案可以借地鐵商業(yè)的概念，趁大勢進行推出，將起到事半功倍的效果。同時，春季也是房地產(chǎn)的銷售旺季。 分期推出 本案體量較小，考慮發(fā)展商的實際利益，以及從減少風險的角度，勢必采取分期滾動推出的策略。 整體概念推出，分期滾動推出 整盤概念推出 本案一定要以一個整體的概念推出。 設施 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) A、商務中心和辦公室 商務中心為客人提供全套專業(yè)服務及備有會議室和出租辦公室 ?出租辦公室 ?秘書服務 ?代售機票、火車票 ?會議室 ?商務中心可提供傳真服務、彩色打印、文件裝訂、過膠、翻譯和快遞 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 課題三：我們的熱銷產(chǎn)品 通過前文有關南京小戶型的分析， 1. 板式 11 層小高層，創(chuàng)新平面布局：板 式結構，最大限度增加各戶景觀面和采光，并使項目在外觀上更具氣派和高規(guī)格。飄飄仙樂中，伴您盡享美食。 專業(yè)的國際管理公司擔綱管理 享譽國際的專業(yè)酒店管理公司提綱物業(yè)管理，為每一位住戶提供至善至美六星級酒店式服務，讓住戶時刻享受真正自在私人空間。 其次，樓盤要有創(chuàng)新設計，拒絕爛尾樓。另外，酒店式公寓還存在綠化率低、樓內電梯擁擠、通道狹窄、居住人群復雜等普遍問題。 現(xiàn)在，市場上的酒店式公寓產(chǎn)品大多為 成 百套小單元的物業(yè)分割構成，巨大的產(chǎn)品上市量左右著區(qū)域市場的租賃價格；特別是在交付使用后，同一地點的出租供應量驟然增大，諸多買家出租套現(xiàn)的投資行為愈演愈烈，一些急于求成的出租者會降低租金，從而造成投資回報率的下降和投資回收期的延長。 二是酒店式公寓的規(guī)劃設計問題。自 1999 年以來，隨著房地產(chǎn)市場的復蘇，酒店式公寓的租金一路上揚，投資回報在 8%－ 10%之間，其較高的投資回報率吸引了眾多人的 目光。 四看 ： 完整計劃 。擁有產(chǎn)權可以讓業(yè)主居住得安心、放心。 酒店式公寓的市場誘惑力 市場人士分析 “ 商住 ” 之所以能吸引客戶主要原因是： 第一、 “ 商 ” 有利可圖，投資風險小，轉讓出租回報率高。 從服務上看，酒店式公寓與公寓式酒店幾乎沒什么差別，它們之間的本質區(qū)別在于：酒店式公寓樓盤可將每個單元出售給個體買房者，買房者可擁有產(chǎn)權，可自住、可出租、可轉售， 所以它是擁有私家產(chǎn)權的酒店。簡單地說，就是設于酒店內部的公寓形式的酒店套房，此種物業(yè)的特點在于： 其一，它類似公寓 ，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應俱全。一般酒店式公寓的公共設施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯。 酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。與傳統(tǒng)的酒店相比，在硬件配套設施上毫不遜色，而服務更加家庭化。隨著發(fā)展又飄洋過海，如今已遍布全球。 其他 獨立中央空調系統(tǒng)、 中央背景音樂及廣播系統(tǒng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 開發(fā) 理念 課題一：了解酒店式公寓 課題二：我們的開發(fā)理念 課題三：我們的熱銷產(chǎn)品 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 課題一 ：了解酒店式公寓 酒店式公寓的 發(fā)展 酒店式服務公寓的概念，始于 1994 年，意為 “ 酒店式的服務，公寓式的管理 ” ，市場定位很高。高級臉盆、名牌座廁、防霧面鏡、水龍頭及花灑、沐浴房玻璃隔斷、廁所紙架、毛巾架、換氣扇、 熱水器； 分區(qū) 內容 房間 高級墻紙（高級乳膠漆），高級復合木地板，電視插座、電話插座、網(wǎng) 絡插座，報警器按鈕、空調、高級實木家具、單體空調等 客廳 高級燈具，高級墻紙（高級乳膠漆），高級拋光磚，高級家具，單體空調等 餐廳 高級燈具，高級墻紙（高級乳膠漆），高級拋光磚，高級家具； 其他 入戶門 — 高級防盜實木門；陽臺 — 高級不銹鋼加白玻欄桿、高級防滑地磚等高級木質住房門、廚浴門