售樓處項目經(jīng)理工作手冊-wenkub.com
2024-11-08 22:18 本頁面
【正文】 四 、 項目銷售業(yè)績完成確認(rèn)書 。 每月工作內(nèi)容 （ 1）、 每月月末編制 銷售 月報表 ，反映當(dāng)月銷售狀況 。 （ 5） 、 報表： a、 銷售日報表 ； b、 銷售周報； c、 工作 周報表 ； d、 銷售月報表 ； e、 銷售 戶 型情況匯總表 。 C、 開發(fā)商確認(rèn)及溝通事項 準(zhǔn)備 項目資料（開發(fā)商提供）： （ 1）、開發(fā)商簡介； （ 2）、開發(fā)商資質(zhì)證書； （ 3）、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照； （ 4）、《國有土地使用證》； （ 5）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； （ 6）、《 建筑工程施工許可證》； （ 7）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； （ 8）、《商品房預(yù)售許可證》）； （ 9）、計委立項書； （ 10）、設(shè)計方案 ；（建筑風(fēng)格、占地面積、建筑面積、容積率、建筑密度、綠化率、總棟數(shù)、總戶數(shù)、戶型配比、總平圖、每層平面圖、戶型面積、層數(shù)、層高、公攤系數(shù)、日照間距、小區(qū)配套、設(shè)計單位）； （ 11）、用地批復(fù)； 12 （ 12） 、施工單位； （ 13）、 景觀設(shè)計單位 ； （ 14）、監(jiān)理單位 （ 15）、 物業(yè)管理公司 （ 16）、 開、竣工日期，交房日期 必須由 開發(fā)商 簽字蓋章 確認(rèn)的資料： （ 1）、面積 （建筑、 套內(nèi)、公攤） 明細(xì)表； （ 2）、底價表、售價表（ 定價方法 ）； （ 3） 、價格策略（優(yōu)惠折扣的條件、方式、期限）； （ 4）、付款方式； （ 5）、 商品房優(yōu)先認(rèn)購申請表 ； （ 6）、 商品房認(rèn)購書 ； （ 7）、 認(rèn)購須知 （我司提供 基礎(chǔ)范本 ） ； （ 8）、 各類異常情況申請 表（退房、更名、加名、減名、換房、更改設(shè)計 、 單據(jù)丟失、 低于底價銷售 ） ； （ 9）、銀行按揭貸款須提供的資料； （ 10）、物業(yè)管理公司及管理費； （ 11）、 簽約通知書 ； （ 12） 商品房買賣合同示范文本。 售樓處功能劃分： 一般售樓處所具備功能區(qū)：控臺、模型區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、電腦室、資料區(qū)、復(fù)印區(qū)、洗手間。 8 合同管理員工作職責(zé) 負(fù)責(zé)從房管局購買合同； 對合同進(jìn)行分類、統(tǒng)計數(shù)量； 負(fù)責(zé)合同送印刷（需要的 情況 下 ）； 負(fù)責(zé)簽約合同的 歸檔、保管、借閱； 負(fù)責(zé)合同的 移交（主要是和開發(fā)商、公證處、銀行等）；填寫移交清單； 負(fù)責(zé)將合同使用狀況錄入電腦； 整理當(dāng)天合同使用情況， 制作合同使用報表； 異常情況提報； 項目經(jīng)理其他臨時性工作； 合同
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1