【正文】 項(xiàng)目投入使用后，車輛進(jìn)出頻繁易造成粉塵污染，以及噪聲污染，通過種植綠化帶、車輛清潔措施可降低影響。 施工期間對(duì)空氣的主要影響是塵污染，塵污染主要產(chǎn)生于施工中灰土拌合和運(yùn)輸過程材料及土石方的撒落、刮風(fēng) 起塵等。因此，項(xiàng)目的建設(shè)將增加一定的就業(yè)崗位，緩解社會(huì)就業(yè)壓力。項(xiàng)目建設(shè)影響著區(qū)域社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，包括產(chǎn)生的正面影響和負(fù)面影響。 項(xiàng)目預(yù)計(jì)總銷售收入 ， 營業(yè)稅為 5%=121 萬元， 銷售稅金附加為 121 12%= 萬元 ，合計(jì)為 萬元 。 （ 6）項(xiàng)目繳納營業(yè)稅（稅率 5%），城市維護(hù)建設(shè)稅（稅率為營業(yè)稅的 7%），教育附加費(fèi)（費(fèi)率為營業(yè)稅的 5%）。 8． 1． 4 投資估算 詳見下頁計(jì)算表。 8． 1． 2 估算依據(jù) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（計(jì)價(jià)格 [20xx]10 號(hào)）計(jì)列； 建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定 〉的通知》（財(cái)建 [20xx]394 號(hào)）計(jì)列； 工程監(jiān)理費(fèi)依據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》（發(fā)改價(jià)格 [20xx]670 號(hào)）計(jì)列； 工程勘察文件 、施工圖設(shè)計(jì)、抗震設(shè)計(jì)及深基坑設(shè)計(jì)專項(xiàng)審查費(fèi)按 **省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程施工圖審查咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（ *價(jià)房服 [20xx]216 號(hào)）計(jì)列； 建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)按 **省物價(jià)局、省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（ *價(jià)房地字 [20xx]51 號(hào)）執(zhí)行。 二期工程 20xx 年開始建設(shè) ，一年完工，建設(shè)面積為 5270 平方米。 5）、建立工地例會(huì)制度，通過碰頭會(huì)，每周例會(huì)等定期或不定期的會(huì)議，及時(shí)解決工程中存在的質(zhì)量、進(jìn)度等問題。 工程管理措施 1）、嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo) 制，禁止無建筑施工資質(zhì)證的單位進(jìn)行施工； 2）、與施工單位簽訂安全責(zé)任合同，明確施工安全責(zé)任。 三、人身安全措施。 二、項(xiàng)目在運(yùn)營中的安全措施。就項(xiàng)目在建和建成運(yùn)營而言，主要涉及到項(xiàng)目在建時(shí)的建筑施工安全、運(yùn)營過程操作中電器作業(yè)的安全 、人身安全和消防三大因素。 （ 7）住宅水表出戶，采用計(jì)算機(jī)自動(dòng)抄表及監(jiān)測(cè)，爭(zhēng)取給排水朝智能化發(fā)展。 （ 3）選用高效水泵機(jī)組，并采用變頻調(diào)速運(yùn)行方式。 （ 8）建立正常的電氣設(shè)備維修保養(yǎng)和照明燈具的清潔管理制度，以保證設(shè)備的高效運(yùn)行及良好的照明環(huán)境。 （ 4）在變壓器低壓側(cè)，采用電容器進(jìn)行集中補(bǔ)償，使電網(wǎng)功率因數(shù)達(dá)到 以上。建筑外門窗氣密性等級(jí)不低于 “ 《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓 性能分級(jí)及檢測(cè)方法》 GB/T 710620xx” 規(guī)定的 6 級(jí)，傳熱系數(shù) K=。 （ 2）圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料或做法 屋面：多層采用坡頂屋面加隔熱層；高層建筑采用平頂屋面加隔熱層。 綜合能耗和總能耗分析 本項(xiàng)目用能總量為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /年，其中年需電能 萬千瓦時(shí) /年（折標(biāo)煤量為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /年），年需用水量為 3978m3（折標(biāo)煤量為 標(biāo)準(zhǔn)煤 /年），年需燃?xì)饬?為 立方米 /年（折標(biāo)煤量為 6 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /年）。 用水量估算 （ 1）住宅用水 住宅用水消耗量按住戶 156m3/套?年用水量計(jì)算，本項(xiàng)目規(guī)劃建192 套住宅，經(jīng)計(jì)算可知，住宅年 用水量約為 29952m3。 綜上所述，項(xiàng)目在充分落實(shí)評(píng)價(jià)提出的治理措施情況下，施工期和運(yùn)營期中，治理以后都將達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染，項(xiàng)目可以投入建設(shè)。 為減少施工期間運(yùn)輸車輛的喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲及打樁機(jī)聲等噪聲對(duì)周圍居民的影響，一方 面工程承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的機(jī)械和采取將噪聲措施，另一方面在夜間晚 22： 00— 次日早 6： 00 不允許施工。 6． 1． 4 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論和建議 ?（一） 本項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)周圍環(huán)境影響較小，選址比較合理。 2）污水處理 從環(huán)境保護(hù)的角度出發(fā)，必須對(duì)污水加強(qiáng)管理，在排放到外環(huán)境之前應(yīng)經(jīng)過無害化處理。因此要做好污水的處理工作。 ④ 草木類，枯草落葉、干枝朽木等。 廢棄物治理 產(chǎn)生的固體廢物主要是一般性固體廢物。項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的施工廢水必須經(jīng)隔柵及深沉處理達(dá)到有關(guān)要求后排入市政污水管網(wǎng)，嚴(yán)禁污染周邊水體。對(duì)運(yùn)送砂石、土料的車輛，應(yīng)限制超載，不得沿途撒漏。 6． 1． 3 污染防治措施 ?（一）施工期 對(duì)各類揚(yáng)塵，分別采取車輛清洗、路面鋪裝、灑水、清掃、設(shè)防塵網(wǎng)、覆蓋防塵網(wǎng)（布）或噴灑化學(xué)抑塵劑等措施。 噪聲污染：施工場(chǎng)地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲和施工物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?。本?xiàng) 目根據(jù)國家頒布的有關(guān)環(huán)保法規(guī)及省、市環(huán)保勞動(dòng)部門發(fā)布的環(huán)境保護(hù)管理暫行條例等文件精神，在建設(shè)和運(yùn)營過程中必須對(duì) “ 三廢 ” 進(jìn)行治理，使各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國家環(huán)保法規(guī)要求。 檢查井及雨水口采用磚砌結(jié)構(gòu)。 排水縱斷面設(shè)計(jì) 管道最小覆土厚度控制為 。 在行車道、人行道、停車場(chǎng)等人工地 面，盡量采用多孔瀝青或混凝土、草皮磚、連鎖磚鋪面等透水性鋪面，以節(jié)能減排。 5． 6． 4． 2 室外排水 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 排水體制，采用雨、污分流制； 排水方式，采用管道排水； 雨水重現(xiàn)期，采用 3 年。 檢查口距相應(yīng)樓面為 。排水立管與主排水橫管連接時(shí)用兩個(gè) 45176。給水管道安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行試壓（試驗(yàn)壓力 P=）、沖洗和消毒。 5． 6． 3． 2 用水量 每戶按 4 人算，根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅人均生活用水指標(biāo)取 200L/D，綠化用水指標(biāo)取 ㎡ .d，未預(yù)見用水量按用水量的 10%計(jì)算。消防控制室可接收感煙、感溫、等探測(cè)器的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及水流指示器、檢修閥、壓力報(bào)警閥、手動(dòng)報(bào)警按鈕的動(dòng)作信號(hào)。 根據(jù)《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5037020xx）的要求，在配電房設(shè)置熱氣溶膠滅火系統(tǒng)。 5． 5． 1 室外消防 在道路設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)有專用消防車道，室外消火栓均勻布置于建筑物周圍（間距不大于 120m）并設(shè)于消防車道旁，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)可由城市消防車 取水 進(jìn)行加 壓滅火 。 （ 10）其余弱電設(shè)計(jì) 本工程的弱電設(shè)計(jì)包括寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、對(duì)講門系統(tǒng)。 過電壓保護(hù)：在電源箱內(nèi)裝第一級(jí)電涌保護(hù)器（ SPD）。 ?（ 9）防雷和接地 本建筑按三類防雷設(shè)防。 室內(nèi)照明電源線全部采用 BV750V 銅芯絕緣線穿 SC 管暗埋敷設(shè)。 （ 6）線路敷設(shè) 至各棟供電線路采用電纜埋地敷設(shè)。 電源線路的走向由供電部門確定。 （ 3）混凝土 構(gòu)建部位 混泥土 強(qiáng)力等 級(jí) 備注 剪力墻結(jié) 構(gòu) 一～四層柱、剪力墻 C35 鄰里中心為 C30 四～屋面柱 C30 一～屋頂層梁、板及承臺(tái) C30 生活水池墻體及底板，屋面、廁所等 裸露結(jié)構(gòu)均采用抗?jié)B等級(jí)為 S6 級(jí)的防水混泥土 所有子頂 基礎(chǔ)墊層 C15 構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁 C20 標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件 按標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求 （ 4）填充墻 部位 墻體材料 砌塊強(qiáng)度等級(jí) 砂漿強(qiáng)度等級(jí) 備注 外墻 200 厚頁巖多孔磚 M5 容重 ≤10KN/m 3 5． 4 供配電設(shè)計(jì) 5． 4． 1 主要設(shè)計(jì)依據(jù) 國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1）、 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 2）、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 3）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 20xx 年局修訂） 4）、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（ 20xx 年局部修訂） 5）、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5003420xx 6）、《建筑電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計(jì)依據(jù)》 GB5034320xx 項(xiàng)目用地周邊供電配套規(guī)劃條件 其他專業(yè)的相關(guān)條件圖 建設(shè)單位設(shè)計(jì)要求 5． 4． 2 設(shè)計(jì)范圍 小區(qū)的低壓配電、照明、弱電及防雷接地系統(tǒng)。主要用于板中受力鋼筋和梁柱箍筋及各種構(gòu)造鋼筋。高層部分?jǐn)M采用框剪結(jié)構(gòu)。 （ 2）、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011— 20xx）附錄 A 本工程建筑工程抗震設(shè)計(jì)時(shí)所采用的抗震設(shè)防烈度為 6 度，建筑物抗震分類標(biāo)準(zhǔn)為丙類。同時(shí)，對(duì)煙道和各種管線進(jìn)行統(tǒng)一布置。 5． 3． 1． 設(shè)計(jì) 構(gòu)思 住宅以單元式為主。 綠化配置以常綠喬木為主要植物，并 配備必要的園林景觀設(shè)施，其主要樹種如下： （ 1）常綠針葉樹 喬木類：雪松、柏、松柏 灌木類：羅漢松、匐地柏、日本柳杉 （ 2）落葉針葉樹：水杉 （ 3）常綠闊葉樹： 喬木類 香樟、廣玉蘭 灌木類 大葉黃楊、枸骨、海桐、桂花、夾竹桃、迎春、南天竹等 （ 4）落葉闊葉樹： 喬木類 懸鈴木、銀杏、樟樹 灌木類 櫻花、白玉蘭 夜間照明：用地內(nèi)以道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、景觀綠化結(jié)合各單體建筑出入口進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)，按建筑特點(diǎn)與城市規(guī)劃要求進(jìn)行，采用 LED 照明核技術(shù)以節(jié)約能源，燈具選型體現(xiàn)現(xiàn)代性并避免眩光 ，照度滿足使用要求。 其他要求：項(xiàng)目建設(shè)在滿足上條件外，還須符合現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及強(qiáng)制性條文等要求，今后建設(shè)應(yīng)以已審批的總平面規(guī)劃方案為準(zhǔn)；在設(shè)計(jì)規(guī)劃方案時(shí)，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。 建筑單體朝向?yàn)闁|南朝向，具有良好的通風(fēng)采光效果。 5． 2． 3 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 建筑間距在日照滿足大寒日滿窗日照時(shí)間不少于 2 小時(shí)，有效日照時(shí)間帶為上午 8 時(shí)至下午 4 時(shí)；住宅側(cè)向間距為低層最小間距 6米，多層最小間距設(shè)通道的為 8 米，不設(shè)通道的為 6 米；建筑間距必須符合國家有關(guān)日照、消防、衛(wèi)生、管線埋設(shè)和規(guī)劃建筑相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。 （ 7） 高綠化低密度； ?（ 8） 綜合服務(wù)配套設(shè)施齊全； ?（ 9） 戶型設(shè)計(jì)適應(yīng)升級(jí)換代的居住要求； ?（ 10） 體現(xiàn)小區(qū)獨(dú)特的整體建筑風(fēng)格 。景觀系統(tǒng)包括各出入口、中心花園、綠化廣場(chǎng)、健身設(shè)施、圍墻等。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，開展商貿(mào)業(yè)開發(fā)，既占有廣闊的商貿(mào)市場(chǎng)，可 形成一定規(guī)模的商貿(mào)營銷渠道與網(wǎng)絡(luò)，又能有效地促進(jìn)商貿(mào)流通，進(jìn)而促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 房產(chǎn)開發(fā)功能 項(xiàng)目 建設(shè)的 住宅，以經(jīng)濟(jì)、美觀、人性化的設(shè)計(jì)，倡導(dǎo)全新的居住理念，吸引更多的人口前來入住，打造舒適 的 住宅環(huán)境。 4． 2 建設(shè)規(guī)模 銅礦棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目 總用地面積為 14270 ㎡（ 合 畝） 。生活污水先進(jìn)入小區(qū)的污水管網(wǎng)，再進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。另根據(jù)消防用電負(fù)荷和重要電力設(shè)備用電，設(shè)有應(yīng)急型自起動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組，作為消防備用電源。環(huán)境空氣質(zhì)量的各項(xiàng)污染指標(biāo)年均值達(dá)到國家環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，影響 **縣城環(huán)境空氣質(zhì)量的主要污染物為汽車尾氣、工業(yè)氣體排放物，目前污染物排放量還不足以影響空氣質(zhì)量。 **縣的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯， **和 **兩條鐵路主干線途徑境內(nèi)， **國道、 **省道和即將竣工的“ **”高速公路交匯于縣城。年平均氣溫在 ℃。 （ 2）氣象條件 ***屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，四 季分明，春季，始于 3 月 11 日，止于 5 月 20 日， 71 天左右。 依據(jù)地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估技術(shù)要求，確定本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)為三級(jí)評(píng)估，評(píng)估區(qū)現(xiàn)狀未發(fā)生滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷、地面沉降及裂縫等地質(zhì)災(zāi)害，現(xiàn)狀，現(xiàn)狀評(píng)估評(píng)估區(qū)發(fā)生滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷、地面沉降及裂縫等地質(zhì)災(zāi)害的可能性較小、危險(xiǎn)性較小、危害程度小。 3． 1． 3 土地獲取方式及拆遷補(bǔ)償方式 項(xiàng)目用地由競(jìng)拍方式取得，項(xiàng)目用地?zé)o住戶，不涉及拆遷。 3． 1 建設(shè)場(chǎng)地 3． 1． 1 場(chǎng)地選擇 **縣銅礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目選址于 **縣高村鎮(zhèn)大力林村四組。 棚戶改造還為城市道路和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)騰出了空間，更全面拉動(dòng)了 麻陽縣 的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、激活了 該縣 房地產(chǎn)市場(chǎng)。 ?2． 2． 4 項(xiàng)目建設(shè)可改觀城市面貌，優(yōu)化人居環(huán)境 該項(xiàng)目的實(shí)施 ，建成了一 個(gè)環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、交通方便、通訊發(fā)達(dá)的小區(qū) ， 改觀了城市面貌?？s小了城市不同群體之間的住房差距與生活差距，消除了很多社會(huì)矛盾。 2． 2 項(xiàng)目建設(shè)的重要意義 2． 2． 1 棚戶區(qū)改造有力地推進(jìn)和諧社會(huì)的建設(shè) 棚戶區(qū)改造縮小了城市不同群體、不同區(qū)域之間的生活差距，促進(jìn)了人與人之間的和諧。 ?2． 1． 3xx 銅礦棚戶區(qū)的現(xiàn)狀 xx 縣銅礦成立于 1979 年，屬國有工礦企業(yè)，有正式干部職工 170人，加上家屬子弟 400 人，絕大多數(shù)是半邊戶單職工。 城市和國有工礦棚戶區(qū)安全隱患突出，嚴(yán)重影響群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，與城市現(xiàn)代化建設(shè)很不協(xié)調(diào)。 城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是改善民生的重大舉措。 生態(tài)環(huán)境良好，山川鐘靈毓秀。 人文資源豐富，苗鄉(xiāng)風(fēng)俗獨(dú)特。距 xx、 xx飛機(jī)場(chǎng)分別為 1 110 公里。攻堅(jiān)克難、團(tuán)結(jié)拼搏，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康快速協(xié)調(diào)發(fā)展。海拔最高 1405 米 (西晃山 )，最低 130 米 。唐代置縣，至今 1300 多 年歷史，古有“苗疆前哨”、“湘黔門戶”之稱。 06′ 22″。 2． 1． 2xx 城市發(fā)展的需要 xx 縣位于 xx 省西部邊陲、 xx 南部、 xx 市西北部， xx 山與 xx 山脈之間，疆域在北緯 27176。四是落實(shí)相關(guān)政策