【正文】 公共建筑每層設(shè)一個(gè)防火分區(qū)，并設(shè)兩個(gè)以上安全疏散出口，安全疏散距離小于35m，疏散樓梯直通消防車道。 、 安全防護(hù) 選用電器及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 、 衛(wèi)生防疫 污廢水匯集后排入小區(qū)規(guī)劃的化糞池處理并進(jìn)入 201廠污水管網(wǎng)。建筑組群間及組群與組群間空間收放有致，輾轉(zhuǎn)迂回，增加了戲劇性。 對于適宜植物生長的土質(zhì)邊坡，當(dāng)邊坡坡度不陡于 1:1，局部不超過 1: 時(shí)，可采用種草、鋪草皮或植樹方 式進(jìn)行防護(hù)；巖石坡體風(fēng)化半風(fēng)化時(shí)，結(jié)合項(xiàng)目所在區(qū)域石料豐富的特點(diǎn)，采用漿砌片石2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 38 頁 共 64 頁 護(hù)面墻進(jìn)行防護(hù)；對于山體陡峻，且?guī)r體質(zhì)地較好，未風(fēng)化或微風(fēng)化路段，采用主動網(wǎng)防護(hù)；易風(fēng)化但尚未嚴(yán)重風(fēng)化的巖石邊坡，可采用噴射水泥混凝土的方式進(jìn)行防護(hù)，噴漿厚度不少于 1~2cm；巖層節(jié)理發(fā)育，易于風(fēng)化且已嚴(yán)重風(fēng)化的巖石邊坡，單純使用噴漿處理易脫落，此時(shí)可采用錨桿鐵絲網(wǎng)噴射混凝土來處理邊坡。在公路邊坡的防護(hù)設(shè)計(jì)中，應(yīng)遵循“因地制宜、就地取材、經(jīng)濟(jì)適用、照顧景觀”的原則。 （ 6）路面工程 面層材料對路面疲勞耐久性、抗老化性、抗磨損、抗滑性能、抗車轍變形等方面的要求比較高，宜采用降低噪聲、減少揚(yáng)塵的路面材料。 （ 2）縱斷面設(shè)計(jì) 道路縱坡以與總規(guī)劃小區(qū)道路交點(diǎn)高程和區(qū)間房屋建筑地坪標(biāo)高為控制點(diǎn)進(jìn)行拉坡設(shè)計(jì)，縱坡滿足道路等級規(guī)范和排水要求。 管道材質(zhì)、管網(wǎng)敷設(shè)等均按天然氣要求進(jìn)行管材選擇，中壓管選用無縫鋼管，低壓庭院戶內(nèi)管選用水、煤氣管。 電纜敷設(shè)選用 PVC 雙壁波紋管穿管埋地敷設(shè)，過道路或進(jìn)建筑物處改穿鋼管。 電阻及接地 本工程各子項(xiàng)均采用共用接地方式，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地體，接地電阻 R≤ 1 歐。 安全監(jiān)視與消防控制 本工程設(shè)有消防控制室。 電視系統(tǒng)為 550MHz傳輸系統(tǒng)，用戶電平為 60正負(fù) 4dB。 由光纖電視網(wǎng)引入信號。 、 弱電 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/162020； 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503142020； 3 、 《 建 筑 與 建 筑 群 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 工 程 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》GB/T 503112020； 《民用閉路監(jiān)視電視系 統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB501982020； 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094（ 2020 版）； 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB503482020 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB503432020； 建設(shè)單位和本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。 （ 7）對進(jìn)出建筑物的架空金屬管道及高低壓電纜其進(jìn)出端金屬外皮應(yīng)與大樓的接地裝置連在一起， 凡與室外用電設(shè)備相連的配電箱內(nèi)其母線均安裝低壓避雷器。當(dāng)建筑物的跨度較大，無法在跨距中間設(shè)引下 線時(shí)，應(yīng)在跨距兩端設(shè)引下線并減少其他引下線的間距，專設(shè)引下線的平均間距不應(yīng)大于 25m。 防雷接地 （ 1）本工程為三級防雷建筑物，防雷，功能性接地共用接地裝置： R不大于 1。 ②其余子項(xiàng)低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNCS系統(tǒng)。 （ 5）供電系統(tǒng) ① 10KV 配電系統(tǒng)采用單母線不分段形式?？偪刂剖?、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)等特別重要負(fù)荷，將設(shè)置不間斷電源，保障供電可靠性。 （ 4）一般照明配電線路采用導(dǎo)線 BV450/750V，應(yīng)急照明配電線路采用耐火導(dǎo)線 NHBV450/750/V. （ 5）本工程預(yù)留室外環(huán)境照明用電容量。 照明系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 1）根據(jù)建房要求，需精裝修部位照明配電線路僅預(yù)留配電箱，精裝修時(shí)不得超過配電箱的回路容量，設(shè)備用房、公廁、垃圾站以及一些不需要精裝修的房間設(shè)置一般照明。 負(fù)荷測算 負(fù)荷預(yù)測：規(guī)劃區(qū)主要為鎮(zhèn)級居民用電，采用單位面積負(fù)荷指標(biāo)法進(jìn)行預(yù)測。 屋面雨水管道選用 PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接。規(guī)劃區(qū)內(nèi)共敷設(shè)雨、污水干管 693 米，其中500 500的雨水管 462米， D400 的污水干管 231米。壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于 。 （ 2）排水系統(tǒng) 總體采用雨水排水，生活排水分流體系。 ②雨水量 根據(jù)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500142020）規(guī)定，城區(qū)雨水設(shè)計(jì)流量的計(jì)算表達(dá)式為 QS=q F 式中， QS：雨水設(shè)計(jì)流量（ L/S）； q：設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度 [L/( s ha) ]； ：徑流系數(shù)，取 ； 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 25 頁 共 64 頁 F：匯水面積（ ha） 上式雨水流量計(jì)算最為關(guān)鍵的是確定設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度和徑流系數(shù)。 （ 4）管材 1）室外管道選用鋼絲網(wǎng)骨架塑料（聚乙烯）復(fù)合管；采用固定接頭連接，或根據(jù)產(chǎn)品要求的方式連接，管道公稱壓力為 。給水管線由市政管網(wǎng)引入。 、 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020； 《住宅建筑規(guī)范》 GB50368－ 2020； 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132020； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142020； 《節(jié)水型生活用水器具》 CJ164－ 2020； 設(shè)計(jì)范圍 本工程室內(nèi)給水排水設(shè)計(jì)。 本地區(qū)基本風(fēng)壓為 ；風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值為： 。門窗框料不得與水泥砂漿直接接觸。 門窗工程 設(shè)備用房為甲級防火門，管井門為丙級防火門，入戶門為鋼制防盜木門（定制），內(nèi)門為實(shí)木門，外窗均為原色單框鋁合金玻璃窗。 （ 2）外墻面：涂料墻面； （ 3）天棚：乳膠漆； （ 4）樓地面：戶外水泥砂 漿，戶內(nèi)水泥砂漿抹光。臨空高度在六層及以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護(hù)欄。當(dāng)基層的抗拉強(qiáng)度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度時(shí)，必須進(jìn)行加固處理，加固后應(yīng)對樣板進(jìn)行強(qiáng)度檢測。 建筑安全 （ 1） 面積大于 500的落地窗，面積大于 均應(yīng)采用安全玻璃（鋼化玻璃或夾層玻璃）。 剖面設(shè)計(jì) 剖面設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 19 頁 共 64 頁 差綜合考慮。住宅套內(nèi)適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，在保證經(jīng)濟(jì)適用的原則上，套內(nèi)各主要功能空間做到全明設(shè)計(jì)。 平面設(shè)計(jì)簡練，起居室、主要臥室均朝陽日 照和景觀較好朝向，具有良好的景觀和日照，客廳、餐廳空間煉成整體，增加了室內(nèi)活動空間。小區(qū)綠地和區(qū)外周邊道路 綠化帶遙相呼應(yīng)，使內(nèi)外景互相交融，生態(tài)環(huán)境資源得到充分利用，力爭營造一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境空間。將場地進(jìn)行平整，盡量減少挖填方工程量，使建筑有良好的視覺形象，同時(shí)為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件。此道路以最簡潔的形式將各棟樓串聯(lián)起來，形成通暢的車行、人行道路。小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有商業(yè)、給排水、供電、消防、化糞池等附屬設(shè)施。 堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”的理念 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的理念，堅(jiān)持居住區(qū)建設(shè)與社區(qū)建設(shè)的互相結(jié)合，通過社區(qū)的營運(yùn)，將可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想堅(jiān)持于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑 施工、市場營銷與物業(yè)管理中。 堅(jiān)持“以人為本”的理念 強(qiáng)調(diào)人居環(huán)境與建筑的共存與融合，以提高人居環(huán)境質(zhì)量和建設(shè)舒適安逸的居住環(huán)境為設(shè)計(jì)目標(biāo)，配置完善的服務(wù)設(shè)施，滿足住宅的居住2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 15 頁 共 64 頁 性、舒適性、安全性，耐久性和經(jīng)濟(jì)性。 習(xí)水縣具有多年的城市建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，具有一批技術(shù)水平高，實(shí)力雄厚的建設(shè)隊(duì)伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)施工設(shè)備配套，機(jī)械設(shè)備齊全，能夠適應(yīng)項(xiàng)目 建 設(shè) 的 需 要 。施工期間，工程用電負(fù)荷較大，工程建設(shè)后，主要用電為居民商業(yè)用電、道路照明、景觀用電等。具備施工條件。 、 地層巖性 區(qū)域出露地層由老至新依次有：二疊系中統(tǒng)茅口組（ P2m）、上統(tǒng)龍?zhí)督M、長興組（ P3c）；三疊下統(tǒng)夜郎組沙堡灣段（ T1y1）、玉龍山段（ T1y2）九級灘段（ T1y3）和茅草鋪組（ T1m）及第四系（ Q）。工業(yè)總產(chǎn)值完成 38 億元，增長 31%；固定資產(chǎn)投資完成 20 億元，增長 %。地質(zhì)構(gòu)造位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺黔北臺隆遵義斷拱畢節(jié)北東向 構(gòu)造變形區(qū)。實(shí)現(xiàn)白酒產(chǎn)量 39952千升。 2020 年，開發(fā)區(qū)以“大投資、大建設(shè)、大發(fā)展、大改變”為工作主線，圍繞產(chǎn)城一體化發(fā)展目標(biāo)，以項(xiàng)目建設(shè)為抓手，以作風(fēng)建設(shè)為保障，強(qiáng)力推進(jìn)路網(wǎng)建設(shè)、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)和城鎮(zhèn)開發(fā)。 綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是規(guī)范城市住宅建設(shè)發(fā)展的需要，對打造城市生態(tài)框架，創(chuàng)建社會文明和進(jìn)步的窗口，是十分必要的。 隨著國家改革開放政策的逐漸深入、社會的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)體制與增長方式的轉(zhuǎn)型，舊城區(qū)承載的職能逐漸多元化、復(fù)雜化。除了安置當(dāng)?shù)鼐用?，還對土地進(jìn)行整合，騰出了部分土地用于貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展，改善了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 8 頁 共 64 頁 促進(jìn)了社會經(jīng)濟(jì)和人文環(huán)境的和諧發(fā)展，還有力助推貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與習(xí)水縣和習(xí)酒鎮(zhèn)的協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體化和鎮(zhèn)區(qū)一體化。 破爛不堪的棚戶區(qū)變成了樓房，市政設(shè)施配套齊全，城市面貌有了明顯的改觀。 2020 年，全市將開工建設(shè)保障性安居工程 72548 套，其中：公共租賃住房 27659套、城市棚戶區(qū)改造 (含舊住宅區(qū)綜合治理 )44596 戶、林區(qū)危舊房改造 293 戶。在今年舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高針對棚戶區(qū)改造作出上述表示。 2020 年至 2020 年，全國改造各類棚戶區(qū) 1260 萬戶，有效改善了困難群眾住房條件，緩解了城市內(nèi)部二元矛盾，提升了城鎮(zhèn)綜合承載能力，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長與社會和諧。尤其在安全、消防、通訊及現(xiàn)代科技成果的 應(yīng)用等方面，使其既是一個(gè)多功能、適用性的住宅小區(qū)，又是地域文化和精神風(fēng)貌集中體現(xiàn)的窗口； （ 4）采用先進(jìn)科學(xué)的技術(shù)手段，對小區(qū)的設(shè)計(jì)、設(shè)備、材料、要做到先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理。2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 1 頁 共 64 頁 貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū) 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 2 頁 共 64 頁 目 錄 第一章 總論 ................................................................................................................... 4 、 項(xiàng)目概況 ........................................................................................................... 4 、 編制依據(jù) .......................................................................................................... 4 、 編制原則 ........................................................................................................... 5 、 可行性研究的內(nèi)容 ............................................................................................. 5 第二章 項(xiàng)目區(qū)概況 ...................................................................................................... 10 、 概況 ................................................................................................................ 10 、 自然條件 ......................................................................................................... 11 、 社會經(jīng)濟(jì) ......................................................................................................... 11 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 ...................................