【正文】 11. 擬建建筑影響現(xiàn)狀建筑，并導(dǎo)致少數(shù)住戶日照標(biāo)準(zhǔn)低于規(guī)定要求時，建設(shè)單位可以采用補(bǔ)償或置換的方式與受影響住戶達(dá)成協(xié)議，并將其作為方案報審的附加材料，否則應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃設(shè)計方案。（3）日照分析圖、表及說明。（3）已確定的遮擋、被遮擋建筑的平面圖（附有詳細(xì)的窗位尺寸）、177。（8）日照分析結(jié)果誤差在6分鐘以內(nèi)視為合理誤差。（3）除高度大于等于4米的舊建筑的圍墻作為日照分析主體外，其它圍墻不作為遮擋建筑；（4）違法建設(shè)不納入日照分析范圍。①擬建建筑（小區(qū)）北側(cè)為規(guī)劃居住、教育、衛(wèi)生用地時，應(yīng)當(dāng)對規(guī)劃建筑進(jìn)行日照分析；②擬建建筑（小區(qū)）東、西兩側(cè)為規(guī)劃居住用地且無批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃時，可對該地塊采用鏡向布置或按規(guī)劃布置對擬建建筑進(jìn)行綜合日照分析；③分析范圍內(nèi)的在建建筑、已批待建建筑、應(yīng)納入日照分析范圍。北面界線為與被遮擋建筑平面外截的大寒日8時及16時的太陽方位角（57176。在上述陰影范圍內(nèi)，確定須進(jìn)行日照分析的被遮擋建筑（指日照標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的居住建筑和文教衛(wèi)生建筑，當(dāng)被遮擋建筑的一部分位于上述界線內(nèi)時，界線內(nèi)的各套住宅需考慮。（3） 兩側(cè)均無隔板遮擋也未封窗的凸陽臺，以居室窗戶的外墻窗臺面為計算基準(zhǔn)面，對陽臺頂板所產(chǎn)生的遮擋影響可忽略不計（4） 兩側(cè)或一側(cè)有分戶隔板的凸陽臺，凹陽臺以及半凹半凸陽臺，以陽臺欄桿面與外墻相交的墻洞口為計算基準(zhǔn)面。1戶住宅的主要朝向有2個以上居室可能被遮擋的，在進(jìn)行日照分析的基礎(chǔ)上，最少應(yīng)有一個居室滿足日照有效時間規(guī)定；1個居室有幾個朝向的窗戶的，在進(jìn)行日照分析的基礎(chǔ)上，其主要朝向的窗戶應(yīng)滿足日照有效時間規(guī)定。日照分析應(yīng)當(dāng)采用通過建設(shè)部鑒定的日照分析軟件或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方法。附錄 D 高層建筑日照分析規(guī)則1. 日照分析是指：建設(shè)單位為了確定擬建高層建筑對自身和對相鄰建筑可能產(chǎn)生日照影響而委托設(shè)計單位對擬建高層建筑進(jìn)行日照分析，編制《日照分析報告》。水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在６米以內(nèi)，且水平面積之和不超過屋面建筑面積１/８的，不計入建筑高度。3. 建筑高度計算（1）本規(guī)則僅適用于確定建筑間距、退界距離和后退道路時的建筑高度計算。建筑南側(cè)有兩個居室以上的戶型，允許的一個房間突出主墻面（含封閉式陽臺）。（11）其他特殊建筑空間，如果《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》沒有明確規(guī)定，則根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》及房產(chǎn)部門相關(guān)規(guī)定計算建筑面積，其地上部分應(yīng)計入容積率。（9）居住類建筑物的入戶花園和空中花園應(yīng)至少有一整面為開敞面，并參照陽臺計算規(guī)則計算建筑面積和容積率。架空層不應(yīng)圍合封閉改作他用或出售、出租。住宅局部共享空間及辦公共享空間按一層計算建筑面積和容積率。計入容積率的總建筑面積計算值為建筑基地內(nèi)各棟建筑物地上建筑面積計算值之和；地下空間等建筑面積納入不計入容積率建筑面積。（2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。開放空間必須同時符合下列條件：A、沿城市道路、廣場留設(shè)；B、任一方向的凈寬度在8米以上，實際使用面積不小于200平方米；C、向公眾開放綠地、廣場，應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施；D、建設(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，并交有關(guān)部門管理或經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè)單位代行管理；E、常年開放，且不改變使用性質(zhì)。16. 道路紅線一般指城市支路以上的道路邊界線。12. 居民汽車停車率指居住區(qū)內(nèi)汽車停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率。8. 辦公建筑指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。4. 多層建筑指高度大于10米，小于、等于24米的建筑。渦陽縣、蒙城縣、利辛縣可參照本技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。第十五章 附則第五十六條 本規(guī)定是依據(jù)亳州市城市總體規(guī)劃確定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；在本規(guī)定發(fā)布施行前，凡規(guī)劃主管部門依法提供的規(guī)劃設(shè)計條件或?qū)徟囊?guī)劃方案，仍可按原規(guī)劃設(shè)計條件或批準(zhǔn)的規(guī)劃方案實施。（四）下列地區(qū)設(shè)置市政管線，一般應(yīng)當(dāng)采用非開挖技術(shù)施工：1. 竣工5年內(nèi)的新建、擴(kuò)建、改建城市道路，或者竣工3年內(nèi)的大修城市道路；2. 市中心交通繁忙的道路交叉口，以及商業(yè)網(wǎng)點集中的路段。市政管線工程設(shè)施的防洪、排澇等級，不得低于所在地區(qū)設(shè)防的相應(yīng)等級。（四）高壓、次高壓燃?xì)夤艿琅c高速公路、一級公路、二級公路平行敷設(shè)的，管道中心距公路用地邊界一般不小于10米；與三級及其以下等級公路平行敷設(shè)的，管道中心距公路用地邊界一般不小于5米。（三）燃?xì)夤芫W(wǎng)的布置應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：1. 高壓、次高壓、中壓輸配管網(wǎng)一般應(yīng)當(dāng)成環(huán)狀布置。 燃?xì)夤こ蹋ㄒ唬┱{(diào)壓站應(yīng)當(dāng)選址在用氣集中的地區(qū)，但應(yīng)當(dāng)避開人流密集區(qū)。（三）通信電纜穿越河流、水庫的，可以采用水下敷設(shè)?，F(xiàn)狀10kV架空線路應(yīng)逐步改造為電纜暗敷。（五）城市規(guī)劃中所涉及的高壓走廊為110kV及以上電力線路走廊。無地下層或者不能設(shè)置在地下層的，應(yīng)設(shè)置在建筑物首層。（三）醫(yī)療垃圾、危險固體廢棄物及餐廚垃圾應(yīng)設(shè)置專門的處理設(shè)施。垃圾箱應(yīng)設(shè)置在道路的兩旁或路口，設(shè)置間距為：商業(yè)大街2550米；交通干道5080米；一般道路80100米。（四）污水處理廠必須采取除臭措施，污水處理廠周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化防護(hù)帶。第五十條 排水工程（一）排水體制：城市排水應(yīng)采用分流制。水廠的綠化防護(hù)帶內(nèi)不得敷設(shè)污水干管。亳州市建設(shè)工程配建車位標(biāo)準(zhǔn)表8建筑類型計算單位機(jī)動車非機(jī)動車住宅普通住宅車位/100㎡建筑面積改造項目、保障性住房辦公機(jī)關(guān)行政辦公、外貿(mào)、金融、合資企業(yè)及高層辦公樓車位/100㎡建筑面積賓館餐飲娛樂設(shè)施賓館三星以下賓館車位/客房餐飲娛樂設(shè)施車位/100㎡營業(yè)面積文體場所體育場館,影劇院車位/百座20圖書館、博物館、會展中心、文化宮車位/100㎡建筑面積醫(yī)院車位/100㎡建筑面積商業(yè)商業(yè)場所車位/100㎡建筑面積農(nóng)貿(mào)市場專業(yè)交易市場工業(yè)廠房、倉儲車位/100㎡建筑面積職工人數(shù)80％計學(xué)校大中專院校車位/百師生40中學(xué)50小學(xué)、幼兒園15第十四章 市政公用設(shè)施第四十九條 給水工程（一）生活飲用水源的水質(zhì)和衛(wèi)生防護(hù)，必須符合現(xiàn)行的《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3020－93）的要求。3. 少于50個停車位的停車場，可設(shè)一個出入口，其寬度應(yīng)當(dāng)采用雙車道（寬度≥7米）；50至300個停車位的停車場，應(yīng)設(shè)兩個出入口；大于 300 個停車位的停車場，出口和入口應(yīng)分開設(shè)置，兩個出入口之間的距離應(yīng)大于20米。（七）公交調(diào)、停車場按照公交規(guī)劃配置。路外公共停車場宜靠近相關(guān)的主體建筑或設(shè)施設(shè)置。 場站類型規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)（㎡/標(biāo)準(zhǔn)車）首末站（樞紐站）80～120綜合車場及調(diào)度中心70～110第四十八條 停車場（庫）（一）停車場可分為機(jī)動車停車場（庫）（城市公共停車場和配建停車場）和非機(jī)動車停車場（庫）。公交場站規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)表7道路交叉口視距三角形道路切角線控制表表6道路等級主干道次干道支路主干道25米25米25米次干道25米20米20米支路25米20米15米注：道路夾角≤30176。第十三章 道路交通設(shè)施第四十六條 城市道路（一）城市道路包括快速路、主干路、次干路和支路。（二）人行地道的長度、防災(zāi)疏散空間、直通地面的出入口等設(shè)施要符合相關(guān)規(guī)定的要求。（三）城市地下空間利用應(yīng)考慮對空間資源的保護(hù)，應(yīng)在淺層空間得到充分利用的基礎(chǔ)上再向深層空間發(fā)展。具體要求見亳州市戶外廣告規(guī)劃和管理的有關(guān)規(guī)定。（五）沿城市道路不得設(shè)置實體圍墻，圍墻形式要與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。（二）嚴(yán)格控制沿城市主要道路設(shè)置小型商鋪帶（商鋪帶長度不宜超過沿道路長度的一半）。（三）新建住宅的太陽能設(shè)置范圍和位置，按照《安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。第三十六條 在自然保護(hù)區(qū)和重要的生態(tài)環(huán)境地區(qū)周圍進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)符合相應(yīng)的保護(hù)條例、保護(hù)規(guī)劃的規(guī)定和城市設(shè)計的高度控制要求。第三十二條 非住宅建筑之間間距按下列要求確定（一）高層非住宅建筑：，且應(yīng)不小于18米；，且應(yīng)不小于13米；（二）高層非住宅建筑與多層非住宅建筑平行布置間距不宜小于13米；（三）多層非住宅建筑南北向平行布置時，且不宜小于10米； （四）低層非住宅建筑與高、多、低層非住宅建筑平行布置時間距按消防規(guī)定控制，但最小值不應(yīng)小于6米；（五）其它形式布置的非住宅建筑間距，非住宅建筑的山墻間距按消防間距規(guī)定控制。建設(shè)單位及設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)對提供的日照分析結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實性負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。第二十八條 沿水面（城市總體規(guī)劃確定的河道、溝渠、水面規(guī)劃線）兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)的，其后退水面的距離不宜小于30米，且退讓用地宜作為城市公共活動空間，但有關(guān)規(guī)劃和特殊要求另有規(guī)定的除外。（四）不同層高的組合建筑宜依據(jù)其最高級別退讓道路紅線。（五）沿城市道路兩側(cè)新建建筑，其后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于表4所列數(shù)值，但另有規(guī)定的除外。第二十四條 沿建筑用地邊界的建筑物，在對等退讓的原則下，其離界距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距的，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。按上述距離要求退讓相鄰用地邊界確有