【正文】 任職要求描述性別不限，年齡2840歲，建筑工程及工程造價(jià)類專業(yè)本科及以上學(xué)歷；知名房地產(chǎn)企業(yè)或建筑工程公司5年以上合約招標(biāo)、成本管控工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉國(guó)家招投標(biāo)等相關(guān)法律法規(guī)及造價(jià)文件，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成及價(jià)格水平，具備工程設(shè)備材料評(píng)價(jià)分析能力；了解建筑工程的施工工藝、驗(yàn)收及設(shè)計(jì)規(guī)范，熟練運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)等軟件計(jì)價(jià)及2008版工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則；具備良好的職業(yè)道德、職業(yè)操守及團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)；具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力、親和力、洞察能力和分析判斷力。約1元/平米 ，占2%；（5）背景音樂(lè)系統(tǒng)。（1）可視對(duì)講系統(tǒng)。橫流塔是空氣流動(dòng)方向與水流動(dòng)方向垂直；外形美觀、飄水量小，交換效率不如逆流效率高、噪音小、耗電量高、清洗簡(jiǎn)單；逆流塔是空氣流動(dòng)方向與水流動(dòng)方向水平相逆；換熱效率高、但飄水量大，外形在布置時(shí)受限，噪音大、不美觀、清洗不方便。簡(jiǎn)述工程量清單清標(biāo)的主要要點(diǎn)。二十二、成控類－安裝成本工程師第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱安裝成本工程師所屬部門成本控制部工作地點(diǎn)總公司、項(xiàng)目公司年齡2840學(xué)歷本科專業(yè)1工程造價(jià)管理工作年限5年以上專業(yè)2建筑工程第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述負(fù)責(zé)項(xiàng)目的預(yù)算、設(shè)計(jì)變更、結(jié)算等安裝造價(jià)方面的審核工作； 負(fù)責(zé)編制或?qū)徍税惭b預(yù)算書工作； 負(fù)責(zé)安裝及其分包工程的招標(biāo)商務(wù)分析工作； 負(fù)責(zé)安裝及其分包結(jié)算工作； 參與方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審工作并提出優(yōu)化建議；配合完成目標(biāo)成本的編制工作。專業(yè)技能如何編制和貫徹執(zhí)行目標(biāo)成本？70%設(shè)計(jì)階段成本如何控制和優(yōu)化？參考答案數(shù)據(jù)分類、歷史數(shù)據(jù)收集整理、數(shù)據(jù)提煉、數(shù)據(jù)適用條件和適用范圍、數(shù)據(jù)整理時(shí)間等。二十一、成控類－土建成本工程師第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱土建成本工程師所屬部門成本控制部工作地點(diǎn)總公司、項(xiàng)目公司年齡2840學(xué)歷本科專業(yè)1工程造價(jià)管理工作年限5年以上專業(yè)2建筑工程第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述負(fù)責(zé)項(xiàng)目的預(yù)算、設(shè)計(jì)變更、結(jié)算等土建造價(jià)方面的審核工作； 負(fù)責(zé)編制或?qū)徍送两A(yù)算書工作； 負(fù)責(zé)土建及其分包工程的招標(biāo)商務(wù)分析工作； 負(fù)責(zé)土建及其分包結(jié)算工作； 協(xié)調(diào)方案及設(shè)計(jì)方案階段成本控制，提出方案及圖紙優(yōu)化工作建議；配合完成目標(biāo)成本的編制工作。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)是怎樣的？30%哪些因素影響項(xiàng)目商業(yè)定位？專業(yè)技能在洽談主力店時(shí)需要注意哪些？70%廚房點(diǎn)位的預(yù)留應(yīng)遵循什么原則？參考答案沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，各人理解，主要考察應(yīng)聘者對(duì)商業(yè)行業(yè)的認(rèn)知。字體尺寸、色彩搭配、簡(jiǎn)單明晰、直觀、具有濃厚的商業(yè)氛圍，應(yīng)避免售樓的痕跡。十九、商管類－策劃經(jīng)理第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱策劃經(jīng)理所屬部門商管公司工作地點(diǎn)總公司年齡3045學(xué)歷本科專業(yè)1房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作年限8年以上專業(yè)2市場(chǎng)營(yíng)銷第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述全面負(fù)責(zé)商管公司各個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)宣傳、推廣等策劃工作；負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目商管公司策劃人員的專業(yè)培訓(xùn)及工作指導(dǎo)；配合商管公司招商團(tuán)隊(duì)完成招商大會(huì)的策劃、組織工作；負(fù)責(zé)商管公司策劃職能范圍制度及標(biāo)準(zhǔn)工作流程建立和監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)對(duì)乙方（廣告公司、策劃公司）資源的梳理與整合，建立及優(yōu)化合作商資源庫(kù)。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)請(qǐng)簡(jiǎn)述對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法？30%對(duì)于銷售代理公司的管理中，有哪些要點(diǎn)，為什么？專業(yè)技能是否有撰寫定位報(bào)告、營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告、定價(jià)報(bào)告的經(jīng)驗(yàn)，請(qǐng)舉例說(shuō)明？70%是否有成功的營(yíng)銷活動(dòng)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，請(qǐng)舉例說(shuō)明？參考答案應(yīng)聘者對(duì)區(qū)域市場(chǎng)情況較為了解，描述具有條理性、系統(tǒng)性，符合實(shí)際情況。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷工作與傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目營(yíng)銷有何區(qū)別？30%如何建立營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)（含銷售公司、廣告公司）有效的溝通方式？專業(yè)技能模擬一次完成的開(kāi)盤活動(dòng)組織？70%模擬商品房房屋交易全過(guò)程？參考答案區(qū)別：a、消費(fèi)者不同，住宅是賣給居住的消費(fèi)者而商業(yè)是賣給商業(yè)經(jīng)營(yíng)者和投資者；b、銷售賣點(diǎn)不同；c、銷售策略不同，住宅強(qiáng)調(diào)未來(lái)生活舒適，商業(yè)強(qiáng)調(diào)商業(yè)經(jīng)營(yíng)前景；D、終端不同，住宅是簽約基本結(jié)束交易，商業(yè)簽約只是開(kāi)始，后期的整體開(kāi)業(yè)、委托經(jīng)營(yíng)等還很復(fù)雜。，應(yīng)該做兩面涂刷。任職要求描述男女不性，2840歲，室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)或藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)本科及上學(xué)歷；房地產(chǎn)企業(yè)或知名精修設(shè)計(jì)公司5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，30萬(wàn)平米以上精修項(xiàng)目、酒店或大型商業(yè)精裝修設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)； 熟悉精裝修專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)設(shè)備、材料的國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)； 具備良好的溝通協(xié)調(diào)及管理能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神、奉獻(xiàn)精神及良好的抗壓能力；具備較強(qiáng)的精裝修施工圖的審核能力，有一定的施工經(jīng)驗(yàn)，廣泛涉獵本專業(yè)國(guó)內(nèi)外前沿、經(jīng)典的設(shè)計(jì)案例。方案階段：評(píng)審是否符合建筑規(guī)劃要求、經(jīng)濟(jì)上是否可行、是否達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求、道路規(guī)劃是否安全便捷、主景點(diǎn)是否突出、有無(wú)統(tǒng)一的風(fēng)格特點(diǎn)。 歐式園林：多講究規(guī)整的布局、大面積的鋪裝、有氣勢(shì)的景觀小品。 現(xiàn)代園林：在現(xiàn)代主義的基礎(chǔ)上簡(jiǎn)約化處理，更突出現(xiàn)代主義中少就是多的理論，也稱極簡(jiǎn)主義、幾何式的直線條構(gòu)成，以硬景為主，多用樹(shù)陣點(diǎn)綴其中，形成人流活動(dòng)空間，突出交接節(jié)點(diǎn)的局部處理，對(duì)施工工藝要求高。任職要求描述男女不性，2840歲，景觀學(xué)、園林、園藝專業(yè)本科及上學(xué)歷；房地產(chǎn)企業(yè)或設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，30萬(wàn)平米以上項(xiàng)目、大型別墅項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)； 熟悉景觀專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)設(shè)備、材料的國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)； 具備良好的溝通協(xié)調(diào)及管理能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神、奉獻(xiàn)精神及良好的抗壓能力；具備較強(qiáng)的景觀施工圖的審核能力，有一定的施工經(jīng)驗(yàn)，廣泛涉獵本專業(yè)國(guó)內(nèi)外前沿、經(jīng)典的設(shè)計(jì)案例。送風(fēng)量通常30~40立方米/,一般6~10度,最大不超過(guò)15度.都有信號(hào)閥，壓力開(kāi)關(guān)，水力警鈴。電氣設(shè)計(jì)：主要側(cè)重于系統(tǒng)的基本功能的實(shí)現(xiàn)、對(duì)法律、法規(guī)、規(guī)程規(guī)范的滿足性； 電氣設(shè)計(jì)管理：不僅滿足于系統(tǒng)的功能實(shí)現(xiàn)和合規(guī)性，還需考慮投資的經(jīng)濟(jì)性，施工便利性、系統(tǒng)運(yùn)行的節(jié)能、對(duì)業(yè)主需求（房產(chǎn)條件）的滿足等因素。任職要求描述男性，2840歲，電力系統(tǒng)及自動(dòng)化、電氣工程及自動(dòng)化專業(yè)本科及上學(xué)歷；房地產(chǎn)企業(yè)或設(shè)計(jì)院、機(jī)電顧問(wèn)公司5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，30萬(wàn)平米以上項(xiàng)目強(qiáng)電/弱電設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)； 熟悉強(qiáng)電/弱電專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)設(shè)備、材料的國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)； 具備良好的溝通協(xié)調(diào)及管理能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神、奉獻(xiàn)精神及良好的抗壓能力；具備較強(qiáng)的電氣施工圖的審核能力，有一定的施工經(jīng)驗(yàn)，廣泛涉獵本專業(yè)國(guó)內(nèi)外前沿、經(jīng)典的設(shè)計(jì)案例。地下室相對(duì)地上多出基坑支護(hù),土方挖運(yùn),底板及外墻抗浮防滲費(fèi)用,層高越少工期及造價(jià)越顯著降低,單柱網(wǎng)一般按停放3部轎車考慮,樓蓋型式宜優(yōu)先考慮框架梁大板,無(wú)梁樓蓋等結(jié)構(gòu)占用高度較小的樓蓋結(jié)構(gòu)?？⒐ひ?guī)劃驗(yàn)收。審批建筑設(shè)計(jì)方案；項(xiàng)目前期立項(xiàng)；陽(yáng)臺(tái)：規(guī)劃局封閉陽(yáng)臺(tái)以及三面圍合的入戶花園算全面積，房產(chǎn)測(cè)繪全部計(jì)一半；十一、設(shè)計(jì)類－建筑設(shè)計(jì)師第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱建筑設(shè)計(jì)師所屬部門設(shè)計(jì)部工作地點(diǎn)總公司年齡2840學(xué)歷本科專業(yè)1建筑學(xué)工作年限5年以上專業(yè)2城市規(guī)劃第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述全面負(fù)責(zé)公司商業(yè)/住宅地產(chǎn)項(xiàng)目建筑專業(yè)圖紙審核及其它設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場(chǎng)施工階段專業(yè)技術(shù)問(wèn)題的解答和指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本專業(yè)與相關(guān)專業(yè)如幕墻、景觀、內(nèi)裝、結(jié)構(gòu)等的技術(shù)對(duì)接；配合商業(yè)管理公司完成建筑專業(yè)設(shè)計(jì)優(yōu)化；配合合約招標(biāo)部、成本控制部完成所屬專業(yè)門類的采購(gòu)及成本優(yōu)化工作。內(nèi)部管理有待加強(qiáng)。常見(jiàn)的問(wèn)題：團(tuán)隊(duì)的凝聚力不強(qiáng)，反映在人員流失頻繁。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)簡(jiǎn)述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)管理的工作要點(diǎn)？30%簡(jiǎn)述住宅開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及哪些設(shè)計(jì)管理工作？專業(yè)技能簡(jiǎn)述項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理在設(shè)計(jì)管理中對(duì)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本起那些作用？70%簡(jiǎn)述住宅設(shè)計(jì)管理哪些容易出問(wèn)題及如何應(yīng)對(duì)？參考答案 首先；是管理及協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院按時(shí)保質(zhì)量高效完成相關(guān)的設(shè)計(jì)；其次：協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部門完成政府部門各種報(bào)批審查手續(xù)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙和修改調(diào)整；再次：協(xié)調(diào)各方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中招標(biāo)答疑、主要裝飾材料選用、協(xié)調(diào)施工方及監(jiān)理方的合理建議涉及設(shè)計(jì)變更落實(shí)等；最關(guān)鍵的是管理和督促利用第三方力量設(shè)計(jì)管理工作并在第三方能力不足的情況下知道如何彌補(bǔ)。首先復(fù)核專業(yè)圖紙，根據(jù)自己的專業(yè)能力進(jìn)行判斷第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)高層建筑內(nèi)的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、展覽廳等，地上部分及地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積？30%規(guī)劃局與房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)面積計(jì)算的主要差異有哪些？專業(yè)技能簡(jiǎn)述一個(gè)新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)需參與的各個(gè)階段70%如何處理現(xiàn)場(chǎng)施工中遇到的施工圖錯(cuò)漏碰缺等情況？參考答案當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修時(shí)，地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000平方米；地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為2000平米方商業(yè)綜合體應(yīng)具備商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上主要功能。外墻：規(guī)劃局不算外粉刷及外保溫層，房產(chǎn)測(cè)繪包括外粉刷及外保溫層。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)高層建筑內(nèi)的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、展覽廳等，地上部分及地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積？30%規(guī)劃局與房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)面積計(jì)算的主要差異有哪些？專業(yè)技能簡(jiǎn)述一個(gè)優(yōu)秀住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)需要具備哪些元素（賣點(diǎn)）？70%在房地產(chǎn)策劃階段強(qiáng)調(diào)的‘貨值’概念，你怎么理解？如何提高項(xiàng)目貨值？簡(jiǎn)述一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目具備的幾個(gè)功能？選擇一家好的設(shè)計(jì)單位需要從哪幾方面著手；最重要的是哪一條？參考答案當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修時(shí)，地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000平方米；地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為2000平方米。找明原因，了解情況，爭(zhēng)取公司利益不受損，盡心盡力想各種辦法去解決。七、開(kāi)發(fā)類－開(kāi)發(fā)經(jīng)理第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱開(kāi)發(fā)經(jīng)理所屬部門開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部工作地點(diǎn)項(xiàng)目公司年齡3045學(xué)歷本科專業(yè)1城市規(guī)劃工作年限8年以上專業(yè)2房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司五證：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》；負(fù)責(zé)及時(shí)處理報(bào)批報(bào)件過(guò)程中遇到的突發(fā)事件；配合項(xiàng)目總完成在報(bào)批報(bào)件過(guò)程中與政府部門關(guān)系的建立、維護(hù)；協(xié)調(diào)公司內(nèi)外部資源完成報(bào)件工作；參與報(bào)批報(bào)件過(guò)程中所需繳納費(fèi)用的談判、核實(shí)及繳納。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)對(duì)裝修吊頂有影響的是哪幾個(gè)專業(yè)？哪些專業(yè)會(huì)在后期影響較大？吊頂綜合天花應(yīng)在何時(shí)完成圖紙與現(xiàn)場(chǎng)的對(duì)接？30%輕鋼龍骨石膏板隔墻驗(yàn)收的尺寸偏差是多少？專業(yè)技能天然淺色大理石地面石材鋪貼如何避免泛堿、返色？70%哪些裝飾材料需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)叵罊z驗(yàn)部門的復(fù)檢合格？參考答案給排水、強(qiáng)弱電、空調(diào)、通風(fēng)、防排煙，噴淋等；影響凈高最大的是空調(diào)風(fēng)和防排煙風(fēng)管；天花吊頂管線綜合應(yīng)在精裝樣板區(qū)施工前完成，并在樣板區(qū)實(shí)施后確認(rèn)并大面積應(yīng)用。經(jīng)驗(yàn)題，考查應(yīng)試者是否報(bào)裝過(guò)水表。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)一般商場(chǎng)的防火分區(qū)最大面積是多少？防煙分區(qū)最面積是多少？排煙風(fēng)機(jī)最大風(fēng)量是多少？30%請(qǐng)列舉完整的室內(nèi)消防水系統(tǒng)的組成部分？專業(yè)技能項(xiàng)目移交物業(yè)后，被投訴冷卻塔散熱不好，總是導(dǎo)致制冷機(jī)高壓保護(hù)，如何進(jìn)行問(wèn)題核查？70%我公司根據(jù)設(shè)計(jì)，擬向自來(lái)水公司申報(bào)DN200（直徑200毫米）的水表，用做生活給水，你覺(jué)得能申請(qǐng)成功么？參考答案4000平方米（設(shè)有噴淋等消防設(shè)施）；500平方米；（500平方米*每平方米120m3/h的風(fēng)量指示*）。規(guī)則從上到下布置：電、水、風(fēng)，出現(xiàn)布置矛盾電讓水，電讓風(fēng)。四、工程類－電氣工程師第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱電氣工程師（工程類）所屬部門工程部工作地點(diǎn)項(xiàng)目公司年齡2840學(xué)歷本科專業(yè)1電力系統(tǒng)及自動(dòng)化工作年限5年以上專業(yè)2電氣工程及自動(dòng)化第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工等負(fù)責(zé)，具有成本意識(shí)； 配合工程施工圖審核，參與材料設(shè)備定購(gòu)和對(duì)監(jiān)理單位、施工單位履約評(píng)估，審核變更工程量； 針對(duì)項(xiàng)目電氣專業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提出合理化建