xxxx年福州假日聽(tīng)海項(xiàng)目夏季活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)推廣建議-wenkub.com
2025-06-25 09:26 本頁(yè)面
【正文】 十五、本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。出賣(mài)人在電訊聯(lián)系不上的情況下使用掛號(hào)信/特快專(zhuān)遞通知，自出賣(mài)人按合同約定地址發(fā)出書(shū)面通知之日起7個(gè)自然日內(nèi)買(mǎi)受人未提出書(shū)面異議的，視為買(mǎi)受人收到并認(rèn)可出賣(mài)人的函件內(nèi)容。雙方之間的具體權(quán)利義務(wù)以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件約定為準(zhǔn)。七、買(mǎi)受人不按本合同規(guī)定的付款方式向出賣(mài)方支付購(gòu)房款，出賣(mài)方可按合同規(guī)定要求買(mǎi)受方支付違約金，若逾期付款超過(guò)30日，則視為買(mǎi)受方不履行合同，出賣(mài)方有權(quán)單方面解除本合同且買(mǎi)受方應(yīng)無(wú)條件退出上述房產(chǎn)，同時(shí)出賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)受方所交定金及其已付款項(xiàng)。四、按揭費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因辦理按揭貸款所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、抵押監(jiān)證費(fèi)、印花稅、律師監(jiān)證費(fèi)及其他費(fèi)用（具體執(zhí)行按相關(guān)政府部門(mén)的有關(guān)文件的規(guī)定，以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)）。 三、買(mǎi)受人在辦理銀行按揭貸款時(shí)，須按銀行要求在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起十日內(nèi)向出賣(mài)人提供資信證明及相關(guān)完整材料供銀行審查，并積極配合銀行及時(shí)辦理銀行按揭貸款的有關(guān)手續(xù)，直到銀行發(fā)放貸款，買(mǎi)受人收到出賣(mài)人或銀行發(fā)出按揭貸款簽約通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)及時(shí)到指定地點(diǎn)簽約，若因買(mǎi)受人原因使銀行貸款不能及時(shí)發(fā)放，‰向出賣(mài)人支付滯納金。 海岸生活體驗(yàn)清涼仲夏狂歡節(jié)活動(dòng)主題：魅力海西，饕餮盛宴活動(dòng)地點(diǎn)：項(xiàng)目地活動(dòng)目的：通過(guò)海岸休閑生活體驗(yàn)，讓客戶(hù)對(duì)未來(lái)社區(qū)充滿(mǎn)憧憬?；顒?dòng)對(duì)象：老業(yè)主、社會(huì)人士、媒體人員活動(dòng)內(nèi)容：西式冷餐、紅酒品鑒、?；顒?dòng)對(duì)象：釣魚(yú)協(xié)會(huì)成員、老業(yè)主、社會(huì)人士活動(dòng)方式：比賽歷時(shí)一天，上下午各兩場(chǎng)，設(shè)置手竿（尾數(shù)）和手竿（重量）兩個(gè)項(xiàng)目。第三部分 下階段活動(dòng)推廣節(jié)點(diǎn) 簽約持續(xù)戰(zhàn) 小戶(hù)型包裝推出 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)攻擊戰(zhàn)10年5月10年6月15日10年6月15日10年7月10年8月10年9月主抓2樓客戶(hù)簽約及房源清理 擴(kuò)大形象建設(shè)，通過(guò)活動(dòng)樹(shù)立口碑 啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)，營(yíng)銷(xiāo)攻擊，強(qiáng)勢(shì)開(kāi)盤(pán)第四部分 夏季活動(dòng)推廣計(jì)劃一、 廣告推廣 推廣時(shí)間：6月15日起 以新產(chǎn)品推出為契機(jī)把小戶(hù)型推向市場(chǎng)，包裝成聽(tīng)海公寓、酒店式公寓。應(yīng)該借由新產(chǎn)品的推出吸引更多客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)，快速蓄客，保障待售房源及剩余房源后期銷(xiāo)售。 要擺脫客戶(hù)以為項(xiàng)目只有別墅產(chǎn)品，近階段我們要把小戶(hù)型包裝推出。因而我們需要通過(guò)一些營(yíng)銷(xiāo)手段減少購(gòu)房者購(gòu)房首付比例。所有預(yù)訂房源必須在6月13日之內(nèi)進(jìn)行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的簽訂或是辦理退訂手續(xù)。 來(lái)電客戶(hù)分析1) 本周來(lái)電客戶(hù)區(qū)域分析來(lái)電客戶(hù)共6組區(qū)域分化鼓樓區(qū)晉安區(qū)倉(cāng)山區(qū)連江縣臺(tái)江組數(shù)分化33000百分比50%50%0 %0%0%分析：本周來(lái)電主要以福州為主，鼓樓區(qū)較多數(shù)，來(lái)電客戶(hù)主要咨詢(xún)價(jià)格、面積、戶(hù)型及優(yōu)惠方式,市區(qū)客戶(hù)主要對(duì)地理位置上有較大偏好，、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及周邊客戶(hù)則無(wú)太大購(gòu)買(mǎi)欲望。2) 本周來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)區(qū)域分析來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)共6組區(qū)域分化鼓樓區(qū)晉安區(qū)臺(tái)江區(qū)連江縣倉(cāng)山區(qū)馬尾區(qū)其他組數(shù)分化3000003百分比50%0000050% 分析：本周來(lái)訪(fǎng)主要是1簽約客戶(hù)，新訪(fǎng)客戶(hù)有之前報(bào)紙和電視了解途徑過(guò)來(lái)。自付首付13戶(hù)。本周來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)共6組，來(lái)電共6組。由于房源較少可選性有限，本周六簽約吸引一些客戶(hù)過(guò)來(lái)購(gòu)買(mǎi)。2) 本周來(lái)電客戶(hù)渠道分析：來(lái)電客戶(hù)共6組渠道分化短信電視報(bào)紙介紹路過(guò)網(wǎng)絡(luò)組數(shù)分化030300百分比0%50%0%50%0%0%分析：來(lái)電客戶(hù)主要詢(xún)問(wèn)的重點(diǎn)是價(jià)格，面積，項(xiàng)目周邊環(huán)境，線(xiàn)路及交通情況。2樓房源表601 劉總602 陳義安603
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