【正文】 ②每間設(shè)置一個(gè)電話、網(wǎng)絡(luò)終端出線口。區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防滅火設(shè)施和消防監(jiān)控中心。擬在各用房?jī)?nèi)設(shè)一個(gè)信號(hào)源總前端，經(jīng)干線傳輸?shù)礁鲄^(qū)分前端，再進(jìn)入分配網(wǎng)。屋頂上所有電氣線槽、外露的金屬支架、構(gòu)件、外殼等采用Φ12的鍍鋅圓鋼或16mm多股銅導(dǎo)線就近與避雷帶或避雷網(wǎng)連接起來，使整個(gè)建筑物形成一個(gè)良好的等電位體，從而避免建筑物內(nèi)的設(shè)備遭受高電位反擊。：在工程施工時(shí)，預(yù)留出框架柱主鋼筋（接地電阻R≤1歐姆），采用404mm熱鍍鋅扁鋼沿墻角垂直敷設(shè)，與避雷帶焊搭接好。等電位聯(lián)結(jié)是將分開的導(dǎo)電裝置各部分用等電位聯(lián)結(jié)體做等電位聯(lián)結(jié)，使所有設(shè)備處于一個(gè)整體性的等電位系統(tǒng)之中，以減少建筑物金屬構(gòu)件與設(shè)備之間或由雷電流產(chǎn)生的電位差。各建筑物進(jìn)戶線距配電房距離大于50米的均設(shè)置重復(fù)接地裝置。、浴室、廁所應(yīng)設(shè)緊急報(bào)警求助按鈕，床頭應(yīng)設(shè)呼叫信號(hào)裝置，并直接送至管理室。，起居室內(nèi)設(shè)置兩組二、三極插座；廚房?jī)?nèi)對(duì)應(yīng)吸油煙機(jī)、冰箱和燃?xì)庑孤﹫?bào)警器部位設(shè)置插座；衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置一組防濺型三極插座；其他設(shè)施中每床位設(shè)置一個(gè)插座；公用衛(wèi)生間、公用廚房對(duì)用電器具位置設(shè)置插座。各類場(chǎng)地最低照度不相同，室內(nèi)高于100Lz，庫房、鍋爐房、辦公室等場(chǎng)所高于50Lz。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。③照明系統(tǒng)：包括電光源、燈具和照明線路。動(dòng)力及照明均采用三相四線制（380V/220V）。電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮照明、電力防爆、防腐要求。⑤設(shè)備盡量采用封閉式操作，操作方便、簡(jiǎn)單、安全可靠。（1）設(shè)備選擇的原則①滿足使用要求，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。夏熱冬冷地區(qū)應(yīng)符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134—2001的有關(guān)規(guī)定。、起居室內(nèi)的分戶墻、樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于45dB；樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)撞擊聲壓級(jí)應(yīng)小于或等于75dB。 風(fēng) 、起居室、活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)診室、辦公室等一般用房和走廊、樓梯間等應(yīng)采用自然通風(fēng)。F. 各類用房、樓梯間、臺(tái)階、坡道等處設(shè)置的各類標(biāo)志和標(biāo)注應(yīng)強(qiáng)調(diào)功能作用，醒目、易識(shí)別?！P室、起居室、活動(dòng)室地面宜采用木地板或富彈性的塑膠板，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。，并在玻璃上設(shè)有醒目標(biāo)示。(含廚房門、衛(wèi)生間門、陽臺(tái)門)。頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨篷。、廁位間宜設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。 “L”形安全扶手或“‖”形落地式安全扶手。、老人病房，宜設(shè)獨(dú)用衛(wèi)生間。，～；輪椅操作廚房。⑤廚 房、公共餐廳外，還應(yīng)設(shè)各戶獨(dú)用廚房。電梯速度宜選用慢速度，梯門宜采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)?！碌纻?cè)面凌空時(shí)，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺(tái)。，長度不宜大于12m，坡度不宜大于1/12。③樓梯、坡道和電梯，應(yīng)設(shè)符合老年體能心態(tài)特征的緩坡樓梯。——。 ，出入口前可設(shè)升降平臺(tái)。（2）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)考慮的問題①出入口,。周邊的環(huán)境建設(shè)也對(duì)老年人特別重要，老年人特別喜歡有一個(gè)供休閑散步的綠色環(huán)境，有便于通達(dá)的道路和文化娛樂的設(shè)施，便于他們之間的交往，要能看到青年人和幼兒的身影和嬉戲，滿足老人對(duì)天倫之樂的需求，營造一個(gè)快樂、和諧的生活氛圍。因此，在設(shè)計(jì)老年人住宅時(shí)，要不斷為老年人創(chuàng)造社交機(jī)會(huì)，同時(shí)還應(yīng)充分注意老年人生活的私密性。（3）健康性要保證老年人的居室、廁所、浴室、廚房易于清掃。同時(shí)，要給護(hù)理人員留有活動(dòng)空間，特別是浴室和廁所面積要大。 （1）地形圖；（2）總體平面布置圖；（3）建筑設(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位對(duì)該建筑物的功能要求；（4）本項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)定、規(guī)范。（2）設(shè)置殘疾人設(shè)施。堅(jiān)持無障礙原則，主要用房的樓地面除有專門要求外，其面層應(yīng)用不起塵、易清潔、防滑的地板材料。（二）功能說明本項(xiàng)目的主要建筑有：老年公寓（普通區(qū)、特護(hù)區(qū)、高級(jí)公寓區(qū)）、辦公及醫(yī)檢大樓，文體娛樂中心、餐廳綜合樓、輔助性用房，同時(shí)還設(shè)有停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、景觀活動(dòng)場(chǎng)地、康體健身中心、文化走廊、關(guān)中風(fēng)俗走廊和中心水景景觀公園等，以中華民族傳統(tǒng)的建筑風(fēng)格與現(xiàn)代建筑相結(jié)合為主體，充分體現(xiàn)以老年人為核心的設(shè)計(jì)理念。同時(shí)，也使老人們感受到來此居住不再是城市的喧鬧，而是一個(gè)寧靜、和諧的樂園。因此，對(duì)環(huán)境的要求極高，在設(shè)計(jì)上，將使其體現(xiàn)出一種新穎獨(dú)特的建筑風(fēng)格，使老人們深切體會(huì)到人與自然的高度統(tǒng)一。胡錦濤總書記在黨的十七大政治報(bào)告中指出：加快建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會(huì)保障體系，保障人們基本生活，要以社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救助、社會(huì)福利為基礎(chǔ)，已基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、最低生活保障制度為重點(diǎn)，以慈善事業(yè)、商業(yè)保險(xiǎn)為補(bǔ)充，加快完善社會(huì)保障體系，加強(qiáng)老齡工作。在注重超前性與長效性的同時(shí)兼顧發(fā)展與建設(shè)的實(shí)際情況，加強(qiáng)方案的可操作性與應(yīng)變性。（二）指導(dǎo)思想 替天下兒女盡孝心，為社會(huì)家庭解憂愁；老人至上、服務(wù)至上、誠信至上；讓入住老人滿意、讓家屬子女放心，讓老人賓至如歸，感受家庭溫暖，盡享天倫之樂。（2）堅(jiān)持家庭養(yǎng)老與社會(huì)養(yǎng)老相結(jié)合。創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念、超前的意念，有效的將各種元素整合在一起，形成了人、建筑、環(huán)境的和諧共處，舒適與功能、美感與科技的完美結(jié)合，使之成為一個(gè)具有相當(dāng)規(guī)模的國際型的養(yǎng)老基地。表41 建（構(gòu)）筑物一覽表序號(hào)名稱面積（m178。，共5層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，1—2層為醫(yī)檢，3—5層為辦公室，建筑面積共9540㎡。（3）高級(jí)公寓區(qū)：15棟獨(dú)立小院式逍遙苑，健康型老年公寓，建筑面積4060㎡。，共16棟（1）普通區(qū)：共3棟，健康型老年公寓，三層建筑，建筑面積19665㎡。健身中心、活動(dòng)場(chǎng)地布置在東邊和西邊。區(qū)域內(nèi)主入口緊臨國道布置在東南角，作為人流大門，進(jìn)入主入口后即為辦公及醫(yī)檢大樓。項(xiàng)目竣工后可接收1500余位老年人入住，針對(duì)不同層次老人精確定位，分為普通區(qū)、特護(hù)區(qū)、高級(jí)公寓區(qū)，與剛剛建成的投資800萬元的富平縣中心療養(yǎng)院和僅有100張床位的閻良區(qū)五保供養(yǎng)中心相比規(guī)模更大、層次更多、服務(wù)人群更廣、輻射范圍更大?？倛D布置采用按功能區(qū)集中布局的方式，保證了各功能區(qū)的適用效能，又能使整個(gè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)張弛有度、動(dòng)靜結(jié)合，營造庭院內(nèi)的舒適，寧靜的環(huán)境。（3）供電電源已從市政干線引入，能滿足本項(xiàng)目的用電需求。年平均降雨量1080毫米，預(yù)計(jì)一般是從五月中、下旬開始，十月上、中旬結(jié)束，期間降水量占年降水的8589%。氣象條件曲靖地處低緯度高原，屬亞熱帶高原季風(fēng)氣候。小城鎮(zhèn)建設(shè)初具規(guī)模，隨著城市化和產(chǎn)業(yè)化步伐的加快，大破已逐步融入珠江源大城市的后備保障地域。轄區(qū)內(nèi)交通四通八達(dá)，全鄉(xiāng)地勢(shì)起伏不平，鄉(xiāng)政府所在地平均海拔1960米，平均降雨8001000毫米，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。項(xiàng)目建設(shè)地址環(huán)境優(yōu)美、交通便利、空氣清新，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊備，十分適宜老人居住、修養(yǎng)，是修建養(yǎng)老服務(wù)中心的理想地點(diǎn)。(5) 工程建設(shè)和使用期間不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和公眾利益造成損害。第三章、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件一、選址原則(1) 符合**總體規(guī)劃的要求，重視節(jié)約用地和合理用地。富平縣民政局對(duì)本項(xiàng)目也給予大力支持，要求盡快上報(bào)可行性報(bào)告，抓緊落實(shí)。3. 當(dāng)?shù)卣罅χС?根據(jù)省民政廳《關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》，富平縣民政局在富平縣2012—2014年養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)規(guī)劃中指出： “力爭(zhēng)到2014年，全縣基本形成以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)服務(wù)為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充，適應(yīng)老齡化人口發(fā)展趨勢(shì)，建設(shè)投資主體多元化、服務(wù)內(nèi)容多樣化、資金管理規(guī)范化的養(yǎng)老服務(wù)體系”。城市骨架的拉大、基礎(chǔ)設(shè)施的完善，為推進(jìn)城市化建設(shè)帶來了新的生機(jī)和活力。 棗粉、豆奶粉、甜奶粉等食品工業(yè)的產(chǎn)業(yè)群。產(chǎn)業(yè)集群初具規(guī)模，聚集效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。覆蓋全區(qū)乃至全國的商務(wù)流通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成。從吃、住、行、穿、游、購等六要素看，富平城市功能日益豐富，完全能夠滿足不同層次人群的需求。城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，城市骨架的拉伸，有力地促進(jìn)了縣域經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展。由于經(jīng)濟(jì)的迅速增長，把綠色經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)作為新的發(fā)展理念，不斷擴(kuò)張城市規(guī)模，完善城市功能，并取得了突破性進(jìn)展。光宇集團(tuán)、龍鋼、陜富和實(shí)豐等7個(gè)投資上億元、16個(gè)投資上千萬元項(xiàng)目的大中企業(yè)的落戶投產(chǎn)，五大園區(qū)成為縣域經(jīng)濟(jì)增長新亮點(diǎn)。富平地域遼闊，資源豐富，境內(nèi)有兩塬兩河一川（荊山塬、王寮塬；溫泉河、石川河；兩河之間的平川），北部喬山不僅有九峪肥田之美稱，更兼豐富的石灰石、大理石資源，建材業(yè)發(fā)展得天獨(dú)厚。是我國著名的“石刻之鄉(xiāng)”。富平的“槭椒”、太后餅，“九眼蓮”也聞名遐邇。條件不可謂不優(yōu)越！地理位置優(yōu)越，交通便利，具有悠久的歷史文化，豐富的礦藏資源，眾多的名優(yōu)產(chǎn)品，這里農(nóng)林牧資源豐富，是國家優(yōu)質(zhì)商品糧基地縣、著名的“柿子之鄉(xiāng)“和“奶山羊之鄉(xiāng)”；是全國的蘋果、酥梨、甜瓜、蓮菜、生豬基地縣?？梢哉f，富平得天獨(dú)厚的地理位置是廣大開闊的渭北十字路口。距咸陽國際機(jī)場(chǎng)近60公里，交通便利。距古城西安66公里，屬于西安經(jīng)濟(jì)圈之內(nèi)。06′，東經(jīng)108176。1. 自然環(huán)境富平縣位于陜西省中部，屬渭北黃土高原溝壑區(qū)，總土地面積1233平方公里，轄24個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，337個(gè)行政村。建設(shè)國際陶藝文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，創(chuàng)建世界“陶藝之都”， 充分體現(xiàn)知識(shí)性、趣味性、參與性及觀賞性。以企業(yè)小循環(huán)、園區(qū)中循環(huán)，帶動(dòng)社會(huì)大循環(huán)，爭(zhēng)創(chuàng)國家園林城市，全面實(shí)施碧水藍(lán)天工程。（二）地區(qū)優(yōu)勢(shì) 西安之北、銅川之南、渭南西部、咸陽之東的富平縣是西安國際化大都市北擴(kuò)重要承接區(qū)、西北知名的大型工業(yè)精細(xì)加工區(qū)、國家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、都市休閑創(chuàng)意文化體驗(yàn)區(qū)，與“中國的西雅圖”飛機(jī)城—閻良區(qū)，二者毗連。①凡是中央、省、市及縣級(jí)以上有關(guān)部門給予投資企業(yè)的各類優(yōu)惠政策，同時(shí)繼續(xù)享受。（4）有關(guān)說明對(duì)單個(gè)固定資產(chǎn)投資額在3億元及以上的產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目和注冊(cè)資本5000萬元及以上的內(nèi)資項(xiàng)目、投資5000萬美元以上和注冊(cè)資本1000萬美元以上的外資項(xiàng)目、引資上2億元的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和舊城改造項(xiàng)目，可采取“一事一議”方式商定特殊優(yōu)惠政策。 ②屬于國家《國有土地使用權(quán)劃撥供地目錄》范圍內(nèi)的社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目，可以采取行政劃撥方式提供用地。①從事國家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和符合條件的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目，自取得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營收入年度起，前三年免征企業(yè)所得稅，后三年減半征收企業(yè)所得稅。因此，我國政府從中央到地方成立了“老年工作委員會(huì)、老年工作辦公室、老干部局”等負(fù)責(zé)老年工作的組織機(jī)構(gòu)。作為東方文明的達(dá)標(biāo)者，越來越多的外國人口既對(duì)悠久的中華文明產(chǎn)生濃厚的向往之情，也對(duì)中國日益龐大的消費(fèi)市場(chǎng)產(chǎn)生興趣，必將大量參與中國經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)等各個(gè)領(lǐng)域的建設(shè)。同時(shí)，處于富裕階層的老人對(duì)晚年生活提出了多元化需求。從國內(nèi)看，由于國家長期堅(jiān)持的低生育政策形成的“四二一”家庭結(jié)構(gòu)（家有4個(gè)老人，1對(duì)夫婦，1個(gè)獨(dú)生子女），導(dǎo)致家庭規(guī)模向小型化、核心化轉(zhuǎn)變，每對(duì)中青年夫婦所面臨的是在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)條件下要照料四個(gè)老人和一個(gè)孩子，時(shí)間和精力嚴(yán)重不足，子女照料弱化，社區(qū)與社會(huì)居家服務(wù)供給缺乏，加之人口流動(dòng)性增強(qiáng)，傳統(tǒng)大家庭失去了普遍存在的根基，小家庭成為主導(dǎo)模式，家庭養(yǎng)老和照料的功能明顯弱化。而西部省份中，除大城市外，其他地區(qū)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)少的可憐。但從目前形勢(shì)看，我國老齡事業(yè)總體水平明顯滯后于社會(huì)發(fā)展形勢(shì)，基本的判斷是，我國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)總體上仍處于初始培育階段。 （三）多樣化需求急需養(yǎng)老服務(wù)擴(kuò)量提質(zhì) 時(shí)代發(fā)展，需求多元，養(yǎng)老服務(wù)同樣如此。⑤服務(wù)質(zhì)量不專業(yè)。①老年人住宅不足由于國家和集體長期包辦社會(huì)福利事業(yè)，我國現(xiàn)有的老年人福利設(shè)施因資金不足，又有日益增長的需求，目前擁有的各類養(yǎng)老床位數(shù)僅為168萬張，%，與發(fā)達(dá)國家3%—5%的比例相比差距相當(dāng)大，明顯不能滿足老齡事業(yè)發(fā)展的需要。人口老齡化現(xiàn)象是人類社會(huì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，也反應(yīng)了人類社會(huì)的進(jìn)步。%左右；2050年將達(dá)到4億左右，占總?cè)丝?5%以上，表現(xiàn)出“兩高兩大兩低”特征，即高速、高齡，基數(shù)大、差異大，社區(qū)養(yǎng)老水平低、自我養(yǎng)老意識(shí)低。若把這樣一個(gè)龐大的人口群體當(dāng)做一個(gè)國家的話，它將是世界上人口數(shù)排行第十位的國家。2. 老齡化時(shí)代的迫切要求改革開放以來，我國人口出生率銳減，%%；%%，加之城市化進(jìn)程及醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，人口壽命快速提高，人口老齡化加速，%%，至1999年已達(dá)到10%，進(jìn)入老齡型社會(huì)。 表22 中國人口年齡結(jié)構(gòu)和撫養(yǎng)比變化趨勢(shì) 年 份人數(shù)（萬人）比例（%）總?cè)丝?0+65+80+0~14歲15~59歲60+80+/60+0~14歲撫養(yǎng)比60+撫養(yǎng)比總撫養(yǎng)比20001267221301288371200200713178914282996414792012136232166161094418122015140329204511293021752020143605233741627725232025145655282721872728622030146545340392286437012035146511380482767150542040145687392063080856732045144220