合肥新世界廣場xxxx年度計劃-wenkub.com
2025-05-10 23:10 本頁面
【正文】 向改寫城市氣質的時代英雄致敬中心公館，聚頂峰人士，改寫城市氣質建筑是城市的封面，城市的氣質呈現(xiàn)于建筑的風貌合肥東陳崗，需要一一處代言城市風采徽州大道，60年通江達海新世界廣場商業(yè)、辦公、住宅三大業(yè)態(tài)為合肥，打造時尚名流生活圈2015—。中心公館改寫城市氣質一條徽州大道百年東陳崗華麗轉身中心公館，改寫城市氣質上海，合肥因為“新世界”，成就一座時尚之城中心公館，聚頂峰人士，改寫城市氣質1985。 2014年市場情況決定了，我們以地段為切入點進行銷售推廣，216。跳出當下市場的大同216。l豐富頻繁的暖場活動鞏固老業(yè)主的心，增加老業(yè)主對項目的忠誠度l豐厚的老帶新政策加大老業(yè)主對項目的傳播力，有效的鎖定目標客戶渠道策略全民經紀人渠道策略傳統(tǒng)的坐銷已經滿足不了房地產市場的需求了，我們需要的是地毯式的宣傳，強有力的傳播力，順應潮流，全民經紀人破繭而出。6）線上配合宣傳推廣星星點燈 ，照亮我的家門.....一棵小白楊，長在哨所旁.....夏天夏天悄悄過去留下小秘密....60,70后有屬于他們的歌聲，帶著年輕時的點點回憶.....暖場例如： “高爾夫精英”邀請賽—為銷售目的加碼 活動現(xiàn)場購置短道高爾夫練習場，邀請每天到場的客戶進行比賽（每天舉辦3場），與客戶互動，并送出3臺加濕器。活動地點：商圈、寫字樓、社區(qū)獎品數量：復古單車XX輛主線活動策略第三階段（—）誠心城“億”，新花怒放線上推廣主題新花路放 星星點燈主題延展：新世界廣場給城市帶來的變化，為生活態(tài)度提供了指引明燈。線上推廣主題東陳崗 一環(huán)旁 遇見幸福主題延展：線上推廣工作線下營銷活動對于新世界廣場賣點的梳理。▲以新世界廣場為名，老城新憶，主要通過微信征集線上推廣工作線下營銷活動記憶10年征集官方微信+媒體微信合作媒體+報紙媒體兒時記憶案場活動活動概況：1）時間：4月4日（暫定）2）活動邀約：樂居合作親子機構（樂高積木、勵步英語等）社區(qū)、商超等線下招募。為達目的活動無處不在（客戶隨時到訪隨時活動，捆綁營銷政策，與客戶互動，增加購買砝碼）主線活動策略第一階段（—）老城新“憶”主題延展：本階段“yi”與記憶關聯(lián)新世界廣場位于老城區(qū)，客群也以地緣性客戶為主，新世界廣場的誕生為老城增加新的記憶點；新世界以其優(yōu)質的住宅產品，回饋全城，心意滿滿。 合理安排節(jié)奏穩(wěn)步溢價，間接占隊，配合最后住宅收官之年，最終做到利潤最大化大活動也好，暖場活動也好，節(jié)點活動也好，首要目的是與客戶建立良好的關系，在關系的基礎上確立營銷目的，過強的營銷目的，有可能引起客戶的反感，2015年整體的活動方針將建立在增強互動，增強感情，增強口碑傳播的基礎上。 通過對前期客戶的分析進行線下拓客執(zhí)行動作，嚴格監(jiān)督，發(fā)揮合作電商的作用媒體策略控制節(jié)奏，有效鋪排216。0形象，主推2樓，階段三：1樓達到預售節(jié)點（達到預售條件），大力主推1樓，附帶2/3樓，做到有主有次，互為帶動；營銷策略核心新世界廣場住宅123為2015年推售主導方向（每個階段，以各階段主推產品作為主導進行推廣）以階段性、主題式營銷方式為主重點客戶以活動營銷為主（通過事件樹立項目影響力及美譽度）主線活動：貫穿年度始終暖場活動：密集排列年中活動策略維持人氣，價值滲透216。 深挖252。分析：項目本身地處包河區(qū)區(qū)，并且在徽州大道，及附近企事業(yè)單位較多附近來訪客戶居多，建議：每周組織“小蜜蜂”派單，尤其是蜀山區(qū)、廬陽區(qū)、瑤海區(qū)的客戶要深入滲透，加大這些區(qū)域的戶外廣告牌投入。住宅戶型戶型比例二室兩廳30%三室兩廳45%四室兩廳25%客戶分析（來訪）——需求面積l綜合以上數據可以看出，面積需求比例相近，但住宅客戶傾向于米兩居室三居室，大戶型需求量雖持平，原因是房子面積大，總房款多，首付高，由于項目工期及相關證件的問題，部分客戶選擇利用公積金提取及貸款，故建議：客戶的首付可以根據工程的施工進度來交，分批付款，直接減少客戶壓力，從而使客戶不輕易放棄。故此我們的推廣和拓客的核心在于這部分客戶圈層，圍繞目標客戶重點展開營銷工作，把目標客戶鎖定。新世界廣場年齡分析比例具體年齡分級住宅2535歲15%3545歲65%4555歲15%55歲以上5%客戶分析（來訪）——置業(yè)經歷l所有來訪客戶中，1次置業(yè)所占比例為55%，未置業(yè)占35%，2次置業(yè)所占比例較小。住宅面積面積比例8010052%10013048%商業(yè)寫字樓面積商業(yè)100200未做推廣宣傳，客戶詢問較少未進行統(tǒng)計200400寫字樓10020020
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