合肥新世界廣場xxxx年度計劃-wenkub
2023-05-28 23:10:51 本頁面
【正文】 0500整層客戶分析（來訪）——認知途徑l從以上數(shù)據(jù)可以看出，項目所處為位置好，多數(shù)客戶為路過，其認知途徑多為戶外和單頁，我們要利用好這批客戶資源，凡是到訪客戶給其發(fā)放些小禮品，以給我們這個項目樹立良好形象及口碑，為下一次轉(zhuǎn)介紹做好基礎。區(qū)域比例包河區(qū)69%蜀山區(qū)11%廬陽區(qū)9%瑤海區(qū)8%三縣及廬江2%其他地區(qū)1%客戶分析總結(jié)從客戶特點和區(qū)域特點出發(fā)，找到下一階段推廣蓄客的依據(jù)252。 沿交通動線向外擴展范圍→區(qū)域?qū)б?、攔截12345全年營銷目標2015年市場營銷環(huán)境2015年營銷方式2015年項目推廣思路2015年項目營銷執(zhí)行及費用預算p 整體推售策略p 營銷策略核心2015年工程進度從工程進度上來看，施工節(jié)點主要集中在6月、10月、12月，新品產(chǎn)品從5月份開始推廣，參考工程進度，初步將2015年整體樓盤推售點設為三個時段：u 3月5月：蓄力推廣期u 5月10月：集中爆發(fā)期u 11月12月：持續(xù)熱銷期3樓：2015年6月30日主體工程完成1/32樓：2015年6月30日177。 14月結(jié)合前期老客戶的成交單位，開展老客戶的維系活動，并且現(xiàn)場結(jié)合“圈層暖場活動持續(xù)維持項目人氣216。 重大營銷節(jié)點時期，線上推廣以“老城城心+獨特性產(chǎn)品”的組合形式進行價值釋放，在控制費用的同時一定限度的達到引爆市場，引發(fā)關(guān)注的目的216。全民娛樂大時代！我自豪！全民娛樂整體活動思路216?！俺鞘杏洃洝睌z影大賽活動高度：1）主辦單位：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會；中國房地產(chǎn)研究會； 新華社圖片中心； 中國攝影報；中國國家地理；新浪網(wǎng)；中國城市廣播聯(lián)盟?；顒恿鞒蹋?）品嘗那些年讓我們變饞貓的零食2）重溫那些年讓我們樂不思蜀的游戲——丟沙包3）長臺推杯：規(guī)則：選手有3次機會，比賽場地為一張10米長的長臺，在最后一張長臺出會劃分一個勝利區(qū)域，即將杯子推進這個區(qū)域為優(yōu)勝。新世界廣場的生活就是為了表達自我的心態(tài)。”星星點燈“作為一首老歌，是記憶，也是60、70年代人的希望?，F(xiàn)場銷售道具的增加，也是增強與客戶互動，建立關(guān)系的基礎。線上線下展開宣傳，全城鎖定最牛房地產(chǎn)經(jīng)紀人。避免市場視覺疲勞216。 2015年推廣形象將從地段+純住宅+面積區(qū)間實現(xiàn)與客戶的溝通，附加到交通、居住功能、周邊配套和獨有賣點上來。2004。東陳崗。上海新天地。中心公館改寫城市氣質(zhì)過去，現(xiàn)在，未來……城市，繁華永不落幕，氣韻更上一階新世界廣場銷售信息隨時跟進貫穿推廣改變觀念投其所好避重就輕216。核心策略——全面升級，跳出市場大同，避免視覺疲勞——跳出市場過熱產(chǎn)品，以稀缺產(chǎn)品及區(qū)位推廣為主——互動，互動，娛樂，加碼先聲奪人全新形象升級面世216。設立老帶新政策項目成立半年以來，市場形象已經(jīng)完全確立，積攢了定量的忠實客戶，作為改善型產(chǎn)品，口碑傳播無疑是最有效的成交方式，2015年，工程進度與銷售案場的結(jié)合將是樓盤推售的最佳拍檔，而老帶新的全面升級是鎖定客戶的最佳手段。“燈”一是光明希望之意“燈”二是可以以公益之名線上軟硬推廣結(jié)合家的方向星星點燈新世界杯復古唱歌大賽活動前期招募：1）前往社區(qū)、周邊私營企業(yè)主進行活動招募2）前期渲染：街拍，提問：知道新世界廣場的新標識是什么？——燈唱一句帶“燈”的歌曲（贈送小禮品）3）每兩周組織一場復古唱歌大賽嫁接到案場4）人次：50組/場5）初賽4場（取前5），決賽1場。設置參與獎、單車獎，每場賽出一輛單車。線上推廣工作線下營銷活動主線活動策略第二階段（—）城心誠意，遇見幸福主題延展：本階段“yi”與誠意關(guān)聯(lián)新世界廣場位于老城區(qū)，客群也以地緣性客戶為主，新世界廣場的誕生為老城增加新的記憶點；新世界以其優(yōu)質(zhì)的住宅產(chǎn)品，回饋全城，心意滿滿。4）攝影展（售樓處）5）參與人數(shù)：100人6）推廣：媒體平臺、報紙進行同步推廣。不以結(jié)果為導向（客戶不會因為一次活動而買房，活動是為了銷售“加碼”）216。 合理控制推售節(jié)奏，爭取每一次推盤對于客戶儲備能有充足的儲備期216。 評估原有渠道有效性，對有效渠道進行維護和深挖，最大限度的挖掘有效渠道的極致216。2015年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月整體推售策略3樓81104㎡推售2樓新品推廣認籌即開盤1新品加推，化整為零逐步加推，保持市場知名度
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1