合肥新世界廣場(chǎng)xxxx年度計(jì)劃(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-06-13 23:10:51 本頁(yè)面
【正文】 2015年是新世界廣場(chǎng)項(xiàng)目體現(xiàn)銷售力關(guān)鍵的一年，結(jié)合本項(xiàng)目物業(yè)特點(diǎn)、周邊項(xiàng)目情況，及汲取的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，將從以下幾個(gè)方面對(duì)銷售力進(jìn)行提升提純。設(shè)立老帶新政策項(xiàng)目成立半年以來(lái)，市場(chǎng)形象已經(jīng)完全確立，積攢了定量的忠實(shí)客戶，作為改善型產(chǎn)品，口碑傳播無(wú)疑是最有效的成交方式，2015年，工程進(jìn)度與銷售案場(chǎng)的結(jié)合將是樓盤推售的最佳拍檔，而老帶新的全面升級(jí)是鎖定客戶的最佳手段。l豐富頻繁的暖場(chǎng)活動(dòng)鞏固老業(yè)主的心，增加老業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的忠誠(chéng)度l豐厚的老帶新政策加大老業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的傳播力，有效的鎖定目標(biāo)客戶渠道策略全民經(jīng)紀(jì)人渠道策略傳統(tǒng)的坐銷已經(jīng)滿足不了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求了，我們需要的是地毯式的宣傳，強(qiáng)有力的傳播力，順應(yīng)潮流，全民經(jīng)紀(jì)人破繭而出。線上線下展開(kāi)宣傳，全城鎖定最牛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。給予高額回報(bào)你可以有資源，引薦他/她前來(lái)售樓部，只要意向強(qiáng)烈，給予定量的獎(jiǎng)勵(lì)；一旦成交，補(bǔ)足剩余獎(jiǎng)勵(lì)；你可以直接成交，那么你會(huì)得到你一筆豐厚的傭金獎(jiǎng)勵(lì)渠道策略小蜜蜂/派單傳統(tǒng)的小蜜蜂派單依舊需要地毯式的鋪街l市中心、商超賣場(chǎng)的高人流密集地段頻繁進(jìn)行單頁(yè)派發(fā)l定期在競(jìng)品進(jìn)行派單l以暖場(chǎng)活動(dòng)、節(jié)日節(jié)點(diǎn)為依托，選擇適當(dāng)?shù)墓矆?chǎng)所進(jìn)行單頁(yè)派發(fā)；渠道策略渠道策略拓客手段多樣化拓客團(tuán)隊(duì)成員年齡多樣化，進(jìn)行分類：l大爺大媽主要負(fù)責(zé)售樓部周邊2公里的派單及拉訪（包河區(qū)以內(nèi)），其目的增加售樓部人氣，篩選出目標(biāo)客戶l年輕團(tuán)隊(duì)主要負(fù)責(zé)臨街商鋪、寫字樓初級(jí)公關(guān)，其目的留電、尋找意向客戶，必要時(shí)可附帶一些帶有項(xiàng)目LOGO的小禮品進(jìn)行派發(fā)外展點(diǎn)鋪排渠道策略以營(yíng)銷中心暖場(chǎng)活動(dòng)為導(dǎo)向，在密集地段設(shè)立展點(diǎn)，以國(guó)家節(jié)日假期為導(dǎo)向，在密集地段設(shè)立展點(diǎn)通過(guò)渠道、公共關(guān)系對(duì)工大宿舍、大型社區(qū)、優(yōu)待遇單位設(shè)立展點(diǎn)12345全年?duì)I銷目標(biāo)2015年自身營(yíng)銷環(huán)境2015年?duì)I銷方式2015年項(xiàng)目推廣思路2015年項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行及費(fèi)用預(yù)算大家都知道！2015年對(duì)于中心公館來(lái)說(shuō)是什么？【推廣高潮】推廣爆發(fā)持續(xù)推廣【推廣小高潮】線下集中邀約河景樣板段商業(yè)啟動(dòng)會(huì)2開(kāi)盤活動(dòng)1加推活動(dòng)2015答謝會(huì)月份12345678—12階段庫(kù)存去化期15年2引爆勁銷期項(xiàng)目推廣 強(qiáng)力蓄客2樓開(kāi)盤15年1順勢(shì)加推目的訴求答謝客戶，保持項(xiàng)目熱度善藏城中心 莫忘東陳崗n之前主題不變n更換平面風(fēng)格突出中心公館高密度造勢(shì)，引爆市場(chǎng)關(guān)注，促進(jìn)成交東陳崗，一環(huán)旁，遇見(jiàn)幸福n再次借力東陳崗，強(qiáng)調(diào)區(qū)域價(jià)值n強(qiáng)調(diào)城市的生活者和締造者n詮釋產(chǎn)品價(jià)值強(qiáng)化品牌形象，承接后續(xù)產(chǎn)品獻(xiàn)給改變城市氣質(zhì)的英雄n延續(xù)之前風(fēng)格強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目n項(xiàng)目熱銷劣勢(shì)：優(yōu)勢(shì)：不可控：2015年核心工作如何規(guī)避劣勢(shì)，擴(kuò)大優(yōu)勢(shì)，將不可控因素變的可控，將是2015年，推廣的核心工作。核心策略——全面升級(jí)，跳出市場(chǎng)大同，避免視覺(jué)疲勞——跳出市場(chǎng)過(guò)熱產(chǎn)品，以稀缺產(chǎn)品及區(qū)位推廣為主——互動(dòng)，互動(dòng)，娛樂(lè)，加碼先聲奪人全新形象升級(jí)面世216。跳出當(dāng)下市場(chǎng)的大同216。避免市場(chǎng)視覺(jué)疲勞216。以增強(qiáng)客戶感官為目的216。銷售信息隨時(shí)跟進(jìn)貫穿推廣改變觀念投其所好避重就輕216。 2014年市場(chǎng)情況決定了，我們以地段為切入點(diǎn)進(jìn)行銷售推廣，216。 2015年推廣形象將從地段+純住宅+面積區(qū)間實(shí)現(xiàn)與客戶的溝通，附加到交通、居住功能、周邊配套和獨(dú)有賣點(diǎn)上來(lái)。第一階段（3月6月）新世界廣場(chǎng)?中心公館產(chǎn)品升級(jí)更換所有出街畫面以及線下媒體一期房源全城熱捧/二期新品房源應(yīng)市加推二期會(huì)員盛大招募，千元入會(huì)即享萬(wàn)元鉅惠第二階段（7月10月）中心公館主推2樓產(chǎn)品點(diǎn)亮了奮斗的夢(mèng)想，是時(shí)候點(diǎn)亮家的燈火徽州大道，80104㎡中心公館會(huì)員招募盛世開(kāi)啟是繁華場(chǎng)，不是名利場(chǎng)是財(cái)富場(chǎng)，不是投機(jī)場(chǎng)是藝術(shù)場(chǎng)，不是做戲場(chǎng)城市Eco住區(qū)，百變創(chuàng)意空間自主供暖入戶，名校護(hù)航獻(xiàn)給合肥財(cái)智階層的生活主場(chǎng)始終站在城市的幕后，是時(shí)候登場(chǎng)表達(dá)
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