大廈全贏商務平臺運作模式策劃案-wenkub.com
2025-05-06 22:07 本頁面
【正文】 敝行堅信，在雙方共同努力和相互配合的基礎上，結(jié)合敝行房地產(chǎn)營銷的專業(yè)優(yōu)勢和全球客戶資源系統(tǒng)，能夠取得良好的推廣業(yè)績，加快資金回籠。 營銷推廣費用本項目推廣費用：l 市場推廣費用l 總代理顧問費市場推廣費用=%總代理顧問費（含策劃費）=%。（資金回籠時間為續(xù)銷期后再延長1個月）營銷推廣手段綜合測評本案，廣告投入不宜過大。期間2周時間單片設計印刷，售樓處布置，戶外廣告準備。精神標語： A、 決勝[新視界]，創(chuàng)造新未來！B、 創(chuàng)業(yè)固定資產(chǎn)，讓睿智為財富保險。營銷主題：（選擇其中一條）產(chǎn)品定位：辦公樓： “長壽路商圈，成長型企業(yè)全贏商務平臺”住宅樓： “長壽公園旁，稀有成熟高層景觀宅”推廣案名：A、[白金領地] 說明：“白金”暗示財富的豐盛，及白領與金領的轉(zhuǎn)換的升級商業(yè)平臺。單 頁：重新設計印刷，強調(diào)其商住特性，以簡潔明了為風格。l 以長壽路商圈為主營市場的區(qū)域投資客戶。l 可依托長壽公園4萬平方米綠化景觀。2 位置分析l 項目位于澳門路，陜西南路、普陀路之間，屬于長壽路商圈，大樓開有華聯(lián)吉百盛，與長壽公園一街之隔，人流較多，商機繁榮。在以往的銷售中，僅從單位數(shù)量上考慮，未有周邊整體策劃謀略，（如未充分利用高檔盤[光明城市]及長壽公園的優(yōu)勢宣傳）。但由于本案小區(qū)規(guī)模不大，商住都有，綠化低，社區(qū)氛圍不濃，大大減低了本案的市場價格。8萬M剩15套兩房116M三房143M，156M 今年四月已交房兩梯三戶，得房率77%只剩14樓143152M 兩套音樂廣場（三期）未定江寧路1220號8月開盤建筑面積11萬方、7棟高層2228層兩房最小110M四房168M綠化44%得房率77%79%住宅樓綜述：近年來，普陀區(qū)政府出巨資興建大型公共綠地，使整個區(qū)域成為名副其實的綠色家園。=5475元/平方米，也低于我們的預期均價。8%=365247。1號樓已入駐公司僅用油漆簡單刷飾電梯，降低品質(zhì)。酒店式服務公寓有頂層會所、小型集中空調(diào)、每戶獨享凈水系統(tǒng)。抵消道路狹窄抗性。 本案情況分析：（以相距僅百米的[富麗大廈]為參照系數(shù)）項目 案名富麗大廈 某某大廈景觀因素處于兩條道路交界點，無特殊景觀。該區(qū)域辦公樓較分散，商務辦公的氛圍相對較弱。這些白領“就業(yè)中心”，就是這片白領聚居區(qū)最好的支撐。長壽路－蘇州河這片有綠地、有水岸的都市公寓社區(qū)，正好符合他們的需求。早在９０年代中期，這里就誕生了當時滬上著名的高價樓盤世紀之門，前兩年，該樓盤推出“ＭＹＣＩＴＹ”小戶型住宅，成為最早的白領服務公寓。全面展示上海“西大堂”的風貌。49萬，全區(qū)轄10街道，3個鎮(zhèn)，是上海的中心城區(qū)之一。區(qū)域高檔住宅中的客戶群形
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