【正文】 日24h2未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失水量10%Qd24h3生活用水合計用 水 量 表 （B40202） 表57序號用水類型用水定額用水時間時變化系數(shù)最高日用水量 (m3/d)最高時用水量 (m3/h)1居民用水200L/人d813未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失水量10%Qd24h4生活用水合計用 水 量 表 （B0504） 表55序號用水類型用水定額用水時間時變化系數(shù)最高日用水量 (m3/d)最高時用水量 (m3/h)1居民用水200L/人d813未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失水量10%Qd24h4生活用水合計用 水 量 表 （B40302） 表53序號用水類型用水定額用水時間時變化系數(shù)最高日用水量 (m3/d)最高時用水量 (m3/h)1居民用水200L/人 3）用水量預(yù)測表：（表5） 用 水 量 表 （B20402） 表51序號用水類型用水定額用水時間時變化系數(shù)最高日用水量 (m3/d)最高時用水量 (m3/h)1居民用水200L/人B60501居民總戶數(shù)為：432戶，總?cè)藬?shù)為：1383人。B20503居民總戶數(shù)為：2046戶，總?cè)藬?shù)為：6548人。（3） 給水: 1）?；馂?zāi)延續(xù)時間：2小時。本項目高層住宅建筑消防設(shè)計應(yīng)滿足《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB5004595)2005年版的規(guī)定，消防滅火系統(tǒng)可考慮采用消防栓給水系統(tǒng)，包括室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)和室外消防栓給水系統(tǒng)。（7）抗浮設(shè)計擬建場地地下水埋深較大，地下水類型屬潛水，可不考慮抗浮問題。 小區(qū)高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)，樓屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，結(jié)合建筑布局在適當(dāng)位置布置主次梁，以減少現(xiàn)澆板的平面尺寸，提高經(jīng)濟性，確保主要房間的完整性，以方便用戶使用，便于用戶隨意進行室內(nèi)設(shè)計。場地土由上而下各土層工程地質(zhì)特征詳工程地質(zhì)勘察報告。場地土類型為中硬場地土，建筑場地類別為Ⅱ類。 幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心設(shè)置在小區(qū)中部獨立建筑內(nèi)；物業(yè)管理用房設(shè)置在小區(qū)建筑底層。幼兒園的配置標(biāo)準(zhǔn)分別為6個班、9個班、12個班……．。 建筑形態(tài)的塑造采用現(xiàn)代建筑設(shè)計，以開敞變化的住宅建筑風(fēng)格，現(xiàn)代簡約的建筑語匯，追求建筑形象簡約、大方。 住宅設(shè)計注重創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境和較高的生活質(zhì)量，并依據(jù)經(jīng)濟、實用的原則，融入了流行的居住理念和建筑工藝，分區(qū)合理；戶型南北通透，方正實用，注重平面布置與使用功能的結(jié)合。條形住宅在滿足日照間距的條件下，形成大小不一的東西向條狀空間，構(gòu)成不同個性的院落圍合形態(tài)，空間張縮有致，尺度合宜。 本項目九個宗地的綠地率均能達到36％。 工程景觀設(shè)計以點、線、面相結(jié)合，充分體現(xiàn)人與自然的交融。小區(qū)內(nèi)豎向設(shè)計呈平坡式布置形式，—，排雨水橫坡不小于5‰，雨水經(jīng)道路暗管匯集后排入龍湖外環(huán)路雨水管網(wǎng)中。在小區(qū)地下建筑內(nèi)設(shè)置地下停車位，體現(xiàn)可操作性，方便居民停車。九個宗地公共建筑面積為48904平方米，其中：幼兒園面積為23750平方米，社區(qū)服務(wù)中心建筑面積為19266平方米，物業(yè)管理用房面積5888平方米。 各建筑坐南朝北，采用聯(lián)排式與小區(qū)內(nèi)部交錯設(shè)置相結(jié)合的布置方式，合理布局在小區(qū)內(nèi)。 在宗地七(B60501)小區(qū)總體規(guī)劃中，設(shè)置兩個出入口，分別通向該宗地周邊的龍翼五街和龍北二路等城市道路，主要方便小區(qū)行人與輕型車輛出入。 在宗地三(B40202)小區(qū)總體規(guī)劃中，設(shè)置三個出入口，分別通向該宗地周邊的龍湖外環(huán)路、龍翼三街和龍北二路等城市道路，主要方便小區(qū)行人與輕型車輛出入。在布局上體現(xiàn)從“公共”到“半公共”到“半私密”再到“私密”的過渡。本設(shè)計中我們追求的是對人最直接的關(guān)懷，最自然的表達方式，讓居民們的家庭、鄰里、友情與社區(qū)生活的激情同生共融。在保證容積率的前提下創(chuàng)造多元開放、均好滲透、連續(xù)流暢的景觀體系是本案貫徹始終的原則。 要強調(diào)布局的統(tǒng)一性。 必須從空間角度來組織配置好居住區(qū)各組成要素。第五章 工程建設(shè)方案甲方提供的設(shè)計委托書及設(shè)計要求；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB50180—1993(2002年版)《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500962011；《住宅建筑規(guī)范》GB503862005；《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522005；《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB／T503532005；《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595(2005年版)；《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001；規(guī)劃地形圖及***市規(guī)劃局的有關(guān)政策、規(guī)定。供電市政高壓線由龍湖外環(huán)路10kV線通至本項目區(qū)域，能滿足本項目的用電需求。季節(jié)性凍土根據(jù)中國季節(jié)性凍土標(biāo)準(zhǔn)凍深線圖，***市凍土期在12月至來年2月。地下水受大氣降水影響明顯，其補給來源是大氣降水和地表水，水量較小。據(jù)花園口黃河水文站資料，多年平均流量1447m3/s，最大洪峰流量22300 m3/s。冬季受干冷的大陸性氣團控制，空氣干燥，雨雪稀少，降水量占全年45％。地貌單元屬黃河沖積平原，現(xiàn)狀場地主要為耕地，局部分布有魚塘，地形較平坦，地貌單一。宗地九(B40202)技術(shù)指標(biāo)表 表49序號項目名稱單位數(shù)量備注1總征地面積平方米2建設(shè)用地面積平方米3總建筑面積平方米77941其中高層住宅平方米73512物業(yè)平方米300幼兒園平方米商業(yè)及社區(qū)服務(wù)平方米4地下建筑面積平方米5道路廣場面積平方米6容積率7建筑密度%238戶數(shù)戶6489人數(shù)人207410停車位個77911綠地率%36 九個宗地總體主要技術(shù)指標(biāo)表鄭東新區(qū)合村并城祭城北安置區(qū)共包含B2040B2050B4020B4030B4030B6010B6050B6050B60302等九宗地總建設(shè)用地面積為350750平方米()，總建筑面積1374877平方米，其中地上建筑面積982055平方米，地下建筑面積393222平方米。詳細技術(shù)指標(biāo)詳見表48。()，()。 宗地五(B40304)技術(shù)指標(biāo)表 表45序號項目名稱單位數(shù)量備注1總征地面積平方米2建設(shè)用地面積平方米3總建筑面積平方米其中高層住宅平方米物業(yè)平方米商業(yè)及社區(qū)服務(wù)平方米486幼兒園平方米4地下建筑面積平方米5道路廣場面積平方米6容積率7建筑密度%8戶數(shù)戶8109人數(shù)人259210停車位個84011綠地率%36宗地六( B60102 )位于龍湖外環(huán)以南，龍翼五街以西，龍北二路以北，龍翼四街以東區(qū)域。詳細技術(shù)指標(biāo)詳見表44。該宗地總征地面積37102．20平方米(合55．653畝)，建設(shè)用地面積23012．00平方米(合34．518畝)。 宗地一(B20402) 技術(shù)指標(biāo)表 表41序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總征地面積平方米 2建設(shè)用地面積平方米 3總建筑面積平方米98468其中高層住宅平方米物業(yè)平方米394商業(yè)及社區(qū)服務(wù)平方米幼兒園平方米2500 4地下建筑面積平方米 5道路廣場面積平方米 6容積率 7建筑密度% 8戶數(shù)戶756 9人數(shù)人2131 10停車位個985 11綠地率%36宗地二(B20503)位于龍湖外環(huán)以南，龍翼二街以西，龍北二路以北，龍翼一街以東區(qū)域。五、商業(yè)網(wǎng)點服務(wù)設(shè)施規(guī)劃按照《鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，項目用地各宗地內(nèi)均規(guī)劃有商業(yè)服務(wù)設(shè)施用房，在龍湖中環(huán)路與龍翼三街、四街交匯處有大型商業(yè)用地規(guī)劃，服務(wù)范圍含蓋本項目用地，因此商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃滿足本項目用地需求。規(guī)劃中小學(xué)總計有四所小學(xué)，兩所中學(xué)。郵政、通信布局在龍湖北區(qū)東北部規(guī)劃有魏莊郵政支局和綠莊郵政支局以及魏莊通信支局和綠莊通信支局，在龍翼六街與龍湖中環(huán)路處規(guī)劃有郵政營業(yè)所，可以滿足本項目用地的郵政、通信服務(wù)半徑要求。按照《鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)市政工程基礎(chǔ)設(shè)施布局規(guī)劃》，龍湖北區(qū)供水規(guī)劃為，沿龍湖中環(huán)路布置供水干管，沿龍湖外環(huán)路、龍翼街和龍北二路均布置供水環(huán)狀管道，因此本項目用地供水規(guī)劃良好。項目用地現(xiàn)狀為農(nóng)田，據(jù)現(xiàn)場踏勘情況顯示，基本上為水稻田。在本項目住宅區(qū)周圍城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設(shè)施配備正在完善，可為本項目的建設(shè)提供了基礎(chǔ)條件。選擇上述宗地主要存在以下優(yōu)勢因素：地理位置優(yōu)越，在龍湖的東北角，內(nèi)外交通發(fā)達。規(guī)定每個地塊：建筑密度＜25%； 容積率＜； 建筑高度＜60米； 綠地率＞35%；停車位：每100平方建筑面積1個車位；社區(qū)服務(wù)配套用房：每個社區(qū)1000平方米，或每百戶60平方米；物業(yè)用房：總建筑面積的4‰。因此，通過項目建設(shè)，可進一步推動合村并城的進展，改善當(dāng)?shù)卮迕褡》織l件，提升其生活品質(zhì)，才能調(diào)動人民的積極性和創(chuàng)造性，對構(gòu)建和諧、穩(wěn)定、發(fā)展的文明城市具有重要意義。本項目本著統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)的理念，建設(shè)戶型合理化、建筑藝術(shù)化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、建材環(huán)?；?、配套完善化、環(huán)境公園化、生活科技化、社區(qū)人性化的綠色、生態(tài)、智能、完善的現(xiàn)代化城市小區(qū)，村民生活品質(zhì)得以提升；同時，小區(qū)的建設(shè)，加快了城鄉(xiāng)一體化的步伐，改善了環(huán)境，是建設(shè)文明、生態(tài)、和諧、宜居城市的重要保障。目前，我國的公共資源主要集中在城鎮(zhèn)，通過合村并城、集約利用土地建設(shè)，可以促進公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和文化等事業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，提高購買力，拉動消費，促進經(jīng)濟社會良性循環(huán)和發(fā)展。項目建設(shè)是完善公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提升居住環(huán)境質(zhì)量的需要目前村內(nèi)及周邊附近學(xué)校、幼兒園及醫(yī)療衛(wèi)生、商店等公共配套設(shè)施不完善，村民生活極不方便。 我市與河南省其他省轄市相比，國土面積排第10位，發(fā)展空間嚴(yán)重不足，尤其是中心城區(qū)的發(fā)展已經(jīng)受到空間的嚴(yán)重制約。 項目建設(shè)是推進***城鎮(zhèn)化進程，貫徹國家集約用地政策的需要合村并城可以促進鄉(xiāng)村第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展、推進城鄉(xiāng)一體化、城鎮(zhèn)化進程，改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，是從根本上解決“三農(nóng)”問題的有效途徑之一。2011年《***市人民政府關(guān)于合村并城工作的指導(dǎo)意見》(鄭政文(2011)257號)要求加快***都市區(qū)建設(shè)，提高群眾生產(chǎn)生活水平，積極穩(wěn)妥地推進和規(guī)范全市合村并城工作。三、服務(wù)設(shè)施不完善村莊內(nèi)公共活動空間(綠地、廣場及供居民休閑活動的社區(qū)活動場所)極度缺乏；社區(qū)醫(yī)療主要為簡易的醫(yī)療診所，設(shè)備配備不足；幼兒園、小學(xué)等教育設(shè)施極不完善。(2)供水：大部分小區(qū)因為管道老化，跑冒滴漏嚴(yán)重；部分住戶仍沿用自備井飲水，水質(zhì)無保障。涉及村莊建筑多以平房為主，建筑物極不規(guī)整；多數(shù)村莊存在嚴(yán)重浪費土地資源；村內(nèi)的學(xué)校、幼兒園、文化設(shè)施、商店等公共設(shè)施和給排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套極不完善，亂搭亂建、私拉亂扯電線現(xiàn)象普遍，環(huán)衛(wèi)設(shè)施落后、休閑娛樂設(shè)施缺乏，給村民的生產(chǎn)、生活帶來極大不便。這就需要對***市的城市框架、基礎(chǔ)設(shè)施和區(qū)域交通環(huán)境進行重大完善、調(diào)整和投資。城市化進程在很大程度上代表著一個地區(qū)、一座城市的社會經(jīng)濟發(fā)展水平。由于其位于中心城區(qū)東北部，西鄰中心城區(qū)北部城市活力區(qū)，東側(cè)為龍子湖高校園區(qū)，南側(cè)緊鄰鄭東新區(qū)CBD成熟區(qū)域和新***站(高鐵樞紐客運站)；區(qū)位優(yōu)越，是未來***市區(qū)最適宜居住生活的地區(qū)，也將是***最具活力的地區(qū)之一。五是地域文化城市。三是共生城市。主要表現(xiàn)在五個方面：一是生態(tài)城市。龍湖南區(qū)安排居住人口13萬人。龍湖區(qū)與流經(jīng)老城的金水河和熊兒河、賈魯河、東風(fēng)渠等形成完整的城市生態(tài)水系。截止目前，鄭東新區(qū)建成區(qū)面積超過50余平方公里，累計完成固定資產(chǎn)1000多億元，累計開工項目406個(其中東區(qū)社會投資項目開工207個、基礎(chǔ)設(shè)施項目開工199個)；在建和建成房屋面積累計突破1800萬平方米，入住人口突破70多萬人，一座特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美、生機勃勃、獨具魅力的新城區(qū)迅速崛起。中央商務(wù)區(qū)、龍湖南區(qū)、商住物流區(qū)、龍子湖區(qū)全面建成，龍湖區(qū)開工建設(shè)，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)成為在國內(nèi)具有較強影響力，并對全市經(jīng)濟發(fā)展具有強大帶動作用的新型產(chǎn)業(yè)基地和現(xiàn)代制造業(yè)基地。***