某市某綜合物流園可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2025-04-22 23:13 本頁面
【正文】 另一方面還可以招聘錄用和留住優(yōu)秀人才，并對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保員工素質(zhì)和能力得到不斷的提高和發(fā)展。區(qū)域物流基地的工作人員要積極轉(zhuǎn)換身份，積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，為客房提供讓客戶滿意的服務(wù)，不斷的提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。假若項(xiàng)目在實(shí)際運(yùn)行時(shí)沒有優(yōu)秀的人才進(jìn)行實(shí)際操作，或者不進(jìn)行人才儲(chǔ)備、人才培訓(xùn)，而造成人才緊缺，致使項(xiàng)目的運(yùn)行、操作管理不到位，使項(xiàng)目在操作層面面臨風(fēng)險(xiǎn)。營業(yè)量不足造成的風(fēng)險(xiǎn)指的是由于各種因素而導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營不能達(dá)到預(yù)期數(shù)量，因過低的營業(yè)量不能帶來預(yù)期的收益而存在的風(fēng)險(xiǎn)。第六章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制風(fēng)險(xiǎn)措施一、不確定性分析某某綜合物流園建成后，將形成1500萬噸的運(yùn)量。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率各項(xiàng)指標(biāo)均超過規(guī)定的基準(zhǔn)收益率10%的標(biāo)準(zhǔn)，凈現(xiàn)值為正數(shù)，財(cái)務(wù)效益指標(biāo)表現(xiàn)良好，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。（2） 項(xiàng)目投資金額，預(yù)計(jì)總投資約為10億元。某綜合物流園一期工程建設(shè)投資總額構(gòu)成表 表51序號(hào)投資項(xiàng)目金額萬元占土建投資（%）占設(shè)備投資 （%）占其他費(fèi)用（%）占工程總投資（%）一土建工程8320100其中：建筑物6610 構(gòu)筑物1710二設(shè)備購置4886100其中：裝卸機(jī)械1102各類車輛3400其他設(shè)備384三其他費(fèi)用8924100其中：其它費(fèi)用7605 預(yù)備費(fèi)1055 建設(shè)期利息264總 計(jì)22130100 某綜合物流園一期工程主要建筑物工程量及投資概算匯總表 表52序號(hào)單位工程名稱單位單價(jià)(元)工程量合價(jià)(萬元)1公共高架倉庫H12mm210001685016852公共綜合倉庫H9mm29701117510843中轉(zhuǎn)配載庫H7mm291054734984其他倉庫H9mm284023211955集裝箱拆裝箱庫H9mm284028812426露天庫棚H8mm238033951297汽車維修檢測(cè)間m2100016701678包裝加工間m289017191539生產(chǎn)輔助建筑m298099097加油站、水泵房等10生活輔助建筑m25205673295飯館、浴室、單宿等11貨運(yùn)交易市場(chǎng)（2層）m264018922121112綜合辦公樓（10～12層）m21800463383413變電室m2100020020合 計(jì)m2759026610 某綜合物流園一期工程主要構(gòu)筑物工程量及投資概算匯總表 表 53序號(hào)單位工程名稱單位單價(jià)(元)工程量合價(jià)(萬元)備注1道路m2118467805522集裝箱堆場(chǎng)m215093331403拆裝箱作業(yè)場(chǎng)m21302923384庫前裝卸作業(yè)場(chǎng)m21202750335停車場(chǎng)㎡100140001406洗車臺(tái)座40,0004167燈塔座180,0004728出入口大門座10,000559綠化工程m25661518410給排水管線和煤氣干線18011高壓電氣工程10012低壓電纜和園區(qū)管網(wǎng)工程10013變配電工程5014通訊及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備5015弱點(diǎn)電纜和園區(qū)管網(wǎng)工程50合 計(jì)1710 某綜合物流園一期工程主要設(shè)備需用量及投資概算匯總表 表54序號(hào)設(shè)備名稱單位單價(jià)(萬元)數(shù)量合價(jià)(萬元)備注1集裝箱正面吊運(yùn)機(jī)(40T )臺(tái)35013502集裝箱空箱叉車(8噸)臺(tái)14022803汽車式起重機(jī)(50噸)臺(tái)23012304集裝箱專用車(40呎)輛802016005集裝箱專用車(20呎)輛5052506普通貨運(yùn)汽車(8~10噸)輛15101507普通貨運(yùn)汽車(5噸)輛13101308廂式貨運(yùn)汽車(8噸)輛22102209廂式貨運(yùn)汽車(5噸)輛161016010廂式貨運(yùn)汽車(1～2噸)輛6116611內(nèi)燃式叉車(2~)臺(tái)101616012內(nèi)燃式叉車(5噸)臺(tái)241024013電瓶式叉車(1~2噸)臺(tái)8129614油罐車(10T)輛2336915撒水車輛1222416業(yè)務(wù)用車輛8108017集裝箱修洗箱設(shè)備套2012018車輛保修設(shè)備套6016019車輛檢測(cè)設(shè)備套9019020車輛加油設(shè)備套2825621電子計(jì)衡器套2512522環(huán)保設(shè)備套4028023巷道式堆垛機(jī)(H=18m)臺(tái)4501450合 計(jì)4886某綜合物流園一期工程其它費(fèi)用概算表表 表55序號(hào)費(fèi)用名稱單 位單 價(jià)(萬元)數(shù) 量合價(jià)(萬元)備注1征地費(fèi)畝1840672902建設(shè)單位管理費(fèi)9
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