某市某綜合物流園可行性研究報告-免費閱讀
【正文】 另一方面可以考慮進(jìn)行強強聯(lián)合，實施戰(zhàn)略聯(lián)盟，實現(xiàn)共贏。因經(jīng)營理念上存在的風(fēng)險主要是指由于項目在經(jīng)營管理上，項目各級領(lǐng)導(dǎo)者存在認(rèn)識上的偏差及其誤區(qū)，不能很好的更新理念，改進(jìn)管理，提高管理水平。財務(wù)分析指標(biāo)匯總表 5—11名稱指標(biāo)值財務(wù)內(nèi)部收益率（%）12．5213．21財務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）2880430105投資回收期（年）13．2513．89財務(wù)收入費用分析表（全部投資） 表5—12年份現(xiàn)金流出現(xiàn)金流入凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)率=折現(xiàn)系數(shù)凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值凈現(xiàn)金流量累計值201373671800556715567556720149189450046890．958444941006120157743576019830．918518221188320168781720015810．8802139113274201712336900033360．84362814160892018135601080027600．8084223118320201912462126001380．774810718213202013657144007430．7425551176612021148531620013470．77161039166222022172411980025590．6821745148772023172322340061680．65364031108462024192842700077160．6263483360132025183862700086140．600351718422026183862700086140．5753495541132027183862700086140．5513474988622028183862700086140．52844551134132029183862700086140．50644362177752030183862700086140．48574184219592031183862700086140．46514006259652032183862700086140．4457383929804投資回收期效益費用比內(nèi)部收益率凈現(xiàn)值13．51．15312．8%29804項目評價結(jié)論通過對某某綜合物流園項目的財務(wù)和國民經(jīng)濟效益評價指標(biāo)的計算，以及對評價指標(biāo)進(jìn)行敏感性分析可以知道，該項目在財務(wù)上具有較好的盈利能力和清償能力，財務(wù)上是可行的；國民經(jīng)濟效益評價指標(biāo)表現(xiàn)亦良好。一期工程各年度投資使用計劃某綜合物流園一期工程各年度投資使用計劃（萬元） 表56總投資分 期年 度分年度2013年2014年2015年2016年2．2億元投資7217615952563499100占總額%%%%%五、財務(wù)評價依據(jù) 國家計委計投資(1993)530號文所發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）國家現(xiàn)行財稅制度編制、現(xiàn)行財務(wù)價格和市場調(diào)查價格同類項目的有關(guān)經(jīng)濟指標(biāo)基本數(shù)據(jù)（1）、項目建設(shè)周期某綜合物流園分一期、二期計兩期建設(shè)，總建設(shè)周期為67年。（2）、中期：物流公共信息平臺建設(shè)的完善、科學(xué)管理公交政策與措施實施的完善。二、建設(shè)方案研究原則（1）、整體規(guī)劃、分步實施、滾動開發(fā)的原則。（4）、其他服務(wù)業(yè)企業(yè)。湘中物流園區(qū)可吸引的物流服務(wù)提供商既包括交通運輸、貨代、配載、倉儲加工、包裝、裝卸、配送、車場管理等服務(wù)功能比較單一的物流企業(yè)，也包括可提供較綜合的物流服務(wù)功能的第三方物流企業(yè)。物流資源豐富，物流量十分巨大。區(qū)域內(nèi)有中海油、北方化工等規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)120戶，2011年實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值約200億元；區(qū)域內(nèi)有各類物流企業(yè)210戶，實現(xiàn)物流等服務(wù)業(yè)增加值25億元。物流園區(qū)總體劃分為機械及酒類產(chǎn)品交易與配送區(qū)、散貨作業(yè)區(qū)、城市配送區(qū)、綜合辦公生活區(qū)四大功能區(qū)域，具體包括現(xiàn)代倉儲區(qū)、中央商務(wù)交易區(qū)、流通加工區(qū)、配送作業(yè)區(qū)、物流信息科創(chuàng)開發(fā)區(qū)、堆場區(qū)、停車區(qū)、綜合服務(wù)及生活區(qū)。按照某市委、市政府提出的“以港興市”發(fā)展戰(zhàn)略的要求，充分發(fā)揮區(qū)位獨特、交通便捷、物流儲備量大等優(yōu)勢，加快物流基礎(chǔ)設(shè)施和物流公共信息平臺建設(shè)，發(fā)展第三方物流，形成布局合理、裝備先進(jìn)、運作規(guī)范的現(xiàn)代流通服務(wù)體系。第二章 項目概況一、建設(shè)背景在經(jīng)濟全球化的今天，物流成為繼生產(chǎn)和營銷之外的“第三利潤源泉”，物流產(chǎn)業(yè)在國際上被喻為促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展的“加速器”，物流正在成為全體經(jīng)濟發(fā)展的熱點和新的經(jīng)濟增長點，是國家和地區(qū)經(jīng)濟綜合實力的重要體現(xiàn)。隨著企業(yè)的發(fā)展，同時涉足房地產(chǎn)開發(fā)、礦業(yè)開采、水電開發(fā)、物流運輸和融資擔(dān)保等實業(yè)投資。集團公司擁有“生產(chǎn)自主經(jīng)營出口專營權(quán)”，連續(xù)多年被中國農(nóng)業(yè)銀行四川省分行評為“四川省銀企合作誠信單位”。某市資源豐富，僅礦產(chǎn)資源無煙煤儲量約69億噸，硫鐵礦儲量約32億噸，煤層氣儲量約1000億立方米，天然氣儲量約650億立方。以實現(xiàn)服務(wù)于機械園區(qū)和酒業(yè)園區(qū)的原料及產(chǎn)品、周邊散貨的物流功能為主，兼城市配送功能。主要建、構(gòu)筑物工程量匯總表 表21序號工 程 項 目單位工程量1貨運交易市場m2478002各類倉庫m21110003生產(chǎn)輔助建筑m238004生活輔助建筑m2140005維修加工車間m257006綜合辦公樓m2157007道 路m2972008停車場m2404609作業(yè)場m28450010堆 場m23150011綠 化m2169190第三章 項目分析一、某市物資流通發(fā)展?fàn)顩r分析隨著經(jīng)濟的全球化和科學(xué)技術(shù)尤其是信息技術(shù)的迅猛發(fā)展，物流作為一種實現(xiàn)經(jīng)濟高效運行和直接決定企業(yè)的生產(chǎn)和效益、商品流通的成本和效率、消費者對服務(wù)的滿
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1