某小區(qū)接管驗(yàn)收方案-wenkub.com
2025-04-22 04:10 本頁(yè)面
【正文】 對(duì)以上項(xiàng)目的驗(yàn)收檢查，驗(yàn)收要求做到物業(yè)滿足入住使用條件、共用設(shè)施完善、符合小區(qū)的規(guī)劃記載等要求，我們將安排驗(yàn)收隊(duì)伍，分批分項(xiàng)目地逐一驗(yàn)收，將驗(yàn)收的內(nèi)容詳細(xì)記錄并存檔，即做好驗(yàn)收責(zé)任人填寫(xiě)《房屋本體接管驗(yàn)收表》、《房屋及公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表》和《房屋及共用設(shè)施清單》，并與移交單位人員共同核實(shí)無(wú)誤后，雙方簽字，將《房屋本體接管驗(yàn)收表》、《房屋及公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表》和《房屋及共用設(shè)施清單》由驗(yàn)收責(zé)任人交接管小組組長(zhǎng)審閱，并填寫(xiě)好《物業(yè)整體移交驗(yàn)收表》應(yīng)一式三份，由施工單位、建設(shè)單位和物業(yè)公司三方簽章后各執(zhí)一份后歸檔，明確保修期限和保修內(nèi)容，做到整個(gè)接管驗(yàn)收工作嚴(yán)密無(wú)疏漏，以確保樓宇順利交付給業(yè)主使用做下良好的鋪墊工作。發(fā)電機(jī)型號(hào)與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，配件齊全，設(shè)備表面油漆完好無(wú)損傷，設(shè)備安裝牢固，機(jī)房隔音，符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求，防護(hù)設(shè)置完好，通風(fēng)，、采光良好，消防設(shè)施齊全；（三）、設(shè)備機(jī)房接管驗(yàn)收（二）、公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)公共配套設(shè)施的驗(yàn)收，是小區(qū)接管驗(yàn)收環(huán)節(jié)中的一個(gè)重要接管內(nèi)容，小區(qū)的公共配套設(shè)施是否合格，關(guān)系到小區(qū)的整體運(yùn)轉(zhuǎn)、業(yè)主的正常入住，故此，小區(qū)的公共配套設(shè)施驗(yàn)收尤為重要，驗(yàn)收時(shí)必須嚴(yán)格逐一把關(guān)，做到萬(wàn)無(wú)一失，我們擬按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：天臺(tái)的天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好；散水坡無(wú)下陷、斷裂，與墻體分離，坡度適宜、平整；屋面避雷設(shè)施連接牢固，油漆完好；路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無(wú)損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好；綠化驗(yàn)收：（1）、綠化符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，是否按設(shè)計(jì)要求施工，檢查植株數(shù)有無(wú)出入；（2）、支柱是否牢靠，外觀是否美觀；（3）、有無(wú)枯死的植株，如有補(bǔ)種后再驗(yàn)收；（4）、栽植地周圍的整地狀況是否良好；（5）、草坪的栽植是否符合規(guī)定，有無(wú)大面積枯死或雜草；（6）、草和其他植物或設(shè)施的接合是否美觀；（7）、綠化地里的燈光、音控系統(tǒng)等應(yīng)試驗(yàn)檢查，是否正常使用；（8）、園林小品構(gòu)筑物是否外觀完好、安全；（9）、綠化水管布局合理，閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固；（10）、園林綠化水景系統(tǒng)能夠正常使用，開(kāi)啟閉關(guān)能夠正常操作。 1排污管道（含塑料管）： （1）安裝牢固，外觀完好無(wú)損，配件齊全； （2）從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實(shí)無(wú)滲水，樓上排水暢通無(wú)堵塞； （3）鑄鐵管：灌水后無(wú)滲漏水，表面無(wú)銹跡，無(wú)裂紋，面層油漆均勻。 樓梯、扶手： （1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的樓梯：無(wú)裂縫，面層無(wú)剝落，鋼筋無(wú)外露；扶手光滑無(wú)崩裂。（2）塊料（如瓷磚）面層：A、粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角； B、面層無(wú)裂紋、損傷、色澤一致； C、對(duì)縫砂漿飽滿，線條順直。 頂棚：抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷，無(wú)脫皮，無(wú)裂紋，無(wú)霉點(diǎn)，無(wú)滲水痕跡，無(wú)污漬。三、 房屋接管驗(yàn)收項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)及
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