【正文】 4． 地毯保護： A． 進入地毯現(xiàn)場必須穿鞋套； B． 在地毯區(qū)域內(nèi)有整改維修時，必須鋪設保護膠紙； C． 發(fā)現(xiàn)有抽絲起殼起皺現(xiàn)象，必須及時修補； 5． 管道保護： A． 所有裝修必須安照要求進行，不得擅自更改管線走向； B． 所有打洞敲釘安裝必須確保不能損壞暗埋的 管線； C． 管道的保溫層不得損壞； D． 做好地漏的的巡查保護，防止堵塞； E． 消防水喉必須有專人管理巡查，嚴禁挪作它用； 6． 電梯保護： A． 不得隨意撕去橋廂內(nèi)飾的保護貼膜； A． 在橋廂內(nèi)避設置保護板； B． 禁止裝運散裝的建筑材料及濕貨； 準備阻水沙袋，嚴防電梯井道進水。 序號 規(guī)范名稱 規(guī)范代碼1 建筑地基基礎結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 G B J 72 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 G B J 103 建筑抗震設計規(guī)范 G B J 114 室外排水規(guī)范 G B J 145 建筑設計防火規(guī)范 G B J 166 高層民用建筑設計防火規(guī)范 G B J 457 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 G B 501 66 928 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 G B 502 61 969 建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范 G B 222 9510 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 G B 502 63 9711 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范 G B 501 98 9412 木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 G B J 20613 屋面工程施工及驗收規(guī)范 G B 502 07 9414 電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范 G B J232 8315 采暖及衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范 G B J 24216 通風與空調(diào)工程施工驗收規(guī)范 G B 502 43 9717 制冷設備安裝工程施工及驗收規(guī)范 G B J66 8418 給排水水管道工程施工及驗收規(guī)范 G B 502 68 9719 玻璃幕墻工程技術規(guī)范 JG J102 9620 房屋接管驗收標準 ZBP 300 1 9021 地面與樓面工程施工及驗收規(guī)范 G B J209 8322 有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范 G B 502 00 9423 電梯安裝驗收規(guī)范 G B 100 60 9324 停車場設計防火規(guī)范 G B 500 67 9725 建筑滅火器配置設計規(guī)范 G B J140 9026 水噴霧滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 G B 502 19 9527 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 G B 500 52 9528 民用閉路電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范 G B 501 98 94竣工驗收國家規(guī)范一覽表 設施成品保護方案 此方案適用于驗收后開業(yè)前 一． 總則 1． 建立巡查制度，對已經(jīng)驗收的區(qū)域、機房和單元要做好巡查記錄； 2． 建立應急預案 (包括火警、停電、管道爆裂等 )，及時處置突發(fā)事故； 3． 對已經(jīng)接收的區(qū)域機房和單元要盡可能封閉，鑰匙有專人保管； 4． 建立專門的清潔制度，專人負責已接收區(qū)域的清潔工作，發(fā)現(xiàn)問題及時報告； 5． 嚴禁在已經(jīng)驗收區(qū)域和機房內(nèi)吸煙； 6． 嚴禁擅自動用已經(jīng)驗收的衛(wèi)生潔具（特許使用的除外 ）； 7． 不得在驗收后的區(qū)域內(nèi)用餐； 8． 準備必要的運輸工具（四邊有橡膠保護的塑膠輪小車、塑料搬運箱等）及保護用品（阻水沙袋、舊地毯、塑料保護膜、垃圾袋、鞋套等）； 9． 建立消防安全制度，遇有動火整改維修必須辦理相關手續(xù)，按要求規(guī)范配置滅火器具。 （ 3） 房屋接管交付使用后，如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量事故，應由接管單位會同建設單位組織設計、施工等單位，共同分析研究，查明原因。經(jīng)檢驗符合要求，接管單位應在 7 日內(nèi)簽署驗收合格憑證，并 應及時簽發(fā)接管文件。 b 屬有損壞的房屋，由移交人和接管單位協(xié)商解決，既可約定期限由移交人負責維修，也可采用其他補償形式。 c 檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設備的完好與損壞程度。 f 經(jīng)檢驗符合要求的房屋，接管單位應簽署驗收合格憑證，簽發(fā)接管文件。對具備條件的，應在 15日 內(nèi)簽發(fā)驗收通知并約定驗收時間。 （ 2） 接管驗收應檢索提交的資料 產(chǎn)權(quán)資料： a 房屋所有權(quán)證； b 土地使用權(quán)證； c 有關司法、公證文書和協(xié)議； d 房屋分戶使用清冊； e 房屋設備及定、附著物清冊。 6. 質(zhì)量問題的處理 （ 1） 影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強返修，直至合格。煙道、通風道、垃圾道應暢通，無阻塞物。 d 房屋入口處必須做室外道路，并與主干道相通。管道應順直且排水通暢，井蓋應擱置穩(wěn)妥并設置井圈。 g 經(jīng)過一段時間連續(xù)運行，冷凍機 /熱泵和附屬設備的熱工性能，機械性能及空調(diào)區(qū)室溫符合設計要求。 d 各類現(xiàn)場儀器、儀表齊全準確，自動控制調(diào)節(jié)系統(tǒng)靈活可靠。 j 經(jīng)過 48H 連續(xù)試運行，鍋爐和附屬設備的熱工、機械性能及采暖區(qū)室溫必須符合設計要求。 h 設備、管道不應有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 d 各種儀器、儀表應齊精確，安全裝置必須靈敏、可靠、控制門應開關靈活。 （ 8） 采暖 a 采暖工程驗收時間，必須在采暖期以前兩個月進行。地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。水壓試驗及保溫、防腐措施必須符合 GBJ242 的要求。安裝的隱蔽工程、試運轉(zhuǎn)記錄、性能檢測記錄及完整的圖紙資料均應符合要求。 c 照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。導線連接必須緊密，鋁導線連接不得采用絞接或綁接。 e 抹灰應表面平整，油灰飽滿，粘貼牢固。 （ 5） 裝修 a 鋼木門窗應安裝平正牢固，無翹曲變形，開關靈活，零配件裝配齊全，位置準確，鋼門窗縫隙嚴密，木門窗縫隙適度。 （ 4） 樓地面 a 面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓。 （ 2） 外墻不得滲水。 b 鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，不得超過 GBJ10 的規(guī)定值。 （ 3） 接管單位會同建設單位按“ ”條進行檢驗。 3. 接管驗收應檢索提交的資料： （ 1） 產(chǎn)權(quán)資料： a 項目批準文件； b 用地批準文件； c 建筑執(zhí)照； d 建筑分層、分單元面積表； e 行政主管部門驗收合格的證書、批文； f 拆遷安置資料。 2. 本標準主要適用于一般民用建筑的接管驗收。 5． 驗收后不合格的處理工作 對在預驗收中未達到要求的設備，整改落實實施后，驗收小組進行檢查驗證，并在《整改報告》中記錄結(jié)果，整改合格后進行正式的驗收。對不合格的設備、設施，寫出書面報告，上呈開發(fā)商及監(jiān)理公司。 3． 驗收的實施 驗收小組在預驗收過程中，按專業(yè)分工及標準、計劃、設備清單進行預驗收；主要驗收的設備和主材料的規(guī)格、型號、制造廠，并清點數(shù)量、安裝位置等。 、材料和附件的供應廠商和代理商名單，并詳細列明這些廠商的地址、電話及圖文傳真號碼。 B. 流程圖、數(shù)據(jù)表和程序說明。 F. 提出系統(tǒng) /設備保養(yǎng)制度，列明主要設備每天、每周、每月、每季、每年及五年需記錄和維護保養(yǎng)內(nèi)容和方法。 B. 設備更換部件的程序和要求。如有需要，還需提供部件分解圖，以顯示各部件的位置。 E. 系統(tǒng)中有關供電、配電屏和控制屏的詳細說明。 6. 系統(tǒng)操作需提供的技術資料（至少包括以下內(nèi)容）： A. 系統(tǒng)正常運作程序和在不正常情況時的應變程序。 4. 為使手冊便于使用，并經(jīng)得起在日常維修的和工作環(huán)境下多次反復翻閱而不易破損，手冊應采用優(yōu)質(zhì)的 A4 標準紙張編印，配上堅硬的封面和書背，并以膠質(zhì)塑料或其它耐磨損的材料作保護。 八、其它需要的資料 發(fā)展商、承包商認為需要提供的其他資料。 四、給排水需要的資料 1. 噴淋、消火栓水系統(tǒng)操作和維護保養(yǎng)手冊； 2. 消防、給水、排水系統(tǒng)圖、平面圖及電氣控制圖； 3. 消防噴淋、消火栓、給排水系統(tǒng)設備明細表、承包商資料及產(chǎn)品合格證； 4. 消防局驗收批文、衛(wèi)生防疫站、自來水、城市排水檢測站和質(zhì)驗站等政府職能部門驗收報告； 5. 消防水系統(tǒng)試壓、調(diào)試及驗測報告； 6. 污水處理