昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法-wenkub.com
2025-04-16 03:43 本頁面
【正文】 第二十四條 本辦法于一九九九年十二月一日起執(zhí)行?！ r格工作人員濫用職權(quán)、循私舞弊、索賄行賄等違法行為，物業(yè)管理單位和委托人及知情者，均有權(quán)舉報?！ 。ǘ┻`反本辦法第十九條第二項的，責令改正，沒收違法所得，可以并處５０００元以下罰款。 未經(jīng)物價局審批的物業(yè)管理服務(wù)收費，委托人有權(quán)拒交。收支帳目應(yīng)當每半年公布一次，并抄送受理審批的物價局備案?！〉谑邨l 物業(yè)管理單位對實行政府定價、政府指導價的服務(wù)收費項目，應(yīng)當明碼標價，亮證收費。其余的物業(yè)管理服務(wù)收費，按屬地管理原則，由各縣（市）區(qū)物價局負責審批和管理?！〉谑臈l 物業(yè)管理單位的綜合服務(wù)等級評定后，其具體收費標準，由物價局依據(jù)評定的等級，在規(guī)定的幅度內(nèi)核定，并向社會公布。 第四章 收費管理 第十一條 物業(yè)管理等單位向委托人提供的其它特約服務(wù)，其收費標準由雙方當事人遵循公平、自愿的原則事先約定，不得強行服務(wù)、強行收費。 物業(yè)管理單位收取的車輛在小區(qū)內(nèi)場地占用費和配套建設(shè)的停車場收費，應(yīng)當分科目建帳，獨立核算，其收益全部用于小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施維修養(yǎng)護和彌補物業(yè)管理服務(wù)費的不足?！〉诎藯l 綜合服務(wù)費按其服務(wù)對象所占建筑面積或按戶合理分攤?！〉谄邨l 高級公寓和寫字樓的綜合服務(wù)費，可在小區(qū)綜合服務(wù)費的３００％以內(nèi)浮動?！ ∫罁?jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準，對小區(qū)綜合服務(wù)實行?！ 。ò耍┓ǘǘ愘M。服務(wù)內(nèi)容包括：小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、晝夜巡邏值班。服務(wù)內(nèi)容包括：小區(qū)內(nèi)花草、樹木、園林小品及其附屬設(shè)施的日常維護、養(yǎng)護?！〉谖鍡l 綜合服務(wù)費的構(gòu)成及服務(wù)內(nèi)容如下： ?。ㄒ唬┕芾怼⒎?wù)人員基本工資和按規(guī)定提取的福利費?！ 。ㄋ模┨丶s服務(wù)費，實行市場調(diào)節(jié)價，帶有強制性收費和有統(tǒng)一收費標準的除外。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)收費包括綜合服務(wù)費、車輛在小區(qū)內(nèi)場地占用費、公眾性代辦服務(wù)費
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