昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法(更新版)
【正文】 中約定的辦法辦理?！ ∥飿I(yè)管理服務(wù)收費標準經(jīng)審批后，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞芾韺徟奈飪r局辦理《物業(yè)管理服務(wù)收費等級證書》和《經(jīng)營服務(wù)性收費許可證》后，方可收費。根據(jù)物業(yè)管理單位的服務(wù)質(zhì)量和委托人的要求，物價局和同級物業(yè)主管部門可以重新評定其綜合服務(wù)等級。代理服務(wù)費的收費標準由雙方協(xié)商確定?！ 〉谌隆∑渌?wù)收費物業(yè)管理單位依據(jù)所評定的等級，收取綜合服務(wù)費（考核內(nèi)容、評分標準、綜合服務(wù)收費標準見附件一、二）?！ 。ㄆ撸┪飿I(yè)管理單位的固定資產(chǎn)折舊費?！ 。ㄈ┚G化管理費?！ 。ㄈ┕姶k服務(wù)費，實行政府定價或政府指導(dǎo)價?！ ∫痪啪啪拍晔露迦铡 ?昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法 第一章 總則 第二條 本辦法適用于昆明市行政區(qū)劃范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)收費行為?！ ?第二章 綜合服務(wù)費服務(wù)內(nèi)容包括：小區(qū)內(nèi)道路、停車場、停院、樓閣道、電梯間的清掃，垃圾收集、掏運，屋頂水池清洗，化糞池清掏、清運。普通住宅控制在上述１－７項的５％以內(nèi)，高級公寓、寫字樓控制在上述１－７項的１０％以內(nèi)?？贞P(guān)房的綜合服務(wù)費按所在小區(qū)綜合服務(wù)費的３０％交納。具體收費標準，由昆明市物價局制定?！〉谑l 住戶因房屋裝修產(chǎn)生的垃圾，由物業(yè)管理單位負責(zé)清運，并按規(guī)定收費?！〉谑鍡l 物業(yè)管理服務(wù)收費實行分級管理的原則。綜合服務(wù)費一般按月計收，征得委托人同意后，可預(yù)收６個月?！ ∥腥伺c物業(yè)管理單位發(fā)生的服務(wù)收費糾紛，依據(jù)雙方簽定的委托合同協(xié)商解決；也可以由物價局協(xié)調(diào)解決，或者通過訴訟程序解決。 第二十一條 物業(yè)管理單位因價格違法行為致使委托人多付價款的，責(zé)令限期退還；多付價款人難于查找的，責(zé)令公告查找；公告期限屆滿仍無法退還的價款，以違法所得論處
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