昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法(專業(yè)版)
【正文】 第二十一條 物業(yè)管理單位因價格違法行為致使委托人多付價款的，責令限期退還；多付價款人難于查找的，責令公告查找；公告期限屆滿仍無法退還的價款，以違法所得論處。綜合服務費一般按月計收，征得委托人同意后，可預收６個月。 第十二條 住戶因房屋裝修產(chǎn)生的垃圾，由物業(yè)管理單位負責清運，并按規(guī)定收費?？贞P房的綜合服務費按所在小區(qū)綜合服務費的３０％交納。服務內(nèi)容包括：小區(qū)內(nèi)道路、停車場、停院、樓閣道、電梯間的清掃，垃圾收集、掏運，屋頂水池清洗，化糞池清掏、清運?！〉诙l 本辦法適用于昆明市行政區(qū)劃范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務收費行為。 ?。ㄈ┕姶k服務費，實行政府定價或政府指導價。 ?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理單位的固定資產(chǎn)折舊費?！ 〉谌隆∑渌帐召M根據(jù)物業(yè)管理單位的服務質(zhì)量和委托人的要求，物價局和同級物業(yè)主管部門可以重新評定其綜合服務等級。逾期不繳納的，按雙方在委托合同中約定的辦法辦理。 第二十三條 本辦法由昆明市物價局負責解釋?！〉谑艞l 物業(yè)管理單位有下列情形之一者，屬價格違法行為： ?。ㄒ唬┎粓?zhí)行政府定價、政府指導價的； （二）不按規(guī)定實行明碼標價的； ?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)明令禁止的其它不正當價格行為。昆明市四個區(qū)的物業(yè)管理服務收費，報省物價局備案。 第十條 有關單位向小區(qū)內(nèi)提供水、電、煤（燃）氣以及其他服務，凡屬于政府定價、政府指導價的，應當執(zhí)行規(guī)定的收費標準，不得亂加價、亂收費，并應當直接向用戶收費?！ 【C合考評定級?！ 。ǘ┕灿迷O施設備的日常維護費。昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法 昆明市人民政府關于印發(fā)《昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法》的通知（昆政發(fā)〔１９９９〕７４號）各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局： 《昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法》，已經(jīng)昆明市人民政府第８２次常務會議原則同意，現(xiàn)予印發(fā)執(zhí)行。
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