昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法(完整版)
【正文】 一）管理、服務(wù)人員基本工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)?！〉谌龡l 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括綜合服務(wù)費(fèi)、車輛在小區(qū)內(nèi)場(chǎng)地占用費(fèi)、公眾性代辦服務(wù)費(fèi)及其它特約服務(wù)費(fèi)。昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法 昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)《昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知（昆政發(fā)〔１９９９〕７４號(hào)）各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局： 《昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，已經(jīng)昆明市人民政府第８２次常務(wù)會(huì)議原則同意，現(xiàn)予印發(fā)執(zhí)行。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的具體分類及價(jià)格形式如下： ?。ㄒ唬┬^(qū)內(nèi)普通住宅的綜合服務(wù)費(fèi)，實(shí)行政府定價(jià)；小區(qū)內(nèi)學(xué)校、幼兒園、高級(jí)公寓（含別墅）、寫字樓和空關(guān)房的綜合服務(wù)費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)?！ 。ǘ┕灿迷O(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)?！ 。┺k公費(fèi)。 綜合考評(píng)定級(jí)。具體分?jǐn)傓k法，由委托人與物業(yè)管理單位在合同中約定?！〉谑畻l 有關(guān)單位向小區(qū)內(nèi)提供水、電、煤（燃）氣以及其他服務(wù)，凡屬于政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得亂加價(jià)、亂收費(fèi)，并應(yīng)當(dāng)直接向用戶收費(fèi)。昆明市四個(gè)區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，報(bào)省物價(jià)局備案?！〉谑藯l 委托人應(yīng)當(dāng)依照物業(yè)管理委托合同的約定，對(duì)物業(yè)管理單位的服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)行為、收支帳目等事項(xiàng)，進(jìn)行監(jiān)督，參與管理?！〉谑艞l 物業(yè)管理單位有下列情形之一者，屬價(jià)格違法行為： ?。ㄒ唬┎粓?zhí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的； （二）不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的； ?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)明令禁止的其它不正當(dāng)價(jià)格行為。市、縣（市）區(qū)物價(jià)局和有關(guān)監(jiān)督執(zhí)法部門，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定對(duì)違法、違規(guī)者的行為作出依法嚴(yán)格查處?！〉诙龡l 本辦法由昆明市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋?！ 。ㄒ唬┻`反本辦法第十九條第一項(xiàng)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以并處違法所得五倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處２萬(wàn)元以上２０萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓。逾期不繳納的，按雙方在委托合同
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