土地儲備實施方案(范本-wenkub.com
2024-10-23 10:06 本頁面
【正文】 其中， ?對依法辦理農(nóng)用地轉用 ?、土地征收后納入儲備 ?的土地，滿兩年未供應 ?的，仍然等同于征而未 ?供土地處理，所以，按 ?照 28 號文規(guī)定，在下 ?達下一年度農(nóng)用地轉用 ?計劃時要予以扣減。 ?五、關于儲備土地的開 ?發(fā)與利用 對儲備土地 ?進行開發(fā)和臨時利用是 ?土地儲備機構的職責?！掇k法》提出土地儲 ?備計劃由國土資源、財 ?政、人民銀行三家共同 ?編制，一方面是出于調 ?控市場的考慮，另一方 ?面是出于土地儲備規(guī)模 ?與資金預算、貸款規(guī)模 ?銜接的考慮。土地儲備是以 ?加強土地調控，規(guī)范土 ?地市場運行，促進土地 ?節(jié)約集 約利用，提高建 ?設用地保障能力為目的?的，要實現(xiàn)這些目標， ?事業(yè)單位更為合適，而 ?公司性質的機構，由于?存在營利的要求，與這 ?些目標有一定的沖突。 ?二、關于適用《辦法》 ?的土地儲備機構范圍 ?適用《辦法》的機構必 ?須滿足五個條件，即市 ?、縣人民政府批準成立 ?的，具有獨立的法人資 ?格、隸屬于國土資源管 ?理部門、統(tǒng)一承擔本行 ?政轄區(qū)內土地儲備工作 ?的事業(yè)單位，不包括省 ?和自治區(qū)的機構，不包 ?括獨立于國土資源部門 ?的機構，也不包括公司 ?性質的機構。因此， ?在起草過程中把握了條 ?原則。同時， ?對地方出臺的相關法規(guī)?政策進行了整理研究， ?對部土地整理中心開展 ?的《土地儲備立法研究?》專項課題等成果進行 ?了吸收。 ? 第九條 土地使用權 ?人申請土地收回或托管 ?必須提供下列資料： ? （一）土地收回 ?或托管申請書；篇五： ? 土地儲備管理 ?辦法解讀 《土地儲備 ?管理辦法》解讀 國土 ?資源部土地利用管理司 ? 宮玉泉 一、 ?起草過程及指導原則 ?《土地儲備管理辦法》 ?（以下簡稱《辦法》） ?是在國土資源部黨組的 ?高度重 視和正確領導下 ?，在財政部和中國人民 ?銀行的大力支持下，通 ?過總結地方經(jīng)驗，吸收 ?相關研究成果的基礎上 ?形成的，凝聚了土地儲 ?備制度實踐者十幾年的 ?經(jīng)驗，凝聚了關注土地 ?儲備制度建設的部門、 ?學者及其他社會各界的 ?智慧。 ?屬收回的，由土地儲備 ?機構根據(jù) ?國有土地使 ?用權收回協(xié)議書 ?約定 ?，由原土地使用權人與 ?土地儲備機構共同向土 ?地、房產(chǎn)行政主管部門 ?申請辦理權屬變更登記 ?手續(xù)。由土地儲備 ?機構根據(jù)土地權屬調查 ?、收回（托管）費用測 ?算的結果，提出土地收 ?回或托管的具體方 案 ?，經(jīng)市（區(qū)）土地行政 ?主管部門審查同意，報 ?市（區(qū)）人民政府批準 ?后實施。土地儲備機構 ?根據(jù)申請人和土地的調 ?查情況，向規(guī)劃部門征 ?詢規(guī)劃設計要點和修建 ?性詳細規(guī)劃意見以及其 ?它有關部門的意見，并 ?由規(guī)劃部門出具規(guī)劃意 ?見書。政 ?府需要收回的其它土地 ?，則由土地儲備機構負 ?責組織實施。各區(qū)土地儲備機構經(jīng) ?批準的土地儲備年度計 ?劃，需報市土地儲備中 ?心備案。 市（區(qū)）計劃、 ?規(guī)劃、建設、財政、房 ?管、公用事業(yè)等相關部 ?門應依各自職責配合做?好土地儲備的相關工作 ?。禪城、南海、順德、 ?三水、高明區(qū)的土地儲 ?備機構接受市土地儲備 ?中心的指導。在執(zhí)行過程 ?中如有問題，請徑向市 ?國土資源局反映。向西橫跨湘 ?資連接益陽；向北環(huán)洞 ?庭湖直達岳陽。境內 ?水陸交通十分便捷。崗地 ?紅壤，質地較粘重，酸?性強，缺乏養(yǎng)分，適種 ?茶樹。全縣 ?地勢較平坦，土地適種 ?性廣。 全縣土地 ?資源構成可概括為“一 ?山四水三分田二分道路 ?和莊園”。 湘陰 ?縣境內河渠縱橫交錯， ?湖沼塘堰星羅棋布。年太陽輻射總量 ?97千卡 11 ? 千卡 /平方厘 ?米。四季 ?分明，光照長，氣溫高 ?，夏季長達 4 個月，同 ?時降水集中在春夏暖熱 ?季節(jié)，高溫期同多雨期 ?一致。湘江自南 ?向北貫穿全境，把全縣 ?分為東西兩部，東部為 ?丘陵崗地，西部為濱湖 ?平原。 30 ′ 113 ?176。根據(jù)所收儲土地性 ?質，分為集體土地征收 ?儲備和國有土地收購儲 ?備。完成拆 ?遷成本審計報告與相關 ?部門的審批意見，并提?供審計成本費用。 4?、評估測算 根據(jù)調查 ?和征求意見情況，對申 ?請儲備土地進行土地收 ?購、拆遷安置及補償?shù)??費用的測算；預測出讓 ?底價、盈虧數(shù)額等。 ? 篇二： ? 土地收儲程序 ?土地收儲程序 ?提出申請 原土地 ?使用權人向土地收儲交 ?易中心提出土地儲備申?請，填寫《國有土地使 ?用權儲備申請書》后， ?連同以下材料交國土儲?備交易中心： ?（ 1）權屬證明文件： ? 法人代表證明 ?、營業(yè)執(zhí)照、授權委托 ?書、土地使用權證或土 ?地申報材料、房屋所有 ?權證（房屋使用權證明 ?）； （ 2）國 ?有土地使用權證（土地 ?無爭議、無抵押、無法 ?院查封等他項權利限制 ?聲明）； （ 3?）地形現(xiàn)狀圖； ? （ 4）主管部門意見 ?。 四、保 ?障措施 （一） ?征地補償工作實行“兩 ?公告一登記”（土地征 ?用公告、土地補償公告 ?，指定地點登記），及 ?時面向社會公布，確保 ?征地工作公開、公正、 ?公平。四至范圍為： ? 東至 750KV 線 ?路，南至省道 308 線 ?，西至黃水溝沙河，北 ?至共和路。為城市建設提 ?供建設用地和建設資金?保障，制定我區(qū) xxx?BG007 號土地收 ?購儲備實施方案。 ? 一、指導思
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