【正文】 提供 60 萬企業(yè)管理資料下載，詳情查看：...../提供 5 萬集管理視頻課程下載，詳情查看：...../ZZ/提供 2 萬 GB 高清管理視頻課程硬盤拷貝，詳情查看：...../SHOP/2 萬 GB 高清管理視頻課程目錄下載：...../高清課程可提供免費(fèi)體驗(yàn)，如有需要請(qǐng)于我們聯(lián)系。18. 熱力站值班人員每班提前__________________分鐘到崗，做到接班人員不到崗，交班人員不離崗。14. 全樓共設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)__________________個(gè)，其中地下車庫為__________________系統(tǒng)，平時(shí)排氣，火災(zāi)時(shí)做為排煙。10. 冷凍水軟化通過定期在__________________加水處理劑，冷卻水軟化由__________________處設(shè)置的裝置完成。7. 全樓分__________________兩區(qū)，低區(qū)直接由冷凍機(jī)房供__________________℃水，高區(qū)由__________________交換間的熱交換器供__________________℃水。3. 大樓空調(diào)水系統(tǒng)為__________________系統(tǒng)，夏季供冷水，冬季供熱水。A、4 月 14 日 B、4 月 15 日 C、4 月 16 日 D、4 月 17 日19. 室外最高溫度低于 28 度，濕度在 50% 以下，開啟冷凍機(jī)組時(shí)間為_________，濕度在 50%以上，開啟冷凍機(jī)組時(shí)間為 8：3016：30。A、11 月 2 日 B、11 月 1 日 C、10 月 31 日 D、11 月 15 日16. 從 11 月 1 日起至 11 月 15 日安保工程部每天關(guān)注室外氣溫，當(dāng)室外氣溫連續(xù) 3 天低于 _________℃，樓宇開始試供暖，保證樓宇室內(nèi)辦公區(qū)內(nèi)溫度為 24—26℃。A、眼看 B、耳聽 C、鼻嗅 D、手摸11. 每臺(tái)設(shè)備的點(diǎn)檢記錄、維修記錄，應(yīng)由空調(diào)系統(tǒng)管理人員 匯總一次，上報(bào)安保工程部經(jīng)理、暖通工程師。7. 全樓分高低兩區(qū)，低區(qū)直接由冷凍機(jī)房供 7/12℃水，高區(qū)由 18 層交換間的熱交換器供_________℃水。A、℃。A、73 KCAL/ B、74 KCAL/ C、63 KCAL/ D、36 KCAL/3. 全樓空調(diào)水系統(tǒng)為 系統(tǒng)，夏季供冷水，冬季供熱水。 補(bǔ)水裝置：通過 18 層和 37 層軟化水設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)水，水為軟化水，補(bǔ)入系統(tǒng)前，需檢測 PH 值和硬度軟化水的硬度，PH 值為 7 左右，硬度≤。 系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)檢測循環(huán)冷凍水的 PH，應(yīng)控制 PH 在 ~ 之間。 加藥后應(yīng)適時(shí)排污。. 操作人員應(yīng)按照《 2022 年 月 空調(diào)水系統(tǒng)排污、加藥、補(bǔ)水記錄表》填寫 PH 值、排污量、投藥量、補(bǔ)水量、排污時(shí)間、投藥時(shí)間、冷卻塔水表數(shù)等。提高濃縮倍數(shù) N 時(shí)，需要逐漸調(diào)整，并以系統(tǒng)水質(zhì)分析結(jié)果為最終依據(jù)。. 人工間歇加藥時(shí)，按每天補(bǔ)水總量乘以 即可。水處理藥劑為一次性投入，為了保證藥劑的有效性，在指定的周期內(nèi)排污加藥。. 防垢處理措施為：定期排放系統(tǒng)中的水，按照排水量投加阻垢劑。故，一般不需進(jìn)行除垢、除藻處理，只需進(jìn)行防腐處理即可。 大樓冷卻水系統(tǒng)為敞開式循環(huán)系統(tǒng)，根據(jù)約克公司建議，冷卻水 PH 值應(yīng)介于 9 至 10 之間，濃縮倍數(shù)保持在 8。具有調(diào)節(jié) PH 值的作用。 水的硬度：水中離子沉淀的能力，一般指水中 CA2+、MG2+等的含量，單位 MMOL/L 或 MG/L。五、空調(diào)水系統(tǒng)管理辦法1. 目的：為保證空調(diào)冷凍水、冷卻水滿足空調(diào)系統(tǒng)使用要求，特制定此管理辦法。 左鍵單擊圖【打開】 圖標(biāo)選擇要打開的圖標(biāo)，生成圖表。 在該機(jī)組的主頁內(nèi)，左鍵可單擊【蒸發(fā)器】 【冷凝器】 【壓縮機(jī)】 【油槽】【馬達(dá)】圖標(biāo)，可以進(jìn)入以上各部分的界面查看數(shù)據(jù)；左鍵單擊【主頁】圖標(biāo)，返回該機(jī)組主頁面；按 圖標(biāo)可返回監(jiān)控臺(tái)主頁。 進(jìn)入 FM START 窗口，雙擊 SCHEMATICS 圖標(biāo)，將彈出運(yùn)行圖表選項(xiàng)對(duì)話框，直接點(diǎn)擊 OK 按鈕，選擇 MAIN 標(biāo)簽，點(diǎn)擊“確認(rèn)”按鈕，進(jìn)入主運(yùn)行圖表界面。3. B4 冷凍水循環(huán)泵變頻節(jié)電操作系統(tǒng)操作規(guī)程： B4 變頻有關(guān)對(duì)冷凍水循環(huán)泵手動(dòng)操作規(guī)程與 18 層手動(dòng)操作過程步驟相同，以下是對(duì)其相關(guān)管理軟件的操作： 開機(jī)，雙擊桌面上的 FM 軟件圖標(biāo)，F(xiàn)M 軟件的啟動(dòng)界面將出現(xiàn)，此時(shí)通訊界面驅(qū)動(dòng)將嘗試打開通訊端口，約 5 秒鐘后 FM 軟件的啟動(dòng)界面將自動(dòng)消失并顯示 FM 軟件工具組的窗口。 將切換旋鈕旋至需要投入運(yùn)行達(dá)到水泵位置。20 / 29四、變頻節(jié)電系統(tǒng)操作規(guī)程1. 目的為確保大樓 18 層循環(huán)泵變頻節(jié)電手動(dòng)操作系統(tǒng)及 B4 冷凍水循環(huán)泵變頻節(jié)電操作系統(tǒng)正常運(yùn)行，為避免故障發(fā)生以及故障發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除，特制定此運(yùn)行規(guī)程。6. 運(yùn)行值班人員巡回檢查制度. 冷凍機(jī)房、熱力站運(yùn)行人員負(fù)責(zé)運(yùn)行記錄，并檢查機(jī)組運(yùn)行情況，每班對(duì)機(jī)組關(guān)鍵部位每小時(shí)巡察一次。. 供回水壓力是否正常。熱交換出水水溫為 45℃至55℃,回水水溫為 40℃至 50℃。. 停冷卻泵。. 開機(jī)程序：. 打開水流開關(guān)，啟動(dòng)冷凍泵、冷卻泵。. 系統(tǒng)閥門、電動(dòng)閥，開啟是否正常。. 冷凍機(jī)組運(yùn)行值班人員在運(yùn)行巡視過程中可根據(jù)機(jī)組的滿載率、壓力、溫度等參數(shù)變化情況調(diào)整機(jī)組的啟停時(shí)間，但調(diào)整之前必須經(jīng)安保工程部專業(yè)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。D) 室外最高溫度 34 度以上，濕度在 50％以下，開啟冷凍機(jī)組時(shí)間為7：0018：00，根據(jù)當(dāng)天一臺(tái)冷凍機(jī)組運(yùn)行數(shù)值分析是否啟動(dòng)兩臺(tái)冷凍機(jī)組降溫。同時(shí)以書面形式通知客戶服務(wù)部，以便告知客戶。. 供冷啟停標(biāo)準(zhǔn). 每年 4 月 15 日前安保工程部做好供冷前設(shè)備調(diào)試、準(zhǔn)備工作，供冷系統(tǒng)具備隨時(shí)開機(jī)條件。. 每年 4 月 1 日前樓宇原則上不停止供暖，安保工程部應(yīng)密切關(guān)注天氣變化。2. 適用范圍安保工程部、維修班3. 工作步驟. 供暖啟停標(biāo)準(zhǔn). 每年 11 月 1 日前安保工程部做好供暖前設(shè)備調(diào)試、準(zhǔn)備工作，供暖系統(tǒng)具備隨時(shí)開機(jī)條件。17 / 29. 測量電機(jī)繞組絕緣。. 高低區(qū)熱水循環(huán)泵. 認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄表. 檢查水泵運(yùn)行平穩(wěn)否，雜音大否. 檢測運(yùn)行中電機(jī)及軸承溫度 電機(jī)運(yùn)行允許溫度范圍 130℃~150℃， 軸承溫度≤90℃. 檢查水泵有無漏水現(xiàn)象. 檢查水泵進(jìn)出口壓力表及水閥完好否. 檢查進(jìn)出口閥門是否正常啟閉. 清理進(jìn)口過濾器濾芯及檢查有無損壞. 校對(duì)電機(jī)水泵軸心對(duì)中地腳螺絲緊固. 年檢解體檢查葉輪、泵軸、軸承磨損情況軸承加注潤滑油 加 SKF 潤滑油. 電機(jī)泵體進(jìn)出口閥門及基座外部清潔. 電機(jī)泵體進(jìn)出口閥管道基座除銹刷漆. 每 2 個(gè)月月檢一次，每年年檢保養(yǎng)一次。. 校對(duì)電機(jī)、水泵軸心對(duì)中，地腳螺絲緊固。電機(jī)運(yùn)行允許溫度范圍 130℃~150℃，軸承溫度≤90℃. 檢查水泵有無漏水現(xiàn)象。. 外部清潔、除銹、刷防銹漆。. 每年季檢四次，每年做年檢一次，完成率 100%。. 清理進(jìn)口過濾器濾芯及檢查有無損壞。. 檢測運(yùn)行中電機(jī)及軸承溫度是否在允許范圍之內(nèi)。15 / 29. 檢查管道是否良好，要求干凈、無腐蝕、無油污，對(duì)破損部分應(yīng)補(bǔ)漆。. 每年運(yùn)行季節(jié)年內(nèi)，每月做月檢保養(yǎng)檢修一次，. 每年 10 月做年檢二次，完成率 100%。. 每年 10 月做年檢二次，完成率 100%。. 軸承及轉(zhuǎn)動(dòng)部件加注潤滑油。. 冷卻塔. 認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄表. 檢查進(jìn)出水溫差，冷卻塔降溫標(biāo)準(zhǔn)：至冷凍機(jī)入口溫度 32℃，下限入口溫度不低于 22℃，冷凍機(jī)出口溫度 38℃。. 風(fēng)機(jī)盤管. 認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄表. 過濾網(wǎng)正常一個(gè)月清潔一次；. 冷凝水盤正常一年清洗一次；每次加防霉藥片 2 片. 盤管視翅片間附著的粉塵情況，每一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要用翅片梳梳好。. 手動(dòng)開機(jī)測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)聲音。. 檢查并更換各接合面間的墊片和密封填料。. 斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好。13 / 29. 每年運(yùn)行季節(jié)結(jié)束后，停機(jī)后沖洗蒸發(fā)器、冷卻器銅管，并加滿水保養(yǎng)。. 檢查壓力表及溫度計(jì)是否正常。加 SKF潤滑油. 電機(jī)、泵體、進(jìn)出口閥門及基座外部清潔。. 檢查進(jìn)出口閥門是否正常啟閉。. 冷卻泵. 認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄表. 檢查水泵運(yùn)行是否平衡，有無雜音或噪音過大。. 解體檢查葉輪、泵軸磨損情況、軸承加注潤滑油。. 檢查水泵進(jìn)出口壓力表是否完好。. 空調(diào)系統(tǒng)管理人員按各種點(diǎn)檢和維修記錄匯總情況，安排對(duì)部分運(yùn)行不良的設(shè)備復(fù)查、維修，凡需停機(jī)檢修的設(shè)備應(yīng)列入維修計(jì)劃，經(jīng)安保工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后，再安排停機(jī)修理。. 在巡檢中，如發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)及時(shí)向維修班領(lǐng)班、安保工程部暖通工程師匯報(bào)。. 每班值班人員都要巡視水泵、浮動(dòng)盤管換熱器、冷凍機(jī)組/板式換熱器等設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)匯報(bào)、及時(shí)排除，做好交接班記錄。. 每小時(shí)檢查設(shè)備運(yùn)行情況，按時(shí)做好各項(xiàng)參數(shù)的記錄，記錄要及時(shí)、清楚、整潔。. 值班運(yùn)行人員上崗后，應(yīng)精神集中，認(rèn)真觀察設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況；仔細(xì)填寫運(yùn)行值班記錄表，供冷期填寫冷凍機(jī)運(yùn)行記錄表，供暖期填寫冬季供暖運(yùn)行記錄表；做好值班日志認(rèn)真填寫值班期間所作工作。9 / 29二、國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn) 檢查內(nèi)容 相關(guān)文件運(yùn)行記錄 制冷制暖工作指導(dǎo)書巡視記錄 冷凍機(jī)房熱力站值班 制度中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常，水塔運(yùn)行正常且噪音不超標(biāo)，無嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象水塔噪聲測試報(bào)告 制冷制暖工作指導(dǎo)書中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修派工單的到達(dá)現(xiàn)場時(shí)間符合相關(guān)管理制度 制冷制暖工作指導(dǎo)書中央空調(diào)發(fā)生故障應(yīng)急處理預(yù)案 制冷制暖工作指導(dǎo)書制定中央空調(diào)發(fā)生故障應(yīng)急處理方案相關(guān)記錄與方案相符 制冷制暖工作指導(dǎo)書設(shè)備檢修記錄（檢修工作在 9 月底前完成）空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)制度及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備運(yùn)行記錄 冷凍機(jī)房熱力站值班 制度值班記錄（24 小時(shí)有人值班）、投訴記