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物業(yè)管理有限公司空調(diào)作業(yè)指導(dǎo)書范本-免費閱讀

2025-05-01 23:17 上一頁面

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【正文】 20. 每班值班人員都要巡視__________________等設(shè)備的運行情況,發(fā)現(xiàn)異常,及時匯報、及時排除,做好交接班記錄。12. 標(biāo)準(zhǔn)層為辦公層,采用__________________的空調(diào)方式,裙樓主要采用二 、空調(diào)系統(tǒng)填空題27 / 29__________________的空調(diào)方式。5. 冷凍機房內(nèi)設(shè)置__________________冷凍機組,冷卻水泵及冷凍水泵各__________________臺(各備用 1 臺) 。當(dāng)室外溫度連續(xù) 3 天高于 18℃且夜間氣溫連續(xù) 3 天高于 7℃,則停止供暖。第六節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)習(xí)題集一 、空調(diào)系統(tǒng)選擇題25 / 29A、二次 B、三次 C、一次 D、四次9. 所有 、 、 及設(shè)備間均設(shè)機械通風(fēng)。A、7/13℃ B、8/12℃ C、7/12℃ D、8/13℃5. 冷凍機房內(nèi)設(shè)置 3 臺三級壓縮離心式冷凍機組,冷卻水泵及冷凍水泵各____臺(各備用 1 臺) 。當(dāng) PH 值低于 時,補加 CLK03,當(dāng) PH 值高于 10 的時候應(yīng)立即排污補水。 如果系統(tǒng)保有水量未知,可按供冷面積㎡計算,即:100000㎡㎡。. 系統(tǒng)按濃縮倍數(shù) N 為 8 運行時,排污量極低。. 防止細(xì)菌和水藻繁殖的處理措施為:向水中投放適量的殺生劑和純化劑等藥劑。但在補水過程中帶入的溶解氧會引起管道設(shè)備的腐蝕,冷凍水系統(tǒng)運行時溫度在 712℃時,腐蝕的速度較緩慢,即便如此也常出現(xiàn)紅水現(xiàn)象。在實際測量中,通五、空調(diào)水系統(tǒng)管理辦法22 / 29常為循環(huán)冷卻水的電導(dǎo)率值與補充水的電導(dǎo)率之比。 點擊 所示按鈕,可查看曲線數(shù)據(jù)。 按 圖標(biāo)可返回監(jiān)控臺主頁。 將柜門上“自動—手動”旋鈕撥至“自動”位置。. 運行人員每天要檢查閥門是否有“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象,如發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理,并進(jìn)行匯報。. 自控系統(tǒng)無法操作時,必須到現(xiàn)場執(zhí)行。19 / 29. 啟動冷凍機,1 個小時抄一次表,設(shè)備起停要在運行記錄表上做好記錄。. 冷凍水、冷卻水壓力及水位是否正常。B) 室外最高溫度在 2830 度,濕度在 50%以下,冷凍機組開啟時間為8:0016:30,濕度在 50%以上,開啟冷凍機組時間為 8:0017:30。如遇寒流導(dǎo)致氣溫低于 18℃則繼續(xù)啟動供暖直至室外氣溫連續(xù)3 天高于 18℃。. 每半年做一次保養(yǎng),年檢一次。. 電機泵體、進(jìn)出口閥、管道及基座除銹、刷漆。. 采暖循環(huán)泵. 認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄表. 檢查水泵運行是否平穩(wěn),有無雜音或噪音過大。. 年檢時解體檢查葉輪、泵軸、軸承磨損情況,軸承加注潤滑油,加SKF 潤滑油. 電機、泵體、進(jìn)出口閥門及基座外部清潔。. 每季度做季檢三次,每年做年保一次,完成率 100%。. 檢查浮球閥是否正常。. 值班人員每日接班后需抄冷卻塔用水表,每天早上冷凍機組運行值班人員接班后將水表數(shù)抄下,并記錄算出每天用水量,嚴(yán)防溢水。. 連續(xù)三次開停機,檢查手動、自動的正確性、可靠性。. 檢測電動機的絕緣電阻,檢查主回路接觸點。. 清理過濾器。. 校對電機、水泵軸心對中。. 電機泵體、進(jìn)出口閥、管道及基座除銹、刷漆。. 檢測運行中電機及軸承溫度是否在允許范圍之內(nèi)。第五節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書一、冷凍機房、熱力站值班制度11 / 294. 支持性工具. 《熱力站運行值班記錄》熱力站運行值班記錄記錄日期: 年 月 日 供暖一次水 供暖二次水 生活一次水 生活二次水 備注壓力 溫度 壓力 溫度 壓力 溫度 壓力 溫度  時間供 回 供 回 供 回 供 回 供 回 供 回 供 回 供 回  1:00                                  2:00                                  3:00                                  4:00                                  夜班值班人: 白班值班人:維修班長: 專業(yè)負(fù)責(zé)人:二、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)制度及標(biāo)準(zhǔn)1. 目的保證空調(diào)系統(tǒng)正常運行,及時檢查以消除不安全隱患,特制定本制度。. 認(rèn)真執(zhí)行考勤制度,因病有事,不能到崗要提前請假,不得無故不到。壓力表校驗。 確保一次供水系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常,具備 隨時供暖能力??照{(diào)室外機冷熱轉(zhuǎn)換,調(diào)整設(shè)備運行參數(shù)。保證塔內(nèi)、散熱片無水垢,散熱性能良好,水位平衡,無跑冒滴漏。確保維修質(zhì)量,保證維修后設(shè)備性能安全、可靠,無異常聲響,密封可靠,運轉(zhuǎn)正常。任職資格:教育背景? 工民建專業(yè)??萍耙陨蠈W(xué)歷培訓(xùn)經(jīng)歷? 接受過工程方面的專業(yè)培訓(xùn)工作經(jīng)驗? 有 3 年以上工程管理工作經(jīng)驗? 對設(shè)備設(shè)施運行、保養(yǎng)經(jīng)驗豐富? 熟悉國家建筑工程技術(shù)和質(zhì)量規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)? 掌握專業(yè)的服務(wù)知識和服務(wù)技巧服務(wù)態(tài)度? 具有高度敬業(yè)精神,頭腦靈活? 工作認(rèn)真、踏實、肯干? 有很好的溝通、協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊合作精神第三節(jié) 崗位職責(zé)權(quán)限及任職資格一、暖通工程師職責(zé)權(quán)限及任職資格5 / 29職位名稱 空調(diào)系統(tǒng)管理崗 所屬部門 安保工 程部 直屬上級 暖通工程師職等職級 部門助理 1 級~科員 3 級 定員 1 人   轄員 0 人 職位描述:在暖通工程師的直接領(lǐng)導(dǎo)下,必須清楚了解空調(diào)、供暖、供冷及新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備的配置、運行狀態(tài)及操作等情況,熟練掌握所有有關(guān)設(shè)備的運行、操作、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。2. 負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的運行、維保管理工作。全樓共設(shè)機械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng) 3 個,分別為地下 1 層、地下 5 層及 7 層有關(guān)房間服務(wù)。冬季空調(diào)水系統(tǒng)為二次水系統(tǒng),一次熱媒由城市外網(wǎng)供給,供回水溫度為130/70℃。1 / 29第一節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)簡介 ..............................................................2一、空調(diào)水系統(tǒng) ...........................................................................2二、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) ...........................................................................2三、通風(fēng)系統(tǒng) ...............................................................................2第二節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)崗位設(shè)置 ......................................................3第三節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)崗位職責(zé)權(quán)限及任職資格 .........................4一、暖通工程師職責(zé)權(quán)限及任職資格 .....................................4二、空調(diào)系統(tǒng)管理崗位職責(zé)權(quán)限及任職資格 .........................5第四節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn) .........................6一、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) ......................................................6二、國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn) ...............................................................................9第五節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書 ...............................................10一、冷凍機房、熱力站值班制度 ...........................................10二、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)制度及標(biāo)準(zhǔn) .......................................11三、制冷制暖工作指導(dǎo)書 ........................................................17四、變頻節(jié)電系統(tǒng)操作規(guī)程 ....................................................19五、空調(diào)水系統(tǒng)管理辦法 ........................................................212 / 29第六節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)習(xí)題集 ..........................................................24一、選擇題 ................…………………………………………………24二、填空題 ................…………………………………………………26第七節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)習(xí)題集答案 .................................................28一、選擇題答案 ........................................................................28二、填空題答案 ........................................................................28第一節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)簡介一、空調(diào)水系統(tǒng)第二教學(xué)樓空調(diào)計算耗冷量為 6353000KCAL/H,耗熱量為 5555200 KCAL/H,總建筑面積 22800M2。一次水與二次水通過設(shè)于五層熱交換間的 2 臺板式熱交換器進(jìn)行換熱,熱交換間內(nèi)還設(shè)有 2 臺二次熱水循環(huán)泵(其中 1 臺備用) 。廚房灶具排風(fēng)量按熱交換間換氣次數(shù) 40 次/H 考慮,機械補風(fēng)量為排風(fēng)量的80%,為了改善廚房的操作條件,其機械補風(fēng)均經(jīng)過處理。保證空調(diào)系統(tǒng)運行正常,保證各類末端空調(diào)設(shè)備的完好、無
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