物業(yè)管理早期介入與前期物業(yè)管理-wenkub.com
2025-04-04 23:17 本頁面
【正文】 1物業(yè)承接查驗的內(nèi)容包括物業(yè)資料驗收、共用房屋驗收、公共配套設(shè)施驗收、綠化驗收和機(jī)電設(shè)備驗收。為了讓物業(yè)管理招投標(biāo)活動盡快普及，可以對物業(yè)管理招投標(biāo)作出一些限制性的規(guī)定，可以對發(fā)展商自己管理自己的物業(yè)作出某種限制。物業(yè)管理開標(biāo)采取統(tǒng)一公開開標(biāo)，評標(biāo)要經(jīng)持公正原則，評表結(jié)果要告知相關(guān)投標(biāo)單位。實行物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)有重要的意義：企業(yè)競爭和市場發(fā)育的必然要求，推進(jìn)全行業(yè)市場化進(jìn)程的必然趨勢，行業(yè)自身建設(shè)發(fā)展的需要，保證服務(wù)質(zhì)量、提升企業(yè)資信程度的基礎(chǔ)，促進(jìn)專業(yè)化管理、實現(xiàn)規(guī)模效益的條件。物業(yè)管理早期介入的作用是完善物業(yè)的整體功能，有效提高施工質(zhì)量，為驗收接管后的工作打好基礎(chǔ)。四、本章結(jié)論物業(yè)管理的早期介入和前期物業(yè)管理是物業(yè)管理服務(wù)的重要階段。這種情況是嚴(yán)重違背招投標(biāo)法規(guī)的行為，也是對整個招投標(biāo)活動的褻瀆和對所有參加投標(biāo)活動企業(yè)以及評委的嘲弄。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項目的評標(biāo)委員會。（2）評委組成問題專家評審是公正性的重要保證，應(yīng)該堅決遵照這一規(guī)定。尤其是政府行為中的地方保護(hù)意識不可避免地會反映在對招投標(biāo)的干預(yù)過程中。當(dāng)達(dá)不到目的時，甚至通過行政手段進(jìn)行干預(yù)。當(dāng)前物業(yè)管理招投標(biāo)中公正性不夠是反映比較多的問題。前期物業(yè)管理是指物業(yè)竣工驗收后至業(yè)主或業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前的物業(yè)管理，（2）服務(wù)內(nèi)容不同。三、 難點釋疑物業(yè)管理早期介入與前期物業(yè)管理的區(qū)別兩者主要區(qū)別在于介入時間和服務(wù)內(nèi)容不同。在立項決策階段，物業(yè)管理人員的主要工作是對該項目的市場定位、潛在業(yè)主的構(gòu)成和消費水平、周邊的物業(yè)管理概況以及日后物業(yè)管理和服務(wù)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1