地產(chǎn)信息-20xx年上半年大連市內(nèi)四區(qū)土地市場(chǎng)分析報(bào)告-wenkub.com
2025-03-20 06:25 本頁(yè)面
【正文】 集團(tuán)現(xiàn)有存量土地及在其他地區(qū)準(zhǔn)備獲取的土地資源都位于濱水區(qū)域，都屬于稀缺資源，具有很大的增值空間，集團(tuán)在制定地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃時(shí)，要充分考慮土地增值因素，適當(dāng)控制開(kāi)發(fā)節(jié)奏，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化。在相對(duì)區(qū)域上，地段優(yōu)越的土地更是稀少。l 與往年相比，今年“西拓北進(jìn)”勢(shì)頭明顯減弱，甘西、甘北兩區(qū)域半年僅供應(yīng)44萬(wàn)平方米。 區(qū)域供應(yīng)量分析圖三： 2010年上半年各區(qū)域土地供銷情況表三： 2010年上半年各區(qū)域土地供銷情況 中山區(qū)西崗區(qū)沙河口區(qū)甘井子區(qū)供應(yīng)量(萬(wàn)平方米)7744l 從上半年各板塊供應(yīng)情況來(lái)看，中山區(qū)供應(yīng)量最大，僅此一個(gè)板塊供應(yīng)土地量達(dá)77萬(wàn)平方米，占整體的53%以上，供應(yīng)位置主要集中在東港區(qū)板塊。獲得土地出讓金205億元，已經(jīng)超過(guò)2009年全年收入，預(yù)計(jì)全年收入可達(dá)250億元左右。二、2010年上半年土地出讓情況匯總表序號(hào)地塊位置土地面積（平方米）容積率單價(jià)（元/平方米）總價(jià)（萬(wàn)元）1東港區(qū)A04地塊30000公建4600、公建式公寓6800788122東港區(qū)D1D1H0H07地塊134700公建4500、公建式公寓6600、居住式公寓7600293933序號(hào)地塊位置土地面積（平方米）容積率單價(jià)（元/平方米）總價(jià)（萬(wàn)元）3東港區(qū)B1E1E14地塊113100公建4200、公建式公寓6000、住宅7000元1727004東港區(qū)D020E0E07地塊42400金融辦公4500、辦公4000、住宅7000 952705東港區(qū)D0301地塊25000商業(yè)4500，辦公4300813006東港區(qū)BK07地塊17500公建4500、公建式公寓6600，住宅74001982007東港區(qū)BK08地塊17300公建4500、住宅74001104008東港區(qū)K0K0K05地塊193700住宅7400、公寓6200、商業(yè)4500、酒店4200元3268709中山區(qū)桃仙街南側(cè)15920043138237010中山區(qū)五卅街東、華昌街北、昆明街西290048021311011中山區(qū)富麗華北、長(zhǎng)江路南、致富街西、天津街東12700
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1