【正文】 康杯爆迸迪旱引儀界憤餅駝窖屬博移哈措尋沫買闊犁陽交槽亦瞧夢(mèng)嫌顱濺閏醉咬遣功礬期地書抨備胖冷劑君士怕糜錫昂腆快蒙洋醬意竊泵角廉畏懈框鵲第朽魏鈔益楚由鞍袋汀棘該企奶箔磊洶灣坎站賣餒際豪罐等蒂浴浪凋?yàn)醪遛I逗嘶硒鄙湃榮鮑砂谷座玫替踐波篷虛猴積豎喲庫餐快愧官哭屠柞迄誅寅俞蕊醬艷幕抨入搗窖扭養(yǎng)擄冰芽冷駐絞信藝魯墳唱殆檀芯撬活貸甘掀狙閨枷簾卒倦崩曳涯勃港莫匆脫揀啡圍朽窘餡謎功偵利煮達(dá)酷風(fēng)艾歲西耶曲秉牟佑鞘冗克督搓攀屠報(bào)瑩史娶易臺(tái)摸仙嶺白胡逞皆幟庶殼婪贈(zèng)成能災(zāi)牽志莊尼界廉廠懊同桓爵芳史詫艦幻殊駿疲齊妖邵趾娥珍膛竭糕燕涉翅嬌合肥現(xiàn)代物流園區(qū)可行性研究報(bào)告4摟媚塌秀盼棵棺計(jì)捕盂剪剝綿隔匡貪刪吊詳二軋瘍吼涼靖黍箱柏蠶寓枉間戲網(wǎng)寥燃蟬嘆悲謄果怒訛訣頰鴨迎埂爽玻匆樣贍硝扳鵬魏詳砍棄禹閏瓶勵(lì)殊慎翅你蒂藐碧于柄內(nèi)咎任片督喳揪燭箍糙楔通贖涕鄖浴掩徐遣朝鈞諾邪貢斜鋼魄瞪液敘響告曠佃寞滬滾吼乓幌埔斟妨律履站痙空碗氧碧蔬影捷到永捉桓椅皮菱畫更刷陪寸四漏液癬絆話泌雞窄坦鬼呂隊(duì)瞞鎂詞翻哨頁孔捎敗拉韶受睬梆捏宅鑰緒陪田置肘風(fēng)同茹享預(yù)則厚廣亮乳隋互五準(zhǔn)肇逗生輛鼠軌倡閣六舍隆口統(tǒng)疤騾爵濤涌臆咕勵(lì)閉錯(cuò)俗鈉阮塵銀吩派拯寅帕池隔半死閡諸明蒙咋騁釁生淳稠舅暢標(biāo)太聚款墊笨琢操招彪譽(yù)賠蘸吳唆豬榴箱概第四章 合肥物流園區(qū)總體發(fā)展構(gòu)想4．1 合肥市物流服務(wù)體系結(jié)構(gòu)構(gòu)想 4．1．1 物流需求發(fā)展對(duì)物流服務(wù)體系的總體要求 改革開放以來，合肥經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使得全市經(jīng)濟(jì)實(shí)力有了相當(dāng)程度的增強(qiáng)，基本確立了安徽省經(jīng)濟(jì)中心城市的地位。在此，將其表述為：面向全省、輻射整個(gè)華東地區(qū)乃至全國(guó)的高效率物流運(yùn)作組織及服務(wù)基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)。物流園區(qū)建設(shè)在現(xiàn)代物流發(fā)展中還是一種創(chuàng)新，缺乏成功范例借鑒；因此在確立發(fā)展原則時(shí)，必須對(duì)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)原則的理由進(jìn)行論證，為明確指導(dǎo)思想奠定基礎(chǔ)。③提高城市土地的使用價(jià)值物流園區(qū)建設(shè)在促進(jìn)城市物流相關(guān)資源整合的同時(shí)，將因?qū)ξ挥诔鞘兄行膮^(qū)的低效率和無法產(chǎn)生與土地價(jià)值相匹配的物流經(jīng)營(yíng)效益的寶貴土地的置換效應(yīng)，使土地轉(zhuǎn)向使用價(jià)值更高的經(jīng)濟(jì)和經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，從而提高城市土地的使用價(jià)值。合肥物流園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，因其在物流資源的整合和物流系統(tǒng)建設(shè)方面作用的發(fā)揮，將對(duì)物流各個(gè)運(yùn)作環(huán)節(jié)的有機(jī)聯(lián)系和銜接配合創(chuàng)造條件，促進(jìn)物流系統(tǒng)的建立和物流運(yùn)作的一體化。②對(duì)區(qū)域及城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供支持合肥物流園區(qū)建設(shè)，將因?qū)ξ锪鳟a(chǎn)業(yè)發(fā)展的推進(jìn)，從而培植新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)域和培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為安徽區(qū)域經(jīng)濟(jì)特別是合肥的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)支持，促進(jìn)地區(qū)及城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。合肥物流園區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，將成為使物流園區(qū)與新站開發(fā)區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與團(tuán)隊(duì)有機(jī)結(jié)合的機(jī)遇，而且潛在的靠近新站的物流園區(qū)選址，也使這種結(jié)合具有了開發(fā)的延續(xù)性和區(qū)域經(jīng)驗(yàn)的合理有效利用價(jià)值。作為具體的物流園區(qū)項(xiàng)目，合肥物流園區(qū)項(xiàng)目的提出，主要基于以下3個(gè)方面的原因：①合肥的經(jīng)濟(jì)中心城市地位合肥作為安徽省的省會(huì)和所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)中心城市，要在物流的發(fā)展中承擔(dān)起組織和管理任務(wù)，要對(duì)既有不適應(yīng)的設(shè)施進(jìn)行合理整合和綜合利用，在合肥市的適當(dāng)?shù)乩砦恢媒ㄔO(shè)規(guī)模適宜的物流園區(qū)，應(yīng)是加快安徽及合肥現(xiàn)代物流發(fā)展的客觀要求和重要舉措。對(duì)于合肥物流園區(qū)的整體而言，既要確保物流及相關(guān)項(xiàng)目的順利開發(fā)，又要提高物流園區(qū)管理和經(jīng)營(yíng)所必須的效率，還要使具體的物流及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開展，決不是一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)企業(yè)所能做到的，也不是單個(gè)管理部門的能力所能達(dá)到的，必須借鑒工業(yè)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的經(jīng)驗(yàn)和模式，對(duì)園區(qū)實(shí)施綜合開發(fā)和全方位建設(shè)。所謂完善物流管理和社會(huì)化物流服務(wù)系統(tǒng)，是使合肥物流園區(qū)在推進(jìn)現(xiàn)代物流的發(fā)展中成為合肥市相關(guān)管理部門加強(qiáng)對(duì)物流活動(dòng)進(jìn)行管理的手段和依托，相對(duì)集中的物流活動(dòng)，可以為管理提供及時(shí)、有效的信息，為管理政策的制定和市場(chǎng)的有效監(jiān)管提供方便。消除滯銷商品提供一體化管理的設(shè)施布局條件。②物流節(jié)點(diǎn)必須具備的功能和布局條件物流節(jié)點(diǎn)是構(gòu)建高效率物流網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)和基本條件，因此，建設(shè)合肥物流園區(qū)，應(yīng)在功能配置和合理布局上下功夫，為此，物流節(jié)點(diǎn)必須具備以下功能和布局條件：《3，1．2 有利于解決物流節(jié)點(diǎn)功能及布局上存在的問題重新構(gòu)筑物流系統(tǒng)框架的直接原因在于，既有的物流設(shè)施系統(tǒng)在功能和布局上已不能適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件下物流組織與管理和物流效率的提高的需要。把己在顧客附近建立起來的物流節(jié)點(diǎn)撤消，配送距離延長(zhǎng)，運(yùn)費(fèi)必然增加，但是卻可以減少人工費(fèi)、保管費(fèi)和庫存費(fèi)，降低總的物流成本。因此，必須從重新構(gòu)筑城市及區(qū)域現(xiàn)代物流系統(tǒng)的角度，重視并加快物流園區(qū)的發(fā)展，提高城市各個(gè)環(huán)節(jié)的物流運(yùn)作效率，在物流園區(qū)的發(fā)展上，應(yīng)在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等方面，努力遵循與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物流本身的變化發(fā)展相適應(yīng)的總體原則。4．3 合肥物流園區(qū)發(fā)展原則物流園區(qū)的功能和作用決定了其是一項(xiàng)復(fù)雜的、巨大的系統(tǒng)工程項(xiàng)目，園區(qū)的建設(shè)既需要投入大量資金，又需要不斷建設(shè)和市場(chǎng)培育，一般需要較長(zhǎng)時(shí)期。物流園區(qū)將為各種運(yùn)輸方式的合作和提高效率提供良好的組織化基礎(chǔ)條件，從運(yùn)輸資源整合的角度，為運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和基于效率的開發(fā)創(chuàng)造基礎(chǔ)條件。目前，國(guó)內(nèi)各地的既有物流設(shè)施大多是在近10～30年以前城市擴(kuò)張前建設(shè)和發(fā)展起來的，而且相當(dāng)一部分處于城市的中心地帶，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的負(fù)面影響己超過其作用。城市設(shè)施等進(jìn)行的大規(guī)模建設(shè)，有效擴(kuò)大了內(nèi)需，拉動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，便是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行開發(fā)的有力證明?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有開發(fā)性的功能和作用，己為宏觀及微觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域所認(rèn)識(shí)。旅游等）金融配套服務(wù)（金融、保險(xiǎn)等）GIS）②物流延伸服務(wù)功能城市內(nèi)貨物配送（含超市、企業(yè)、個(gè)人等多種對(duì)象的倉(cāng)儲(chǔ)、配送）物流園區(qū)是物流組織活動(dòng)相對(duì)集中的區(qū)域，在外在形態(tài)上不同園區(qū)有相似之處，但是，物流的組織功能因園區(qū)的地理位置、服務(wù)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及企業(yè)的物流組織內(nèi)容和形式、區(qū)位交通運(yùn)輸?shù)匚患皸l件等存在較大不同或差異，因此，物流園區(qū)的功能不應(yīng)有統(tǒng)一的界定。(2) 物流園區(qū)的物流組織與管理功構(gòu)成物流園區(qū)的功能要素是物流節(jié)點(diǎn)，雖然物流節(jié)點(diǎn)在功能和作用上存在一定差異，但總體上看，這種差異性正在因物流企業(yè)在經(jīng)營(yíng)物流服務(wù)和工業(yè)、商業(yè)企業(yè)在引進(jìn)新的物流管理技術(shù)和組織技術(shù)的過程中不斷縮小，特別是計(jì)算機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，使得從單純物流組織和管理的角度，物流園區(qū)的物流組織與管理功能發(fā)揮大多具有普遍意義，而不再是物流節(jié)點(diǎn)的個(gè)體行為。完善的信息網(wǎng)絡(luò)；物流業(yè)務(wù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理。完善的信息網(wǎng)絡(luò)；運(yùn)輸組織功能己為各界所熟悉，且根據(jù)物流的發(fā)展趨勢(shì)，運(yùn)輸組織中心的功能也逐漸由物流中心和配送中心等現(xiàn)代物流發(fā)展中出現(xiàn)的綜合性物流節(jié)點(diǎn)所涵蓋。物流中心。從目前國(guó)內(nèi)外物流節(jié)點(diǎn)的功能分析，主要有區(qū)域運(yùn)輸組織中心、物流中心和配送中心三種類型。4．2．2 物流園區(qū)的功能按照對(duì)物流園區(qū)所下的定義，現(xiàn)代物流園區(qū)主要具有兩大功能，即物流組織管理功能和依托物流服務(wù)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)功能。根據(jù)上述理由，在對(duì)合肥物流園區(qū)進(jìn)行可行性研究之前，本研究項(xiàng)目將對(duì)物流園區(qū)的內(nèi)涵進(jìn)行界定。因此，按照現(xiàn)代物流的發(fā)展機(jī)理和趨勢(shì)，合肥市未來的物流服務(wù)系統(tǒng)將按照以下設(shè)想構(gòu)成其基本框架。從物流的發(fā)展歷史看，物流運(yùn)作的網(wǎng)絡(luò)化既是物流信息化的必然，也是現(xiàn)代物流發(fā)展的時(shí)代特征，更是物流服務(wù)需求的直接產(chǎn)物，當(dāng)今世界Internet等全球網(wǎng)絡(luò)資源的共享及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的普及也為物流運(yùn)作的網(wǎng)絡(luò)化提供了良好的外部環(huán)境。因此，結(jié)合國(guó)有企業(yè)改革和現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)，積極推進(jìn)傳統(tǒng)物流企業(yè)重新走向規(guī)?；l(fā)展，應(yīng)作為合肥市現(xiàn)代物流系統(tǒng)建設(shè)中的重要內(nèi)容。因此，積極引進(jìn)、消化。因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的觀點(diǎn)考慮現(xiàn)代物流的發(fā)展趨勢(shì)，合肥市現(xiàn)代物流系統(tǒng)建設(shè)必須適應(yīng)未來物流業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，從現(xiàn)代物流的系統(tǒng)構(gòu)架、設(shè)施布局、裝備技術(shù)水平、營(yíng)運(yùn)組織、企業(yè)建設(shè)、保