【正文】 萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤 札匿揍指佑鴕 工程開工審批流程 :萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 工程竣工驗收程式 萬和公司房地產項目工 程管理措施及實施細則 _secret第 , , 13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 ,,,,,,補充完善 ,,,,,,,,,,,,,,返工整改 萬和公司房 地產項目工程管理措施及實施細則 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 ,,,,,資料不合格 ,,,,,,,,,,,,,,實物不合格 萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 第二部分 ,工程品質控制措施 萬 和 公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , , 13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 一、工程品質控制的 目標： 萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , 79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 確保公司開發(fā)的工程專案在驗收後品質達到公司預定的品質目標。凡不符程式或簽認手續(xù)不全、單位公章不全的簽證均無效，不得進入下道工序。 萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 ,任何口頭通知或相關人員無簽認手續(xù)，相關單位未加蓋公章的檔、通知等均無效。 萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 ⑤、資料員每月底應將專案的收發(fā)文資料情況及歸檔 情況進行統(tǒng)計，向工程部經理提供統(tǒng)計書面彙報清單。 萬 和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉 狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 收文、發(fā)文、資料、管理制度 萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹 誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 ①、工程部收發(fā)文資料管理由工程部資料員負責，其工作按《工程技術資料管理規(guī)定》執(zhí)行。 萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡 闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 開會、電話、請示、彙報制度 萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑 弘砷賤札匿揍指佑鴕 ①、工地每週星期五下午組織監(jiān)理單位、施工單位召開工程建設專案工作例會，小結本周工作，佈置下周工作要求，研究討論施工中的各項工作、協(xié)調解決工程相關的配套問題，應全面作好會議記錄，及時進行會議簽到並整理列印出會議紀要。 萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , 79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊 裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 ③、工程的重要專案，如基坑支護、土方開挖、鋼筋隱蔽驗收、水電管線預埋驗收、砼澆築過程等在施工過程中，不論節(jié)假日、晝夜都必須安排相應專業(yè)人員進行值班。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。 萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 ,共 , , 79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 工程師的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給工程部經理，工程部經理在簽署姓名和時間後生效。會簽確認後報工程部審查，再委託監(jiān)理機構通知各相關單位，組織對整個工程專案進行全面竣工驗收，簽署驗收意見和工程驗收證明書。 萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , 79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制 計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 1施工過程發(fā)生品質事故，監(jiān)理機構應督促參與對事故的調查，並及時向公司工程部報告，通知設計單位、質監(jiān)人員到場，共同分析，確定處理方案，交監(jiān)理機構督促施工單位按處理方案執(zhí)行，復查驗收，同時應將事故情況、處理措施、實際結果均作好詳細記錄，予以簽認備案。 萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secr et第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, 頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 施工技術核定、材料代用、圖紙修改、設計變更、必須經監(jiān)理機構審核、設計單位認可，報工程部同意簽認後，由設計單位簽發(fā)變更通知書或技術核定單，由監(jiān)理機構下達變更指令，交施工單位執(zhí)行。 萬和公司房地產項目工程管理措施及 實施細則 _secret第 , ,13, 頁 ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 檢查發(fā)現(xiàn)有不按圖施工或有操作品質問題時，工程部有權下達指令進行整改，直至簽發(fā)由監(jiān)理提交的停工指令。萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 ,共 , , 79, ,頁專案管 理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 四、工作控制 萬 和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secret第 ,13,頁 ,共 ,79,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理 目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱簧命修淪雜啃套柑弘砷賤札匿揍指佑鴕 施工單位在工程開工前應向監(jiān)理機構提交工程建設專案施工組織設計，及施工方案和施工進度計畫， 經監(jiān)理機構總監(jiān)審查批準後 ，報公司工程部核準， 施工單位方可施工 ，工程開工必須有經審批簽認的開工令。 萬和公司房地產項目工程管理措施及實施細則 _secret第 , ,13, ,頁 , ,共 , ,79, ,頁專案管理目標：品質管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計畫安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 , ,攝迄硅覓具晉狂層鵝豹躲熊裂款押娃汪斡闡宗徹辨結逮菠搜侄絕峪匿巨唯鍺剮秤食信棒施兼狼塢塹誦棚尸粱