【正文】 招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)報(bào)告和推薦意見確定得分最高者為中標(biāo)單位。 前期物業(yè)管理技術(shù)方案：（ 18分） ⑴ 本項(xiàng)目物業(yè)管理人員 組成 （ 3 分）：好得 3 分；欠好得 2 分，一般得1 分，缺項(xiàng)為 0 分 ⑵ 工器具配備計(jì)劃 （ 3 分） 好得 3 分；欠好得 2 分，一般得 1 分，缺項(xiàng)為 0 分 ⑶ 物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績 （ 3 分）：好得 3 分；欠好得 2 分，一般得 1 分，缺項(xiàng)為 0 分 ⑷物業(yè)管理方案（ 3 分）：好得 3 分；欠好得 2 分，一般得 1 分，缺項(xiàng)為 0 分 ⑸物業(yè)管理 服務(wù)承諾 （ 3 分）：好得 3 分；欠好得 2 分，一般得 1 分，缺項(xiàng)為 0 分 ⑹物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)測算（ 3 分）：好得 3 分；欠好得 2 分，一般得 1 分，缺項(xiàng)為 0 分 評標(biāo)報(bào)價： 75 分 最佳投標(biāo)報(bào)價值為各有效報(bào)價平均值取 50%+有效報(bào)價次低值 50%。如得分一致，以報(bào)價低者為中標(biāo)。 二、評標(biāo)方法和內(nèi)容 評標(biāo)采用綜合評標(biāo)法。 代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務(wù)： 投標(biāo)人： 法定代表人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 22 頁 共 30 頁 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 22 附件 3 投標(biāo)報(bào)價表 碧湖區(qū)塊 項(xiàng)目名稱： 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理 序號 名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 單價 總價 1 碧興街 長約 1900 米，寬 36 米（其中中央綠化帶寬 2 米，長 997 米，兩側(cè)人行道砼基層各 4 米，兩側(cè)人行道上植樹） m2 68400 2 文一路 長約 1750 米，寬 24 米（其中兩側(cè)人行道砼基層各 4 米，兩側(cè)人行道上植樹） m2 42020 3 大眾街中段 長約 840 米，寬 36 米（其中一段為210 米長， 18 米寬，中央綠化帶寬 2米，長 300 米，兩側(cè)人行道砼基層各4 米，兩側(cè)人行道上植樹） m2 26460 4 開源路 長約 550米，寬 24 米（其中兩側(cè)人行道砼基層各 4米，兩側(cè)人行道上植樹） m2 13200 5 金牛街 長約 810米，寬 24 米（其中兩側(cè)人行道砼基層各 4米，兩側(cè)人行道上植樹） m2 19440 6 碧中路 長約 350米，寬 24 米（其中兩側(cè)人行道砼基層各 4米，兩側(cè)人行道上植樹） m2 8400 7 新合街 長約 705米，寬 21 米（其中一側(cè)人行道砼基層為 4 米，人行道上植樹） m2 14805 小計(jì) 192705 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 23 頁 共 30 頁 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 23 南山區(qū)塊 序號 項(xiàng)目名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 單價 總價 1 江濱路 長約 1330 米，寬 12 米（其中兩側(cè)人行道各 米，一側(cè)有路燈，兩側(cè)人行道上植樹） m2 15960 2 園中路 長約 1300米，寬 16米（其中人 行道各 ，一側(cè)有路燈，兩側(cè)植樹） m2 20800 3 南山路 長約 875 米，寬 15 米（ 米，上有路燈和植樹，另一側(cè)為綠化帶） m2 13125 4 園三路 長約 504 米，寬 16 米（其中人行道各 ，上有植樹，一側(cè)有路燈） m2 8064 5 園四路 長約 470 米，寬 16 米（其中人行道各 ，上有植樹，一側(cè)有路燈） m2 7520 6 園五路 長約 434 米，寬 16 米（其中人行道各 ，上有植樹，一側(cè)有路燈） m2 6944 7 園六路 長約 365 米，寬 12 米（其中人行道各 ，上有植樹，一側(cè)有路燈） m2 4380 8 綠化小廣場 m2 4664 小計(jì) 81457 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 24 頁 共 30 頁 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 24 物業(yè)收費(fèi)報(bào)價金額（元） 大寫： 投標(biāo)單位： 法定代表人或委托代理人： 附件 4 物業(yè)管理企業(yè)概況 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 25 頁 共 30 頁 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 25 附件 5 物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績表 項(xiàng)目名 稱 項(xiàng) 目所 在 地 本 單 位 派 出 的 物業(yè)管理人 員 人員數(shù) 量 負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)物業(yè)管理人員姓名和職務(wù) 項(xiàng)目概況 提供物業(yè)管理人員服務(wù)的情況介紹以及物業(yè)管理人員物業(yè)管理的質(zhì)量 評價（附業(yè)主證明及業(yè)主單位的通信地址與聯(lián)系電話、傳真） 注：每個工程單獨(dú)列表一張。 我公司鄭重承諾，若在投標(biāo)書送達(dá)截止日期至定標(biāo)過程中有違規(guī)、違紀(jì)行為，自愿放棄投標(biāo)保證金的退還。 工器具配備計(jì)劃 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 20 頁 共 30 頁 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 20 附件 1 物業(yè)管理投標(biāo)書 ： 我公司已全面閱讀與研究了 物業(yè)管理招標(biāo)文件及有關(guān)附件，并進(jìn)行了周密的勘察。 八、其他事項(xiàng) （二十一）各投標(biāo)單位在投標(biāo)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中國人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》以及有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)管理的法規(guī)，不得互相打聽，互相串通，互相勾結(jié)，干擾招投標(biāo)正常秩序，否則視為投標(biāo)違紀(jì)行為。 物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)采用《前期物業(yè)服務(wù)合同》（浙江省推薦文本）。評標(biāo)專家組根據(jù)公平、公正、科學(xué)原則擇優(yōu)確定中標(biāo)人。 在評標(biāo)階段，對投標(biāo)書中的疑問，評標(biāo)專家組將對投標(biāo)單位進(jìn)行詢標(biāo)，或要求補(bǔ)充某些資料，對此，投標(biāo)單位不得拒絕。開標(biāo)后，投標(biāo)單位應(yīng)對各自的投標(biāo)報(bào)價 等主要內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。 投標(biāo)單位代表 在規(guī)定的開標(biāo)會議時間后到達(dá)或未參加開標(biāo)會議的將視為自動棄權(quán)。 （十五）投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)單位在遞交投標(biāo)文件以后，可以在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，撤回投標(biāo)文件。 投標(biāo)單位未在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標(biāo)函的，將被視為自動放棄。 在封套外應(yīng)寫明： （ 1）投標(biāo)單位的名稱和詳細(xì)地址。 招標(biāo)人在發(fā)放招標(biāo)文件的同時召開招標(biāo)答疑會，會議邀請物業(yè)主管部門、投標(biāo)單位以及有關(guān)部門參加，目的是澄清、解答投標(biāo)單位提出的書面問題。 中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽訂合同后 5 個工作日內(nèi)予以退回（無息）。 投標(biāo)文件應(yīng)提供正本 1 份、副本 4 份。 補(bǔ)充通知將以書面方式發(fā)給各投標(biāo)單位，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)單位具有同等約束作用。 二、招標(biāo)文件 （五）招標(biāo)文件的組成 招標(biāo)文件包括文件以及根據(jù)具體情況的變化發(fā)出的補(bǔ)充通知和招標(biāo)麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 14 頁 共 30 頁 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 14 答疑會議記錄。投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)資格審查時提供使招標(biāo)人滿意的資格文件，以證明其符合投標(biāo)條件和具有履行合同的能力。通過公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定物業(yè)管理單位。 5 園區(qū)巡查 5分 每天 24小時安排園區(qū)不定時巡查得 5分。 3 雨污水溝、窨井蓋潔凈、暢通 10分 雨污水溝及窨井蓋暢通無沉積物 10分。扣完為止。 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件