freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

珠海市物業(yè)管理行業(yè)勞動(dòng)技能競(jìng)賽-wenkub.com

2024-09-07 11:50 本頁面
   

【正文】 155 房屋(本體)維修基金使用之后的手續(xù) :日常維護(hù)和零星小修由管理處主任簽字, 作為本體基金支出記帳憑證;中修以上工程應(yīng)出具“施工項(xiàng)目清單”,由委員會(huì)主任或該棟樓長(或 20%以上業(yè)主 )、管理處主任簽字,作為本體基金支出記帳憑證。 152 房屋(本體)維修基金不夠支出時(shí) ,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定,由全體業(yè)主分?jǐn)?;單? 服務(wù)業(yè)主 共建和諧 珠海 市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)技能競(jìng)賽 43 房屋本體基金不夠使用時(shí),經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或該棟 50%以上業(yè)主書面同意,由該棟各業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂? 149 房屋(本體)維修基金的使用范圍 是 : 共用部位的維修養(yǎng)護(hù)由管理處組織實(shí)施, 其費(fèi)用從本體基金中支出。 147 房屋(本體)維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行市物業(yè)主管部門頒布的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。 144 房屋(本體)維修基金 屬各類物業(yè)業(yè)主的共有資產(chǎn),以每個(gè)單體物業(yè)為單位 ,由 該單體物業(yè)的所有業(yè)主按各自物業(yè)的建筑面積分擔(dān)和享用。 141 專用基金用于住宅區(qū)公用設(shè)施重大維修養(yǎng)護(hù)工程項(xiàng)目時(shí), 只能使用基金的增值部 分。 138 住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金所說的重大維修項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn) 是:區(qū)內(nèi)道路路面、路基嚴(yán) 重?fù)p壞,造成無法通行的;路燈線路需要改造或重新敷設(shè)的;溝、渠、池、井、井壁(面)出現(xiàn)嚴(yán)重?cái)嗔鸦蚱茡p的;園林綠化地樹木、草皮及雕塑、小品等設(shè)施需重新造植或更新改造的;文化娛樂體育場(chǎng)所需改造、改建或因房屋的 基礎(chǔ)傾斜造成裂縫或因結(jié)構(gòu)等原因造成柱、梁、板墻、裂縫或嚴(yán)重?fù)p壞的;停車場(chǎng)、連廊、自行車房(棚)需要更新、改造、改建的;地下排水管網(wǎng)大修、更新、改造等。 135 住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金的主管部門 市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門。 131 管理服務(wù)費(fèi) 不包含業(yè)主與非業(yè)主使用人 的人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保管保險(xiǎn)費(fèi)用。 127 對(duì)物業(yè)公司審計(jì)的費(fèi)用 從管理費(fèi)中支付。 124 資質(zhì)證書分為 甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí) 3 種。違反上述第三十八條規(guī)定的, 市、區(qū)住宅主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正,恢復(fù)原狀,可以并處 1000 元以上 5000 元以下的罰款。 118 業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司有下列行為之一的:①擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍 、提高收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn);②改變公用設(shè)施專用基金和住宅(本體)維修基金的用途,或未按規(guī)定定期公布收支帳目的;③改變專用房屋的用途,未按規(guī)定使用的;④管理制度不健全、管理混亂,造成對(duì)住宅區(qū)的房屋管理、維修、養(yǎng)護(hù)不善,經(jīng)市、區(qū)主管部門認(rèn)定應(yīng)當(dāng)予以處罰的。 服務(wù)業(yè)主 共建和諧 珠海 市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)技能競(jìng)賽 38 115 對(duì)逾期不交納物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金的, 可按日加收應(yīng)交納費(fèi)用萬分之五的 滯納金,并可按業(yè)主公約 和物業(yè)委托管理合同的規(guī)定進(jìn)行催交;連續(xù)六個(gè)月不交納的,可向人民法院申請(qǐng)追繳。 111 提供給業(yè)主委員會(huì)的商業(yè)用房 由物業(yè)管理公司按委托管理合同使用、經(jīng)營,其收 入用于彌補(bǔ)管理費(fèi)的不足。 107 物業(yè)管理用房必須 是正規(guī)用房。 101 住宅區(qū)的專用房屋指的是 物業(yè)管理的管理用 房與按比例提供給業(yè)主委員會(huì)由物業(yè) 管理公司經(jīng)營的商業(yè)用房。 096 房屋及其附屬設(shè)施或住宅公用設(shè)施在 可能危害房屋安全或公共安全時(shí)需即時(shí)維修。 服務(wù)業(yè)主 共建和諧 珠海 市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)技能競(jìng)賽 36 092 房屋的空調(diào)架、防盜網(wǎng)等外觀設(shè)施 每三年至少修繕、粉刷一次。 088 人為造成公用設(shè)施損壞、損失的, 由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。 086 房屋毗連部位的維修養(yǎng)護(hù)由誰負(fù)責(zé)? 在房屋本體中不屬于共用部位和自用部位的 部位、設(shè)施和設(shè)備。 082共用部分 的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 從房屋(本體)維修基金中支付。 078 室內(nèi)部分的維修責(zé)任 由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。 072業(yè)主公約生效的條件 是 : 業(yè)主公約在住宅區(qū)入住率達(dá)到 30%后,經(jīng)已入住業(yè)主中持 有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。 067 物業(yè)管理公司因管理、維修、養(yǎng)護(hù)不善,造成業(yè)主損失的, 應(yīng)賠償業(yè)主損失。 063 物業(yè)管理公司的權(quán)利 是:根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況,制定本住宅區(qū)物 業(yè)管理辦法;依據(jù)委托管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用;制止違反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為;選聘專營公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營業(yè)務(wù)。 058 前期管理的費(fèi)用 由開發(fā)建設(shè)單位自行承擔(dān)。 051 業(yè)主委員會(huì) 不可以 從事以盈利為目的的經(jīng)營活動(dòng) . 052 業(yè)主委員會(huì)表決的原則 是采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。 046 業(yè)主委員會(huì)召開會(huì)議時(shí), 可以 邀請(qǐng)政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)、物業(yè)管理公司等 單位的人員和非業(yè)主使用人代表參加會(huì)議。 042 業(yè)主委員會(huì) 每屆任期三年。 037 業(yè)主委員會(huì)委員 由業(yè)主大會(huì)在業(yè)主中選舉產(chǎn)生;業(yè)主委員會(huì)主任、副主任由業(yè)主 委員會(huì)在其委員中選舉產(chǎn)生;業(yè)主委員會(huì)可聘請(qǐng)派出所、居民委員會(huì)等有關(guān)單位的人員擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員;業(yè)主委員會(huì)可聘請(qǐng)執(zhí)行秘書 1至 2名,負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會(huì)日常事物; 038 業(yè)主委員會(huì)章程的制定 業(yè)主委員會(huì)章程經(jīng)業(yè)主委員會(huì)委員一致同意制定,并經(jīng)業(yè) 主大會(huì)批準(zhǔn) 。 033 經(jīng)提議而業(yè)主委員會(huì)不召開業(yè)主大會(huì)如何處理: 在 20 日內(nèi),業(yè)主委員會(huì)未召集業(yè) 主大會(huì),由提議的業(yè)主向區(qū)住宅主管部門申請(qǐng),區(qū)住宅主管部門可以責(zé)令或限期業(yè)主委員會(huì)召集業(yè)主大會(huì)。 029 業(yè)主大會(huì)業(yè)主不能出席或業(yè)主未滿十八歲的如何處理: 書面委托代理人參加;法 定代理人參加。 026 分期開發(fā)的住宅區(qū)如何選舉業(yè)主委員會(huì): 分期開發(fā)的住宅區(qū),經(jīng)已入住的過半數(shù) 投票權(quán)的業(yè)主申請(qǐng),區(qū)住宅主管部門可以召集臨時(shí)業(yè)主大會(huì),在分期開發(fā)期間成立臨時(shí)業(yè)主 委員會(huì)。 022 業(yè)主、承租人和其他非業(yè)主使用人的基本權(quán)利 是依法參加住宅區(qū)物業(yè)管理。 018 共用部位 是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設(shè)施和設(shè)備,包括:房屋 的承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、屋蓋、梁、柱、墻體等)、抗震結(jié)構(gòu)部位(包括構(gòu)造柱、梁、墻等)、外墻面、樓梯間、公共通道、門廳、屋面、本體共用排煙道(管)、電梯、機(jī)電設(shè)備、本體消防設(shè)施等。 014 入住 是指入住人收到書面入?。ㄈ牖铮┩ㄖ⑥k理完結(jié)相應(yīng)手續(xù)。 010 物業(yè)專營公司 是指接受物業(yè)管理公司委托,承擔(dān)住宅區(qū)的機(jī)電設(shè)備、清潔綠化、 園林綠化、維修工程、保安服務(wù)等專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。 007“條例” 是以住宅小區(qū)類物業(yè)為基礎(chǔ)編寫的。 004“條例” 是 1994 年 6 月 18 日深圳市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì) 議通過,于 1994 年 11 月 1日起施行。 服務(wù)業(yè)主 共建和諧 珠海 市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)技能競(jìng)賽 28 二 .法規(guī) 001《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 是建設(shè)部 1994 年 3 月 24 日第 33 號(hào)令。 028 目前最新優(yōu)秀示范物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有哪幾個(gè)方面考評(píng)內(nèi)容 :大廈、工業(yè)區(qū)各九項(xiàng),包括: 基礎(chǔ)管理;房屋管理及維修養(yǎng)護(hù);共用設(shè)備管理;共用設(shè)施管理 ;保安及車輛管理;環(huán)境衛(wèi)生管理;綠化管理;精神文明建設(shè);管理效益。 024 物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 是公正、公平、公開;實(shí)事求是、合情合理;早期介入。 020 物業(yè)管理行業(yè)的主管部門 是市政府住宅行政管理部門(市住宅局物業(yè)監(jiān)管處)及 各區(qū)人民政府住宅行政管理部門(區(qū)建設(shè)局物業(yè)管理科)。 016 物業(yè)管理市場(chǎng)的流通和交換的標(biāo)的 是提供商品性勞動(dòng)服務(wù)。 012 物業(yè)管理市場(chǎng)的特點(diǎn) 是 具有雙重職能的市場(chǎng)(要素市場(chǎng)、消費(fèi)市場(chǎng)); 對(duì)前級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)、營銷市場(chǎng))具有積極的激勵(lì)作用; 勞務(wù)市場(chǎng); 雙向選擇。 009 深圳市第一家實(shí)施綜合一體化物業(yè)管理的住宅小區(qū) 是 1990 年,由深圳市蓮花物業(yè) 管理有限公司對(duì)深圳市微、福利房住宅小區(qū) — 蓮花二村實(shí)施綜合一體化物業(yè)管理。 006 號(hào)稱“深圳市物業(yè)管理第一村”的 是深圳市“東湖麗苑”商品住宅小區(qū)。當(dāng)時(shí)是英國工業(yè)空前發(fā)展高漲的時(shí)候,一名叫奧克維亞 .希爾(女)的住宅業(yè)主, 率先為其出租的住宅制定了一套別開生面的管理辦法,并取得出人意料的成功,首開物業(yè)管理之先河。被稱為物業(yè)的單元性房地產(chǎn)可大可小,一棟商業(yè)樓宇、一組標(biāo)準(zhǔn)廠房、 服務(wù)業(yè)主 共建和諧 珠海 市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)技能競(jìng)賽 25 一棟住宅樓或一套住宅都可稱為物業(yè)。每個(gè)參賽隊(duì)的風(fēng)采展示分加 知識(shí)競(jìng)賽分即為團(tuán)體總得分。 搶答時(shí),每個(gè)選手 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置搶答器,在裁判公布完題目,宣布搶答“開始”后,燈先亮者搶得答題權(quán)。每道必答題為 8分。 二、物業(yè)管理綜合知識(shí)競(jìng)賽 服務(wù)業(yè)主 共建和諧 珠海 市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)技能競(jìng)賽 22 競(jìng)賽流程:比賽隊(duì)伍風(fēng)采 SHOW 完成后,參賽隊(duì)員坐定本隊(duì)位置,由裁判長宣布知識(shí)競(jìng)賽開始。內(nèi)容包括站、坐、行姿的個(gè)人及團(tuán)體形象展示。 個(gè)人成績按兩個(gè)環(huán)節(jié)的得分之和從高到低依次排 列,分?jǐn)?shù)最高的前三名分別為冠亞季軍。 水帶 20 分 水帶接口脫口、卡口,本比賽項(xiàng)只得 10 分 服務(wù)業(yè)主 共建和諧 珠海 市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)技能競(jìng)賽 20 滿分 40 分 連接 在甩帶時(shí),水帶壓線或出線,增加 2秒; 跑出線外接水帶或水槍的,增加 2秒 水帶未甩到 甩開線( 6 米),增加 3 秒; 水帶扭圈超過 360 度,增加 3秒; 分水器接口拖出 50cm, 增加 3 秒 參賽隊(duì)員完成水帶連接,沖出終點(diǎn)線喊“好”后,計(jì)時(shí)停止。如參賽單位有疑問,請(qǐng)直接與領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)系。 ①提前沖出起跑線的; ②水帶未甩到甩開線 6米處的; ③水帶扭圈超過 360度; ④分水器接口拖出 50cm; ( 4)水帶斷裂加 5秒(水帶質(zhì)量斷裂除外)。在起點(diǎn)線前 1m、 、 6m 分別標(biāo)出器材線、分水器拖止線、水帶甩開線。 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn):如有違規(guī)的,按增加違規(guī)時(shí)間后,計(jì)時(shí)最快到達(dá)終點(diǎn)的為第一名,依次類推。 展示時(shí)間不超過 12分鐘 ( 1)超過 5分鐘以內(nèi),扣 3分; ( 2)超過 510分鐘扣 5分; ( 3)超過 10 分鐘以上扣 10 分。 ( 3)后右倒:右手伸直后彎曲 90 度,右手心朝內(nèi),左手在右手肘下五公分處,右手朝左方向連劃三下,左手與胸保持 10公分,整個(gè)手掌在右肘部內(nèi)側(cè)劃動(dòng),左手大小臂折疊不超過 90度,在劃動(dòng)的同時(shí)右手向后扇動(dòng)形成協(xié)調(diào)一致,并大聲喊道: “ 右、右、右、好、?!薄R髢墒峙c肩同高,由一只手指明前進(jìn)方向(手心 向外),另一只手連續(xù)折疊兩下置于胸前(手心向內(nèi)),離胸約 10 公分,做手勢(shì)時(shí),頭隨著手移動(dòng)的方向而移動(dòng),車輛駛過之后,放下手勢(shì)。 (四 )車輛指揮( 25 分):(第四步)按照 2020 年式車輛交通信號(hào)指揮手勢(shì)操作,如沒有規(guī)定的,按本規(guī)定執(zhí)行。 服務(wù)業(yè)主 共建和諧 珠海 市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)技能競(jìng)賽 13 (三)巡邏服務(wù)規(guī)范展示:(第三步)由抽出的交接班人員4 人,再展示一人和四人的巡邏服務(wù)( 10分)。 ( 2)雙方同時(shí)右跨半步、向前走三步、向后轉(zhuǎn)、行舉手禮。(在進(jìn)行交接班中的崗位職責(zé)應(yīng)由每個(gè)交班的隊(duì) 員講述) ( 5)口述完畢后兩人同時(shí)半面轉(zhuǎn)體,交班人員向前走三步、向后轉(zhuǎn)、行舉手禮、再后轉(zhuǎn)、面向指揮員 “ 報(bào)告 ” ,聽到指揮員“ 入列 ” 的口令后從指揮員左后側(cè)入列。 4人為兩組交接班(先兩組分開交接,后兩組同時(shí)交接)。重新整隊(duì)后, “ 報(bào)告裁判長,某某單位參加保安技能比賽完畢,是否帶回,請(qǐng)指示 ” 。得分名次按最高分成績?yōu)榈谝幻挠?jì)分方式,依次類推。 服務(wù)業(yè)主 共建和諧 珠海 市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)技能競(jìng)賽 10 十六 、評(píng)分方式 : ( 一) 保安形象展示組由 6名裁判當(dāng) 場(chǎng)打分后,由記分員去掉一個(gè)最高分,去掉一個(gè)最低分后將剩余 4名裁判評(píng)分相加后再除以 4的平均分,是參賽者成績得分; ( 二) 技能比賽時(shí),接力賽和水帶連接的評(píng)分成績,按照計(jì)時(shí)方式,(每單位在參賽時(shí),有四位裁判記時(shí),記時(shí)后四位裁判計(jì)時(shí)相加后再除以四,是該單位的初始計(jì)時(shí)分,如有違規(guī)加時(shí)的,應(yīng)在初始計(jì)時(shí)的基礎(chǔ)上加時(shí)后,才是該參賽隊(duì)的最后得分,如沒有違規(guī)的,初始計(jì)時(shí)分就是最后得分。 十二 、比賽順序 :在比賽前由各參賽單位的領(lǐng)隊(duì)在組委會(huì)的統(tǒng)一時(shí)間地點(diǎn)通知下,進(jìn)行抽簽,抽簽號(hào)確定出場(chǎng)比賽的順序。指揮員在指揮時(shí)和隊(duì)員在回答時(shí),要聲音洪亮,鏗鏘有力。 八 、著裝要求 :著裝統(tǒng)一規(guī)范,帶工作牌,鞋襪規(guī)范一致, 服務(wù)業(yè)主 共建和諧 珠海 市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)技能競(jìng)賽 9 腰帶、帽子色彩一致。車輛指揮展示,先集體分解動(dòng)作展示后,再集體連貫動(dòng)作展示。 水帶連接比賽時(shí),由參賽單位自行盤水帶。 五、比賽內(nèi)容: (一) 形象規(guī)范展示(交接班、換班、巡邏 、車輛指揮 [07版交通手勢(shì),交通規(guī)則中沒有規(guī)定的手勢(shì)以本標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn) ]); 服務(wù)業(yè)主 共建和諧 珠海 市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)技能競(jìng)賽 8 (二) 技能比賽展示( 120 米 4 人滅火器接力賽、 1 人兩水帶連接。 其它計(jì)分注意事項(xiàng)由每組的裁判長另行要求和規(guī)定。 二、計(jì)分人員注意事項(xiàng) 當(dāng)每個(gè)或每組的參賽者(單位)比賽完畢后,立即到裁判員處收集評(píng)分表,進(jìn)行全面統(tǒng)計(jì)。 每個(gè)比賽項(xiàng)
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
試題試卷相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號(hào)-1