物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀分析-wenkub.com
2025-05-10 04:39 本頁(yè)面
【正文】 作為一個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中不可或缺的關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重要行業(yè)，作為一個(gè)涉及到我們廣大業(yè)主自身利益的行業(yè)，真切希望能得到社會(huì)的理解與支持。物業(yè)管理公司，必須重視各類專業(yè)管理技術(shù)的掌握，從勞動(dòng)密集型向技術(shù)密集型轉(zhuǎn)變，不斷更新、學(xué)習(xí)新的管理服務(wù)技術(shù)，適應(yīng)現(xiàn)代物業(yè)管理的技術(shù)要求，加強(qiáng)管理技術(shù)的學(xué)習(xí)，努力提高管理技術(shù)水平，這樣才能保證與物業(yè)設(shè)備的科技進(jìn)步同步。只有這樣，才能真正尊重居住者的生理和心理需求，進(jìn)而為其提供更細(xì)致、更周到、更體貼的人性化服務(wù)。首先，制定 計(jì)劃 ，分期分批對(duì)各類人員進(jìn)行專業(yè) 培訓(xùn) ，經(jīng)考核合格后持證上崗；其次，企業(yè)根據(jù)管理人員的實(shí)際情況及工作崗位的需要，定期或不定期、長(zhǎng)期培訓(xùn)與短期集訓(xùn)結(jié)合對(duì)在職人員進(jìn)行專題培訓(xùn)，使員工專業(yè)技術(shù)水平不斷提高；再次，從員工中選拔有培養(yǎng)前途的人，參加物業(yè)管理7 專業(yè)學(xué)歷教育，為企業(yè)發(fā)展儲(chǔ)備人才。 培訓(xùn) ，全面提高從業(yè)人員素質(zhì)。 學(xué)習(xí) 成 功經(jīng)驗(yàn)和做法，結(jié)合本地的實(shí)際，積極探索，大膽實(shí)踐。 ，培育物業(yè)管理 市場(chǎng) 。 對(duì)于今后的物業(yè)管理發(fā)展方向和發(fā)展趨勢(shì)， 在積極推進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)建設(shè)不斷完善全面的基礎(chǔ)上，物業(yè)管理企業(yè) 應(yīng) 根據(jù)自身特點(diǎn)，確定明確的市場(chǎng)發(fā)展方向，通過(guò)提升自身管理服務(wù)水平，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，樹(shù)立良好的市場(chǎng)品牌形象，從而實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大市場(chǎng)份額、增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)效益的目的。提高服務(wù)質(zhì)量，既是政府主管部門一再?gòu)?qiáng)調(diào)要求的，也是廣大業(yè)主實(shí)際需要的。因此，所有物業(yè)管理企業(yè)都不能忘記 服務(wù) 兩個(gè)字，放下自身的架子，努力使自己提供的服務(wù)能夠最大程度的滿足所有客戶的要求。目前，物業(yè)管理行業(yè)中的一些企業(yè)是從舊的房管體系中轉(zhuǎn)制而來(lái)，形式雖然改變，但服務(wù)的質(zhì)量還未有本質(zhì)的改變。當(dāng)然，這其中也不乏業(yè)主委與物業(yè)公司關(guān)系融洽、相互協(xié)助的優(yōu)秀案例。其實(shí)，管理一個(gè)小區(qū)，光靠物業(yè)公司一方是不夠的，還需 要業(yè)主的支持和配合，而業(yè)主委員會(huì)恰恰應(yīng)是物業(yè)公司最好的協(xié)助者。 開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題主要指開(kāi)發(fā)建設(shè)單位變更規(guī)劃、配套設(shè)施不落實(shí)、房屋及附屬設(shè)備質(zhì)量不合格等等。由于此類糾紛涉及到建筑物區(qū)分所有權(quán)問(wèn)題，需物權(quán)法來(lái)進(jìn)一步調(diào)整，因此發(fā)生糾紛時(shí)爭(zhēng)議較大。對(duì)物業(yè)管理行業(yè)起到了積極的規(guī)范作用，但由于其全國(guó)性和指導(dǎo)性的特點(diǎn)，在解決物業(yè)管理中的一些具體問(wèn)題時(shí)可操作性差，這就要求各地能盡
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