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物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀分析-wenkub.com

2025-05-10 04:39 本頁(yè)面
   

【正文】 作為一個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中不可或缺的關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重要行業(yè),作為一個(gè)涉及到我們廣大業(yè)主自身利益的行業(yè),真切希望能得到社會(huì)的理解與支持。物業(yè)管理公司,必須重視各類專業(yè)管理技術(shù)的掌握,從勞動(dòng)密集型向技術(shù)密集型轉(zhuǎn)變,不斷更新、學(xué)習(xí)新的管理服務(wù)技術(shù),適應(yīng)現(xiàn)代物業(yè)管理的技術(shù)要求,加強(qiáng)管理技術(shù)的學(xué)習(xí),努力提高管理技術(shù)水平,這樣才能保證與物業(yè)設(shè)備的科技進(jìn)步同步。只有這樣,才能真正尊重居住者的生理和心理需求,進(jìn)而為其提供更細(xì)致、更周到、更體貼的人性化服務(wù)。首先,制定 計(jì)劃 ,分期分批對(duì)各類人員進(jìn)行專業(yè) 培訓(xùn) ,經(jīng)考核合格后持證上崗;其次,企業(yè)根據(jù)管理人員的實(shí)際情況及工作崗位的需要,定期或不定期、長(zhǎng)期培訓(xùn)與短期集訓(xùn)結(jié)合對(duì)在職人員進(jìn)行專題培訓(xùn),使員工專業(yè)技術(shù)水平不斷提高;再次,從員工中選拔有培養(yǎng)前途的人,參加物業(yè)管理7 專業(yè)學(xué)歷教育,為企業(yè)發(fā)展儲(chǔ)備人才。 培訓(xùn) ,全面提高從業(yè)人員素質(zhì)。 學(xué)習(xí) 成 功經(jīng)驗(yàn)和做法,結(jié)合本地的實(shí)際,積極探索,大膽實(shí)踐。 ,培育物業(yè)管理 市場(chǎng) 。 對(duì)于今后的物業(yè)管理發(fā)展方向和發(fā)展趨勢(shì), 在積極推進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)建設(shè)不斷完善全面的基礎(chǔ)上,物業(yè)管理企業(yè) 應(yīng) 根據(jù)自身特點(diǎn),確定明確的市場(chǎng)發(fā)展方向,通過(guò)提升自身管理服務(wù)水平,增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力,樹(shù)立良好的市場(chǎng)品牌形象,從而實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大市場(chǎng)份額、增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)效益的目的。提高服務(wù)質(zhì)量,既是政府主管部門一再?gòu)?qiáng)調(diào)要求的,也是廣大業(yè)主實(shí)際需要的。因此,所有物業(yè)管理企業(yè)都不能忘記 服務(wù) 兩個(gè)字,放下自身的架子,努力使自己提供的服務(wù)能夠最大程度的滿足所有客戶的要求。目前,物業(yè)管理行業(yè)中的一些企業(yè)是從舊的房管體系中轉(zhuǎn)制而來(lái),形式雖然改變,但服務(wù)的質(zhì)量還未有本質(zhì)的改變。當(dāng)然,這其中也不乏業(yè)主委與物業(yè)公司關(guān)系融洽、相互協(xié)助的優(yōu)秀案例。其實(shí),管理一個(gè)小區(qū),光靠物業(yè)公司一方是不夠的,還需 要業(yè)主的支持和配合,而業(yè)主委員會(huì)恰恰應(yīng)是物業(yè)公司最好的協(xié)助者。 開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題主要指開(kāi)發(fā)建設(shè)單位變更規(guī)劃、配套設(shè)施不落實(shí)、房屋及附屬設(shè)備質(zhì)量不合格等等。由于此類糾紛涉及到建筑物區(qū)分所有權(quán)問(wèn)題,需物權(quán)法來(lái)進(jìn)一步調(diào)整,因此發(fā)生糾紛時(shí)爭(zhēng)議較大。對(duì)物業(yè)管理行業(yè)起到了積極的規(guī)范作用,但由于其全國(guó)性和指導(dǎo)性的特點(diǎn),在解決物業(yè)管理中的一些具體問(wèn)題時(shí)可操作性差,這就要求各地能盡
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