長沙物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展史-wenkub.com
2025-06-22 04:26 本頁面
【正文】 三、 行業(yè)發(fā)展大事記u 1994年，長沙市第一家物業(yè)管理公司的成立，開啟了長沙專業(yè)化物業(yè)管理的大門；u 1999年，咸嘉新村成立第一個業(yè)主委員會組織，拉開了長沙市業(yè)主自治的序幕；u 1999年8月3日，開始施行《湖南省保安服務(wù)管理條例》，開始規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的保安服務(wù)工作；u 2000年，長沙市開始“長沙市物業(yè)管理優(yōu)秀項目、優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)”的評選工作；u 2001年6月1日，開始施行《湖南省保安服務(wù)管理條例》u 2002年，長沙市成立了物業(yè)監(jiān)管處，形成了“兩級共管”的監(jiān)管體系；u 2002年3月15日，成立了長沙市物業(yè)管理協(xié)會，標志著長沙市物業(yè)管理的行業(yè)自律的正式開始；u 2003年3月1日，施行《長沙市住宅區(qū)物業(yè)維修基金管理辦法》，開始規(guī)范公共維修基金的繳存、使用和管理；u 2003年，長沙市開始建立物業(yè)管理信用檔案系統(tǒng)；u 2004年，開始施行《物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》；u 2008年，開福區(qū)開始“對開放式老舊居民社區(qū)推行物業(yè)服務(wù)試點”工作；u 2010年，《物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》修訂實施，其中對已交付但未入住的物業(yè)服務(wù)費收取標準等作出了明確的規(guī)定。雖然長沙業(yè)主的物業(yè)消費意識遠低于沿海城市，但是通過雙方的“策”增加了雙方的理解支持；雖然長沙物業(yè)行業(yè)的整體水平不高，但是通過“策”增加雙方的信任與信心。 因此在長沙做物業(yè)，沒有一點“策的功力”不行。長沙人的“策”，區(qū)別于本山大叔式“忽悠”，也區(qū)別于北地人的“直腸子”。其開辦了將近15年仍沒有下線，作為一個地方性娛樂節(jié)目，就可想而知其地方感召力與影響力。 規(guī)范維修基金歸集，保障行業(yè)健康發(fā)展加強公共維修基金的管理不僅是物業(yè)管理市場健康發(fā)展的保障，同時也是從源頭減少了由于維修基金引起的糾紛。 組織行業(yè)調(diào)研培訓，引導行業(yè)發(fā)展創(chuàng)新長沙市依靠“物業(yè)管理專業(yè)委員會”，借助協(xié)會和院校的研究力量，積極開展物業(yè)管理方面的調(diào)查研究。2005年，長沙市規(guī)定新辦的物業(yè)管理企業(yè)當年新招用下崗失業(yè)人員占本企業(yè)職工總?cè)藬?shù)30％以上的，經(jīng)勞動社會保障部門認定，稅務(wù)機關(guān)審核，3年內(nèi)免征企業(yè)所得稅。長沙市政府在推動物業(yè)管理發(fā)展方面主要是基于以下三個方面： 推進后勤社會化，培育物業(yè)管理市場長沙物業(yè)管理的發(fā)展雖
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