【正文】 5－ 施工方案編制時(shí)間要求 項(xiàng)目技術(shù)員必須在工程施工前半月完成施工方案的編制、審核和審批工作 5－ 施工方案編制要求 (1)施工方案的編制必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，否則每拖一天罰款 1000 元，審批人行使處罰權(quán)。若造成嚴(yán)重后果，造成公司經(jīng)濟(jì)損失的由當(dāng)事人負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。 4－ 施工組織設(shè)計(jì)的交底規(guī)定 (1)編制施工組織設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須召集項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)員、預(yù)算員、質(zhì)量員、安全員、工長(zhǎng)進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)交底工作。建筑物與原有建筑、構(gòu)筑物與地下設(shè)施、管線(xiàn)之間有無(wú)矛盾； (8)建 (構(gòu) )筑物及設(shè)備各細(xì)部尺寸、軸線(xiàn)、標(biāo)高、埋件留孔設(shè)備及作法，說(shuō)明有無(wú)矛盾和錯(cuò)誤； (9)設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)之間的相互關(guān)系，相互委托，有無(wú)矛盾之處； (10)設(shè)計(jì)確定的混凝土強(qiáng)度標(biāo)號(hào)與材質(zhì)有無(wú)施工難以實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題； (11)對(duì)設(shè)計(jì)文表、圖紙以及施工提出合理化建議。 圖紙會(huì)審 3－ 會(huì)審程序 由分公司技術(shù)質(zhì)檢科長(zhǎng)組織項(xiàng)目總承包、安裝、裝璜技術(shù)員、相關(guān)專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)、預(yù)算員、質(zhì)量員、鋼筋翻樣、工長(zhǎng)等人員 項(xiàng)目部進(jìn)行內(nèi)部會(huì)審 ，各自提出圖紙中存在的問(wèn)題和專(zhuān)業(yè)與專(zhuān)業(yè)之間的圖紙矛盾，共同討論研究，統(tǒng)一意見(jiàn)，整理成文以便在三方會(huì)審時(shí)提出。 (2)設(shè)計(jì)原則和依據(jù)：建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)概況，設(shè)計(jì)依據(jù)的主要技術(shù)條件，如抗震設(shè)防烈度、建筑場(chǎng)地類(lèi)別、地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值、風(fēng)荷載值、雪荷載值、地下水位、凍土深度等，主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案。《 20202020 年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 38 第五章 項(xiàng)目技術(shù)管理制度 (文件編號(hào) :ZNJZXJS2020) 項(xiàng)目技術(shù)管理流程圖 《 20202020 年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 39 圖紙交底及會(huì)審 2－ 目的 施工圖會(huì)審及交底是一項(xiàng)極其嚴(yán)肅而重要的施工管理工作，會(huì)審記錄是施工圖紙的補(bǔ)充文件，也是工程施工的依據(jù)。 1計(jì)劃獎(jiǎng)懲辦法 (1)未按制度規(guī)定編制計(jì)劃的，每次給予 200500 元罰款；所報(bào)計(jì)劃為應(yīng)付檢查、偏差超出 10%的，每次給予 200 元罰款；計(jì)劃出現(xiàn)問(wèn)題不及時(shí)調(diào)整糾正或調(diào)整糾正應(yīng)付了事的，每次罰款 100 元。 計(jì)劃的優(yōu)化 (1)項(xiàng)目預(yù)算員須在每月 25 日前將本月成本控制分析、下月的成本制造計(jì)劃 、限額用料計(jì)劃及定額用工計(jì)劃交項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)員評(píng)審后會(huì)簽。 計(jì)劃執(zhí)行 (1)經(jīng)過(guò)審核的計(jì)劃返回項(xiàng)目后，項(xiàng)目部必須遵照?qǐng)?zhí)行，項(xiàng)目經(jīng)理為計(jì)劃執(zhí)行的第一責(zé)任人。 7－ 審核程序 (1)項(xiàng)目經(jīng)理召集項(xiàng)目部三人領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)項(xiàng)目完工情況，以及來(lái)年的剩余工程量進(jìn)行分析。 (3)項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目部提供的實(shí)際情況對(duì)技術(shù)員、預(yù)算員編制的各種生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行審核。 6－ 計(jì)劃內(nèi)容包括 (1)上月各項(xiàng)目生產(chǎn)計(jì)劃完成情況； (2)下月生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃； (3)目前分公司各項(xiàng)目管理人員、各工種工人人力資源配置情況； (4)下月人員需求情況匯總； (5)下月機(jī)械料具使用計(jì)劃。 編制各種計(jì)劃考慮的主要因素 (1)合同工期； (2)工程結(jié)構(gòu)及裝修特點(diǎn)； (3)工程質(zhì)量要求； 《 20202020 年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 34 (4)資金供給情況； (5)勞動(dòng)力素質(zhì)和人、機(jī)、料等資源配備； (6)氣候因素； (7)設(shè)計(jì)變更、甲供材供應(yīng)延誤等非乙方原因； (8)人力不可抗拒的因素。 附件 《 20202020 年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 27 南通建筑工程總承包有限公司 分公司前期策劃責(zé)任分解表 項(xiàng)目 ： NO. 策劃項(xiàng)目 責(zé)任人 起止時(shí)間 項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理人員配置 項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn) 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 項(xiàng) 目 各 類(lèi) 生 產(chǎn) 資 源 計(jì) 劃 進(jìn)度計(jì)劃 勞動(dòng)力計(jì)劃 材料計(jì)劃 施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃 料具計(jì)劃 資金計(jì)劃 成本計(jì)劃制造書(shū) 《 20202020 年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 28 南通建筑工程總承包有限公司 分公司前期策劃評(píng)審表 項(xiàng)目： NO. 策 劃 項(xiàng) 目 責(zé)任人 起止時(shí)間 項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理人員配置 項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)策劃 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 項(xiàng) 目 各 類(lèi) 生 產(chǎn) 資 源 計(jì) 劃 進(jìn)度計(jì)劃 勞動(dòng)力計(jì)劃 材料計(jì)劃 施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃 料具計(jì)劃 資金計(jì)劃 成本計(jì)劃制造書(shū) 生產(chǎn)副總意見(jiàn)： 簽名： 日期： 經(jīng)營(yíng)副總意見(jiàn)： 簽名： 日期： 總經(jīng)理意 見(jiàn)： 簽名： 日期： 《 20202020 年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 29 董事長(zhǎng)意見(jiàn)： 簽名： 日期： 《 20202020 年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 30 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 南通建筑工程總承包有限公司 編制日期： 年 月 日 《 20202020 年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 31 施工組織設(shè)計(jì)簽署表 簽名 (蓋公章 ) 日期： 編制： 審核： 審批： 監(jiān)理單位： 業(yè)主單位： 《 20202020 年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 32 目 次 1 ??????????????????? 1(頁(yè)號(hào) ) 2 ?????????? ???????? (頁(yè)號(hào) ) 3 ?????????????????? (頁(yè)號(hào) ) 4 ?????????????????? (頁(yè)號(hào) ) 5 ?????????????????? (頁(yè)號(hào) ) 6 ?????????????????? (頁(yè)號(hào) ) 附錄 1 ???????????????? (頁(yè)號(hào) ) 附錄 2 ???????????????? (頁(yè)號(hào) ) 《 20202020 年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 33 第四章 生產(chǎn)計(jì)劃管理制度 (文件編號(hào) :ZNJZ— XSC2020) 責(zé)任主體 (1)項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)督促項(xiàng)目各職能人員及時(shí)編制各種生產(chǎn)計(jì)劃，并根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行審核。 (2)如具體編制人不認(rèn)真進(jìn)行編制，敷衍塞責(zé)、內(nèi)容照搬照套，對(duì)編制人罰款300～ 500 元，由組織人行使處罰權(quán)。 (4)施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃： 明確各類(lèi)施工機(jī) 械設(shè)備的大致進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和數(shù)量，編制機(jī)械設(shè)備要求計(jì)劃表。 6－ 各類(lèi)生產(chǎn)資源計(jì)劃的編制 (1)工期計(jì)劃： 工期計(jì)劃是項(xiàng)目管理的重要工作，一切資源的配置均要以工期計(jì)劃為主，工期計(jì)劃的編制采取雙節(jié)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，找出關(guān)鍵線(xiàn)路，并分析影響工期的因素。 6－ 4－ 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃編制內(nèi)容 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃編制 內(nèi)容詳見(jiàn)《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》 (管理類(lèi) )。 (3)國(guó)家或地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 (5)施工總平面圖的確定： ①施工總平面圖的內(nèi)容包括：施工用地范圍、臨設(shè)安排、成品、半成品材料倉(cāng)庫(kù)、施工機(jī)械布置位置、木工房位置、浴室、廁所 位置、施工用水、電等設(shè)施位置、周?chē)?20202020 年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 25 道路位置、建筑物位置等。 (五 )文明施工措施。 ①確定技術(shù)組織措施必須包括如下內(nèi)容： (一 )保證質(zhì)量目標(biāo)的 措施。 ②施工機(jī)械的適用性和多用性要兼顧，盡可能發(fā)揮施工機(jī)械的效率和利用程度。 ③各流水段的工程量大致相等，便于組織節(jié)奏流水， 使施工均衡地、有節(jié)奏地進(jìn)行，取得較好的效益。 6－ 3－ 施工方案策劃 (1)確定施工程序：從整體上，按照先地下后地上，先深后淺，先主體后圍護(hù)，先結(jié)構(gòu)后裝飾的原則確定施工順序。各審批表必須是原件，蓋章有效。 ②施工組織設(shè)計(jì)“會(huì)簽表”格式見(jiàn)附圖。 6－ 3－ 施工組織設(shè)計(jì)出版格式規(guī)定 (1)幅面： ①施工組織設(shè)計(jì)幅面采用 A4幅面 (210mm 297mm)，并且有工程效果圖。 ⑧主要施工管理措施： (一 )質(zhì)量保證措施：繪制項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，并編制工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，編制項(xiàng)目質(zhì)《 20202020 年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 23 量目標(biāo)和質(zhì)量控制措施。 (八 )季節(jié)性施工：要說(shuō)明冬雨季的施工特點(diǎn)，雨季的材料堆放、排水、混凝土澆筑、以及基坑處理；冬季施工的組織、 材料準(zhǔn)備、鋼筋工程、砼工程、砌體工程、裝飾工程、屋面工程，都要有相應(yīng)的處理措施，并分條款說(shuō)明。因而，此部分應(yīng)對(duì)模板體 系的選擇、大鋼模拼裝、門(mén)窗 (洞 )模板框的要求及加工給出相應(yīng)的要求和施工方法。 (三 )鋼筋工程：鋼筋是結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量中的重要一環(huán)，要把住從材質(zhì)到各施工工序關(guān)，確保鋼筋工程的質(zhì)量。 ⑤施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置： 平面布置圖說(shuō)明：根據(jù)施工所用場(chǎng)地，對(duì)各塊地域的使用情況加以文字說(shuō)明，并繪制平面布置圖。 (四 )現(xiàn)場(chǎng)臨 時(shí)道路和圍墻，在施工平面圖上注出臨時(shí)道路、圍墻的位置。 (二 )試驗(yàn)工作計(jì)劃：本試驗(yàn)計(jì)劃編制時(shí)，一是結(jié)構(gòu)、裝修、防水、環(huán)保等等相關(guān)材料的試驗(yàn)計(jì)劃，二是要安排滿(mǎn)足工程需要。 (5)施工準(zhǔn)備工作 ①技術(shù)準(zhǔn)備：專(zhuān)業(yè)人員熟悉圖紙情況及設(shè)計(jì)意圖和圖紙會(huì)審。 ④項(xiàng)目施工任務(wù) 的劃分，列表說(shuō)明工程總承包的范圍，甲方分包項(xiàng)目等。 ②工程施工難點(diǎn)：要分條款敘述，如：大體積砼、大跨度砼澆筑、現(xiàn)澆剪力墻、采用的新工藝與新材料、施工放線(xiàn)、工期安排、質(zhì)量目標(biāo)、文明施工等。 (2)工程概況 ①列表說(shuō)明工程總體簡(jiǎn)介 (一 )工程建筑設(shè)計(jì)概況：要說(shuō)明建筑規(guī)模 ,包括面積、層數(shù)、占地情況以及使用功能、裝修、防水等。 (二 )主要遵循的建筑施工規(guī)范、規(guī)程，依據(jù)。 6－ 3－ 施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù) (1)法律、法規(guī)、地方規(guī)定和有關(guān)技術(shù)規(guī)程、技術(shù)規(guī)范、上級(jí)對(duì)本工程的有關(guān)指示； (2)施工合同文件； (3)設(shè)計(jì)圖紙：已經(jīng)批準(zhǔn)的擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)或技術(shù)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)總概算《 20202020 年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 20 等； (4)工程現(xiàn)場(chǎng)情況及周邊狀況的調(diào)查，自然條件：如氣象、 水文、地質(zhì)、地形情況；周邊原有建筑物的安全性，以及周邊的擾