【正文】 （8）對已掌握的涉及任何公司機密的信息和資料，在沒有得到相應(yīng)許可的情況下，不得向外透露。（5）應(yīng)以真實、科學(xué)、專業(yè)的精神工作，應(yīng)明確地表達意見，并對自己的意見負責(zé)。五、甲方工作人員行為準則（1）維護公司利益，不參與可能損害公司利益的活動。（9）聘請監(jiān)理咨詢機構(gòu)，督促監(jiān)理咨詢工程師及時到位，履行職責(zé)。（5）協(xié)調(diào)設(shè)計與施工、監(jiān)理與施工等方面的關(guān)系，組織承包方和咨詢設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。主要有：（1）辦理需由業(yè)主出面的項目批準手續(xù)，如施工許可證，以及施工過程中可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施取得法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準手續(xù)等。（5）組織開展設(shè)備采購與工程施工招標(biāo)及評標(biāo)等工作，擇優(yōu)選定合格的承包商，并簽訂合同。 項目準備階段的主要工作（1）取得項目選址、資源利用、環(huán)境保護等方面的批準文件，及原料、燃料、水、電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件。（2）選擇好咨詢機構(gòu)。（4） 協(xié)助總工程師審查工程各項款項的支付。（7） 對施工方案進行審查，督促土建施工，負責(zé)施工現(xiàn)場的甲方管理工作。（3） 協(xié)助總工程師審查土建方面的各項款項的支付。(10) 對施工臨時用水、用電方案進行審查，并負責(zé)辦理臨時用水、用電申請等。（6） 負責(zé)水電物料評定與水電施工招標(biāo)及評標(biāo)工作。（2） 協(xié)助總工程師審閱水電部分的設(shè)計圖紙。（3） 負責(zé)企業(yè)銀行存款、庫存現(xiàn)金的保管工作。（5） 負責(zé)各種款項的財務(wù)審計。（9） 組織有關(guān)方面對施工單位擬交付的工程進行竣工驗收和工程決算 其他人員 會計（1） 執(zhí)行國家財經(jīng)政策、法令、法規(guī)、制度，遵守財經(jīng)紀律，遵守本公司財務(wù)管理制度。（5） 辦理需由業(yè)主出面辦理的項目審批手續(xù)。 總工程師（1） 協(xié)助董事完成對投資方向和內(nèi)容的初步構(gòu)想。（2） 選擇好咨詢結(jié)構(gòu)、勘探設(shè)計結(jié)構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、建造商、物業(yè)管理公司等。 竣工驗收備案（1） 領(lǐng)取備案表一式四份。監(jiān)督站資料進行抽查，并在5 個工作日后將抽查意見書面通知建設(shè)單位。（3） 監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報告》給建設(shè)單位。（17）進行施工直至竣工驗收備案。（14）施工單位進場后，申請規(guī)劃放線（到規(guī)劃局建設(shè)科申請）。會后應(yīng)拿到批復(fù)，作為施工圖審查的必備資料。要拿到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及經(jīng)規(guī)劃部門審核蓋章的建筑平、立、剖，需先到規(guī)劃局繳納審核費和城建配套費，并憑回單到鎮(zhèn)建設(shè)辦繳納審核費。（需拿到有關(guān)部門總體報建審核意見和經(jīng)規(guī)劃部門審核蓋章的總體規(guī)劃圖才行，消防包括單體審核意見）②到審批中心消防局窗口領(lǐng)取填寫《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》并回來填寫（此表填寫復(fù)雜）（需蓋章），窗口收案，拿到回執(zhí)。（7） 修改規(guī)劃送審：如果批復(fù)未出，則可采用換圖的手法處理。②拿到dgn 格式后連同其他資料到鎮(zhèn)建設(shè)辦領(lǐng)取規(guī)劃方案送審表并填寫（需回來蓋章），窗口收案，拿到回執(zhí)。③在初步設(shè)計完成后，進行臨水臨電報裝，為施工提供條件。（4） 環(huán)保報建、市政報建、臨水臨電報裝。 保存文件及記錄【工程量清單】【變更設(shè)計增加的工程量清單】和【指定工作的工程量清單】【質(zhì)量合格證明資料】和【隱蔽工程驗收單】【工程量計算單】【施工單位月報表】【業(yè)主的書面文字】或【會議紀要】【進度款計算單】和【工程款支付申請】【工程款支付證書】【竣工驗收合格證明】【變更設(shè)計工程量匯總表】【指定工作工程量匯總表】【不符工程量數(shù)量、原因、允許/不允許結(jié)算及依據(jù)列表】【工程結(jié)算書】【施工合同】 報建工作程序（3500 ㎡以上）(市橋街)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設(shè)計條件后（1） 進行調(diào)查工作（場地標(biāo)高、規(guī)劃控制條件、市政管網(wǎng)、水壓、周邊建筑情況等）。⑸ 比較已完成的、經(jīng)簽證的總量和原預(yù)算的總量，是否符合，若不符合，找出原因，列出【不符工程量數(shù)量、原因、允許/不允許結(jié)算及依據(jù)列表】，要盡量控制完成總量不得突破原預(yù)算總量。此項工作也可由承包商申報，監(jiān)理和甲方駐工地代表共同審核。（2）施工單位應(yīng)根據(jù)【施工合同】的優(yōu)惠條件，預(yù)（決）算定額；取費系數(shù)，計算程序規(guī)定和已簽證的工程量，計算進度款，并折扣預(yù)留一定比例的進度款，作為工程質(zhì)量保修費用暫不支付，提出【進度款計算單】和【工程款支付申請】上報審批。（5） 甲方駐工地代表對現(xiàn)場監(jiān)理工程師對測量、計算所簽署的意見進行審查后在【施工單位月報表】中簽證。此項工作也可由承包商申報，監(jiān)理和甲方駐工地代表共同審核。反之不符合規(guī)格要求之物料，須發(fā)【工程備忘錄】通知建造商作退回或降級使用。② 甲方代表審閱首次【實驗室檢測報告】(需注明‘有見證檢驗’標(biāo)識或相關(guān)數(shù)據(jù)，確定符合【建造物料規(guī)格】/施工圖紙要求，簽批確認。② 經(jīng)檢討表現(xiàn)理想的供貨商會保留于新的【認可供貨商名單】，表現(xiàn)不理想的供貨商可被除名。② 所有評估結(jié)果總結(jié)于【供貨商評估問卷】內(nèi)，供貨商的資質(zhì)/級別，無特別要求。②監(jiān)理單位每月需對【監(jiān)理通知】與【工程備忘錄】或【糾正與預(yù)防行動記錄】作跟進，并記錄于相關(guān)目錄表中。若發(fā)現(xiàn)不符建筑工程要求時，監(jiān)理單位需發(fā)出【監(jiān)理通知】予建造商，直至所有不符合點已糾正，才接收工地。② 建造商按實際施工進度完成對各分項工程的【施工質(zhì)量檢查表】，向監(jiān)理機構(gòu)提交【工程報驗單】及【工程申報表】，經(jīng)監(jiān)理單位監(jiān)理員進行質(zhì)量復(fù)核確認，監(jiān)理工程師審批后，建造商方可進行一下工序施工。（2）施工進度監(jiān)察①監(jiān)理單位參考【施工進度計劃表】，每天均到工地：? 查察施工進度；? 巡視施工(包括特殊建筑工序)質(zhì)量及安全表現(xiàn)；? 巡視物料質(zhì)量表現(xiàn)；? 跟進每月【工程聯(lián)席會議】確定之有關(guān)事宜；? 監(jiān)理單位將巡視結(jié)果總結(jié)于【監(jiān)理周報】和每月【監(jiān)理日志】中,予甲方代表主管審核。經(jīng)由董事審批蓋上公章后，由總工程師發(fā)出予受雇機構(gòu)。②董事甄選合適外間機構(gòu)時，考慮下列各項：該機構(gòu)工作經(jīng)驗與本外發(fā)工作項目之相關(guān)性；該機構(gòu)過去服務(wù)本公司之經(jīng)驗及表現(xiàn)(包括：質(zhì)量及時效性)；工程預(yù)算；該機構(gòu)提供之完成日期及報價；其它人員意見。②樓宇交給用戶后，總工程師可委托物業(yè)管理公司發(fā)放【工程問卷調(diào)查】于用戶，了解用戶意見：包括樓宇外觀、使用功能、環(huán)境布局等。⑤預(yù)算員于工程竣工后，作出結(jié)算并檢討，由總工程師審核董事審批確認，總工程師將保留相應(yīng)的結(jié)算文件。（3）物業(yè)建筑監(jiān)理與施工①總工程師按【物業(yè)發(fā)展計劃】安排物業(yè)建筑工程。⑤總工程師檢討設(shè)