江旅國際大廈推廣方案-wenkub.com
2025-05-06 19:42 本頁面
【正文】 ? 全部配置戶式中央空調(diào)，自由掌控；新風供應，帶來 24 小時清醒頭腦及清新感受 。整合片區(qū)商務功能，成就價值非凡的CBD 辦公環(huán)境。江旅國際大廈 CBD 區(qū)位、 綠色空間 ，定使您 的企業(yè)形象魅力大增，財富升值無可估量。 商務配套 ? 層高 3． 6 米，天然高度，空氣清新流通 ；更大商務空間，讓思想自由飛翔。商務氣氛濃郁，配套設施完善；交通極其便利；全面提升商務速度， 是時代經(jīng)濟發(fā)展的新坐標。 —— 未來可在 旅游公司 及 商務寫字樓 中 派發(fā) ，并借此全面提升 江旅國際大廈的品牌形象。完善的配套 餐飲、酒店、百貨、醫(yī)院、銀行、公園…… 造就了福州路的璀璨、繁華。賣方可以針對每位客戶來設計不同的產(chǎn)品，制定相應的營銷計劃。 南昌本土有實力的公司以及處于發(fā)展快速上升期的成長型公司。 （ 4） 品質(zhì)因素 江旅國際大廈國際標準 5A 級的品質(zhì)顯然優(yōu)于華財大廈等，與江信國際大廈相當。市場比較法的重點是比較實例的選取，即兩宗物業(yè)之間具有可比性，為了使比較實例的選取科學、準確，我們根據(jù)江旅國際大廈的特點，選取了南昌目前寫字樓典范──江信國際大廈、南昌早期寫字樓—— 華財大廈、南昌寫字樓換代產(chǎn)品 —— 國貿(mào)廣場 。月 。 829 層為公寓、寫字樓。 項目名稱： 地王廣場 項目地址：中山路 占地面積： 7826 M2 發(fā)展商：江西福泰房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 建筑設計：泛華（廣東）工程有限公司 物業(yè)類型：商場，休閑，酒店式公寓，寫字辦公。 樓層布局和功能： 14 層北京華聯(lián)超市、 527 層為公寓、寫字樓。 客戶對象及特征：知名公司，專業(yè)性金融、證券公司。 95% 房產(chǎn)、美容、廣告 商場、商務中心、停車場、餐飲 物資大樓 八一大道 432號 18元 /m178。 100% 商業(yè)人士 銀行、 24小時監(jiān)控 江鈴大廈 蘇圍路 30元 /m178。 95% 廣告、媒體、企事業(yè)單位 電梯 2部 金源大廈 海關對面 32元 /m178。 98% 從事高新技術產(chǎn)業(yè)的企業(yè)或事業(yè)單位 電梯 1部 強威大廈 中山路 65號 31元 /m178。 財富廣場 八一大道 357號 二層地下室 裙樓五層 塔樓 30 層 ㎡ 5000 元 /㎡ 投資、置業(yè)人士及個體戶品牌經(jīng) 銷商 2021 年 8月 1 日 六、七層為高級商務會所，擁有 4000㎡的屋頂花園，商務配套：屋頂游泳池、健身中心、網(wǎng)球場院、咖啡廳、多功能廳、網(wǎng)絡會議室、電話電話會議。不論是投資租用型業(yè)主或自用型業(yè)主 ， 都是想買一個好的增值的前景，而現(xiàn)在南昌的寫字樓，正以各大商圈為中心形成不同的 “圈地 ”格局，所以選擇何種商圈，正是鎖定區(qū)域作出絕佳選擇的上策。紅谷灘的商業(yè)發(fā)展擬初步確立按 “一個核心區(qū)，兩條輻射帶，三個功能區(qū)，四條商業(yè)街 ”的模式來構造紅谷灘新區(qū)未來的商業(yè)平臺。地王廣場所在的中山路商圈是南昌市數(shù)百年的城 市發(fā)展的歷史沉淀，人氣聚集，品牌匯集。以國貿(mào)廣場、財富廣場、地王廣場、華龍國際大廈、南昌世貿(mào)為代表，它們的專業(yè)性體現(xiàn)在以人為本上，強調(diào)以客戶需求為中心，提倡人性化的溝通與交流，引導智能化向國際水準看齊，強化綠色環(huán)保辦公理念，提供更多舒適共享空間。估計商住樓會在相當一段時間存在，因為現(xiàn)階段不斷有人創(chuàng)業(yè)，而這些創(chuàng)業(yè)者還沒有能力在寫字樓辦公，這是一個很實際的問題。 但商住樓和寫字樓是兩種不同的產(chǎn)品。 1993 年，華財大廈以近百米的高度面市 ，是當年南昌的標志建筑。他們的進駐對南昌高檔寫字樓的需求與日俱增，需求催生了市場，南昌的寫字樓市場迎來了一個全新的發(fā)展時期。 4． 供應量及需求量均較小 南昌寫字間市場處于起步階段，由于支撐高檔寫字間發(fā)展的商貿(mào)公司、智囊機構及高科技公司相對有限，且經(jīng)營水平較低，因此整個市場增長緩慢，市場潛力有待開發(fā)和挖掘。因此目前消費的主體仍集中于行政事業(yè)單位或其下屬機構，其次才是一些發(fā)展較快的私企，如商貿(mào)公司、律師、會計事務所及評估機構，但從增長率和可挖掘市場潛力而言，私營企業(yè)的潛力巨大。 2． 高檔寫字間租賃市場仍不成熟， 整體 市場 有待 啟動 南昌市租賃市場仍不成熟，主要表現(xiàn)在租賃價比較低，投資回報年限過長，并 缺乏專業(yè)的物業(yè)租賃公司或投資公司，市場對 高檔寫字間租賃需求 增長有限 ，
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