李子園大廈營銷推廣方案-wenkub.com
2025-05-07 09:42 本頁面
【正文】 所以在經(jīng)營上雖然是按照丙級的價格，但必須嚴(yán)格按照甲級標(biāo)準(zhǔn)，只爭長遠(yuǎn)、不計朝夕，相信不久的將來，項目會隨著周邊的完善而上升一個檔次。 最后，從建筑形態(tài)上看，整個商務(wù)區(qū)布局合理，商、辦結(jié)合得體，結(jié)構(gòu)完善、 建造精良，如果在內(nèi)部設(shè)施上提高標(biāo)準(zhǔn)的話，在未來也將是一個良好的物業(yè)。而本案所在的位置正是西北側(cè)的商辦綜合體的近鄰，有著無比優(yōu)越的優(yōu)勢。地段不好、交通不方便、周邊配套設(shè)施不全、環(huán)境雜亂。距地鐵入口約 500 米。 周邊新建寫字樓以康健商務(wù)廣場、耀光中環(huán)國際、中鑫企業(yè)廣場為代表，目前康健商務(wù)廣場主要以銷售為主暫未對外租賃，預(yù)計租賃價格 /平方米 /天；耀光中環(huán)國際的租賃價格為 平方米 /天；中鑫企業(yè)廣場暫未對外租賃。 同樣大廈在避免了玻璃幕墻，采用了保溫鋁合金材料窗，這樣的設(shè)計使最終使用者 可以隨時打開窗戶呼吸新鮮空氣， 告別了千年老氣。 所在位置路面狀況較好，堵車情況非常罕見。 4. 交通： A． 軌道交通：地鐵 11 號線 站點(diǎn)距離： 10 米 站點(diǎn)：嘉定新城 —南翔 —桃浦新村 —武威路 —祁連山路 —李子園大廈 —上海西站 —銅川路 —曹楊路 —隆德 路 —江蘇路 —華山路 —徐家匯 —上海體育場 —龍漕路 —龍水南路 —濟(jì)陽路 —上南路 —三林 —御清路 —臨港新城 11 號線 I 期西至嘉定，東至江蘇路；至曹楊路站換乘 4 號線僅 3 站，耗時 8分鐘；至江蘇路換乘 2 距江蘇路近 5 站，耗時 10 分鐘。 當(dāng)然，這些都是屬于增值的部分，而大廈本身會更專注于替身自身的各項服務(wù)品質(zhì)。 B． 傳統(tǒng)辦公的加法 一般情況下，客戶在租賃傳統(tǒng)的辦公樓 后，將會遇到諸如：裝修、公司注冊、證照變更、電話 網(wǎng)絡(luò)申請等諸多事宜。 A． 商務(wù)中心的減法 商務(wù)中心的減法的提法主要是針對本案的大廈 的 2 層。 本案所提供的公共服務(wù)是目前辦公租賃市場上較為優(yōu)質(zhì)的。 李園大廈銷售講義 第一部 產(chǎn)品 概述 1. 業(yè)主 方 ：上海李園實業(yè)有限公司 管理方： 上海利仕達(dá)投資管理有限公司 建設(shè)方： 上海金明集
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