【正文】 逐步實(shí)現(xiàn)保養(yǎng)維修的制度化 , 以節(jié)約費(fèi)用，保障技術(shù)要求。 設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng) : 設(shè)備使用（操作）人員和專業(yè)技術(shù)人員按維修保養(yǎng)計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間及設(shè)備保養(yǎng)要求的范圍，對(duì)設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性的保養(yǎng) ,以保證設(shè)備的完好，管理者可以按計(jì)劃組織人力 ,安排工作 ,跟蹤督導(dǎo)，并對(duì)維修保養(yǎng)的質(zhì)量進(jìn)行檢查、評(píng)估。 奕天堂出品 — 必屬精品 第 48 頁 共 53 頁 事業(yè)工作指導(dǎo) 婚戀心理咨商 擇吉磁場(chǎng)改運(yùn) 平衡生活闡述 一 . 目標(biāo) : 1. 將工程設(shè)備保持在最高的技術(shù)水準(zhǔn)狀態(tài)； 2. 在使客人享受舒適、方便、安全服務(wù)的基礎(chǔ)上最大限度的減少維修費(fèi)用，節(jié)約能源。每年的第四季度由財(cái)務(wù)部組織下一年度預(yù)算的編制，將利潤指標(biāo)分解到各部門，各部門必須按照預(yù)算努力完成利潤指標(biāo)。營業(yè)收入核算時(shí)應(yīng)按實(shí)際價(jià)款進(jìn)行，當(dāng)期發(fā)生的銷售折扣、折讓及銷售退回，應(yīng)沖減當(dāng)期的銷售收入。 具體辦法如下： 每年末由各部門報(bào)出下年度本部門的成 本、費(fèi)用計(jì)劃，經(jīng)財(cái)務(wù)經(jīng)理、總經(jīng)理審定后，由財(cái)務(wù)部匯總后交業(yè)主審核批準(zhǔn)。 賓館的開辦費(fèi)屬所有權(quán)成本，由業(yè)主負(fù)擔(dān)。賓館需購買固定資產(chǎn)時(shí)，必須在年度經(jīng)營預(yù)算中說明并報(bào)業(yè)主審批，批 奕天堂出品 — 必屬精品 第 45 頁 共 53 頁 事業(yè)工作指導(dǎo) 婚戀心理咨商 擇吉磁場(chǎng)改運(yùn) 平衡生活闡述 準(zhǔn)后方可購買。 對(duì)壞帳的核算，采用備抵法，按應(yīng)收帳款余額的 35‰提取壞帳準(zhǔn)備金。 奕天堂出品 — 必屬精品 第 44 頁 共 53 頁 事業(yè)工作指導(dǎo) 婚戀心理咨商 擇吉磁場(chǎng)改運(yùn) 平衡生活闡述 債權(quán)資產(chǎn)包括應(yīng)收帳款和應(yīng)收票據(jù)。存貨的發(fā)出擬采用加權(quán)平均法。擬采用訂貨點(diǎn)法來確定賓館的庫存。除按照規(guī)定可用現(xiàn)金支付的項(xiàng)目外，賓館與其他單位之間的經(jīng)濟(jì)往來多數(shù)必須通過銀行辦理轉(zhuǎn)帳結(jié)算事宜。 ? 實(shí)行庫存現(xiàn)金限額管理?，F(xiàn)金是唯一能夠轉(zhuǎn)化成任何類型的資產(chǎn)，因此必須加強(qiáng)管理。 二 . 采購部及采購工作的制度要求 奕天堂出品 — 必屬精品 第 31 頁 共 53 頁 事業(yè)工作指導(dǎo) 婚戀心理咨商 擇吉磁場(chǎng)改運(yùn) 平衡生活闡述 ； ，完善采購部及相關(guān)部門的備用金制度； 、把關(guān)制度；（采購經(jīng)理 ,成本控制及相關(guān)人員經(jīng)常性抽查） ；（同等條件下的三家報(bào)價(jià)原則） ； （尤其應(yīng)注意售后服務(wù)、保修期、保證金等條款） ； ，確保酒店各部門的正常運(yùn)轉(zhuǎn)； ，物品的采購應(yīng)堅(jiān)持收取發(fā)票制度； 10．酒店物品的采購應(yīng)堅(jiān)持以國內(nèi)物品替代國外用品的原則； 11．采購部經(jīng)理及相關(guān)人員應(yīng)堅(jiān)持進(jìn)行定期的市場(chǎng)調(diào)查制度； 12．對(duì)選定作為賓館長(zhǎng)期供貨的供應(yīng)商應(yīng)堅(jiān)持進(jìn)行定期審核篩選制度； 13．對(duì)任何為酒店供貨（尤其是餐飲方面）的供應(yīng)商應(yīng)堅(jiān)持收取其合 法及相關(guān)證 件的制度；（其物品符合當(dāng)?shù)匦l(wèi)生，動(dòng)檢等政府部門的法律規(guī)定） 貴德溫泉賓館所需購買設(shè)備及物品（按三星級(jí)酒店要求） 客房及前臺(tái) 奕天堂出品 — 必屬精品 第 32 頁 共 53 頁 事業(yè)工作指導(dǎo) 婚戀心理咨商 擇吉磁場(chǎng)改運(yùn) 平衡生活闡述 物 品 名 稱 數(shù) 量 單價(jià)（元） 總計(jì)（元） 備 注 衛(wèi)生間電話 67 部 吹風(fēng)機(jī) 67 部 晾衣繩盒 67 個(gè) 體重秤 * 9 個(gè) 限套房及婚房、情侶房 面巾紙盒 67 個(gè) 低口杯 250 個(gè) 冰桶 9 個(gè) 限套房、婚房、情侶房 衛(wèi)生間放大鏡 7 個(gè) 限套房 衛(wèi)生間電源插座無標(biāo)識(shí)電壓標(biāo)簽 67 套 衛(wèi)生間換不銹鋼地漏下水口 67 個(gè) 衛(wèi)生間門后安裝掛衣鉤 67 個(gè) 門底下部安裝門碰 67 個(gè) 房門需有請(qǐng)即打掃和請(qǐng)勿打擾的牌子 * 各 70 個(gè) 熱水器 * 70 個(gè) 糖缸 70 個(gè) 放茶及咖啡配品 記事本 70 本 放在電話下，客人記錄事情 送餐單及早餐卡 各 70 張 毛巾浴袍 * 60 件 套房及桑拿浴室配備 立式衣架 7 個(gè) 套房 洗衣夾 70 個(gè) 放干、濕洗衣單、洗衣架 擦鞋筐 70 個(gè) 壁柜內(nèi)尺寸位置太小，需改變內(nèi)部空間，配合適的西服架 西服架 400個(gè)， 褲架 300 個(gè) 西： 褲： 套房臥室加一部電話 7 臺(tái) 套房補(bǔ)充保險(xiǎn)柜 7 個(gè) 套房需添加爽身粉、指甲挫、棉棒、洗衣粉、潤膚油 各 50 個(gè) 服務(wù)指南及購物袋需提高印刷 質(zhì)量 拖鞋（毛巾） 400 雙 壁柜門安裝門把手 70 套 安裝鏡前燈 67 個(gè) 電視機(jī)轉(zhuǎn)盤 67 套 奕天堂出品 — 必屬精品 第 33 頁 共 53 頁 事業(yè)工作指導(dǎo) 婚戀心理咨商 擇吉磁場(chǎng)改運(yùn) 平衡生活闡述 房間鋪地毯 63 間 客房走廊需鋪地毯 4 層 大床單 * 100 條 小床單 * 500 條 枕頭 150 個(gè) 嬰兒加床 2 個(gè) 外借物品：吹風(fēng)機(jī) * 8 個(gè) 接線板 * 15 個(gè) 熨衣板加熨斗 5 套 多項(xiàng)插頭 * 15 個(gè) 服務(wù)員工作車 4 輛 吸塵器 4 臺(tái) 榨水車 4 輛 萬用清潔劑（清潔面 盆及浴缸） * 2 箱 /每月 康潔（清潔馬桶） * 2 箱 /每月 靜電除塵水（推大堂石材地面） * 1 箱 /每月 高速噴磨地平保養(yǎng)蠟（保養(yǎng)地面配合拋光機(jī)使用） 1 箱 /每月 玻璃清（清潔玻璃使用） 1 箱 /每月 洗手液（供客廁給客人洗手） * 1 箱 /每月 客廁噴香劑（客廁內(nèi)安裝，調(diào)節(jié)客廁內(nèi)氣味） * 12 個(gè) 噴香劑 24 個(gè) /每月 玻璃刮（玻璃上水器，玻璃伸縮桿） 各 4 套 塵推桿、塵推 4 套 告示牌（請(qǐng)勿使用及小心地滑） 各 10 個(gè) 洗地機(jī) 吸水機(jī) 高速拋光機(jī)各 1 臺(tái) 洗地機(jī)需配洗地刷、地毯刷水箱 高速拋光機(jī)需配針盒及拋光墊 4 盒 剪草機(jī) 1 臺(tái) 修剪植物的剪刀 4 把 人字型不銹鋼梯子 1 個(gè) (2 米 ) 公共衛(wèi)生間需安裝大卷衛(wèi)生紙 * 男衛(wèi)生間煙缸 * 80 卷 /每月 16 個(gè) 衛(wèi)： 煙： 衛(wèi)： 煙： 消毒柜 1 臺(tái) 消毒客房杯具 奕天堂出品 — 必屬精品 第 34 頁 共 53 頁 事業(yè)工作指導(dǎo) 婚戀心理咨商 擇吉磁場(chǎng)改運(yùn) 平衡生活闡述 洗衣房 需大燙機(jī)（熨床單及臺(tái)布、 餐巾等） * 1 臺(tái) 干熨機(jī)、濕熨機(jī)、手熨臺(tái) 1 臺(tái) 布草架 4 個(gè) 布草車 2 個(gè) 客衣架（長(zhǎng)） 2 個(gè) 客衣筐 20 個(gè) 打號(hào)機(jī) 1 臺(tái) 打號(hào)帶 1 袋 墨帶 1 盒 檢查客衣分檢桌 1 個(gè) 套衣袋 100 個(gè) 中號(hào)套衣袋 100 個(gè) 疊襯衣紙板 100 張 藥品類 SA堿（洗重污臺(tái)布、口布、工服） 1 桶 /每月 液體乳化劑（具有乳化、分解油污） 1 加侖 /每月 織物柔順劑（被洗物的纖維富有蓬松感、抗靜電） 2 桶 /每月 漿粉（能使織物挺闊、光滑，減少污垢對(duì)織物浸透） 1 桶 /每月 通 用洗衣粉（適用于洗床單、毛巾） 1 桶 /每月 生物洗衣粉（弱堿性洗衣粉，用于洗客衣） 1 桶 /每月 強(qiáng)力洗衣粉（足強(qiáng)力合成洗衣粉，洗重污的巾類） 1 桶 /每月 干洗皂類（干洗機(jī)內(nèi)使用） 半桶 /每月 各種特殊去漬劑（干性、濕性、蛋白去漬，濕性溶劑、霧化去漬劑） 各半瓶 / 每月 大廳 大門內(nèi)放除塵墊 * 2 塊 1800 .00 下雨天放棉制墊 2 塊 放一個(gè)書報(bào)架 * 1 個(gè) 大廳衛(wèi)生間需改一個(gè)殘疾人衛(wèi)生間 男女各 1 個(gè) 大廳安裝磁卡電話 2 部 奕天堂出品 — 必屬精品 第 35 頁 共 53 頁 事業(yè)工作指導(dǎo) 婚戀心理咨商 擇吉磁場(chǎng)改運(yùn) 平衡生活闡述 雨傘架（帶鎖） 2 個(gè) 銅制指示牌（可隨時(shí)更換里面內(nèi)容） * 3 個(gè) 通向保齡球館和游泳館需做一個(gè)大的廣告燈箱 1 個(gè) 大廳內(nèi)有一個(gè) 介紹賓館各項(xiàng)設(shè)施的廣告牌 1 個(gè) 大廳及公共區(qū)域需增加裝飾畫 銅柱隔斷圍攔 6 個(gè) 各服務(wù)區(qū)域標(biāo)識(shí)牌（帶中英文）前臺(tái)需兩個(gè)帶底座的 15 個(gè) 前臺(tái) 存放客人各種檔案的文件柜 1 個(gè) 客用保險(xiǎn)柜（有一個(gè)母鑰匙配合客人鑰匙打開的保險(xiǎn)柜） 1 個(gè) 行李車 2 輛 氧氣瓶 1 個(gè) 單架 1 個(gè) 殘疾人車 1 輛 計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng) （內(nèi)容包括：帳目管理、數(shù)據(jù)查找、客史檔案、房間預(yù)訂、信息問訊、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、控制房態(tài)、帳單規(guī)范） 硬件 +軟件 安全監(jiān)控系統(tǒng) 前臺(tái)電話成控交換機(jī)需增加電話叫醒服務(wù) 購買一些郵票，增加為客人郵寄服務(wù)，驗(yàn)鈔器 * 2 個(gè) 叫鈴 1 個(gè) 帶紙卷的計(jì)算器 2 個(gè) 天枰秤 1 臺(tái) 雨傘需帶棍 15 把 商務(wù)中心 傳真機(jī) 1 臺(tái) 電話機(jī)（修建封閉電話亭，開通國際、國內(nèi)電話） 3 間 休息廳（沙發(fā)、雙座一個(gè)、單座 2 個(gè)） 1 套 茶幾 1 張 電視機(jī) 1 臺(tái) 燒水器 1 臺(tái) 報(bào)刊架可放宣傳品，書報(bào)、畫刊等） 1 個(gè) 游泳池 水龜 1 個(gè) 清除游泳池 奕天堂出品 — 必屬精品 第 36 頁 共 53 頁 事業(yè)工作指導(dǎo) 婚戀心理咨商 擇吉磁場(chǎng)改運(yùn) 平衡生活闡述 贓物 測(cè)量水溫的溫度計(jì) 1 個(gè) 更換更衣柜上的鎖 80 個(gè) 買放拖鞋的鞋架男女各 1 個(gè) 買一套兒童塑料滑梯 1 套 需放置一個(gè)酒架或冰柜，給客人出售飲料 1 個(gè) 保齡球館 安排在進(jìn)門處放置一排換鞋的 座位 * 5 個(gè) 保齡球館及游泳池外休息處放一個(gè)書報(bào)刊架 1 個(gè) 宴會(huì)廳 需在宴會(huì)廳附近區(qū)域改建一個(gè)衣帽間 投影儀加屏幕 1 套 調(diào)音設(shè)備 1 臺(tái) 無線話筒 2 個(gè) 鋁合金支架的白板 1 個(gè) 美容室： 需配一臺(tái)消毒柜（消毒刀具、梳子、工具等） 1 臺(tái) 健身房： 可選購如下產(chǎn)品： 跑步器 1 臺(tái) 自行車 2 輛 登山器 1 臺(tái) 劃船器 1 臺(tái) 組合器械 1 組 杠鈴一付 1 套 房間可鋪地毯或木地板，墻的一面可設(shè)計(jì)鏡面 總計(jì) :人民幣 1,619, 元