【正文】 ***翠堤?hào)|郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 54 ，充分考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)因素，制訂相應(yīng)的充分的應(yīng)對(duì)措施，以最大限度地減少建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。 通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)必要性及環(huán)境影響、社會(huì)影響等的分析研究，可以得出的結(jié)論 :該項(xiàng)目的建設(shè)將會(huì)產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益及環(huán)境效益。 項(xiàng)目建設(shè)得到政府和社會(huì)各界的大力支持，建設(shè)基礎(chǔ)條件具備，道路、水、電、通訊、建筑材料條件充足，施工力量依托 通遼市 工單位，建設(shè)可行性強(qiáng)。由于項(xiàng)目建設(shè)資金為政府籌資和企業(yè)、社會(huì)性辭行資相結(jié)合，風(fēng)險(xiǎn)不大，可用風(fēng)險(xiǎn)自留的方式解決。?工程建設(shè)一切險(xiǎn)?和第三者責(zé)任險(xiǎn)在保險(xiǎn)公司投保，轉(zhuǎn)移實(shí)施階段的風(fēng)險(xiǎn)。 能源和原材料的供應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn) 主要來(lái)源于價(jià)格的波動(dòng)和供應(yīng)的可靠性?xún)蓚€(gè)方面，防范風(fēng)險(xiǎn)的手段是委托可靠供應(yīng)商的資信保證和可供選擇的其他供應(yīng)方式解決。 、建設(shè)及設(shè)備風(fēng)險(xiǎn) 對(duì)設(shè)計(jì)施工隊(duì)伍選擇，管理過(guò)程的失誤造成的風(fēng)險(xiǎn)事件。 ***翠堤?hào)|郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 51 第十三章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)存在于項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)就是發(fā)生損失的不確定性。使群眾更加熱愛(ài)黨和政府，熱愛(ài)社會(huì)主義，擁護(hù)改革開(kāi)放和建設(shè)和諧社會(huì)，從而更加密切黨群關(guān)系和提高政府威信。 通遼市 基礎(chǔ)公用設(shè)施順利進(jìn)入這些困難家庭。 分期投資計(jì)劃 及資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)投資 。 建設(shè)工程其他費(fèi)用 建設(shè)工程其他費(fèi)用總額為 。 詳見(jiàn)： 項(xiàng)目總投資（ 建設(shè)投資 ） 估算表 供熱 管網(wǎng) 工程費(fèi)用 估算表 供水管網(wǎng) 工程 費(fèi)用估 算表 排污管網(wǎng)工程 費(fèi)用估 算表 雨水管網(wǎng)工程 費(fèi)用 估算表 換熱站工程 費(fèi)用 估算表 工程 建設(shè)費(fèi)用 本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用為 。 ***翠堤?hào)|郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 47 第十一章 投資估算及資金籌措 投資依據(jù) 水平進(jìn)行分析，以《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)》和自治區(qū)其它相關(guān)造價(jià)規(guī)定為依據(jù)，建筑工程按近期同類(lèi)建筑工程造價(jià)估算。 ： 2020年 1月至 6月。 本項(xiàng)目工期為 12個(gè)月， 2020年 7月 — 2020年 6月。 評(píng)價(jià)人員：項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)成員、項(xiàng)目各行業(yè)有關(guān)工程技術(shù)人員和管理人員。 （ 2）評(píng)價(jià)內(nèi)容 建設(shè)質(zhì)量、項(xiàng)目管理質(zhì)量 。 ④監(jiān)督報(bào)告 項(xiàng)目監(jiān)督評(píng)價(jià)管理小 組對(duì)階段性監(jiān)督檢查結(jié)果向有關(guān)部門(mén)提交監(jiān)督報(bào)告。 ②階段性監(jiān)督 階段性監(jiān)督即定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，如項(xiàng)目相關(guān)政策的制定與實(shí)施，配套資金的落實(shí)，設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)與安裝質(zhì)量驗(yàn)收等。 項(xiàng)目監(jiān)督 項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)價(jià)是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的重要手段，由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍(lán)小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 42 工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等均按照國(guó)家規(guī)定的方法進(jìn)行招標(biāo)。 財(cái)務(wù)部： 2人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理。 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍(lán)小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 41 第八 章 工程組織管理 項(xiàng)目組織 工程籌 備 開(kāi)始后，由 建設(shè)單位 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)、組織、管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。合理安排作業(yè)時(shí)間，高噪聲施工安排在晝間時(shí)段； （ 2）將施工現(xiàn)場(chǎng)的固定噪聲源，如攪拌 機(jī)（車(chē)）、臨時(shí)加工車(chē)間、建筑料場(chǎng)等相對(duì)集中，并盡可能布置于遠(yuǎn)離周邊聲敏感點(diǎn)處； （ 3）工地周?chē)O(shè)立圍護(hù)； （ 4）規(guī)定運(yùn)輸車(chē)輛出入路線(xiàn)，盡量避開(kāi)居民區(qū)。但須注意工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和文明衛(wèi)生。 按照《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》要求，項(xiàng)目建設(shè)完成后，建議 物業(yè) 部門(mén)設(shè)立能源管 理崗位和專(zhuān)職機(jī)構(gòu)設(shè)立能源管理崗位，形成完整的能源管理網(wǎng)絡(luò)； ，加強(qiáng)能源動(dòng)態(tài)控制和管理，建立健全能源管理體系，建立與完善相應(yīng)的能源管理制度，加強(qiáng)對(duì)節(jié)能設(shè)備的維護(hù)，定期對(duì)主要用能設(shè)備以及本單位的能源利用狀況進(jìn)行技術(shù)評(píng)估和經(jīng)濟(jì)分析，并根據(jù)需要開(kāi)展能源審計(jì)工作，及時(shí)反饋能耗信息，對(duì)能耗異常情況，及時(shí)通報(bào)生產(chǎn)技術(shù)部門(mén)并進(jìn)行分析，采取有效措施進(jìn)行控制 。 。只要管道內(nèi)部水質(zhì)處理好，據(jù)國(guó)外資料介紹，高溫預(yù)制直埋保溫管的使用壽命可達(dá) 50年以上，比傳統(tǒng)的地溝敷設(shè)、架空敷設(shè)使用壽命高 34倍。 高溫預(yù)制直埋保溫管由于 聚氨酯硬質(zhì)泡沫保溫層緊密地粘結(jié)在鋼管外皮，隔絕了空氣和水的滲入，能起到良好的防腐作用。再有其吸水率很低，約為 ／ m2。 w/m 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍(lán)小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 λ： 保溫材料在使用溫度下的導(dǎo)熱系數(shù)，λ =℃； t：管中介質(zhì)溫度，本項(xiàng)目為 70℃ tw：保溫結(jié)構(gòu)外表溫度，本項(xiàng)目設(shè)定為 0℃ d：保溫層內(nèi)徑， m D：保溫結(jié)構(gòu)外徑， m 由上式計(jì)算得出下表： 熱網(wǎng)功率損失計(jì)算表 公稱(chēng)直徑 管外徑，保溫層內(nèi)徑 (mm) 長(zhǎng)度(m) 保溫厚度(mm) 保溫結(jié)構(gòu)外徑（ mm) 熱流密度 熱網(wǎng)功率損失（ KW） DN200 219 5310 40 299 DN150 159 4090 40 239 合計(jì) 本項(xiàng)目熱網(wǎng)功率損失為 。 2. 《 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 》 3. 《 公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例 》 4. 《 2020年節(jié)能減排有七個(gè)主要措施 》 5. 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》 耗能種類(lèi) 本項(xiàng)目主要耗種類(lèi)為熱力站耗電與 供熱管網(wǎng)熱損。 :選用防盜型重型球墨鑄鐵井蓋。 污、雨水檢查井 檢查井采用Φ 1000 圓形磚砌污水檢查井（蓋板式） 。 管網(wǎng)布置 排污管網(wǎng)布置采用枝狀管網(wǎng)的形式。 （ 5）埋地排水塑料管道回填方法及密度按《埋地塑料排水管道施工》 04S52057 圖集（中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院）的要求進(jìn)行。 （ 2）污水管材及其附件應(yīng)配套供應(yīng)，在運(yùn)輸和裝卸過(guò)程中輕裝、輕卸，并有防碰撞措施，嚴(yán)禁受震或碰撞，施工烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 前須作外觀檢查，必要時(shí)進(jìn)行性能實(shí)驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。 2. 雨水量計(jì)算： 流量公式： Q=1/nR2/3I1/6w 采用通遼市暴雨強(qiáng)度公式 q=6297(1+)/(t+31)設(shè)計(jì)重限期為 1年。 排氣閥、排泥閥的設(shè)置 配水管道上隆起點(diǎn)排氣閥， 以便及時(shí)排除管內(nèi)空氣，不使發(fā)生氣阻，防止管內(nèi)產(chǎn)生負(fù)壓；配水管道的低凹處設(shè)置泄水管及泄水閥 。 配水管網(wǎng)管道埋深 通遼 市最大冰凍深度 ，本次設(shè)計(jì)配水管線(xiàn)均埋在冰凍深度以下，設(shè)計(jì)管頂埋深平均為 。 小區(qū)年總用水量為 m3。 d；其他用水按生產(chǎn)用水的 5%測(cè)算。 建筑物耐火等級(jí)均按二級(jí)設(shè)計(jì)，并按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ 2020年）執(zhí)行。 （ 8）電機(jī)啟動(dòng)控制和保護(hù) 循環(huán)泵、補(bǔ)水泵均采用變頻控制； 設(shè)備根據(jù)具體情況分別采取短路、過(guò)載、斷相、低電壓保護(hù)。 （ 6）線(xiàn)路敷設(shè) 線(xiàn)路敷設(shè)分為動(dòng)力、照明兩部分。 （ 3）電源概況 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 電源由供電部門(mén)協(xié)調(diào)就近解決，用電負(fù)荷均為二級(jí)負(fù)荷，電壓等級(jí)為 380/220V。 （ 2）設(shè)備布置力求工藝合理，便于操作和維修。 （ 3）水質(zhì)軟化 熱力站二級(jí)網(wǎng)補(bǔ)水需進(jìn)行軟化處理，設(shè)備采用鈉離子交換全自動(dòng)軟水器（流量型或時(shí)間型）。 熱力站主要設(shè)備 （ 1）換熱器 本次設(shè)計(jì)換熱設(shè)備采用板式換熱器。 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 固定墩全部設(shè)計(jì)為鋼筋混凝土支墩。 熱網(wǎng)土建 （ 1）熱力管網(wǎng)所包括的結(jié)構(gòu)工程主要有：管道固定墩、閥門(mén)井、放氣井、泄水井等。 聚氨酯保溫材料性能參數(shù)：導(dǎo)熱系數(shù)λ =℃，容重 p=6080kg/m，抗壓強(qiáng)度 P 200Kpa，耐熱性達(dá) 130℃，吸水率 3%。 、保溫 管道采用聚氨酯保溫，保護(hù)外殼采用高密度低壓聚乙烯套管。 熱網(wǎng)各支線(xiàn)均裝設(shè)截?cái)嚅y門(mén)。其中預(yù) DN200 管線(xiàn) 5310米， DN150管線(xiàn) 4090米。 、絕緣 性能好，使用壽命長(zhǎng)，預(yù)制直埋保溫管使用壽命一般在 20 年以上，使用壽命比地溝高 2— 3倍。 熱負(fù)荷計(jì)算 設(shè)計(jì)熱負(fù)荷： 公式： Qn= ***翠堤?hào)|郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 Qn— 采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷（ KW）； q— 采暖熱指標(biāo)，綜合熱指標(biāo) 50 W/m2； A— 采暖建筑面積（ m2） ,。 ，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，美觀大方。 設(shè)計(jì)原則 ，滿(mǎn)足城市發(fā)展需要，服務(wù)城市建設(shè)。通遼境內(nèi)就有 采石 場(chǎng)、砂場(chǎng)、磚廠(chǎng)和水泥廠(chǎng)。設(shè)計(jì)基本加速度值 ，設(shè)計(jì)地震分組為一組，經(jīng)判別各土層不存在液化。 ④粉質(zhì)粘土：黃褐色，黃色，濕，屬中壓縮性土，可塑 可塑偏硬狀，無(wú)搖振反應(yīng) ，韌性中等，稍有光澤，含鐵錳結(jié)核，層厚 ..90m。 ②粉質(zhì)粘土：黃褐色，黃色，濕，屬中壓縮性土，可塑狀，無(wú)搖振反應(yīng)，韌性中等，稍有光澤，含鐵錳結(jié)核，層厚 。 根據(jù)建設(shè)區(qū)的土層的成因類(lèi)型及物理力學(xué)性質(zhì)，把場(chǎng)地劃分為一個(gè)大區(qū) ，即松散巖第四系風(fēng)積區(qū) : 松散巖第四系風(fēng)積區(qū)開(kāi)發(fā)園區(qū)均有分布，為黃土狀粉土，平均厚度約 ，具垂直節(jié)理及大孔隙，含鈣質(zhì)結(jié)核，松散，容***翠堤?hào)|郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 重 179。 含水層巖性為黃土狀粉土，局部夾薄層黃色細(xì)砂，厚度，富水性受古地理及微地貌控制，變化較大，厚度不均，水位埋深20m 左右，富水性差。水系以西遼河水系為主，分布在其支流西拉木倫河、老哈河、教來(lái)河以及新開(kāi)河，還有東遼河下游和遼河干流的一部分支流、大凌河和霍林河的一部分。 C，日照數(shù) 3113小時(shí)，年平均降水量 ，春秋降水量占年降水量的 13%16%。這里用電將長(zhǎng)期供大于求，可享受邊疆少數(shù)民族地區(qū)優(yōu)惠電價(jià)，平均工業(yè)基礎(chǔ)電價(jià)為 元 /度。全市人均擁有水資源量 1434 立方米，是全國(guó)平均水平的 62%。 資源條件 水力資源。據(jù)統(tǒng)計(jì) 2020年年末全市常住人口 。 14′ 123176。 1999年 10月 ,撤銷(xiāo)地級(jí)哲里木盟建制 ,成立地級(jí)通遼市政府，轄科爾沁區(qū)、霍林郭勒市、科左中旗、科左后旗、開(kāi)魯縣、庫(kù)倫旗、奈曼旗、扎魯特旗。 項(xiàng)目區(qū)住宅面積： 52049 平方米。 ***翠堤?hào)|郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 結(jié)論 由以上分析可以看出，本項(xiàng)目建成后，可進(jìn) 一步緩解城市低收入群體住房緊張的狀況，特別是滿(mǎn)足 通遼市主城區(qū) 低收入者對(duì)住房的需求，對(duì)提高 通遼市 低收入家庭生活質(zhì)量將起到積極的推動(dòng)作用。 開(kāi)展解決城市低收入家庭的住房困難問(wèn)題是樹(shù)立和落實(shí)發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，改善城市低收入家庭的住 房條件，提高城市低收入家庭的居民生活質(zhì)量的需要。因此本項(xiàng)目建設(shè)符合 通遼市 的總體規(guī)劃，有利于改善解決城市低收入家庭住房困難。 通遼市 城市化發(fā)展方向和規(guī)劃要求 一直以來(lái)， 通遼市 政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和 保障性 住房制度建設(shè)工作高度重視，確定以貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房保障問(wèn)題。理順租售房比價(jià)關(guān)系，形成‘梯級(jí)消費(fèi)’的良性循環(huán)。?該項(xiàng)目的建設(shè)有 助于改善城市中低收入家庭生活居住環(huán)境條件 ，有利于人民群眾物質(zhì)文化生活水平的提高，有利于內(nèi)蒙古自治區(qū)***翠堤?hào)|郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 和諧社會(huì)的全面建設(shè)。鼓勵(lì)農(nóng)村人口進(jìn)入中小城市和小城鎮(zhèn)定居，特大城市要從調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的源頭入手，形成用經(jīng)濟(jì)辦法等控制人口過(guò)快增長(zhǎng)的機(jī)制 。 通遼市主城區(qū)是一個(gè)老城區(qū)，這些房子由于建設(shè)較早，不僅建筑功能不能滿(mǎn)足人們的日常需要，而且外部也年久失修且多為平房，與城市的發(fā)展不相適應(yīng)。 通遼市 目 前住房在大量開(kāi)發(fā)建設(shè)，由于房?jī)r(jià)過(guò)高，閑置量較大，同時(shí)又擁有相當(dāng)數(shù)量的住房困難戶(hù)和低于小康住房標(biāo)準(zhǔn)的住戶(hù)。黨的?三個(gè)代表?一再?gòu)?qiáng)調(diào)：?我們黨始終代表最廣大人民群眾的根本利益，