【正文】 為重點(diǎn)、多渠道解決城市 (包括縣城 )低收入家庭住房困難的政策體系。 開展解決城市低收入家庭的住房困難問題是樹立和落實(shí)發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，改善城市低收入家庭的住 房條件，提高城市低收入家庭的居民生活質(zhì)量的需要。 目前， 通遼市主城區(qū) 低收入家庭的住房困難現(xiàn)狀，影響了 通遼 城市環(huán)境的發(fā)展，不利于 通遼市 和諧社會(huì)的建設(shè)。 ***翠堤?hào)|郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 結(jié)論 由以上分析可以看出，本項(xiàng)目建成后，可進(jìn) 一步緩解城市低收入群體住房緊張的狀況，特別是滿足 通遼市主城區(qū) 低收入者對(duì)住房的需求，對(duì)提高 通遼市 低收入家庭生活質(zhì)量將起到積極的推動(dòng)作用。 ***翠堤?hào)|郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 第 三 章 場(chǎng) 址與建設(shè)條件 場(chǎng) 址 地址： 通遼市 科 東順路以東，哲理木大街以南，翠堤?hào)|郡以北 。 項(xiàng)目區(qū)住宅面積： 52049 平方米。為 通遼市保障性住 房建設(shè)的主要項(xiàng)目之一。 1999年 10月 ,撤銷地級(jí)哲里木盟建制 ,成立地級(jí)通遼市政府，轄科爾沁區(qū)、霍林郭勒市、科左中旗、科左后旗、開魯縣、庫(kù)倫旗、奈曼旗、扎魯特旗。 通遼市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部、松遼平原西端，東與吉林省接壤，南與遼寧省毗鄰，西與赤峰市、錫林郭勒盟交界，北與興安盟相連，總面積 59535平方公里 ,南北長(zhǎng)約 418公里 ,東西寬約370公里。 14′ 123176。 15′－ 45176。據(jù)統(tǒng)計(jì) 2020年年末全市常住人口 。年出生人口 萬人，出生率為 ‰，年死亡人口 萬人，死亡率為 ‰，人口自然增長(zhǎng)率為 ‰。 資源條件 水力資源。已建成大型水 庫(kù) 5座，中型水庫(kù) 12座，小型水庫(kù) 90座，總庫(kù)容達(dá) 億立方米；建成大中型水利樞紐 42座；建成萬畝以上灌區(qū) 30處，機(jī)電井保有量達(dá) ，有效灌溉面積 871萬畝，其中節(jié)水灌溉面積 。全市人均擁有水資源量 1434 立方米，是全國(guó)平均水平的 62%。 電力資源。這里用電將長(zhǎng)期供大于求，可享受邊疆少數(shù)民族地區(qū)優(yōu)惠電價(jià)，平均工業(yè)基礎(chǔ)電價(jià)為 元 /度。 氣象條件 通遼市四季分明，光照充足，雨熱同期，氣溫適中。 C，日照數(shù) 3113小時(shí)，年平均降水量 ，春秋降水量占年降水量的 13%16%?？茽柷邊^(qū)城市面積 平方公里，四出口公路***翠堤?hào)|郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 沿線可供工業(yè) 用地 10836畝，全區(qū)土壤以灰色草甸土為主，占總土地面積的 %,分布廣 ,肥力高 ,是人民生活和進(jìn)行工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的理想?yún)^(qū)域。水系以西遼河水系為主，分布在其支流西拉木倫河、老哈河、教來河以及新開河，還有東遼河下游和遼河干流的一部分支流、大凌河和霍林河的一部分。地下水主要接受大氣降水入滲補(bǔ)給，排泄方式為向下游徑流及開采。 含水層巖性為黃土狀粉土，局部夾薄層黃色細(xì)砂，厚度，富水性受古地理及微地貌控制，變化較大，厚度不均，水位埋深20m 左右，富水性差。 工程地質(zhì)：區(qū)內(nèi)上部均有第四系覆蓋，為上更新統(tǒng)風(fēng)積黃土狀粉土，淺黃色、黃色，平均厚度 30m左右，局部大于 50m以上，具垂直節(jié)理和大孔隙，含鈣質(zhì)結(jié)核及鈣質(zhì)菌絲，上部含少量植物根。 根據(jù)建設(shè)區(qū)的土層的成因類型及物理力學(xué)性質(zhì)，把場(chǎng)地劃分為一個(gè)大區(qū) ，即松散巖第四系風(fēng)積區(qū) : 松散巖第四系風(fēng)積區(qū)開發(fā)園區(qū)均有分布，為黃土狀粉土，平均厚度約 ，具垂直節(jié)理及大孔隙，含鈣質(zhì)結(jié)核，松散，容***翠堤?hào)|郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 重 179。總之，開發(fā)區(qū)工程地質(zhì)條件較好。 ②粉質(zhì)粘土：黃褐色，黃色，濕，屬中壓縮性土，可塑狀，無搖振反應(yīng)，韌性中等，稍有光澤，含鐵錳結(jié)核，層厚 。 ③粉質(zhì)粘土：灰黃色，濕，屬中壓縮性土，可塑偏軟 軟塑狀，無振搖反映，韌性中等，稍有光澤，含鐵錳結(jié)核，層厚。 ④粉質(zhì)粘土：黃褐色，黃色，濕，屬中壓縮性土，可塑 可塑偏硬狀，無搖振反應(yīng) ，韌性中等，稍有光澤，含鐵錳結(jié)核，層厚 ..90m。 （ 2）巖土工程分析評(píng)價(jià) ①場(chǎng)地穩(wěn)定性及適應(yīng)性評(píng)價(jià) 地震效應(yīng)評(píng)價(jià) 抗震設(shè) 防烈度 場(chǎng)地 類別 地震基本 加速度 特征 周期值 地震分組 抗震地 段劃分 7 Ⅱ 第一組 一般 地段 土地表準(zhǔn)凍結(jié)深度與凍結(jié)類別 標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度 凍脹性類別 凍脹等級(jí) 凍脹 Ⅲ 計(jì)算內(nèi)容 W=%,wp=% hw＞ Wp+5＜ w≤***翠堤?hào)|郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 wp+9 場(chǎng)地水和土腐蝕性評(píng)價(jià) 按環(huán)境類性水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕性評(píng)價(jià) 按地層滲透性的評(píng)價(jià) 水土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕性評(píng)價(jià) 水土對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋的腐蝕性評(píng)價(jià) 不腐蝕 不腐蝕 不腐蝕 其他須說明情況 場(chǎng)地土的類型為中軟土 綜合評(píng)價(jià) 擬建場(chǎng)地地下無活動(dòng)斷裂帶，不存在滑坡、危巖、坍塌、 泥石流和采空區(qū)等，場(chǎng)地?zé)o不良地質(zhì)作用，故不存在地質(zhì)災(zāi)害，場(chǎng)地適宜建筑。設(shè)計(jì)基本加速度值 ，設(shè)計(jì)地震分組為一組，經(jīng)判別各土層不存在液化。 交通條件 通遼市區(qū)內(nèi)道路交通便捷，橫縱道路交錯(cuò)有致，城區(qū)縱向自西向東有團(tuán)結(jié)路、勝利路、和平路、建國(guó)路、永安路、福利路，***翠堤?hào)|郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 橫向自南向北有新建大街、科爾沁大街、霍林河大 街、西拉木倫大街、濱河大街。通遼境內(nèi)就有 采石 場(chǎng)、砂場(chǎng)、磚廠和水泥廠。 ***翠堤?hào)|郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)翠堤?hào)|郡（二期）小區(qū) 52049 ㎡ 保障性住宅 配 設(shè)施工程 。 設(shè)計(jì)原則 ，滿足城市發(fā)展需要，服務(wù)城市建設(shè)。 ，改善美化環(huán)境，以人為本，服務(wù)于民。 ，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，美觀大方。留有余地，兼顧現(xiàn)實(shí)，充分體現(xiàn)時(shí)代風(fēng)貌與現(xiàn)代城市建筑風(fēng)格。 熱負(fù)荷計(jì)算 設(shè)計(jì)熱負(fù)荷： 公式： Qn= ***翠堤?hào)|郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 Qn— 采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷（ KW）； q— 采暖熱指標(biāo)，綜合熱指標(biāo) 50 W/m2； A— 采暖建筑面積（ m2） ,。 由此得出： Qnp =*[18（ 7]/[18(18)] = 管網(wǎng)系統(tǒng)選擇 供熱管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)閉式雙管制系統(tǒng)，對(duì)于以采暖熱負(fù)荷為主，雙管制是比較合理的布置方式，根據(jù)國(guó)內(nèi)外的運(yùn)行實(shí)踐來看，其運(yùn)行效果較好，不僅增加城市供熱系統(tǒng)的安全性和可靠性，而且降低了供熱系統(tǒng)建設(shè)的初期投資和運(yùn)行費(fèi)用，可提高城市供熱的經(jīng)濟(jì)性。 、絕緣 性能好，使用壽命長(zhǎng)，預(yù)制直埋保溫管使用壽命一般在 20 年以上，使用壽命比地溝高 2— 3倍。 熱力管網(wǎng)線總長(zhǎng) 本期工程 供熱 管 網(wǎng) 總長(zhǎng)為 4700m， 管線總長(zhǎng)度 9400 米。其中預(yù) DN200 管線 5310米， DN150管線 4090米。 管道壁厚的選擇 管道壁厚的選取根據(jù)《城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)程》（ CJJ/T8198），按一般直埋供熱管網(wǎng)要求，計(jì)算內(nèi)壓作用下管壁的強(qiáng)度條件、直管的安定性條件、鋼管的局部失穩(wěn)等。 熱網(wǎng)各支線均裝設(shè)截?cái)嚅y門。 采用 球閥閥門 。 、保溫 管道采用聚氨酯保溫，保護(hù)外殼采用高密度低壓聚乙烯套管。 為減少管道的損失，延長(zhǎng)管道的壽命，其表面應(yīng)做必要的涂料和防腐處理。 聚氨酯保溫材料性能參數(shù)：導(dǎo)熱系數(shù)λ =℃，容重 p=6080kg/m，抗壓強(qiáng)度 P 200Kpa，耐熱性達(dá) 130℃，吸水率 3%。 直埋管道保溫厚度的計(jì)算： Lnd1=[λ t(tw1t1)lndw+λ 1(ttw1)ln4h]/[λ t(tw1t1)+λ 1(ttw1)] δ 1=(d1dw)/2 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 式中： δ 1管道保溫厚度（ m）； dw 管道外徑（ m ） d1保溫層外徑（ m） λ 1保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)（ W/） tw1保溫層的外表面溫度（℃） t熱介質(zhì)溫度（℃） tt土壤溫度（℃） h管道埋深（ m） 根據(jù)計(jì)算結(jié)果同時(shí)綜合考慮各方面因素，選取經(jīng)濟(jì)保溫層厚度見下表。 熱網(wǎng)土建 （ 1）熱力管網(wǎng)所包括的結(jié)構(gòu)工程主要有：管道固定墩、閥門井、放氣井、泄水井等。 各類地下井室的防水：采用內(nèi)外抹水泥砂漿的剛性防水形式。 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 固定墩全部設(shè)計(jì)為鋼筋混凝土支墩。 熱力站站址及規(guī)模 本項(xiàng)目熱力站負(fù)荷規(guī)模為 萬平方米。 熱力站主要設(shè)備 （ 1）換熱器 本次設(shè)計(jì)換熱設(shè)備采用板式換熱器。 （ 2）水泵 熱力站內(nèi)的水泵包括二級(jí)網(wǎng)循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵。 （ 3）水質(zhì)軟化 熱力站二級(jí)網(wǎng)補(bǔ)水需進(jìn)行軟化處理，設(shè)備采用鈉離子交換全自動(dòng)軟水器（流量型或時(shí)間型）。 （ 4）其它 熱力站內(nèi)二級(jí)網(wǎng)回水管、一級(jí)網(wǎng)供水管向設(shè)除污器一臺(tái)，二級(jí)網(wǎng) 熱量表一個(gè)，一級(jí)網(wǎng)設(shè)流量計(jì)一個(gè)，一級(jí)網(wǎng)供水設(shè)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥一個(gè)，相關(guān)的電氣設(shè)備（包括配電箱），相關(guān)的自控設(shè)備（包括控制器）等。 （ 2）設(shè)備布置力求工藝合理，便于操作和維修。 補(bǔ)水定壓方式 采用補(bǔ)水泵變頻定壓方式，二次網(wǎng)在熱力站內(nèi)補(bǔ)水定壓。 （ 3）電源概況 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 電源由供電部門協(xié)調(diào)就近解決，用電負(fù)荷均為二級(jí)負(fù)荷，電壓等級(jí)為 380/220V。 （ 5）供配電系統(tǒng) 由 2 路低壓電源供電端互投，每路電源均可負(fù)擔(dān)熱力站的全部動(dòng)力負(fù)荷。 （ 6）線路敷設(shè) 線路敷設(shè)分為動(dòng)力、照明兩部分。 （ 7）照明 照度標(biāo)準(zhǔn)按我國(guó)現(xiàn)行推薦標(biāo)準(zhǔn)。 （ 8）電機(jī)啟動(dòng)控制和保護(hù) 循環(huán)泵、補(bǔ)水泵均采用變頻控制； 設(shè)備根據(jù)具體情況分別采取短路、過載、斷相、低電壓保護(hù)。 熱力站土建 熱力站建筑面積為 165平方米。 建筑物耐火等級(jí)均按二級(jí)設(shè)計(jì)，并按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ 2020年）執(zhí)行。熱力站的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為條型基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深在凍土線以下，屋蓋以現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋蓋為主，輔以輕鋼彩板結(jié)構(gòu)（建筑造型或特殊 要求）。 d；其他用水按生產(chǎn)用水的 5%測(cè)算。 生活用水量為 。 小區(qū)年總用水量為 m3。 沿小區(qū)內(nèi)道路和樓宇走烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 向布置。 配水管網(wǎng)管道埋深 通遼 市最大冰凍深度 ，本次設(shè)計(jì)配水管線均埋在冰凍深度以下，設(shè)計(jì)管頂埋深平均為 。干管與支管連接處設(shè)置 2個(gè)閥門井。 排氣閥、排泥閥的設(shè)置 配水管道上隆起點(diǎn)排氣閥， 以便及時(shí)排除管內(nèi)空氣，不使發(fā)生氣阻，防止管內(nèi)產(chǎn)生負(fù)壓；配水管道的低凹處設(shè)置泄水管及泄水閥 。 供水管網(wǎng)工程量 供水管網(wǎng)工程量表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 單位 數(shù)量 一 土方工程 m3 1 挖方 m3 10935 2 填方 m3 二 閥門井 個(gè) 19 三 DN150UPVC 管 米 8748 四 排氣閥、排泥閥 個(gè) 2 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 排水管網(wǎng)工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001426） 2. 《給排水管道工程施工 及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502682020） 3. 《給排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ6984） 4. 《埋地塑料排水管道施工》（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集04S516）。 2. 雨水量計(jì)算： 流量公式： Q=1/nR2/3I1/6w 采用通遼市暴雨強(qiáng)度公式 q=6297(1+)/(t+31)設(shè)計(jì)重限期為 1年。 年污水排放總量為 。 （ 2）污水管材及其附件應(yīng)配套供應(yīng)，在運(yùn)輸和裝卸過程中輕裝、輕卸，并有防碰撞措施，嚴(yán)禁受震或碰撞，施工烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 前須作外觀檢查，必要時(shí)進(jìn)行性能實(shí)驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使