【正文】 快速除污器 DN200mm DN150mm 臺 各 1 7 分水器、集水器 臺 1 8 配電箱 個 1 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 27 9 控制柜 個 1 10 儀表計量 套 1 11 管道閥門 套 2 12 低壓電纜 套 1 13 站外配套設(shè)施 項 1 熱力站設(shè)備布置 （ 1）熱力站 的平面布置應(yīng)滿足供熱的要和使用功能的需要，站內(nèi)設(shè)有設(shè)備間，電氣及儀表控制室。二次網(wǎng)循環(huán)水泵采用立式離心水泵，二級網(wǎng)補水泵采用立式離心水泵，變頻調(diào)速運行?？紤]到未來供熱變化，本熱力站按 6萬平方米設(shè)計，為 4MW。井室設(shè)爬梯、集水坑及人孔。 熱網(wǎng)管道保溫厚度表 序號 規(guī)格 mm 保溫厚度 mm 備注 1 159 40 2 219 6 40 其外套接頭采用焊接式。保溫管道在保溫前，需要進(jìn)行噴丸除銹處理。放水閥門，采用截止閥或闡閥，管網(wǎng)上的 放氣閥門，宜 采用截止閥或闡閥。據(jù)此本工程選取管徑和管道壁厚如下： 公稱直徑（ mm） 外徑（ mm） 壁厚（ mm） 150 159 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 23 200 219 6 管道的彎頭、三通、變徑管等均采用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制保溫成品件，彎頭彎曲半徑 R=。沿小區(qū)內(nèi)樓宇走向布置，主管為南北走向，由小區(qū) 北 側(cè)進(jìn)入。 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 22 熱力網(wǎng)敷設(shè)方案 本工程熱網(wǎng)敷設(shè)原則上全部采用直埋敷設(shè)，直埋敷設(shè)與地溝敷設(shè)相比有以下優(yōu)點： ，降低 10%以上； ，節(jié)約能源，減少熱損失或煤耗約 15%20%。 熱網(wǎng)工程 設(shè)計依據(jù) 1) 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017693 2) 《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》 GB13（ J） 242020 3) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ03272020 4) 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ03352020 5) 《 2020系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集》 05N。 ，綜合治理，一次設(shè)計分項實施。 建設(shè)內(nèi)容 項目建設(shè)內(nèi)容表 項目 規(guī)格 單位 數(shù)量 換熱站 4MW 座 1 供熱管網(wǎng) DN200、 DN150 米 供水管網(wǎng) DN150 米 排污管網(wǎng) DN200 米 雨水管道 DN400 米 ***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 20 第 五 章 設(shè)計 方案 設(shè)計依據(jù) 1. 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》； 2. 《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》； 3. 《 城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范 》 。 施工及其它建設(shè)條件 項目建設(shè)所需的主要建筑材料如石頭、砂子、紅磚、水泥、白灰等可就地取材。 ②場地各層巖土承載力特征值 層號 巖土名稱 地基承載力特征值 fak(KPa) 土工試驗 標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗 靜探試驗（ KPa） 建議值 擊數(shù) 特征值 特征值 ② 粉質(zhì)粘土 200 7 180 200 190 ③ 粉質(zhì)粘土 160 145 140 140 ④ 粉質(zhì)粘土 220 8 210 230 220 ⑤ 粘土 250 13 280 300 260 ⑥ 粘土 230 10 220 240 230 ⑦ 粘土 290 17 300 310 300 ⑧ 細(xì)砂 30 170 170 ⑨ 泥巖（全風(fēng)化） 45 250 350 ⑩ 泥巖（強風(fēng)化） 600 62 500 500 （ 3）抗震穩(wěn)定性 分析 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）的規(guī)定和《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ03232020） ,本場地的抗震設(shè)防烈度為 7度。層底標(biāo)高 ，場地局部地段缺失此層。 工程基地位置地質(zhì)情況 （ 1）場地地層條件 ①雜填土：黑色，雜色，松散，稍濕，主要有粘性土及生活、建筑垃圾等組成 ，層厚 ，層底標(biāo)高 。本區(qū)未見基巖及侵入巖出露，巖性單一。含水層為第四系孔隙潛水，第四系孔 隙潛水入滲 — 開采型。 地質(zhì)條件 水文地質(zhì)：全市流域面積 100平方公里以上的河流共 47條，自然湖泊 600多個 , 有大中小型水庫 121座。年平均氣溫 176。通遼市電力資源豐富，裝機容量已達(dá) 80 萬千瓦的通遼發(fā)電廠就座落在科爾沁區(qū)，明年將達(dá)到 140 萬千瓦，?十一五?期末將 達(dá)到 200萬千瓦。地下水量相對豐富，為 ，與西遼河基本一致。全市常住人口密度為 52***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 14 人 /平方公里。 59′。地理坐標(biāo)是東經(jīng) 119176。 建設(shè)條件 區(qū)位條件 通遼市的前身為哲里木盟 ,始建于清朝崇德元年（ 1636年）。 項目區(qū) 占地 面積： 平方米。因此，要抓緊時間完善 保障性住 房小區(qū)的配套設(shè)施，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，并帶動附近地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。??以城市低收入家庭為對象，進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，使低收入家庭住房條件得到明顯改善?。為進(jìn)一步健全和完善住房保障體系， 通 遼市保障性住房 保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù) 通遼市 低收入住房困難家庭情況，在 2020 年已經(jīng)開始建設(shè) 保障性住 房，并且不斷加大 保障性住房 建設(shè)力度。? 該項目的實施對改善 通遼市 低收入家庭住房環(huán)境將起到?jīng)Q定性作用，有助于改善和提高他們的生活水平，是政府履行住房保障職能的具體體現(xiàn)。完善住房產(chǎn)權(quán)制度，激活住房二級市場。完善社會管理和協(xié)調(diào)機制，加快建設(shè)文明、平安的內(nèi)蒙古，促進(jìn)社會主義物質(zhì)文明、政治文明、精神文明建設(shè)與和諧社會建設(shè)全面發(fā)展。? ?對在城市已有穩(wěn)定職業(yè)和住所的進(jìn)城務(wù)工人員，要創(chuàng)造條件使之逐步轉(zhuǎn)為城市居民，依法享有當(dāng)?shù)鼐用駪?yīng)有的權(quán)利，承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù)；對因城市建設(shè)承包地被征用、完全失去土地的農(nóng)村人口，要轉(zhuǎn)為城市居民，城市政府要負(fù)責(zé)提供就業(yè)援助、技能培訓(xùn)、失業(yè)保險和最低生活保障等。 城市化是標(biāo)志一個區(qū)域現(xiàn)代化發(fā)展水平的標(biāo)準(zhǔn)，也是城市建設(shè)尤其是對房地產(chǎn)建設(shè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影象的重要因素。隨著 通遼 城市化進(jìn)程發(fā)展加快和新一輪城市總體規(guī)劃的實施，城市人口不斷增長，城區(qū)面積也在不斷的擴大，城市化水平不斷提升。所以我們不能僅僅用經(jīng)濟學(xué)的眼光去分析住房問題，它是關(guān)系到我國社會穩(wěn)定與和諧的大問題。據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，我國的基尼系數(shù)已達(dá) ，超過了。到 2020年底，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到 27 平方米。 ***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 6 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 序號 項目 單位 指標(biāo) 備注 1 建設(shè)內(nèi)容 供熱管網(wǎng) m 9400 管網(wǎng)長度 4700m 供水管網(wǎng) m 8748 排污管網(wǎng) m 8748 雨水管網(wǎng) m 1964 換熱站 座 1 4MW 2 項目投資 萬元 供熱管網(wǎng) 萬元 供水管網(wǎng) 萬元 排污管網(wǎng) 萬元 雨水管網(wǎng) 萬元 換熱站 萬元 工程建設(shè)其他費用 萬元 預(yù)備費 萬元 ***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 7 第 二 章 建設(shè)背景和必要性 項目提出的背景 住 房建設(shè)是國家解決（中）低收入家庭的住房問題，促進(jìn)社會穩(wěn)定的重要舉措，是宏觀調(diào)控住房市場的重要手段。 項目建設(shè)內(nèi)容表 項目 規(guī)格 單位 數(shù)量 換熱站 4MW 座 1 供熱管網(wǎng) DN200、 DN150 米 供水管網(wǎng) DN150 米 排污管網(wǎng) DN200 米 雨水管道 DN400 米 研究結(jié)論 結(jié)論： 本項目的實施， 對于提高 通 遼市主城區(qū)居民 的普通住房水平，改善居民的生活條件，改善城區(qū)的面貌，促進(jìn)社會穩(wěn)定，都將起到非常大的作用。 5. 以科學(xué)、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設(shè)的實際情況，工程投資堅持?求是、客觀?的原則。 2. 環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動保護(hù)措施必須與主體裝置同時設(shè)計，同時建設(shè)，同時投入使用。 7. 資金籌措： 項目總投資 萬元 ， 其中申請國家專項資金 849 萬元，自籌 。 6. 資金構(gòu)成：項目總投資 萬元 ， 全部為建設(shè)投資。 可行性報告編制原則 1. 項目建設(shè)必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。 4. 按照現(xiàn)代理念和 全新的建設(shè)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后 社會發(fā)展 留有一定的空間。 建設(shè)單位基本情況 主要建設(shè)內(nèi)容 通遼市主城區(qū)保證性住房翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 5 目 包括 新建換熱站一座 ，給水、排水、供熱管網(wǎng)等 。 ，充分考慮各種可能的風(fēng)險因素，制訂相應(yīng)的充分的應(yīng)對措施，以最大限度地減少建設(shè)風(fēng)險。據(jù)原建設(shè)部統(tǒng)計：近四年來，全國城鎮(zhèn)住房年均竣工面積超過 6億平方米。這種結(jié)構(gòu)意味著貧富差距大，意味著利益格局的失衡。如今中國最根本、最迫切的問題是穩(wěn)定，沒有穩(wěn)定就沒有發(fā)展，這也是我黨十六大提出?構(gòu)建和諧社會?思想的深層 次背景。 住房現(xiàn)狀 通遼市 近年來國民經(jīng)濟保持了快速連續(xù)增長的勢頭， 城市 面貌發(fā)生了巨大的變化，綜合經(jīng)濟實力顯著增強。實現(xiàn)高收入者購買商品房、低收入者購買經(jīng)濟適用住房、最低收入者申請 保障性 住房。 項目建設(shè)的必要性 、自治區(qū)、 通遼市 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展?十二五?規(guī)劃 ***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 9 《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》指出?要按照以人為本的要求，從解決關(guān)系人民群眾切身利益的現(xiàn)實問題入手，更加注重經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，千方百計擴大就業(yè)，加快發(fā) 展社會事業(yè)，促進(jìn)人類的全面發(fā)展；更加注重社會公平，使全體人民共享改革發(fā)展成果；更加注重民主法制建設(shè)，正確處理改革發(fā)展穩(wěn)定的關(guān)系，保持社會安定團(tuán)結(jié)。 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》指出?堅持從最廣大人民群眾的根本利益出發(fā)謀發(fā)展、搞建設(shè)，著力促進(jìn)充分就業(yè)，增加居民收入，完善社會保障，實現(xiàn)社會公平，不斷提高人民群眾的物質(zhì)和文化生活水平。加強房地產(chǎn)市場運行監(jiān)測，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場。??經(jīng)濟適用住房建設(shè)和完善 保障性 住房租金補貼制度工作是政府關(guān)注民 生、改善民生、構(gòu)建和諧社會的重要舉措。 按照 通遼市 政府的統(tǒng)一部署，聯(lián)合有關(guān)部門認(rèn)真組織落實 保障性 住房政策。??以鄧小平理論和三個代表重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，按照全面 建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會的目標(biāo)要求，把解決城市（包括縣城）低收入住房困難作為維護(hù)群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，作為政府公共服務(wù)的一項重要職責(zé)，加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市 (包括縣城 )低收入家庭住房困難的政策體系。 目前， 通遼市主城區(qū) 低收入家庭的住房困難現(xiàn)狀，影響了 通遼 城市環(huán)境的發(fā)展，不利于 通遼市 和諧社會的建設(shè)。 ***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 13 第 三 章 場 址與建設(shè)條件 場 址 地址： 通遼市 科 東順路以東，哲理木大街以南，翠堤東郡以北 。為 通遼市保障性住 房建設(shè)的主要項目之一。 通遼市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部、松遼平原西端，東與吉林省接壤，南與遼寧省毗鄰，西與赤峰市、錫林郭勒盟交界，北與興安盟相連，總面積 59535平方公里 ,南北長約 418公里 ,東西寬約370公里。 15′－ 45176。年出生人口 萬人，出生率為 ‰，年死亡人口 萬人，死亡率為 ‰，人口自然增長率為 ‰。已建成大型水 庫 5座，中型水庫 12座，小型水庫 90座，總庫容達(dá) 億立方米；建成大中型水利樞紐 42座；建成萬畝以上灌區(qū) 30處，機電井保有量達(dá) ，有效灌溉面積 871萬畝，其中節(jié)水灌溉面積 。 電力資源。 氣象條件 通遼市四