【正文】 用。 （ 4）管道基礎(chǔ)：采用 10cm砂墊層， 120176。 （ 5）埋地排水塑料管道回填方法及密度按《埋地塑料排水管道施工》 04S52057 圖集（中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院）的要求進(jìn)行。 C15 砼枕型基礎(chǔ)，接口為鋼絲網(wǎng)水泥砂漿接口。 管網(wǎng)布置 排污管網(wǎng)布置采用枝狀管網(wǎng)的形式。管網(wǎng)總長(zhǎng)度為 8748米。 污、雨水檢查井 檢查井采用Φ 1000 圓形磚砌污水檢查井（蓋板式） 。 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 用Φ 1250 圓形磚砌雨水檢查井（蓋板式），本工程雨水檢查井全部為沉泥井。 :選用防盜型重型球墨鑄鐵井蓋。雨水口為球墨鑄鐵井箅。 2. 《 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 》 3. 《 公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例 》 4. 《 2020年節(jié)能減排有七個(gè)主要措施 》 5. 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》 耗能種類(lèi) 本項(xiàng)目主要耗種類(lèi)為熱力站耗電與 供熱管網(wǎng)熱損。 熱損失 本項(xiàng)目采用聚氨脂單層保溫，保溫層厚度為 5cm。 w/m 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍(lán)小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 λ： 保溫材料在使用溫度下的導(dǎo)熱系數(shù)，λ =℃； t：管中介質(zhì)溫度，本項(xiàng)目為 70℃ tw：保溫結(jié)構(gòu)外表溫度，本項(xiàng)目設(shè)定為 0℃ d：保溫層內(nèi)徑， m D：保溫結(jié)構(gòu)外徑， m 由上式計(jì)算得出下表： 熱網(wǎng)功率損失計(jì)算表 公稱(chēng)直徑 管外徑，保溫層內(nèi)徑 (mm) 長(zhǎng)度(m) 保溫厚度(mm) 保溫結(jié)構(gòu)外徑（ mm) 熱流密度 熱網(wǎng)功率損失（ KW） DN200 219 5310 40 299 DN150 159 4090 40 239 合計(jì) 本項(xiàng)目熱網(wǎng)功率損失為 。熱水在管道中傳輸，易通過(guò)傳導(dǎo)散失熱量，就需要各類(lèi)保溫措施。再有其吸水率很低，約為 ／ m2。低導(dǎo)熱系數(shù)和低吸水率，加上科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍(lán)小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 37 保溫層和外面防水性能好的高密度聚乙烯或玻璃鋼保護(hù)殼，改變了傳統(tǒng)地溝敷設(shè)供熱管道?穿濕棉襖?的狀況，大大減少了供熱管道的整體熱損耗。 高溫預(yù)制直埋保溫管由于 聚氨酯硬質(zhì)泡沫保溫層緊密地粘結(jié)在鋼管外皮，隔絕了空氣和水的滲入，能起到良好的防腐作用。高密度聚乙烯外殼、玻璃鋼外殼均具有良好的防腐、絕緣和機(jī)械性能。只要管道內(nèi)部水質(zhì)處理好，據(jù)國(guó)外資料介紹，高溫預(yù)制直埋保溫管的使用壽命可達(dá) 50年以上，比傳統(tǒng)的地溝敷設(shè)、架空敷設(shè)使用壽命高 34倍。 、節(jié)能照明光源、高效燈具和附件。 。 ，控制最不利處用水器具的流出水頭，節(jié)約用水。 按照《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》要求，項(xiàng)目建設(shè)完成后，建議 物業(yè) 部門(mén)設(shè)立能源管 理崗位和專(zhuān)職機(jī)構(gòu)設(shè)立能源管理崗位，形成完整的能源管理網(wǎng)絡(luò)； ，加強(qiáng)能源動(dòng)態(tài)控制和管理，建立健全能源管理體系，建立與完善相應(yīng)的能源管理制度，加強(qiáng)對(duì)節(jié)能設(shè)備的維護(hù)，定期對(duì)主要用能設(shè)備以及本單位的能源利用狀況進(jìn)行技術(shù)評(píng)估和經(jīng)濟(jì)分析，并根據(jù)需要開(kāi)展能源審計(jì)工作，及時(shí)反饋能耗信息，對(duì)能耗異常情況，及時(shí)通報(bào)生產(chǎn)技術(shù)部門(mén)并進(jìn)行分析，采取有效措施進(jìn)行控制 。 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍(lán)小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 39 第 七 章 環(huán)境保護(hù) 編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 1.《 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 2.《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l件》國(guó)務(wù)院令 253號(hào)； 3.《開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法》； 4.《開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)環(huán)境管理人員行為規(guī)范》； 5.《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB1252390）； 6.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020）； 7.《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996） 。但須注意工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和文明衛(wèi)生。并盡量減緩行駛速度； （ 3）加強(qiáng)施工人員的環(huán)保教育，提高其環(huán)保素質(zhì)，提倡文明施工。合理安排作業(yè)時(shí)間，高噪聲施工安排在晝間時(shí)段； （ 2）將施工現(xiàn)場(chǎng)的固定噪聲源，如攪拌 機(jī)（車(chē)）、臨時(shí)加工車(chē)間、建筑料場(chǎng)等相對(duì)集中，并盡可能布置于遠(yuǎn)離周邊聲敏感點(diǎn)處； （ 3）工地周?chē)O(shè)立圍護(hù)； （ 4）規(guī)定運(yùn)輸車(chē)輛出入路線(xiàn)，盡量避開(kāi)居民區(qū)。 ： （ 1）用先進(jìn)的施工技術(shù)；（ 2）加強(qiáng)施 工管理；（ 3）采用預(yù)制裝配施工方案；（ 4）采用先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備；（ 5）采用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保型的工程材料。 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍(lán)小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 41 第八 章 工程組織管理 項(xiàng)目組織 工程籌 備 開(kāi)始后，由 建設(shè)單位 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)、組織、管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。 采購(gòu)部： 3人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需所有設(shè)備的采購(gòu)和招標(biāo)管理。 財(cái)務(wù)部： 2人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理。 項(xiàng) 目 建 設(shè) 領(lǐng) 導(dǎo) 小 組 項(xiàng) 目 部 采 購(gòu) 部 質(zhì) 管 部 財(cái) 務(wù) 部 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目實(shí)施管理 在項(xiàng)目建設(shè)初期委托技術(shù)力量過(guò)硬單位參加項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，在項(xiàng)目建設(shè)期緊把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)關(guān)口，確保施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目全部竣工后經(jīng)驗(yàn)收合格方能投入 使 用，否則要進(jìn)行返工處理。 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍(lán)小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 42 工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等均按照國(guó)家規(guī)定的方法進(jìn)行招標(biāo)。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理 設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)用帳戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。 項(xiàng)目監(jiān)督 項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)價(jià)是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的重要手段，由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 （ 2）監(jiān)督方式 監(jiān)督方式為經(jīng)常性監(jiān)督和階 段性監(jiān)督。 ②階段性監(jiān)督 階段性監(jiān)督即定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，如項(xiàng)目相關(guān)政策的制定與實(shí)施，配套資金的落實(shí)，設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)與安裝質(zhì)量驗(yàn)收等。 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍(lán)小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 43 ③監(jiān)督頻率 項(xiàng)目監(jiān)督評(píng)價(jià)管理小組對(duì)項(xiàng)目監(jiān)督安排如下：經(jīng)常性監(jiān)督，每月一次；階段性監(jiān)督，每季度一次。 ④監(jiān)督報(bào)告 項(xiàng)目監(jiān)督評(píng)價(jià)管理小 組對(duì)階段性監(jiān)督檢查結(jié)果向有關(guān)部門(mén)提交監(jiān)督報(bào)告。實(shí)施進(jìn)度和計(jì)劃完成情況以表格形式反映，表格應(yīng)包括計(jì)劃量、完成量和未完成的主要原因等。 （ 2）評(píng)價(jià)內(nèi)容 建設(shè)質(zhì)量、項(xiàng)目管理質(zhì)量 。 （ 4）評(píng)價(jià)時(shí)間及人員 評(píng)價(jià)時(shí)間 ：項(xiàng)目建設(shè)初期進(jìn)行一次基本調(diào)查，為項(xiàng)目評(píng)價(jià)準(zhǔn)備基準(zhǔn)期資料，設(shè)定評(píng)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。 評(píng)價(jià)人員：項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)成員、項(xiàng)目各行業(yè)有關(guān)工程技術(shù)人員和管理人員。同時(shí)準(zhǔn)備按公開(kāi)、公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則，采用公開(kāi)招投標(biāo)方式選擇施工單位。 本項(xiàng)目工期為 12個(gè)月， 2020年 7月 — 2020年 6月。 、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等相關(guān)工作： 2020年 7月。 ： 2020年 1月至 6月。 招標(biāo)范圍 序號(hào) 名 稱(chēng) 招標(biāo)情況 備 注 不招標(biāo) 招標(biāo) 1 項(xiàng)目勘察、設(shè) 計(jì) 不招標(biāo) 2 土建工程施工 招標(biāo) 3 重要設(shè)備、建筑材料等物資的采購(gòu) 招標(biāo) 4 項(xiàng)目監(jiān)理 招標(biāo) 招標(biāo)方式 項(xiàng)目招標(biāo)均采用公開(kāi)招標(biāo)的方式。 ***翠堤?hào)|郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 47 第十一章 投資估算及資金籌措 投資依據(jù) 水平進(jìn)行分析，以《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)》和自治區(qū)其它相關(guān)造價(jià)規(guī)定為依據(jù)，建筑工程按近期同類(lèi)建筑工程造價(jià)估算。 、預(yù)備費(fèi)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行估算，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020年修訂本）計(jì)算，并根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)對(duì)相關(guān)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 詳見(jiàn)： 項(xiàng)目總投資（ 建設(shè)投資 ） 估算表 供熱 管網(wǎng) 工程費(fèi)用 估算表 供水管網(wǎng) 工程 費(fèi)用估 算表 排污管網(wǎng)工程 費(fèi)用估 算表 雨水管網(wǎng)工程 費(fèi)用 估算表 換熱站工程 費(fèi)用 估算表 工程 建設(shè)費(fèi)用 本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用為 。 ***翠堤?hào)|郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 48 （ 2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為 。 建設(shè)工程其他費(fèi)用 建設(shè)工程其他費(fèi)用總額為 。不提漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 分期投資計(jì)劃 及資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)投資 。 ***翠堤?hào)|郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 49 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 建設(shè)期 2020 年 7 月 2020 年 8 月 2020 年 9 月 2020 年 10 月 2020 年 11 月 2020 年 12 月 2020 年 1 月 2020 年 2 月 2020 年 3 月 2020 年 4 月 2020 年 5 月 2020 年 6 月 1 總投資 0 建設(shè)投資 0 工程建設(shè)費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 0 0 0 0 0 0 0 2 資金籌措 0 自籌資金 0 0 專(zhuān)項(xiàng)資金 849 0 100 400 0 20 20 20 200 89 ***翠堤?hào)|郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 50 第十二章 社會(huì)效益 使低收入困難家庭安居樂(lè)業(yè)，促進(jìn)社會(huì)安定 本項(xiàng)目的建設(shè)，可以 使 通遼 市 保障性小區(qū)內(nèi)低收入住房困難家庭住上安全、衛(wèi)生、服務(wù)設(shè)施完備的標(biāo)準(zhǔn)住宅，他們生活大提高，保障了低家庭的基本生活，使群眾心情舒暢，安居樂(lè)業(yè)，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。 通遼市 基礎(chǔ)公用設(shè)施順利進(jìn)入這些困難家庭?？s小居住環(huán)境差距，有利于社會(huì)各階層的和諧，融洽和交流。使群眾更加熱愛(ài)黨和政府，熱愛(ài)社會(huì)主義，擁護(hù)改革開(kāi)放和建設(shè)和諧社會(huì)，從而更加密切黨群關(guān)系和提高政府威信。 保障性小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使廣大群眾充滿(mǎn)對(duì) 美好生活的希望，對(duì)未來(lái)生活充滿(mǎn)信心。 ***翠堤?hào)|郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 51 第十三章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)存在于項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)就是發(fā)生損失的不確定性。決策依據(jù)的偏差會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。 、建設(shè)及設(shè)備風(fēng)險(xiǎn) 對(duì)設(shè)計(jì)施工隊(duì)伍選擇，管理過(guò)程的失誤造成的風(fēng)險(xiǎn)事件。 由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等重大自然災(zāi)害發(fā)生給項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行造成影響的可能性為不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。 能源和原材料的供應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn) 主要來(lái)源于價(jià)格的波動(dòng)和供應(yīng)的可靠性?xún)蓚€(gè)方面，防范風(fēng)險(xiǎn)的手段是委托可靠供應(yīng)商的資信保證和可供選擇的其他供應(yīng)方式解決。 、施工及設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 對(duì)設(shè)計(jì)、施工實(shí)施合同時(shí)審查資質(zhì)，選擇可靠施工隊(duì)伍。?工程建設(shè)一切險(xiǎn)?和第三者責(zé)任險(xiǎn)在保險(xiǎn)公司投保，轉(zhuǎn)移實(shí)施階段的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，用投保方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。由于項(xiàng)目建設(shè)資金為政府籌資和企業(yè)、社會(huì)性辭行資相結(jié)合，風(fēng)險(xiǎn)不大，可用風(fēng)險(xiǎn)自留的方式解決。 ***翠堤?hào)|郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 53 第十四章 結(jié)論與建議 研究結(jié)論 本項(xiàng)目是國(guó)家發(fā)改委推進(jìn)的專(zhuān)項(xiàng)投資項(xiàng)目，由 通遼市 人民政府統(tǒng)一組織建設(shè)。 項(xiàng)目建設(shè)得到政府和社會(huì)各界的大力支持，建設(shè)基礎(chǔ)條件具備，道路、水、電、通訊、建筑材料條件充足，施工力量依托 通遼市 工單位，建設(shè)可行性強(qiáng)。項(xiàng)目社會(huì)效益、環(huán)境效益好。 通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)必要性及環(huán)境影響、社會(huì)影響等的分析研究，可以得出的結(jié)論 :該項(xiàng)目的建設(shè)將會(huì)產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益及環(huán)境效益。 建議 ，盡快使進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段，為加快 通遼市 保障性房建設(shè)步伐創(chuàng)造條件。 ***翠堤?hào)|郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 54 ，充分考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)因素，制訂相應(yīng)的充分的應(yīng)對(duì)措施，以最大限度地減少建