【正文】 。 。本項目在技 術(shù)、市場、管理、經(jīng)濟、社會等各個方面都是合理的，整個項目具有現(xiàn)實和未來的可行性，建設(shè)意義深遠，建設(shè)方案切實可行，建設(shè)條件良好，項目建設(shè)是非常必要的、可行的。 項目的建設(shè)方案、能源消耗、環(huán)境影響、資金籌措等都符合國家、地方建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)以及規(guī)范標準的規(guī)定。 項目采用新技術(shù)、新材料、新工藝，尤其采用節(jié)能新技術(shù)，使項目的功能效果顯著。項目事關(guān)國計民生和社會安定，縮小社會住房差距，促進和諧社會建設(shè)，是國家推行的重 點民生工程，項目符合國家重點支持產(chǎn)業(yè)政策。用非基金儲備支付。 對于金融風(fēng)險，可同金融方面密切配合，化解金融風(fēng)險。 對于社會風(fēng)險和政治風(fēng)險，要 依靠政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)化解，建設(shè)者遵紀守法，學(xué)好、用好政策法規(guī)，尤其是嚴格執(zhí)行國家強制性建筑規(guī)范和條令、法規(guī)，以免造成損失。通過合同將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給實施方，例如工程承包中的總價合同，第三方擔(dān)保等非保險轉(zhuǎn)移風(fēng)險。也可通過合同手段通過施工單位包工包料控制。 項目風(fēng)險防范 ，對項目建設(shè)的社會需求、資源配置、建設(shè)條件、融資來源泉進行充***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 52 分調(diào)查后，準確評價項目建設(shè)的必要性和可行性，尤其是項目經(jīng)濟的合理性，對經(jīng)濟效益和社會效益指標合理 計算，避免盲目性，回避決策風(fēng)險。 包括社會因素、政策因素、金融因素和自然因素導(dǎo)致的風(fēng)險。 市場風(fēng)險是指能源，原材料和產(chǎn)成品的市場風(fēng)險，包 括量的風(fēng)險和價的風(fēng)險。 這些風(fēng)險是： 決策風(fēng)險就是投資風(fēng)險，決定是否投資要進行投資評估，計算項目范圍內(nèi)的效益和費用，分析項目的經(jīng)濟效果、社會效益，以考察項目在財務(wù)上的可行性。大家體會到黨的偉大和社會主義祖國的強盛，從而激發(fā)廣大群眾工作熱情，為創(chuàng)造更加美好生活而努力。 有利于激發(fā)群眾工作熱情，促進國家經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展。 促進黨和政府同群眾的密切關(guān)系 保障性小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實施為黨和政府關(guān)心社會基層群眾生活建立了紐帶和橋梁。使他們享受到改革和經(jīng)濟發(fā)展的成果。 縮小城鎮(zhèn)生活差距，促進和諧社會建設(shè) 保障性小區(qū)配套基 礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)使小區(qū)內(nèi)低收入家庭享受到社會福利設(shè)施的服務(wù)。 其中申請專項資金 849萬元，自籌 。 建設(shè)期利息 本項目不向銀行貸款，不涉及建設(shè)期利息。 詳見：工程建設(shè)其他費用估算表 預(yù)備費 基本預(yù)備費按工程建設(shè)費用和工程其他費用之合的 10%計算，為 。 （ 3）安裝工程費 安裝工程費為 萬元。 （ 1）建筑工程費 項目建筑工程總投資為 。 4.《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 建設(shè)投資（估算法） 本項目建設(shè)投資為 萬元。 資產(chǎn)的物品以目前市場售價、產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的報價作為估算依據(jù)。 項目的土方工程、土建工程、重要設(shè)備采購、重要材料采購等，項目監(jiān)理宜采用委托招標的組織形式。***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 45 項目實施進度橫道表 I D 任 務(wù) 名 稱 開 始 時 間 完 成 持 續(xù) 時 間2 0 1 2 年 2 0 1 3 年0 7 月 0 8 月 0 9 月 1 0 月 1 1 月 1 2 月 0 1 月 0 2 月 0 3 月 0 4 月 0 5 月 0 6 月1 1 5 天2 0 1 2 7 1 52 0 1 2 7 1項 目 可 行 性 研 究 、 立 項 等 前 期 工 作2 2 0 天2 0 1 2 7 2 02 0 1 2 7 1勘 察 、 設(shè) 計 、 招 標 等 相 關(guān) 工 作3 3 3 5 天2 0 1 3 6 2 02 0 1 2 7 2 1土 建 工 程 及 設(shè) 備 采 購4 1 8 1 天2 0 1 3 6 3 02 0 1 3 1 1設(shè) 備 安 裝 ***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 46 第 十 章 工程招標 招標依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會制定的《內(nèi)蒙古工程建設(shè)項目可行性報告增 加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》及《內(nèi)蒙古自治區(qū)實施 中華人民共和國招標投標法 辦法》第十一條之規(guī)定，達到下列規(guī)模標準之一的，必須招標： 10萬元人民幣以上的； 、材料等物資的采購，單項合同估算價在 5萬元人民幣以上的； 、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)，單項合同估算價在 5萬元人民幣以上的； 1項、第 2項規(guī)定標準，但項目總投資額在 1,000萬元人民幣以上的。 ： 2020年 7月至 2020年 6月。 項目實施進度安排 、立項等前期工作： 2020年 7月。施工單位必須具有資信好，實力強，經(jīng)驗豐富等特點，同時施工過程要實行項目經(jīng)理負責(zé) 制。 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 可行性研究報告 44 第 九 章 項目實施進度 建設(shè)工期 為確保項目建設(shè)按期完成，并實現(xiàn)較高的質(zhì)量，本項目將按國家要求聘請專業(yè)的監(jiān)理公司進行全過程監(jiān)控。項目運營一年后依據(jù)評價內(nèi)容和標準進行終期評價，提出評價報告，上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門。 （ 3）評價方式 利用項目單位和建筑施工單位的日常統(tǒng)計資料進行統(tǒng)計分析處理及實地考察作出評價。 項目評價 （ 1）評價目的 評價目的是向 管理 部門提供項目建設(shè)信息，以便總結(jié)經(jīng)驗，進一步改進 城市公共設(shè)施的建設(shè)和管理水平 。內(nèi)容包括項目的階段性進度，實施過程存在的問題及改進措施，實施計劃的不足之處及修改建議等。特殊情況，隨時組織監(jiān)督。對項目中的不足之處進行修改和完善。 ①經(jīng)常性監(jiān)督 經(jīng)常性監(jiān)督即對項目活動的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，如項目建設(shè)實施計劃的落實情況，資金的到位和使用情況，建設(shè)工程施工進度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，以保證項目的順利實施。 （ 1）監(jiān)督與評價組織 項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)項目監(jiān)督評價管理，由建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組成員 、發(fā)改委等 部門相關(guān)人員與專家組成項目評價小組，按照項目所確定的目標、實施方案、實施計劃、管理制度及國家有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督與評價。做好工程預(yù)決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細算，節(jié)約項目投資。簽訂設(shè)計、建筑施工等合同，嚴格監(jiān)督 工程質(zhì)量和檢驗設(shè)備質(zhì)量，使工程保質(zhì)保量按期完成。項目實施全程按照 國家對于公共基礎(chǔ)設(shè)施 的建設(shè)標準進行，聘請專業(yè)技術(shù)人員進行監(jiān)督施工，在確保工程建設(shè)質(zhì)量的前提下實現(xiàn)最佳工程投資。 項目管理部門全部為臨時 部門，待項目全部驗收合格，即行撤消。 質(zhì)管部： 2人，負責(zé)工程的質(zhì)量監(jiān)查。 項目部： 2人，負責(zé)項目土建工程招標管理，項目施工現(xiàn)場管理。在施工時，積極采用這 5種對策，可將施工造成的影響減少并限定到較小范圍內(nèi)。 、建筑垃圾污染控制措施： （ 1）施工期工地廢棄物應(yīng)指定地點堆放并及時組織清運，以避免大雨時被地面徑流沖入下水道，流入水體； （ 2）施工現(xiàn)場要嚴格規(guī)定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴禁污水遍地橫流； （ 3）嚴禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導(dǎo)致周圍地區(qū)積水內(nèi)澇。 ： （ 1）執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）對各施科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 可行性研究報告 40 工階段噪聲限值的要求。 ： （ 1）施工期間的料堆、土堆等應(yīng)加防起 塵的措施，挖出的回填土應(yīng)盡快施工回填，在未回填時，應(yīng)每天灑水，防止散落和塵土飛揚，多余土、碴應(yīng)盡快清運出現(xiàn)場；工地周圍用圍墻或防護板圍護，減少工地揚塵對環(huán)境的影響； （ 2）保持出入口的路面清潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動引起的揚塵。 7. 2 環(huán)境保護措施 本項目建成后不會對周圍環(huán)境造成污染。 節(jié)能培訓(xùn) 加強能源人才隊伍建設(shè)，切實提高能源人員的綜合素質(zhì)，以適應(yīng)現(xiàn)代能源管理的需要。 節(jié)能 管理 本項目投資建成后，將堅持以節(jié)能降耗、減排少污的概念，科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 可行性研究報告 38 秉承對環(huán)境保護和資源、能源節(jié)約的原則，不斷追求經(jīng)濟發(fā)展和節(jié)能環(huán)保有機協(xié)調(diào)發(fā)展，切實做到可持續(xù)發(fā)展，使公司的經(jīng)濟效益和社會效益雙贏。 給排水節(jié)能 、管件、閥門等，防止跑、冒、滴、漏，產(chǎn)品要求符合行業(yè)標準?？刂茊挝还β拭芏戎担侠磉M行燈光控制。 供電節(jié)能 、電纜截面，降低線路損耗。因此，工作鋼管外皮很難受到外界空氣和水的侵蝕。同時它的發(fā)泡孔都是閉合的，吸水性很小。 防腐，絕緣性能好，使用壽命長。吸水率低的原因是由于聚氨酯泡沫的閉孔率高達 92％左右。本項目采用的是聚氨酯類預(yù)制保溫管，其導(dǎo)熱系數(shù)為：λ =℃，比其他過去常用的管道保溫材料低得多，保溫效果提高 49倍。 熱網(wǎng)熱能損失為 **182= 綜合能耗 序號 主要能源及含能工質(zhì)名稱 計量單位 實物量 當量折標 等價折標 實物 標煤 折算 折標 折算 折標 系數(shù) 煤數(shù) 系數(shù) 煤數(shù) 1 電 萬kwh Tce 2 熱能 GJ Tce 年總需量折標煤 節(jié)能 措施 供熱節(jié)能 本項目熱網(wǎng)主要能源為供熱媒介 —— 熱 水。 單位長度熱流密度： 式中： q1— 單位長度線熱流密度。 綜合能耗測算 耗電 熱力站總用電功率為 100KW，需要系數(shù)為 ，采暖期按182天計算，每天運行 20小時，一個采暖期共計耗電量 萬 Kwh。 排水管網(wǎng) 工程量表 污水管網(wǎng)工程量表 序號 工程或費用名稱 單位 數(shù)量 一 土方工程 m3 1 挖方 m3 6561 2 填方 m3 二 Φ 1000 磚砌污水檢查井套件 個 19 三 DN200 雙壁波紋管 m 8748 雨水管網(wǎng)工程量表 序號 工程或費 用名稱 單位 一 土方工程 m3 1 挖方 m3 2 填方 m3 二 雨水檢查井（收水井） 個 三 Φ 200 鋼筋混凝土承插管 m 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 可行性研究報告 35 第 六 章 節(jié)能 編制依據(jù) 1. 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 ,1997 年 11 月 1 日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議通過 2020年 10月 28 日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議修訂。 雨水收水口采用偏溝式單箅雨水口，深度 米。 本項目設(shè)雨水檢查井 12 個。 本項目共設(shè)污水檢查 19個。 雨水管網(wǎng)沿小區(qū)南北道路設(shè)置于道路兩側(cè)，管網(wǎng)總長度為 1964米。沿小區(qū)內(nèi)道路和樓宇走向布置。 （ 2）收水口與檢查井之間采用Φ 200 鋼筋混泥土Ⅲ級承插管連接，坡度 1%，坡向檢查井。 管材 （ 1）雨水管材采用鋼筋混凝土Ⅱ級管，雨水主管道采用平口管，基礎(chǔ)為 180176。土弧基礎(chǔ)。 （ 3）管級選擇：本工程全部采用環(huán)剛度（ S2 型）大于等于 10KN/M2的管材。 管材選擇 ： （ 1）本項 目污水管材全部采用 DN200 聚乙烯管（ HDPE）雙壁波紋管，承插式密封膠圈接口。 4. 污水量測算： 生活用水排污率： 80%； 其他用水排污率： 60%。 技術(shù)標準 ：采用雨、污分流制。 本項目設(shè)置排氣閥 1個，排泥閥門 1個。閥門井總數(shù)為 19 個。 管材配置 本項目所有供水管線均采用 DN150球墨鑄造鐵管 閥門井的設(shè)置 每個樓宇都設(shè)置 1 個閥門井，共 17 個。管網(wǎng)總長度為 8748m。 管網(wǎng)布置 管網(wǎng)布置采用枝狀管網(wǎng)的形式。 其他用水為 m3。 小區(qū)總居住人口按 614戶，平均每戶 ，小區(qū)總居住人口為 2142人。 熱力站工程量 熱力站工程量表 序號 工程或費用名稱 單位 數(shù)量 1 土建 m2 165 2 換熱器 臺 4 3 熱水循環(huán)泵 臺 4 4 變頻定壓補水泵 臺 2 5 軟水器 臺 1 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究