【正文】 科爾沁區(qū)城市面積 平方公里，四出口公路***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報告 。 C，日照數(shù) 3113小時，年平均降水量 ，春秋降水量占年降水量的 13%16%。 氣象條件 通遼市四季分明，光照充足，雨熱同期，氣溫適中。這里用電將長期供大于求，可享受邊疆少數(shù)民族地區(qū)優(yōu)惠電價，平均工業(yè)基礎(chǔ)電價為 元 /度。 電力資源。全市人均擁有水資源量 1434 立方米，是全國平均水平的 62%。已建成大型水庫 5座，中型水 庫 12座，小型水庫 90座，總庫容達(dá) 億立方米；建成大中型水利樞紐 42座；建成萬畝以上灌區(qū) 30處，機(jī)電井保有量達(dá) ，有效灌溉面積 871萬畝，其中節(jié)水灌溉面積 。 資源條件 水力資源。年出生人口 萬人，出生率為 ‰，年死亡人口 萬人，死亡率為 ‰，人口自然增長率為 ‰。據(jù)統(tǒng)計(jì) 2021年年末全市常住人口 。 15′－ 45176。 14′ 123176。 通遼市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部、松遼平原西端，東與吉林省接壤，南與遼寧省毗鄰，西與赤峰市、錫林郭勒盟交界，北與興安盟相連，總面積 59535平方公里 ,南北長約 418公里 ,東西寬約370公里。 1999年 10月 ,撤銷地級哲里木盟建制 ,成立地級通遼市政府，轄科爾沁區(qū)、霍林郭勒市、科左中旗、科左后旗、開魯縣、庫倫旗、奈曼旗、扎魯特旗。為 通遼市保障性住 房建設(shè)的主要項(xiàng) 目之一。 項(xiàng)目區(qū)住宅面積： 52049 平方米。 ***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報告 13 第 三 章 場 址與建設(shè)條件 場 址 地址： 通遼市 科 東順路以東，哲理木大街以南，翠堤東郡以北 。 ***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報告 12 結(jié)論 由以上分析可以看出，本項(xiàng)目建成后，可進(jìn)一步緩解城市低收入群體住房緊張的狀況，特別是滿足 通遼市主城區(qū) 低收入者對住房的需求，對提高 通遼市 低收入家庭生活質(zhì)量將起到積極的推動作用。 目前， 通遼市主城區(qū) 低收入家庭的住房困難現(xiàn)狀，影響了 通遼 城市環(huán)境的發(fā)展，不利于 通遼市 和諧社會的建設(shè)。 開展解決城市低收入家庭的住房困難問題是樹立和落實(shí)發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，改善城市低收入家庭的住房條件，提高城市低收入家庭的居民生活質(zhì)量的需要。??以鄧小平理論和三個代表重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照全面建設(shè)小康社會和 構(gòu)建社會主義和諧社會的目標(biāo)要求，把解決城市（包括縣城）低收入住房困難作為維護(hù)群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，作為政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)，加快建立健全以廉租住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市 (包括縣城 )低收入家庭住房困難的政策體系。因此本項(xiàng)目建設(shè)符合 通遼市 的總體規(guī)劃，有利于改善解決城市低收入家庭住房困難。 按照 通遼市 政府的統(tǒng)一部署，聯(lián)合有關(guān)部門認(rèn)真組織落實(shí) 保障性 住房政策。 通遼市 城市化發(fā)展方向和規(guī)劃要求 一直以來， 通遼市 政府對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和 保障性 住房制度建設(shè)工作高度重視，確定以貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房保障問題。??經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和完善 保障性 住房租金補(bǔ)貼制度工作是政府關(guān)注民生、改善民生、 構(gòu)建和諧社會的重要舉措。理順租售房比價關(guān)系，形成‘梯級消費(fèi)’的良性循環(huán)。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場運(yùn)行監(jiān)測，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場。?該項(xiàng)目的建設(shè)有助于改善城市中 低收入家庭生活居住環(huán)境條件 ，有利于人民群眾物質(zhì)文化生活水平的提高，有利于內(nèi)蒙古自治區(qū)***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報告 10 和諧社會的全面建設(shè)。 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》指出?堅(jiān)持從最廣大人民群眾的根本利益出發(fā)謀發(fā)展、搞建設(shè)，著力促進(jìn)充分就業(yè)，增加居民收入，完善社會保障，實(shí)現(xiàn)社會公平，不斷提高人民群眾的物質(zhì)和文化生活水平。鼓勵農(nóng)村人口進(jìn)入中小城市和小城鎮(zhèn)定居，特大城市要從調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的源頭入手，形成用經(jīng)濟(jì)辦法等控制人口過快增長的機(jī)制。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 、自治區(qū)、 通遼市 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展?十二五?規(guī)劃 ***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報告 9 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》指出?要按照以人為本的要求，從解決關(guān)系人民群眾切身利益的現(xiàn)實(shí)問題入手，更加注重經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，千方百計(jì)擴(kuò)大就業(yè)，加快發(fā)展社會事業(yè)，促 進(jìn)人類的全面發(fā)展；更加注重社會公平，使全體人民共享改革發(fā)展成果；更加注重民主法制建設(shè)，正確處理改革發(fā)展穩(wěn)定的關(guān)系，保持社會安定團(tuán)結(jié)。 通遼市主城區(qū)是一個老城區(qū)，這些房子由于建設(shè)較早，不僅建筑功能不能滿足人們的日常需要，而且外部也年久失修且多為平房，與城市的發(fā)展不相適應(yīng)。實(shí)現(xiàn)高收入者購買商品房、低收入者購買經(jīng)濟(jì)適用住房、最低收入者申請 保障性 住房。 通遼市 目前住房在大量開 發(fā)建設(shè)，由于房價過高，閑置量較大，同時又擁有相當(dāng)數(shù)量的住房困難戶和低于小康住房標(biāo)準(zhǔn)的住戶。 住房現(xiàn)狀 通遼市 近年來國民經(jīng)濟(jì)保持了快速連續(xù)增長的勢頭， 城市 面貌發(fā)生了巨大的變化，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。黨的?三個代表?一再強(qiáng)調(diào)：?我們黨始終代表最廣大人民群眾的根本利益，保障廣大民眾的基本權(quán)益和基本生活，是由共產(chǎn)黨***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報告 8 的性質(zhì)和根本宗旨決定的。如今中國最根本、最迫切的問題是穩(wěn)定，沒有穩(wěn)定就沒有發(fā)展，這也是我黨十六大提出?構(gòu)建和諧社會?思想的深層次背景。從世界各國的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)看，收入差距加大，易激化社會矛盾，社會動蕩的危險性也隨之增強(qiáng)。這種結(jié)構(gòu)意味著貧富差距大，意味著利益格局的失衡。我國城鎮(zhèn)居民人均住房面積從 1988 年住房制度改革前的不足 7 平方米提高到了現(xiàn)在這個水平，提高速度如此之快，這在世 界過去 200余年城市化歷史上是一個奇跡，這中間經(jīng)濟(jì)適用住房所起的作用是功不可沒的。據(jù)原建設(shè)部統(tǒng)計(jì)：近四年來，全國城鎮(zhèn)住房年均竣工面積超過 6億平方米。 低收入家庭的住房問題，是一個重大的民生問題。 ，充分考慮各種可能的風(fēng)險因素，制訂相應(yīng)的充分的應(yīng)對措施，以最大限度地減少建設(shè)風(fēng)險。 建議： ，盡快進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段，為加快 通遼市保障性 房建設(shè)步伐創(chuàng)造條件。 建設(shè)單位基本情況 主要建設(shè)內(nèi)容 通遼市主城區(qū)保證性住房翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報告 5 目 包括 新建換熱站一座 ，給水、排水、供熱管網(wǎng)等 。 可行性研究的范圍 受 科 ***的委托 ， ***會同 建設(shè)單位 有關(guān)人員，對本項(xiàng)目涉及的有關(guān)問題進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查分析，按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，編制了本項(xiàng)目的可行性研究報告。 4. 按照現(xiàn)代理念和全新的建設(shè)模式 進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后 社會發(fā)展 留有一定的空間。污染物的排放必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證工廠安全運(yùn)行和操作人員的健康。 可行性報告編制原則 1. 項(xiàng)目建設(shè)必須遵循國家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。 8. 建設(shè)期： 12 個月 9. 編制單位： *** 10. 法人代表： *** 11. 資質(zhì)等級： *** 可行性研究報告編制依據(jù) 1. 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； 2. 《國務(wù)院關(guān)于解決城市最低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)【 2021】 24號）和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)【 2021】 131 號）； 3. 國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)《中央預(yù)算內(nèi)投資對中西部財***翠堤東郡 保障性住宅 （二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 可行性研究報告 3 政困難地區(qū)新建廉租住房項(xiàng)目的支持辦法》的通知（發(fā)改投資【 2021】 3676 號）； 4. 住房城鄉(xiāng)建 設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實(shí)施辦法》（建住房【 2021】 204 號）； 5. 《民用建筑可行性研究深度規(guī)定》； 6. 《廉租房保障辦法》（建設(shè)部、發(fā)改委、監(jiān)察部、民政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務(wù)總局、統(tǒng)計(jì)局第 162號），《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第 120號）； 7. 《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步解決城市低收入家庭住房困難問題的通知》（內(nèi)政發(fā) 107號）； 8. 《關(guān)于抓緊組織編報 2021年保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中央預(yù)算內(nèi)投資建議計(jì)劃的通知》（內(nèi)發(fā)改投資【 2021】 324 號）。 6. 資金構(gòu)成：項(xiàng)目總投資 萬元 ， 全部為建設(shè)投資。 MuWFA5uxY7JvnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%MzXNQExJB8VK% W7m$ZA5JdkVWce9APz^FvJzwYWCcyAh*bnxBvaFQH8YHV$amp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JvnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%MzFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 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