【正文】 四、付款方式： 管理費每運行半年付一次，其余的費用憑正式發(fā)票按月支付。 治安防范要求 a、巡邏、車管安保注意發(fā)現(xiàn)可疑的人和事，預(yù)防治安事件的發(fā)生。 e、巡邏遇到可疑人員或亂停放車輛時，主動詢問和及時勸止。 巡邏 崗要求 a、安保員按指定的時間和路線每小時巡查 1 次，重點部位有明確的巡邏要求，巡邏記錄完整。 f、對進入院區(qū)的大件物品進行檢查，防止危險品夾帶入院區(qū)。 b、做好值勤記錄和交接班記錄。 d、記錄：做好護送記錄。 b、核對：在護士站、藥房必須按單核對無誤。 ③ 門窗無積塵、無污跡。 ② 墻面、天花每月除塵 1 次。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? b、保潔頻次 ① 每天清倒垃圾桶 2 次。 c、保潔要求 ① 地面無雜物。 ③ 桌面擦抹。 ⑦ 玻璃光亮，無污跡。 ③ 痰盂無滿溢、外表無粘附物。 ⑥ 窗每周擦抹 1 次。 ② 衛(wèi)生間每天 保潔、消毒 2 次。 ⑤ 倒痰盂。 （ 8）病房內(nèi)保潔 a、保潔內(nèi)容 ① 地面掃拖。 b、保潔頻次 每月對天花、墻面除塵 1 次。 （ 6）標(biāo)牌保潔 a、保潔內(nèi)容 標(biāo)牌表面擦抹除塵。 （ 5）消防設(shè)施保潔 a、保潔內(nèi)容 消防設(shè)施擦抹除塵。 ③ 欄板、門、窗無積塵、無污染、無張貼、無亂涂亂畫。 ⑧ 衛(wèi)生球隨時更換。 ④ 水龍頭每天擦抹 1 次，跟蹤 1 次。 ⑨ 放置衛(wèi)生球。 ⑤ 欄板擦抹。做成功物 業(yè)管理人！』 第 8 頁，共 11 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) （ 4）衛(wèi)生間保潔 a、保潔內(nèi)容 ① 地面沖洗。 ② 廂壁光亮、無污跡。 ③ 轎廂天花、燈具擦、抹。 ② 扶手無積灰。 1 小時巡回 1 次。 （ 2）樓道保潔 a、保潔內(nèi)容 ① 掃拖樓梯臺階。 ③ 痰盂每天清倒 1 次以上。 ② 擦抹大廳玻璃門、窗。 （ 2）綠化帶及景觀水池保潔 a、撿拾綠化帶及景觀水池內(nèi)雜物。 ⑤ 宣傳牌、標(biāo)牌無積塵，無污染，無亂貼。 C、保潔要求 ① 地面、道路整潔。 b、保潔頻次 ① 場地、道路每天早晨清掃 1 次，每小時巡回 1 次。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （一）保潔服務(wù) 室外保潔 （ 1）場地、道路保潔 a、保潔內(nèi)容 ① 清掃場地、道路、墻角。 安保每天 24 小時服務(wù)： 大門門衛(wèi) 2 人，全天 24 小時服務(wù)。 文明用語，禮貌待客。 管理人員持有上崗證，會計算機操作。 安保在崗率 100%，車輛停放有序，主要干線暢通。 電梯服務(wù) 保證病房樓電梯一臺全天 24小時服務(wù)，醫(yī)技樓一臺電 梯服務(wù) 6： 30 至 20： 00，其余 3臺電梯以醫(yī)院正常辦公時間服務(wù)。 （ 4）治安防范 ① 及時處置意外、突發(fā)、緊急事件。 ③ 對進 出大門的大件物資檢查，防止醫(yī)院財物夾帶出門和危險品進入院內(nèi)。 （ 4）病區(qū)送檢：對病員標(biāo)本、檢查申請單、報告單等準(zhǔn)確、安全、及時接送。 一、項目概況 項目名稱：海安縣中醫(yī)院物業(yè)管理項目 談判范圍：物管區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔和安全保衛(wèi)，電梯報務(wù)。 十一、違約責(zé)任 如中標(biāo)方延期開展服務(wù)，除不可抗力的因素外，中標(biāo)方每日應(yīng)向需方支付總價款 %的違約金，但違約金總額不超過供方所提交的履約 保證金數(shù)額，另外，招標(biāo)方有權(quán)隨時終止合同履行。 中標(biāo)方可接到中標(biāo)通知書后，招標(biāo)方向中標(biāo)方收取中標(biāo)金額 %的中標(biāo)服務(wù)費。做成功物 業(yè)管理人！』 第 5 頁，共 11 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 按照《合同法》的規(guī)定辦理，在合同履行過程中，雙方如有爭議，應(yīng)在招標(biāo)人主持下，協(xié)商解決。 供需雙方擬定的合同，須甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)招標(biāo)人審核蓋章后生效。 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后按中標(biāo)通知書指定時間、地點與采購單位簽訂合同。 招標(biāo)人不保證報價最低的投標(biāo)人一定中標(biāo)，對投標(biāo)人中標(biāo)與否不作任何解釋。 七、中標(biāo)綜合條件 為貫徹公開、公平、公正、擇優(yōu)的原則，本次招標(biāo)采用綜合評分法，評標(biāo)委員會將根據(jù)以下內(nèi)容綜合考慮，擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位。 接受詢問的投標(biāo)人必須按招標(biāo)人規(guī)定的時間、地點由法定代表人或授權(quán)代理人進行解答和澄清，但解答或澄清不得超過投標(biāo)文件承諾的范圍或改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。實質(zhì)性響應(yīng)即投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件的條款、條件、規(guī)格、技術(shù)要求，且沒有重大偏離或保留。 招標(biāo)主持人當(dāng)場宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)文件初審情況、投標(biāo)人報價及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容，并由工作人員做好現(xiàn)場記錄。 五、投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止日后 60 日。 投標(biāo)保證金必須是人民幣，采取匯票或現(xiàn)金方式提交，且必須在本招標(biāo)文件確定的期限前交至招標(biāo)人。 （ 7）其他經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督人員和招標(biāo)人認(rèn)定的情形。標(biāo)明招標(biāo)單位，招標(biāo)項目名稱和投標(biāo)單 位名稱，并在密封袋封口處加蓋投標(biāo)單位公章和法定代表人（或授權(quán)代理人）印章或簽字。 投標(biāo)文件不應(yīng)涂改、增刪或潦草，如有必須修改時，修改處必須有法定代表人或授權(quán)代理人的簽字。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? （ 2）投標(biāo)承諾書； （ 3）投標(biāo)企業(yè)及公司技術(shù)力量介紹； （ 4）投標(biāo)單位對該招標(biāo)單位物業(yè)項目服務(wù)人員及器材投入清單； （ 5）投標(biāo)報價表； （ 6）對招標(biāo)單位物業(yè)管理項目的管理