【正文】 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ?業(yè)管理人！』 第 1 頁，共 11 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 第一節(jié) 醫(yī)院物業(yè)管理招標(biāo)文件范本 第一部分投標(biāo)邀請 我中心受 xx醫(yī)院的委托，對 xx醫(yī)院物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，特邀請有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的單位參加投標(biāo)。 一、招標(biāo)文件編號： xxxxx 二、項(xiàng)目名稱： xx 醫(yī)院物業(yè)管理項(xiàng)目 三、采購內(nèi)容：縣中醫(yī)院所轄區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)，電梯服務(wù)。 四、概況： xx醫(yī)院位于海安鎮(zhèn)寧海中路 55 號，占地面積 15500㎡，建筑面積 25800 ㎡，主建筑有：病房大樓（ 10 層，其中地下一層）；醫(yī)技樓（ 7 層，其中地下一層）；門診樓（ 5層）。地下停車場 2 處；自行車棚 2 處；電梯 5 臺（詳細(xì)可現(xiàn)場考察）。 五、參加投標(biāo)單位資質(zhì)要求： 具有物業(yè)管理專業(yè)三級及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人。 提供擬派駐的物管主管具有的國家建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理培訓(xùn)合格證書。 具有二級以上醫(yī)院物業(yè)管理二年以上的業(yè)績 六、服務(wù)時間：暫定三年 七、服務(wù)地點(diǎn)： xx 醫(yī)院（海安縣城寧海中路 55 號） 八、付款方式： 管理費(fèi)每運(yùn)行半年付一次，其余的費(fèi)用憑正式發(fā)票按月支付。 九、報名登記時間：有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的供應(yīng)商可自行下載招標(biāo)文件，如決定參與投標(biāo)，則在 2021 年 6 月 17 日上午 11:00 前（周日正常休息 )，將營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，法人授權(quán)委托書，身份證復(fù)印件以及公司聯(lián)系人，聯(lián)系電話，傳真等 (非常重要 )傳真或送至我中心登記，未登記的供應(yīng)商將被拒絕參加投標(biāo)。 十、投標(biāo)文件遞交時間： 2021 年 6 月 22 日下午 1:001:50 止（北京時間） 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：海安縣政府采購中心采購項(xiàng)目招標(biāo)組 44 號窗口 開標(biāo)時間： 2021 年 6 月 22 日下午 2:00（北京時間） 十一、開標(biāo)地點(diǎn)：海安縣政府采購中心會議室 十二、招標(biāo)主持單位 單位名稱： xx 地址： xxx 郵政編碼： 226600 聯(lián)系人： xxxx0513xxxxx（傳真） 開戶行： xxxx 戶名： xxxx 銀行帳號： xxx 十三、采購單位： xx醫(yī)院 聯(lián)系人：孫先生 051389856458 信息發(fā)布網(wǎng)站： 第二部分投標(biāo)人須知 一、總則 本招標(biāo)文件僅適用于海安縣政府采購中心（以下簡稱招標(biāo)人）組織的本次招標(biāo)活動。 本次招標(biāo)采取公開招標(biāo)方式。凡符合本招標(biāo)文件規(guī)定的條件的供應(yīng)商可參加投標(biāo)。 無論招標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有參與投標(biāo)費(fèi)用。 本次招標(biāo)活動及其產(chǎn) 生的合同受中國法律的約束和保護(hù)。 投標(biāo)人一旦參加投標(biāo)，即被視為接受本招標(biāo)文件中所有的條款和規(guī)定。 中標(biāo)人對本次招標(biāo)項(xiàng)目未經(jīng)采購單位和政府采購中心同意不允許投標(biāo)方中標(biāo)后將本次招標(biāo)合同項(xiàng)目分包給其他企業(yè)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ?業(yè)管理人！』 第 2 頁，共 11 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 招標(biāo)文件未盡事宜可在采購合同中進(jìn)一步明確。 招標(biāo)文件只將投標(biāo)權(quán)授予在我中心報名登記此項(xiàng)目的單位，未登記的單位不得參加投標(biāo)。 二、招標(biāo)文件 招標(biāo)文件包括本標(biāo)書目錄所列之全部內(nèi)容。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，并在投標(biāo)文件中作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。如果投標(biāo)人沒有 按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)書沒有對招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān)，沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)，將作為重大偏差處理。 投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑點(diǎn)，需要招標(biāo)人進(jìn)行澄清，應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人，且不得遲于開標(biāo)日前 5 天使招標(biāo)人收到，招標(biāo)人以書面形式予以答復(fù)，如有必要時可將答復(fù)內(nèi)容告知所有報名登記此項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人。答復(fù)中不公布問題的來源。 招標(biāo)截止日 15 日前，無論出于何種原因，招標(biāo)人均可對招標(biāo)文件進(jìn)行修改，招標(biāo)文件的修改將以書面形式通知所有報名登記此項(xiàng)目的潛在投標(biāo) 人，潛在投標(biāo)人應(yīng)立即以傳真或電報形式回復(fù)招標(biāo)人，表明確已收到修改文件。凡是不回復(fù)招標(biāo)人的，均視為收到，招標(biāo)人不對此負(fù)責(zé)。修改文件與招標(biāo)文件一樣，對投標(biāo)人具有同等約束力。 為使投標(biāo)人有足夠的時間按招標(biāo)文件的補(bǔ)充要求修正投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)決定推遲投標(biāo)截止日期和開標(biāo)日期，并將此變更內(nèi)容書面通知所有報名登記此項(xiàng)目的投標(biāo)人。 投標(biāo)人若認(rèn)為招標(biāo)文件的資格要求和技術(shù)要求有傾向性或不公正性，可在投標(biāo)截止期 5 日前提出。對于沒有提出澄清又參與了該項(xiàng)目的投標(biāo)供應(yīng)商將被視為完全認(rèn)同該招標(biāo)文件，截止日期后不再受理針 對招標(biāo)文件的相關(guān)投訴和質(zhì)疑。 三、投標(biāo)文件 適用范圍及說明 本招標(biāo)文件僅適用于本次投標(biāo)邀請中所敘述的相關(guān)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。 定義 “買方 ”系指采購本次招標(biāo)的貨物，并與中標(biāo)方簽訂合同的單位，即 xx 醫(yī)院。 “招標(biāo)人 ”系指受買方委托組織本次招標(biāo)的機(jī)構(gòu)，即海安縣政府采購中心。 “投標(biāo)人 ”系指無條件接受招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，具備規(guī)定的服務(wù)能力，向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的單位。 “標(biāo)的物 ”系指本次招標(biāo)書中載明的物業(yè)管理項(xiàng)目。 投標(biāo)人投標(biāo)文件均應(yīng)使用中文。 除技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，投 標(biāo)書所使用的度量衡單位，均應(yīng)使用公制。 投標(biāo)人報價應(yīng)以人民幣為報價單位。 投標(biāo)文件的構(gòu)成： （ 1）投標(biāo)人的資格證明文件： a．關(guān)于投標(biāo)人的資格聲明函； b．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件，且須加蓋單位公章； c．開戶銀行資信證明； d．法定代表人授權(quán)書（原件），受托代理