【正文】 　　本行并同意不得因貴方和承包商對合同條件或根據(jù)合同所管理的項目或任何其他合同文件可能做出的改動、增添或其他修改，而以任何方式解除我方按本擔保書所應承擔的任何義務；本行不放棄需將上述改動、增添或修改向本行通報的權利。　　茲特明確肯定本行為承保人，代表承包商在總數(shù)為(承保金額)(文字表示)________以內向貴方負責，該項款項將按合同價支付的貨幣種類及比例支付。　　，或因承包商所承擔的責任有所改變，或因承包商在有關支付、時間、履約情況或其他方面有所忍讓而免除或解除了承包人所承擔的擔保責任?！　〕邪谭ㄈ舜恚骸　『炞郑骸　I(yè)主法人代表：　　簽字：　　公證處證人：簽字：附件8履約保函履約銀行擔保書(有條件的)　　本協(xié)議由(銀行地址)的(銀行名稱)銀行(下稱“承保人”)為一方，(業(yè)主地址)的(業(yè)主名稱)(下稱“業(yè)主”)為另一方，于____年____月____日簽訂。但如有矛盾和不一致之處，以上列次序中在先者為準。　　鑒于業(yè)主委托管理下列有關項目(項目名稱)，并已接受了承包商對于管理本項目的投標，現(xiàn)簽訂本協(xié)議如下：　　本協(xié)議中的單詞和用語均應具有下文中提到的合同條款中所規(guī)定的含義?！　t本義務有完全的效力，否則無效。　　雙方分別蓋章　　年　　月　　日　　(提交投標書日期)向業(yè)主遞交了(合同項目名稱)的書面投標書(以下簡稱標書)。推遲遞交標書截止日期無須通知銀行?！　?2)如果投標人在投標有效期內接到業(yè)主所發(fā)的中標通知后：　?、傥茨芑蚓芙^根據(jù)投標人須知，按要求簽署協(xié)議書；或　　　　?！　∪掌冢骸　⊥稑松暾埲嗣Q：　　公司授權代表：　　職務：代表簽字：附件6投標保函投標銀行保函　　(投標人名稱)(以下稱“投標人”)將于(遞交投標書日期)提交了管理(合同工程名稱)的投標書?！　?招標公司名稱)對任何投標申請者不承擔任何責任，也無義務將其決定的原因通知投標申請人。　　現(xiàn)分別在下面簽字以資證明?！　?，本投標書連同貴方的中標通知書應成為約束貴、我雙方的合同。第六部分　附　　件附件1投　標　書合同名稱：致　　　　　業(yè)主：先生們：　　、合同條款、技術規(guī)格、圖紙以及第　　　號至第　　　號補充通知或修改書后，我方愿以人民幣　　　元(大寫)(ＲＭＢ　　　元)的總價或上述招標文件確定(算術上的核實與改正后)的另一金額，按招標文件的要求，承擔上述項目的全部物業(yè)管理工作?！　?5　合同生效　　　除非合同中另有說明，本合同經雙方簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開始生效。　　13　主導語言與計量單位　　　合同應以中文或英文書寫。合同終止，責任方賠償損失。合作期內任何一方不得擅自停止協(xié)議，否則應負擔所造成的一切損失?！　　〕碛胁脹Q外，仲裁費應由敗訴方負擔?！　?　爭議的解決　　　在執(zhí)行合同中發(fā)生的或與本合同有關的爭端，雙方應通過友好協(xié)商解決，經協(xié)商在60天內不能達成協(xié)議時，應提交仲裁?！　?2)根據(jù)國外銀行給中國銀行的反保函，由中國銀行開具，或　　　　?！　　∈茏枰环綉诓豢煽沽κ鹿拾l(fā)生后盡快用電報或傳真通知對方，并于事故發(fā)生后14天內將有關當局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認?！　　∪绻追教岢鏊髻r通知后30天內乙方未能予以簽復，該索賠應視為已被乙方接受?！　?　價格　　　除非合同中另有規(guī)定，乙方為其所提供物業(yè)管理服務而要求甲方支付的金額應與其投標報價一致。　　2　適用范圍　　　本合同條款僅適用于本次招標活動。第四部分　合同一般條款　　1　定義　　　“合同”系指甲方和乙方(簡稱合同雙方)已達成的協(xié)議，即由雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件?！　?4　履約保證金　　　合同簽訂后30天內，中標方須根據(jù)合同條款的規(guī)定按招標文件附件8格式向甲方提交履約保證金。　　　中標通知書將作為簽訂合同協(xié)議書的依據(jù)。　　30　接受和拒絕任何或所有投標的權力　　　招標方在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何或全部投標的權力，并對所采取的行為不作任何解釋。Ｆ　授予合同　　28　定標準則　　　合同將授予其投標符合招標文件要求，并能圓滿地履行合同的、對買方最為有利的最低評標價標的投標方?！　?2)在第一次打分的基礎上，根據(jù)第25條考慮因素，對投標進行第二次打分，服務質量越高，管理方案越先進，則得分就越高?！≡u估時除考慮投標價以外，還將考慮物業(yè)管理服務的質量、物業(yè)管理企業(yè)的信譽和物業(yè)管理方案的先進程度等因素?！　?4　投標文件的澄清　　　為了有助于對投標文件進行審查、評估和比較，招標方有權向投標方質疑，請投標方澄清其投標內容。實質性響應的投標是指投標文件符合招標文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大偏離或保留。若投標方拒絕接受上述修正，其投標將被拒絕?！　?2　評標委員會　　　招標方將根據(jù)物業(yè)管理的特點組建評標委員會，其成員由工程技術、市場、商貿、法律等方面的專家和招標機構、招標委托方的代表組成?！　　⊥稑朔讲坏迷陂_標時間起到投標文件有效期期滿前撤銷投標文件?！　?9　遲交的投標文件　　　招標方將拒絕在投標截止時間后收到的投標文件。同時應寫明投標方的名稱、地址，以便將遲交的投標文件原封退還。　　　如投標文件由專人送交，～，按投標邀請注明的地址送至招標方?！　　‰妶蟆㈦娫?、傳真形式的投標概不接受?！　?6　投標文件的份數(shù)和簽署　　　投標方應準備一份正本和四份副本，在每一份投標文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準?！　　“l(fā)生以下情況投標保證金將被沒收：　　(1)開標后投標方在投標有效期內撤回投標；或　　　　?！　?2)銀行本票、匯票、支票或現(xiàn)金(在投標有效期滿前，因票據(jù)即將到期，招標方有權暫時行使票據(jù)權力)?！　、谥袊y行在海外的往來行通過中國銀行；或　　　　。15　投標保證金　　　投標保證金為投標文件的組成部分之一。　　14　投標有效期　　　投標文件從開標之日起，投標有效期為90天，特殊招標項目在“技術規(guī)范及要求”部分另行規(guī)定?！　　⊥稑朔桨锤袷教顚憟髢r以供招標方評標方便，但不限制開發(fā)商以其他方式簽訂合同的權力?！　?0　投標文件格式　　　投標方應按招標文件提供的投標文件格式填寫投標書、授權書、開標一覽表及項目簡要說明一覽表(見附件1～4)。Ｃ　投標文件的編寫　　8　語言及計量單位　　　投標文件及投標方和招標方就投標交換的文件和來往信件，應以中文或英文書寫。招標人將視情況確定采用適當方式予以澄清或以書面形式予以答復，并在其認為必要時，將不標明查詢來源的書面答復發(fā)給已購買招標文件的每一投標方?！　　≌袠宋募灾形摹⒂⑽膬煞N文字編印，兩種文字具有同等效力。投標方應遵守有關的中國法律和規(guī)章條例。　　　“投標方”系指向招標方提交投標文件的物業(yè)管理企業(yè)?！　?、地點：　　，請在　　年　　月　　日前與　　　　　聯(lián)系(技術方面的詢問請以信函或傳真的形式)?！　?3)附圖　　物業(yè)的設計和施工圖紙。此外合同特殊條款還可以是對合同一般條款未包括的某些特殊情況的補充，如關于延遲開工而賠償?shù)木唧w規(guī)定，以及有關稅務的具體規(guī)定等。條款中應寫明合同文件及資料的使用范圍及事宜，如對保密的規(guī)定等?！　?12)適用法律。　　(10)合同終止。該條款主要是規(guī)定中標人在簽訂合同后，為保證合同