房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告大綱-wenkub.com
2025-12-06 22:27 本頁面
【正文】
將開發(fā)產(chǎn)品投資、售房價可選擇、租房價格和預(yù)售款回籠進度等因素作為不確定性因素進行敏感性分析，分析結(jié)果表明開發(fā)產(chǎn)品投資和售房價格兩個因素對項目的效益最為敏感。
七、投資估算與資金籌措
總投資造價見表5和附表1
表5 項目投資估算
單 位：萬元
序號項目開發(fā)產(chǎn)品
成本分期計劃進度
1234
1土地費用
2前期工程費
3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
4建筑安裝工程費
5公共配套設(shè)施建設(shè)費
6開發(fā)間接費
7管理費用
8銷售費用
9開發(fā)期稅費
10其他費用
11不可預(yù)見費
合計
詳見附表2
八、經(jīng)濟效益分析
本項目計劃在_____年內(nèi)完成銷售，各年銷售計劃見表6。
______年______月：主體工程斷水。
______年______月——______年______月：施工圖設(shè)計。建設(shè)進度計劃如下：
______年______月______日：項目建議書批復(fù)。
表4 項目住宅經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)
序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)
1套內(nèi)使用面積平方米/套
2住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積平方米
3住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積平方米
4住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用系數(shù)%
5套內(nèi)建筑面積平方米
多層住宅B型
聯(lián)排低層高檔住宅C型平方米/套
平方米/套
平方米/套
6戶內(nèi)平均居住人數(shù)人/戶
7居住戶數(shù)戶
8居住人數(shù)人
(2)公用建筑。
表1 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)
序號項目名稱單位指標(biāo)
1總占地面積平方米
2總建筑面積平方米
3建筑容積率
4小區(qū)綠化率%
5戶均面積
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